Мазибаев Александр Женчинович

Гражданское дело № 2-65/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Енисейск 18 марта 2016 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего Яковенко Т.И.,

при секретаре судебного заседания Кононовой Ю.Е.,

с участием истцов - Мазибаева А.Ж., Мазибаевой Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мазибаева А.Ж., Мазибаева Р.А., Мазибаевой Т.Ф., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Мазибаевой А.А., к Суетиной Г.А., Суетину Л.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Мазибаев А.Ж., Мазибаев Р.А., Мазибаева Т.Ф., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Мазибаевой А.А., обратились в суд с иском к Суетиной Г.А., Суетину Л.В. о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по данному адресу, взыскании судебных издержек в размере <СУММА>, связанных с оплатой государственной пошлины и юридических услуг по составлению искового заявления.

Требования мотивировали тем, что в ДД.ММ.ГГГГ семье истцов (Мазибаевых) администрацией Абалаковского сельсовета была предоставлена для проживания трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ их семье, состоящей из четырех человек, был выдан ордер на указанную квартиру; ДД.ММ.ГГГГ года администрацией Абалаковского сельсовета на данное жилое помещение был заключён договор социального найма №, в котором в качестве нанимателя и членов семьи указана только семья Мазибаевых, состоящая из четырёх чело...

...век. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире постоянно и непрерывно проживала только семья истцов, у всех членов семьи Мазыбаевых имеется регистрация по данному месту жительству.

В ДД.ММ.ГГГГ при получении необходимых документов в администрации Абалаковского сельсовета истцам стало известно, что в квартире зарегистрированы ответчики Суетина Г.А. и ее малолетний сын Суетин Л.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Между тем, ответчица в квартире никогда не проживала, не вселялась в нее, членом семьи истцов не являлась, обязанности нанимателя жилого помещения не выполняла, расходы по содержанию квартиры не несла, согласия на регистрацию ответчиков в квартире истцы никогда не давали. Сведения о регистрации ответчиков в квартире истцов до ДД.ММ.ГГГГ отсутствовали, ответчики в документах (финансово-лицевом счете) не фигурировали. Полагали, что ответчики состоят на регистрационном учёте по указанному адресу незаконно, чем нарушаются жилищные права истцов, поскольку регистрация посторонних лиц в спорной квартире препятствует получению истцами социальных льгот.

В судебном заседании истцы Мазибаев А.Ж. и Мазибаева Т.Ф. настаивали на удовлетворении исковых требований по изложенным в нем основаниям.

Истец Мазибаев Р.А. в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик Суетина Г.А., действующая в том числе в интересах малолетнего Суетина Л.В., извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явилась; ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном отзыве на иск возражала против удовлетворения требований, указав, что на момент заключения договора социального найма с семьей Мазыбаевых администрация Абалаковского сельсовета Енисейского района не являлась и не является собственником указанного в договоре социального найма жилого помещения, оно не состоит на балансе Абалаковской администрации и администрации Енисейского района; жилое помещение, в котором она состоит на регистрационном учете, находится в полуразрушенном состоянии, не пригодно для проживания, истцы сами не проживают в указанном жилом помещении, а живут по соседству; в жилом помещении, в котором она состоит на регистрационном учете, нет адресации, в связи с чем, не возможно определить расположение квартиры и ее принадлежность.

Представитель третьего лица – УФМС России по Красноярскому краю в лице его отделения в г. Енисейске и Енисейском районе - Маркус О.В. просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо – администрация Енисейского района, извещенная о дате и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила, причин неявки своего представителя не указала, об отложении дела не ходатайствовала.

Представитель третьего лица администрации Абалаковского сельсовета Енисейского района – Гераськова И.И. в судебное заседание не явилась. Участвуя ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования полагала подлежащими удовлетворению. Пояснила, что семья Мазыбаевых проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, в дальнейшем администрацией Абалаковского сельсовета на данную квартиру семье Мазыбаевых был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года и заключен договор социального найма жилого помещения. Ответчик Суетина Г.А. и ее сын Суетин Л.В. фактически в указанной истцами квартире никогда не проживали; регистрация их по адресу – в квартире № дома № по ДД.ММ.ГГГГ, осуществлена администрацией Абалаковского сельсовета ошибочно; ответчик Суетина Г.А. была зарегистрирована по данному адресу в ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Ушакова Ю.Г., проживавшего в квартире № в этом же доме, то есть ее регистрация должна была быть осуществлена в ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом является четырехквартирным, в котором только две квартиры жилые (кв. № и кв. №), остальные квартиры в доме (в том числе и квартира Ушакова. Ю.Г.) пустуют, и находятся в полуразрушенном состоянии. Ответчик Суетина Г.А. в указанном доме в квартиру истцов, также как и в квартиру Ушакова Ю.Г., фактически никогда не вселялась, членом семьи истцов, а также членом семьи Ушакова Ю.Г. не является; регистрация ее по указанному адресу носила формальный характер, была осуществлена по заявлению Ушакова Ю.Г. и по просьбе матери ответчицы Суетиной Г.А., с целью получения матерью ответчицы жилищных субсидий и дальнейшего ее участия в программе по переселению из ветхого аварийного жилья, поскольку в настоящее время в администрации Енисейского района осуществляется работа по признанию данного дома не пригодным для проживания. Суетина Г.А. примерно до <ДАТА> проживала с родителями по адресу <адрес>, а затем выехала в <данные изъяты>, где постоянно проживает со своей семьей, в том числе с сыном Суетиным Л.В. С указанного времени она постоянно на территории п. Абалаково не проживает, периодически приезжает к родственникам, сын ответчицы также был формально зарегистрирован по указанному адресу по заявлению Суетиной Г.А. Ответчице предлагалось администрацией Абалаковского сельсовета сменить регистрацию по данному адресу (на квартиру № в этом же доме), на что последняя категорически отказывается.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав истцов, представителя третьего лица, допросив свидетелей <Свидетель 1>., <Свидетель 2>., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Исходя из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 предусмотрено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения предусмотрены ст. 83 ЖК РФ, в соответствии с ч. 3 которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, наниматель и члены его семьи могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением только в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с положениями ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу- <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного администрацией Абалаковского сельсовета Енисейского района, было предоставлено для проживания Мазибаеву А.Ж. (истцу) на состав его семьи, в том числе - супругу Мазибаеву Т.Ф., сына Мазибаева Р.А., дочь Мазибаеву А.А. В дальнейшем, между администрацией Абалаковского сельсовета (наймодателем) и Мазибаевой ТФ. (нанимателем) был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым указанная квартира предоставлена Мазтбаевой Т.Ф. для постоянного в ней проживания. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Абалаковского сельсовета Енисейского района и Мазибаевой Т.Ф. (как нанимателем) вновь заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии которым нанимателю, с учетом членов его семьи (супруга Мазибаева А.Ж., сына Мазибаева Р.А., дочери Мазибаевой А.А.) предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение - квартира, расположенная по адресу – <данные изъяты>, площадью 50, 1 кв.м.

В соответствии с выписками из похозяйственной книги, финансового лицевого счета от 05.10.2015 года, в спорной квартире состоят на регистрационном учете: с ДД.ММ.ГГГГ – Мазибаева Т.Ф., с ДД.ММ.ГГГГ – Мазибаев А.Ж. (супруг), с ДД.ММ.ГГГГ. – Мазибаев Р.А. (сын), с ДД.ММ.ГГГГ. - Мазибаева А.А. (дочь), а также с ДД.ММ.ГГГГ. – Суетина Г.А., с ДД.ММ.ГГГГ. – Суетин Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истцов и справки о составе семьи Мазибаевых следует, что ответчики не являются истцам родственниками, их регистрация по данному адресу осуществлена в отсутствие письменного согласия нанимателя Мазибаевой Т.Ф. и членов ее семьи, что было подтверждено в том числе, и пояснениями представителя администрации Абалаковского сельсовета.

Пояснениями истцов и представителя администрации Абалаковского сельсовета подтверждено также, что ответчики в спорную квартиру никогда не вселялись, расходов по ее содержанию не несут, на территории с. Абалаково длительное время постоянно не проживают, фактически проживают в г. Красноярске, что следует, в том числе из письменных возражений ответчика Суетиной Г.А. на исковые требования, с указанием в нем адреса ее проживания. Доказательств обратному стороной ответчиков в материалы дела не предоставлено.

При этом, как следует из пояснений представителя администрации Абалаковского сельсовета, регистрация ответчиков в кв. № данного дома была осуществлена ошибочно, поскольку следовало осуществить регистрацию ответчиков в квартире №, расположенной в этом же дом, на основании заявления ее нанимателя Ушакова Ю.Г., в которую Суетина Г.А. и ее сын также никогда не вселялись. Две из четырех квартир данного дома (кв. № и №) находятся в полуразрушенном состоянии, в них длительное время никто не проживает; регистрация Суетиной Г.А. и ее сына в указанном доме была осуществлена администрацией Абалаковского сельсовета формально, а ее дальнейшее сохранение имеет цель - получение Суетиной Г.А. иного жилого помещения взамен квартиры, находящейся в доме, который в дальнейшем планируется признать не пригодным для проживания. В подтверждение своих доводов представителем Абалаковского сельсовета в материалы дела предоставлена копия договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Ушаковым Ю.Г., в соответствии с которым последнему предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение - квартира, расположенная по адресу - <адрес>.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ составленным комиссионно сотрудниками администрации Абалаковского сельсовета, по результатам проведённого ими осмотра квартиры, расположенной по адресу- <адрес>, установлено, что в данной квартире проживает только семья Мазыбаевых в составе четырёх человек; в ней зафиксировано отсутствие следов проживания и вещей ответчиков Суетиных, а также отмечено, что по данному адресу Суетины никогда не проживали.

