Мелконян Тамар Патвакановна

Дело № 2-579/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 24 февраля 2014 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре Тихоновой Я.А.,

с участием :

представителя истца Даниелян М.С. – Нерсисян К.Г.,

представителя ответчика СНТ «Урожай-2» - Чередниковой З.И.,

3-го лица Мелконян Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 февраля 2014 года в г.Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Урожай-2», ФИО2 о признании незаконными действий об исключении из членов общества, о восстановлении права пользования земельным (садовым) участком,

У С Т А Н О В И Л:

Предметом спора является земельный (дачный) участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенный в СНТ «Урожай-2» АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что с 2000 года она является членом СНТ «Урожай-2», где ей в пользование выделен садовый участок № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, которым она пользовалась до 2011 года, построив на нем садовый дом. В 2011 году в связи с выездом на другое постоянное место жительство в Свердловскую область, этим дачным участком по договоренности с ней стала пользоваться ее мать ФИО10, которая содержала садовый участок и оплачивала членские взносы. В 2013 году ей стало известно, что ее мать продала этот садовый участок ФИО2 и написала за нее заявление о выходе из членов СНТ и переоформлении садового участка на ФИО2 После чего истец была исключена из членов СНТ. Истец полагает, что исключение ее из членов СНТ является незаконным, поскольку заявление об исключении из членов СНТ, написанное от ее имени, не подтверждено полномочиями, поскольку она не давала матери доверенность на право обращения в СНТ с заявлением о выводе ее из членов СНТ. Кроме того, документов, подтверждающих совершение сделки купли-продажи садового участка между ФИО10 и ФИО2, нет. Поэтому ...

...истец просит признать незаконными действия СНТ «Урожай-2» об исключении ее из членов СНТ, принятии в члены СНТ ФИО2 и по переоформлению на него садового участка № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Также просит обязать ответчика СНТ «Урожай-2» восстановить ее в членах СНТ и выдать членскую книжку на садовой участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ СНТ «Урожай-2» и обязать ФИО2 освободить дачный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в СНТ «Урожай-2» и расположенный на нем садовый дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

3-е лицо на стороне истца – ФИО10 в судебном заседании иск дочери ФИО1 поддержала, суду пояснила, что она пользовалась указанным дачным участком, принадлежащим ее дочери. В 2011 году она продала этот дачный участок ФИО11 за 190 000 рублей по устной договоренности с ФИО11, который деньги за этот участок ей до сих пор не отдал. Она писала заявление в СНТ «Урожай-2» от имени своей дочери, но дочь не давала ей доверенность на продажу этого участка и на выход из этого СНТ.

Представитель ответчика СНТ «Урожай-2» в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что на этом дачном участке, принадлежащим ФИО1, имеется 2-х этажный дачный дом. В августе 2011г. в правление СНТ пришли мать ФИО1 – ФИО10 и ФИО11, на которого ФИО10 переоформила этот дачный участок, не имея при этом доверенности от ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще по всем известным адресам, возражений по иску не представил, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, 3-е лицо, представителя ответчика СНТ «Урожай-2», исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О садоводческих, дачных некоммерческих объединениях граждан» от 05.04.1998 года (с последующими изменениями и дополнениями) настоящий Федеральный закон использует нормы других отраслей права, комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов. Земельные отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, а также в связи с деятельностью таких объединений, настоящий Федеральный закон регулирует в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации. Настоящий Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.

В силу ст. 16 вышеназванного закона положения устава садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации. Решения органов управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением не могут противоречить его уставу.

Согласно ст. 19 ФЗ «О садоводческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право : распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения; добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования; В соответствии со ст.21 вышеуказанного закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы, в том числе, прием в члены такого объединения и исключение из его членов. Решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом такого объединения. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

Согласно ст. 22 вышеназванного закона правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом такого объединения имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности такого объединения и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения к компетенции общего собрания его членов (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 46 вышеназванного закона защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе : право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками; права, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него. Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав; 3) признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожной сделки; 4) признания недействительным акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления;

Согласно Устава «СНТ «Урожай-2», утвержденного решением общего собрания СНТ «Урожай-2» от ДАТА ИЗЪЯТА года, член товарищества имеет право на добровольный выход из товарищества путем подачи заявления на имя председателя правления товарищества. Со дня подачи указанного заявления лицо считается вышедшим из товарищества, утрачивает права и перестает нести обязанности члена товарищества (пункт 5.9 Устава) (л.д. 40-59).

Судом установлено следующее :

Предметом спора является земельный (дачный) участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ СНТ «Урожай-2», расположенный в АДРЕС ИЗЪЯТ, а также дачный домик, расположенный на данном земельном участке.

Данный земельный участок не приватизирован, что подтверждается справкой УФРС по Волгоградской области (л.д.20), до августа 2011 года находился в пользовании ФИО1 (до брака - ФИО7)

ФИО1 (до заключения брака - ФИО7) являлась членом СНТ «Урожай-2» с 2000 года, в связи с чем в этом СНТ ей выделен в пользование земельный дачный участок № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, которым она пользовалась до августа 2011 года.

ДАТА ИЗЪЯТА матерью ФИО1 – ФИО10 было подано заявление председателю СТН «Урожай-2» о выходе из членов СНТ ФИО1 и переоформлении дачного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на ФИО2, который, в свою очередь, подал заявление о приеме его в члены СНТ и выделении ему в пользование дачного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.6,7-8).

Как следует из расписок, составленных ДАТА ИЗЪЯТАг. ФИО8, он обязуется оплатить ФИО10,1956г. рождения, за приобретенную дачу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в кооперативе «Урожай-2» 190 000 рублей до конца 2012 года (л.д. 60-61).

Вместе с тем, судом установлено, что выход из членов СНТ и переоформление дачного участка произведено по заявлению матери ФИО1 – ФИО10 без доверенности члена СНТ ФИО1 на совершение указанных действий (л.д.7).

С учетом изложенных обстоятельств суд находит, что в августе 2011г. исключение ФИО1 (до брака – ФИО7) из членов СНТ «Урожай-2» и переоформление спорного дачного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на ФИО2, ответчиком СНТ «Урожай-2» произведены без законных на то оснований, в связи с чем указанные действия СНТ «Урожай-2» следует признать незаконными.

Учитывая незаконность исключения ФИО1 из членов СНТ, суд находит, что следует обязать СНТ «Урожай-2» восстановить ФИО1 в членах СНТ «Урожай-2» на дачный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ с возложением на СНТ «Урожай-2» обязанности по выдаче ФИО1 членской книжки на участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и обязать ФИО2 освободить дачный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и расположенный на этом участке дачный дом, поскольку переоформление этого дачного участка, принадлежавшего ФИО1 (ранее ФИО7), на ФИО2 произведено в нарушение требований закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать незаконными действия СНТ «Урожай-2» об исключении ДАТА ИЗЪЯТА ФИО1 (ранее -ФИО12) ФИО3 из членов СНТ «Урожай-2».

Признать незаконным действие СНТ «Уроржай-2» о принятии в члены СНТ «Урожай-2» ФИО2, 1986 года рождения и переоформления на него дачного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ СНТ «Урожай-2».

Обязать СНТ «Урожай-2» восстановить ФИО1 (ФИО12) ФИО3 в членах СНТ «Урожай-2» на дачный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и выдать ФИО1 членскую книжку на садовый участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в СНТ «Урожай-2».

Обязать ФИО2, 1986 года рождения, освободить дачный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в СНТ «Урожай-2» и расположенный на нем садовый дом на этом дачном участке.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья : Е.А.Малышева