Мефодина Елена Ивановна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.09.2015г. г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Наумовой Т.К.,

при секретаре Черниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3176/15 по иску Мефодиной Е.И. к Борисовой В.Д., СНТ «Металлург-2» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истица обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указывая следующее:

Борисову В.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю был выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> в садоводческом товариществе «Металлург-2» в Центральном районе г. Тулы для садоводства.

Борисов В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к его имуществу являются дочь Трифонова Е.В. и супруга Борисова В.Д..

ДД.ММ.ГГГГ. между истицей и Томилиной И.А., действующей в интересах Борисова В.А., был заключен договор купли-продажи данного земельного участка общей площадью <данные изъяты>

Поскольку Борисов В.А. умер, выданная им доверенность стала недействительной, истица не может зарегистрировать в установленном законом порядке переход права собственности на земельный участок, приобретенный ею по договору купли –продажи.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>., расположенный на территории СНТ «Металлург-2 » по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер <данные изъяты>

Истица Мефодина Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения спора изв...

...ещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца по доверенности Васильев С.Ю. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Борисова В.Д., представитель СНТ «Металлург-2», третьи лица Томилина И.А., Ларионова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждено следующее:

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, подписанному главой администрации Центрального района г. Тулы и зам. председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Тулы, Борисову В.А. по праву собственности на основании постановления главы администрации Центрального района г. Тулы от 23.10.1992г. № 665 принадлежит земельный участок № площадью <данные изъяты>. на территории СНТ «Металлург-2».

Согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Томилина И.А., действующая по нотариально удостоверенной доверенности от Борисова В.А., от его имени и в его интересах, продала в собственность Мефодиной Е.И. земельный участок № в СНТ «Металлург-2» площадью <данные изъяты>. за <данные изъяты>. Согласие супруги Борисовой В.Д. на совершение данной сделки было получено.

Согласно справке, выданной СНТ «Металлург-2» от ДД.ММ.ГГГГ. - земельным участком № площадью <данные изъяты> пользуется Мефодина Е.М. Задолженности по имущественным налогам не имеется.

Из письма нотариуса Серпуховского нотариального округа Московской областной нотариальной палаты Зотовой Т.Н. следует, что в ее производстве находилось наследственное дело <данные изъяты>, заведенное к имуществу Борисова В.А., ДД.ММ.ГГГГ., проживавшего по адресу: <адрес> умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследник по закону, принявшим наследство, является дочь Трифонова Е.В. Наследником, отказавшимся от причитающейся доли наследства в пользу дочери умершего Трифоновой Е.В. является жена Борисова В.Д. Наследственное имущество состоит из автомобиля.

Спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. поставлен на кадастровый учет, присвоен номер <данные изъяты> площадь составляет <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для садоводства.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права. В силу ст. 12 ГК РФ защита прав осуществляется признанием права.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из содержания ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 №147-ФЗ (ред. от 11.11.2003) "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку он не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ)

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. (ст. 1113 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, т.е. если наследники предшествующих очередей отсутствуют.

Наследниками первой очереди по закону являются: дети, супруг и родители наследодателя ( ст. 1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дедушка. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестре наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом в указанный выше срок, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (то есть данная норма подтверждает основания наследования истцом).

В случаях и в порядке, предусмотренных законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.6 ст. 8.1. ГК РФ «зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином».

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о Мефодиной Е.Н.. как о собственнике спорного земельного участка.

В настоящее время согласно п. 2 ст. 2 ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Соответственно, если право в соответствии с вышеуказанным законом не было зарегистрировано, то спор должен решаться в судебном порядке, поскольку согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»:

П. 11. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

То есть истица имеет право обратиться в органы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для регистрации своего права на спорное имущество на основании решения суда о признании за ним такового права собственности, которое является документом - основанием для проведения государственной регистрации. Для этого она и обратился в суд.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Истцом представлены доказательства возникновения у нее права собственности на спорное имущество: договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии Томилина И.А., действующая от имени и в интересах Борисова В.А., продала Мефодиной Е.И. земельный участок площадью <данные изъяты>. в СНТ «Металлург-2» № 90.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства не зависимо от момента государственной регистрации права на такое имущество.

Кроме того, согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ по делам о наследовании от 29.05.2012 года № 9: «при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования».

Согласно пункту 14 указанного выше Постановления Пленума говорится, что «в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

- имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Таким образом, истца на законных основаниях обратилась в суд для защиты своего конституционного права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Мефодиной Е.И. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Металлург-2», участок №

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий