Мазин Николай Антонович

Дело№ 2-55/2015

Определение

30 января 2015 года г. Макарьев

Макарьевский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи - Смирнова А.А.,

с участием истцов Мазиной И.А. и Мазина Н.А., представителя истцов- Лебедева С.С.,

представителя ответчика администрации Макарьевского муниципального района Смирновой С.В.

при секретаре Самоловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазиной Ирины Алексеевны и Мазина Николая Антоновича к администрации Макарьевского муниципального района о признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, №32,

Мазины обратились в Макарьевский районный суд Костромской области с исковым заявлением к администрации Макарьевского муниципального района о признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок, мотивировав свои требования тем, что Постановлением главы самоуправления Макарьевского района Костромской области от 11 января 2002 года им предоставлен в аренду земельный участок общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, № под строительство индивидуального одноквартирного жилого дома.

На основании данного постановления 11.01.2002 года администрацией Макарьевского района Костромской области с Мазиной Ириной Алексеевной и Мазиным Николаем Антоновичем заключен договор аренды земельного участка № 01, расположенного по адресу <адрес>, для строительства одноквартирного жилого...

... дома.

Также был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на предоставленном земельном участке от 11 января 2002 года, которым предписывалось Мазиной Ирине Алексеевне и Мазину Николаю Антоновичу построить жилой дом на земельном участке в городе Макарьеве по <адрес> под № 32.

Строительство жилого дома производили своими силами, строительные материалы приобретали на свою заработную плату. Дом полностью не построен, необходимо произвести внутренние отделочные работы

В связи с затруднительным материальным положением завершить строительство жилого дома в трехлетний срок, предусмотренный договором аренды земельного участка не представилось возможным. В соответствии с п.2 Договора от 11.01.2002 года срок действия по договоренности продлен сторонами. Арендная плата, предусмотренная Договором ими уплачивалась своевременно.

Постановлением главы Макарьевского муниципального района № 717 от 19 декабря 2008 года в соответствии со ст.ст.22, 29 Земельного кодекса, ст. 17 Устава Макарьевского муниципального района и на основании заявления истцов договор аренды земельного участка площадью № м.кв.,, расположенного по адресу: <адрес> Мазиной Ирине Алексеевне и Мазину Николаю Антоновичу продлен сроком на 3 года.

На основании данного постановления № 717 администрация Макарьевского муниципального района в лице главы Макарьевского муниципального района Сафронова П.М. издает договор аренды № 50 земельного участка, находящегося в государственной собственности от 19 декабря 2008 года. Данный договор заключен в отношении этого же участка и подписывается сторонами.

Согласно п. 1.1 Договора № 50 арендодатель (администрация Макарьевского муниципального района) предоставляет, а арендаторы (Мазина И.А. и Мазин Н.А.) принимают в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома со вспомогательными постройками в границах, указанных в кадастровом плане, общей площадью № кв.м. Срок договора аренды установлен 3 года. Размер арендной платы № рублей в год. Также подписан сторонами Акт приема-передачи участка.

Постановлением Администрации Макарьевского муниципального района № 736 от 30.11.2012г. срок договора аренды земельного участка от 19.12.2008 № 50 площадью № с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома продлен на три года Мазиной Ирине Алексеевне и Мазину Николаю Антоновичу. Целевое использование: для строительства индивидуального жилого дома со вспомогательными постройками.

24 декабря 2012 года было заключено дополнительное соглашение к договору № 50 от 19 декабря 2008 года, которым были внесены изменения в договор аренды № 50 и срок аренды участка установили по 18 декабря 2014 года.

На данном земельном участке нами возведен незавершенный строительством объект недвижимости - жилой дом.

Согласно технического плана объекта незавершенного строительства объект незавершенного строительства с кадастровым номером земельного участка №, расположен по адресу: <адрес>, номер 32, назначение объекта незавершенного строительства: жилой, количество этажей - 1, материал наружных стен - рубленные из брусьев, 150x150, общая площадь - № кв.м., степень готовности - №%

Правообладателями объекта незавершенного строительства являются Мазина Ирина Алексеевна и Мазин Николай Антонович.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 22 апреля 2014 года земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов.

Факт, что незавершенный строительством жилой дом по адресу <адрес>, номер 32 был возведен истцами на земельном участке на законных основаниях подтверждается договором аренды земельного участка, актом приема-передачи земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка, техническим планом объекта незавершенного строительства.

Истцы обратились в Управление Федеральной Службы регистрации, кадастра и картографии по Костромской области с целью государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства и земельного участка с кадастровым номером №, где им пояснили, что два договора, имеющиеся у них - это Договор аренды № 01 от 11.01.2002г. и договор аренды № 50 от 19 декабря 2008 года противоречат друг другу и необходимо переделывать эти договоры. В администрации Макарьевского муниципального района переделывать договоры аренды земельных участков отказались. С истцами также отказались продлевать договор аренды земельного участка.

В судебном заседании истцы Мазина И.А., Мазин Н.А. и их представитель Лебедев С.С. письменно от заявленных требований отказались в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации Макарьевского муниципального района Смирнова С.В. против прекращения дела в связи с отказом истца от иска не возражала.

Рассмотрев заявление об отказе истца от иска, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает принять отказ истца от иска по следующим основаниям.

На основании ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что отказ Мазиных от иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон и других лиц, поскольку сособственники указанных жилых помещений пришли к соглашению об определений долей в досудебном порядке, что не противоречит действующему законодательству.

Истцам разъяснены основания и последствия принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, то есть, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, на что указано в протоколе судебного заседания.

При таких обстоятельствах суд полагает в соответствии со ст.220 ГПК РФ, принять отказ представителя истца от своих требований и прекратить производство по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст.220-221 ГПК РФ,

Принять отказ от иска Мазиной Ирины Алексеевны и Мазина Николая Антоновича к администрации Макарьевского муниципального района о признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, №32.

Производство по делу по иску Мазиной Ирины Алексеевны и Мазина Николая Антоновича к администрации Макарьевского муниципального района о признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, №32, прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На настоящее определение в течение пятнадцати дней со дня его вынесения может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд с момента изготовления текста определения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Смирнов.

Полный текст определения изготовлен 04.02.2015 года.