Матулевский Валерий Петрович

...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Глазуновой Ю.С.,

с участием истцов Матулевского А.В., Матулевской Е.Н., Котогроб Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1085-2017 по иску Матулевского В.П., Матулевской А.В., Матулевского А.В., Матулевской Е.Н., Каримовой Д.А., Матулевского Е.А., Котогроб Я.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Крепость+» о перерасчете коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Истцы обратились с иском к ООО «Ямал» и АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г.Ноябрьске о перерасчете коммунальных платежей. В обоснование требований указали, что договора социального найма был заключен ДД.ММ.ГГГГ, однако вселились в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, после подписания акта приема спорной квартиры. До указанной даты жилым помещением не пользовались и в него не вселялись, поскольку в квартире имелись недостатки, и проводились ремонтные работы. Однако, управляющая компания производит начисления за пользование жилым помещением и коммунальные услуги с даты заключения договора.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истцов произведена замена ненадлежащих ответчиков надлежащим – ООО «Крепость+».

Истец Матулевский В.П., Матулевская А.В., Каримова Д.А., Матулевский Е.А. в судебное заседание не явились, просили суд р...

...ассмотреть дело в их отсутствии.

Истец Матулевский А.В., Матулевская Е.Н., Котогроб Я.В. в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить, привели доводы, изложенные в заявлении, кроме того, пояснили, что договора социального найма был подписан ими ДД.ММ.ГГГГ в ходе рассмотрения в суде дела по иску ДИО Администрации города Ноябрьска об их выселении. До ДД.ММ.ГГГГ они проживали и были прописаны в ранее занимаемой квартире.

Представители ответчика ООО «Крепость +», третьих лиц ООО «Ямал», АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г.Ноябрьске, ДИО Администрации города Ноябрьска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, п. 5. ч. 3. ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Нанимателем указанного жилого помещения является Матулевский В.П., который зарегистрирован и проживает в нем. Помимо Матулевского В.П. в жилом помещении зарегистрированы и проживают: Матулевская А.В., Матулевский А.В., Матулевская Е.Н., Каримова Д.А., Матулевский Е.А., Котогроб Я.В., и несовершеннолетний Котогроб Н..

На имя Матулевского В.П. открыт лицевой счет и производится начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «Крепость+» осуществляет управление многоквартирным домом. ООО «Ямал» и АО «ЕРИЦ ЯНАО» на основании заключенных с управляющей компанией договоров производят начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из представленных выписок из лицевого счета начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцам производятся с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истцы указывают, что фактически вселились в квартиру лишь ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, просят обязать управляющую компанию произвести соответствующий перерасчет.

Согласно пункту 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пункт 3 указанной статьи предусматривает, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Из материалов дела следует, что истцы проживали в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>.

В связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, НГДИ Администрации города Ноябрьска принято решение о предоставлении семье Матулевских в рамках мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, по договору социального найма взамен ранее занимаемого на состав семьи 10 человек трехкомнатной <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ НГДИ Администрации города Ноябрьска подготовлен проект договора социального найма жилого помещения, от заключения которого истцы отказались.

ДД.ММ.ГГГГ НГДИ Администрации города Ноябрьска обратился с иском в суд о выселении Матулевских, Каримовой Д.А. и Котогроб Я.В. из аварийного жилья с предоставлением другого жилого помещения. К исковому заявлению приложен не подписанный Матулевским В.П. договор социального найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела, в судебном заседании, состоявшимся ДД.ММ.ГГГГ, истцы выразили согласие на заключение договора социального найма, и договор был подписан.

Данное обстоятельство подтверждается объяснениями истцов, протоколом судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает установленным факт заключения договора социального найма – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Матулевский В.П. принял квартиру по акту приема-передачи и получил ключи. По месту жительства истцы зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением об открытии лицевого счета Матулевский В.П. обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, суд считает, что основания для возложения на орган местного самоуправления расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги до вселения истцов в квартиру (ДД.ММ.ГГГГ) отсутствуют.

Доводы истцов о невозможности проживания в квартире в связи с имеющимися недостатками в ремонте, голословны, и объективного подтверждения не нашли. Представленные фотографии не отвечают требованиям относимости, и не позволяют с достоверностью установить характер этих недостатков.

Таким образом, установив, что договор социального найма заключен ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у истцов именно с указанной даты, в связи с чем, на управляющую компанию необходимо возложить обязанность произвести соответствующий перерасчет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матулевского В.П., Матулевской А.В., Матулевского А.В., Матулевской Е.Н., Каримовой Д.А. Матулевского Е.А., Котогроб Я.В. удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Крепость+» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, и произвести перерасчет начисленных сумм.

В остальной части иска отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий ...

...

...

...

...