Маткабилов Азов Майдинжанович

Именем Российской Федерации

13 июня 2012 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Омаровой И.В.,

при секретаре Досалиевой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Благонравова Ю.А. к Адамалиевой Н.Р., Маткабилову А.М., действующему за себя и в интересах несовершеннолетних Адамалиева М.А., Маткабилова М.А.-А., Адамалиеву О.З., Талипову К.К., Адамалиеву Р.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Благонравов Ю.А. обратился в суд с иском о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения <адрес> по пе<адрес>. Помимо него и его супруги, на регистрационном учете по данному адресу состоят ответчики, которые, по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента полписания данного договора. Иных лиц, сохраняющих право пользования данным жилым помещением, в соответствии со ст.558 ГК РФ, после его продажи не имеется. Однако до настоящего времени ответчики не исполнили свои обязательства, чем препятствуют ему в реализации прав собственника жилого помещения. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пе<адрес> обязать ОФМС России по <адрес> в <адрес> снять их ...

...с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Благонравов Ю.А. поддержал завяленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Адвокат Утебова Г.У., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков Адамалиевой Н.Р., Маткабилова А.М., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних Адамалиева М.А., Маткабилова М.А.-А., Адамалиеву О.З., Талипова К.К., Адамалиева Р.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

В силу ст.119 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица Государственного казенного учреждения Астраханской области «Центр социальной поддержки населения Советского района г.Астрахани» в судебном заседании не участвовал, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица ОУФМС России по АО в Советском районе г.Астрахани в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из материалов дела и обстоятельств, установленных в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Благонравов Ю.А. является собственником домовладения <адрес> по пе<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Установлено, что помимо Благонравова Ю.А. и его супруги, на регистрационном учете по спорному адресу состоят Адамалиева Н.Р., Маткабилов А.М., Адамалиев М.А., Маткабилов М.А.-А., Адамалиева О.З., Талипов К.К., Адамалиев Р.М., которые, по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента полписания данного договора. При этом, из договора купли-продажи следует, что иных лиц, сохраняющих право пользования данным жилым помещением, в соответствии со ст.558 ГК РФ, после его продажи не имеется.

Однако до настоящего времени ответчики не исполнили свои обязательства, чем препятствуют Благонравову Ю.А. в реализации прав собственника жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В материалы дела представлен рапорт <данные изъяты>, из которого усматривается, что Адамалиева Н.Р., Маткабилов А.М., Адамалиев М.А., Маткабилов М.А.-А., Адамалиева О.З., Талипов К.К., Адамалиев Р.М. в домовладении <адрес> по пе<адрес>, в <адрес> никогда не проживали, а были зарегистрированы с согласия ФИО12

Судом установлено, что Благонравов Ю.А. приобрел спорное домовладение у ФИО12 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики Адамалиева Н.Р., Маткабилов А.М., Адамалиев М.А., Маткабилов М.А.-А., Адамалиева О.З., Талипов К.К., Адамалиев Р.М. в домовладении <адрес> по пе<адрес>, в <адрес> не проживают, членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, тем самым добровольно отказались от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в связи с чем, исковые требования Благонравова Ю.А. следует признать обоснованными и удовлетворить.

Исковые требования об обязании ОУФМС России по Астраханской области в Советском районе г.Астрахани снять ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку из Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в связи с чем данные требования не подлежат рассмотрению в порядке гражданского производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Адамалиеву Нилуфар Рустамовну, Маткабилова Авоза Мойдинжановича, Адамалиеву Маржону Авазовну, ФИО13 М.А., Адамалиеву Ойшабону Закировну, Талипова Киргизбая Кадиржановича, Адамалиева Рустама Маматкасимовича не приобретшими право пользования жилым помещением – домовладением <адрес> по пе<адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, районный суд, принявший решение.

Судья: подпись Омарова И.В.