Мажитова Рамиля Хидиятовна

№2-129/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 09 февраля 2015 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего Суфьяновой Л.Х.,

при секретаре судебного заседания Денисламовой Э.Н.,

с участием представителя истца Мажитовой Р.Х. – Баяновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мажитовой Р.Х. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Мажитова Р.Х. обратилась в суд с иском к Администрации ГО <адрес> РБ о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, гаражный кооператив <данные изъяты>. В обоснование исковых требований указала, что согласно выписке из постановления Администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении договоров на строительство индивидуальных гаражей» между ней и Администрацией <адрес> был заключен договор на строительство индивидуального гаража, расположенного в гаражном кооперативе <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ с отделом архитектуры и градостроительства был заключен договор о возведении индивидуального гаража, согласно которому она взяла на себя обязательство приступить к возведению гаража с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течении 2-х лет со дня подписания договора, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ года. В установленный договором срок на выделенном земельном участке был возведен гараж, которому в последующем был присвоен адрес: <адрес>, гаражный кооператив <данные изъяты> Данные документы ею в бюро технической инвентаризации надлежащим образом оформлены не были, в виду юридической безграмотности. В данное время она хотела бы оформить объект недвижимости надлежащим образом, в связи, с чем обратилась в Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ в <адрес>. Однако сотру...

...дниками Росреестра ей было разъяснено, что для начала ей необходимо собрать техническую документацию на гараж, затем обратиться в суд, так как зарегистрировать за собой право собственности на гараж через их службу невозможно, в виду отсутствия у нее разрешения на строительство. Иначе чем через суд, решить данный вопрос, не представляется возможным, что и послужило основанием для её обращения в суд.

В судебном заседании истец Мажитова Р.Х. не участвовала, уведомлена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчика администрации ГО <адрес> РБ, третьего лица ГК <данные изъяты> в судебном заседании не участвовали, надлежаще извещены о его времени и месте, просили рассмотреть дело без участия их представителей.

При таких обстоятельствах, вышеуказанное в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца Баянова Р.Р., представляющая интересы истца Мажитовой Р.Х. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, заявление поддержала, просила удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении договоров на строительство индивидуальных гаражей» Администрацией <адрес> РБ с Мажитовой Р.Х. заключен договор на строительство индивидуального гаража в гаражном кооперативе «<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ отдел архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> РБ предоставил Мажитова Р.Х. право на строительство индивидуального гаража в гаражном кооперативе <данные изъяты>» в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По справке председателя правления ГК «Строитель» Мажитова Р.Х. действительно имеет земельный участок с гаражом в гаражном кооперативе «<данные изъяты>, задолженности по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

Суду представлена копия технического паспорта, кадастровый паспорт и план земельного участка, которые согласуются с остальными материалами дела и показаниями истца.

В силу ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истцом надлежит признать право собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, гаражный кооператив <данные изъяты>

Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мажитовой Р.Х. удовлетворить.

Признать за Мажитовой Р.Х. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд в течение 1 месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья: Л.Х.Суфьянова