Представленной в суд справкой участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Енисейский» также подтверждено, что ответчики имеют регистрацию по месту жительства в спорной квартире, однако фактически в ней не проживают.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <Свидетель 1>. и Свидетель 2>. (проживающая в кв. № в д. № по <адрес>), подтвердили, что семья Мазыбаевых около 15 лет проживает в квартире № в д. № по <адрес>. Ответчик Суетина Г.А. и ее сын Суетин Л. В. в эту квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней. Свидетель <Свидетель 1>. также пояснила, что ответчица Суетина Г.А., которая приходится ей племянницей, до совершеннолетия проживала с матерью в с. Абалаково по <адрес>, в дальнейшем уехала, и более на территории с. Абалаково постоянно не проживает.

Учитывая, что ответчики в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не вселялись и не проживали в нем, не проживание в жилом помещении носит длительный и постоянный характер, а не временный, регистрация ответчиков в спорной квартире фактически носит формальный характер, осуществлена в отсутствие письменного на то согласия нанимателя квартиры Мазибаевой Т.Ф. и членов ее семьи; ответчики не являются членами семьи нанимателя данной квартиры; при этом нумерация квартиры, в которой зарегистрированы ответчики, осуществлена ошибочно, а сама регистрация их по данному адресу не была направлена на реализацию Суетиными права пользования и проживания в квартире, суд признает, что ответчики не приобрели права пользования данной квартирой, в связи с чем их регистрация в квартире истцов осуществлена незаконно.

Доказательства, опровергающие установленные по делу обстоятельства, в материалах дела отсутствуют. Доводы ответчика Суетиной Г.А. о проживании истцов в иной квартире, отсутствии точной адресации квартиры ничем не подвержены и опровергаются материалами дела. Иные доводы ответчика о том, что спорная квартира не является муниципальной собственностью Абалаковского сельсовета и Енисейского района, не пригодна для проживания, правового значения для рассмотрения дела не имеют, поскольку собственниками данной квартиры ответчики не являются, доказательств предоставления им данного жилого помещения в пользование на законных основаниях не имеется, тогда как законность вселения и проживания истцов в кв. № в д. № по <адрес> подтверждена материалами дела, в том числе ордером на спорное жилое помещение, договорами социального найма жилого помещения, которые не признавались недействительными; законность постоянного проживания и пользования семьей квартирой Мазыбаевых по данному адресу никем не оспаривалась. Наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права истца Мазибаевой Т.Ф., как нанимателя данного жилого помещения, и членов ее семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В этой связи Суетину Г.А. и малолетнего Суетина Л.В. следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и по вступлению решения в силу – осуществить их снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцы просили о возмещении им судебных расходов в размере <СУММА>, состоящих из государственной пошлины в сумме 300 руб., и расходов, понесенных за получение юридической консультации и составление искового заявления в размере <СУММА, в подтверждение чему представили соответствующие платежные документы (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ. об уплате Мазибаевой Т.Ф. государственной пошлины на сумму 300 руб., и квитанция на оплату юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <СУММА>, выданную Мазибаеву А.Ж. адвокатом НО «Коллегия адвокатов г. Лесосибирска»).

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, понесенные истцами расходы подтверждены документально, и являются необходимыми расходами, на основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца Мазибаевой Т.Ф. и Мазибаева А.Ж. надлежит взыскать с ответчика Суетиной Г.А. судебные расходы, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 300 руб., и по оплате юридических услуг, размер которых, с учетом требований разумности, категории дела, не составляющей особой сложности при составлении искового заявления, суд определяет ко взысканию в <СУММА>, а всего, с Суетиной Г.А. в пользу истцов подлежат взысканию СУММА>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мазибаева <А.Ж.>, Мазибаевой Т.Ф., Мазибаева Р.А. удовлетворить.

Признать Суетину Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Суетина Л.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия Суетиной Г.А. и Суетина Л.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Суетиной Г.А. в пользу Мазибаева А.Ж. в возмещение судебных расходов по оплате юридических услуг 1500 рублей.

Взыскать с Суетиной Г.А. в пользу Мазибаевой Т.Ф. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Т.И. Яковенко

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2016 года