Медведь Екатерина Николаевна

К делу № 2-875/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 07 июля 2020 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведь Е.Н. к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Медведь Е.Н., Попова Я.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка, в обоснование исковых требований указал, является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов – личного подсобного хозяйства, площадью:2000 кв.м., расположенный по адресу: .... За межеванием (кадастровыми работами) земельного участка с кадастровым №..., истец обратилась к кадастровому инженеру Серому С.Н. Согласно заключению кадастрового инженера при подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... осуществлен комплекс подготовительных работ по вышеуказанному земельному участку. При проведении подготовительных работ осуществлены геодезические работы по определению координат характерных точек границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., выявлено, что фактическая площадь участка составляет 1112 кв.м., границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Исходя из изложенной выше информации, в целях подготовки документов необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., Вам необходимо обратится в судебные органы с заявлением об установлении (определении) границ земельного участк...

...а с кадастровым номером ... по адресу: Краснодарский ..., которые существуют на местности пятнадцать и более лет, в границах согласно прилагаемой схемы. Просит суд установить границы (координатах характерных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером ..., уточнённой площади: 1112 кв.м, расположенного по адресу: ..., согласно схемы фактических границ земельного участка от 15.05.2020года, подготовленных кадастровым инженером Серым С.Н (квалификационный аттестат 23-11-336, реестровый номер НП 002806).

В судебное заседание истец Медведь Е.Н. не явилась, воспользовалась правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца Попова Я.Ю. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания просила дела рассмотреть в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В., в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение по усмотрению суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов – личного подсобного хозяйства, площадью: 2000 кв.м., расположенный по адресу: ..., согласно выписки из ЕГРН.

На основании заключения кадастрового инженера в соответствии с договором подряда на проведение кадастровых и геодезических работ от 21.02.2020 года №2020/024 с целью подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... осуществлен комплекс подготовительных работ по вышеуказанному земельному участку. При проведении подготовительных работ были осуществлены геодезические работы по определению координат характерных точек границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., выявлено, что фактическая площадь участка составляет 1112 кв.м., границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

Согласно уведомлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципальный Отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам, информация о проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована.

В соответствии с ответом Администрации Бейсужекского сельского поселения Выселковского района от 07.05.2020 г., №385, документов, определяющих, подтверждающих в соответствии с законодательством РФ местоположение границ данного земельного участка на местности 15 и более лет, при его образовании (утвержденные проекты границ, генеральный план участка, акты разбивки и т.д.) отсутствуют, а также карты (планы), фотопланы местности представить не представляется возможным в связи с отсутствием таковых в распоряжении администрации.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Медведь Е.Н. к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы (координатах характерных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером ..., уточнённой площади: 1112 кв.м, расположенного по адресу: ..., согласно схемы фактических границ земельного участка от 15.05.2020года, подготовленных кадастровым инженером Серым С.Н (квалификационный аттестат 23-11-336, реестровый номер НП 002806).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Дело №2-1071/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Выселки 20 августа 2020 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведь Е.Н. к Тютюнниковой Т.Н., Ткаченко А.В., Ткаченко В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением Тютюнниковой Т.Н., Ткаченко А.В., Ткаченко В.А., мотивируя свои требования тем, что истица зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: ... Указанная квартира принадлежит на праве собственности истице. Так же в квартире зарегистрированы: Тютюнникова Т.Н., (__)____ г.р., которая является сестрой истицы, Ткаченко А.В., (__)____.р., который является зятем, Ткаченко В.А., (__)____ г.р., которая является племянницей. В настоящее время семья сестры выехала на постоянное место жительства в другое место, в связи с чем, истица как собственник жилого помещения, желает снять Тютюнникову Т.Н., Ткаченко А.В., Ткаченко В.А. с регистрационного учета из своей квартиры. Добровольно сняться с регистрационного учета семья ее сестры не имеет возможности, так как проживают в Луганской области р.Украина. Просит суд снять ответчиков- Тютюнникову Т.Н. (__)____ года рождения, Ткаченко А.В. (__)____ года, Ткаченко В.А. (__)____ года рождения с регистрационного учета по адресу: .... Снять Ответчика.

В судебное заседание истец Медведь Е.Н. не явилась, в заявлении, поступившем до начала ...

...судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивала на исковых требованиях.

Ответчики Тютюнникова Т.Н., Ткаченко А.В., Ткаченко В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Выселковскому району в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Выселковский район в судебное заседании не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также в силу названных Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1, 3, 16 Правил).

Таким образом, право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений. Исключение составляют случаи, указанные в статье 19 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации». Закон не связывает возникновение у граждан права постоянного пользования жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, с их притязаниями на эти помещения, характером их личных взаимоотношений с собственником, а также причиной и длительностью их не проживания в данных помещениях.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.01.2016 года (повторное) Медведь Е.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... в соответствии с договором купли-продажи квартиры с земельным участком от 20.02.2020г.

Согласно домовой книги в квартире с 01.07.2014г. значатся зарегистрированными Тютюнникова Т.Н., Ткаченко А.В., Ткаченко В.А.

Доказательств наличия каких-либо иных соглашений о порядке пользования жильем истца ответчиками суду не представлено.

Таким образом, сохранение за ответчиками регистрации в жилом помещении истца является препятствием к осуществлению последним как собственником прав владения, пользования и распоряжения жильем.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в квартире истца не порождает права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчики злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

Каких-либо доказательств в опровержение исковых требований стороной ответчика вопреки положениям ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Медведь Е.Н. к Тютюнниковой Т.Н., Ткаченко А.В., Ткаченко В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Тютюнникову Т.Н., (__)____ года рождения, Ткаченко А.В., (__)____ года рождения, Ткаченко В.А., (__)____ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья: