Мельниченко Алевтина Александровна

№ 2-3751/2024

76RS0014-01-2024-002624-92

Изготовлено 30.09.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 20 сентября 2024 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жаварцовой Ю.Г.,

при секретаре Ястребовой Д.Д.,

с участием прокурора Кузиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андриенко Марины Дмитриевны, Мельниченко (до брака Андриенко) Алевтины Александровны к мэрии г. Ярославля о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Андриенко М.Д., Мельниченко (до брака Андриенко) А.А. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, с учетом уточнения исковых требований просят обязать ответчика в связи с изъятием недвижимости предоставить каждому из истцов другое равноценное благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, отвечающее требованиям жилищного законодательства, в пределах города Ярославля и в сроки действия региональной и муниципальной программы по расселению, т.е. до 2025 года.

В обоснование исковых требований указывают, что являются сособственниками жилого помещения – по 11/364 доли в праве собственности на квартиру 2 в доме <адрес> каждая и собственниками 26/1752 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1752 кв.м., кадастровый номер №, по указанному адресу каждая. Дом № 81 <адрес> заключением городской межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением мэра г. Ярославля от 30.07.2015 года №1457 принято решение о расселении указанного многоквартирного дома в срок до 2025 года. С целью реализации программы по расселению аварийного жилья мэрией города Ярославля им передан для рассмотрения проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в котором предусматривается выплата истцам возмещения в размере рыночной стоимости объекта недвижимости. С предложенными условиями они не согласны, поскольку дом включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонд...

...а города Ярославля» на 2023-2025 годы, в связи с чем они имеют право выбора способа обеспечения путем предоставления другого жилого помещения. Поскольку имеется указание на реализацию программы в рамках федерального национального проекта «Жилье и городская среда», согласно которому в подобной ситуации предусмотрено предоставление равноценного жилья в виде отдельной квартиры, а также с учетом положений Указа Президента РФ от 07.05.2024 года № 309 «О национальных целях развития РФ на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года», просят предоставить им равноценное жилое помещение в виде отдельной квартиры каждому из истцов.

Мэрией г. Ярославля в суд представлен письменный отзыв на исковое заявление, требования считает не основанными на законе, как поскольку они могут быть реализованы только в рамках РАП в установленные сроки, так и отсутствием разрешения судьбы имущества, принадлежащего истцам, в целом просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В судебном заседании Андриенко М.Д., Мельниченко (до брака Андриенко) А.А. не участвовали, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

В судебных заседаниях представитель истцов по доверенности Шеин Д.Л. исковые требования поддержал с учетом уточнения в полном объеме, дал пояснения, в целом аналогичные тексту искового заявления, уточненного искового заявления, дополнительно также пояснял, что иск был вызван направлением в адрес истцов соглашения о выкупе, предоставления жилого помещения истцы просят в пределах срока региональной программы до 2025 года.

Представитель третьего лица КУМИ мэрии города Ярославля по доверенности Брусницына К.А. в судебном заседании исковые требования не признала, в целом поддержала позицию мэрии города Ярославля

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, третьего лица, изучив письменные материалы дела, с учетом мнения прокурора Кузиной А.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению частично с предоставлением истцу жилого помещения, соответствующего ранее занимаемому, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Материалами дела подтверждается, что Андриенко М.Д. и Мельниченко (до брака Андриенко) А.А. на праве собственности принадлежат 11/364 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 2 дома <адрес> каждой, всего 22/364 доли, что соответствует комнате № 6, общей площадью 16 кв.м., кроме того они являются собственниками 26/1752 доли (всего 52/1752) в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1752 кв.м., кадастровый номер №, по указанному адресу.

Дом №81 по ул. Свердлова в г.Ярославле заключением городской межведомственной комиссии от 29.01.2015 г. № 1 признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением мэра г.Ярославля от 30.07.2015 г. № 1457 принято решение о расселении указанного многоквартирного дома.

17.06.2022 года принято постановление мэрии г. Ярославля № 512 об изъятии у истцов и других граждан для муниципальных нужд города Ярославля земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1752 кв.м и жилых, нежилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим реконструкции, расположенных по адресу: <адрес>

Истцам направлены для подписания соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с выплатой рыночной стоимости объектов в размере 964 100 рублей каждой, согласно отчету №226/2023 от 14.11.2023 года, выполненному ООО «Яр-Оценка».

Согласно ч.1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечивается в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа. Другое жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом ВС РФ от 29.04.2014 года, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в соответствии с п. 3 ст. 2, ст. 16 ФЗ от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Признанный аварийным жилой дом № 81 по ул. Свердлова г.Ярославля включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ЯО на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением Правительства ЯО от 29.03.2019 года № 224-п, принятую во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Согласно п. 3 ст. 2 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселением граждан из аварийного жилищного фонда является принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, установленном ст. 32 ЖК РФ, который предусматривает как заключение соглашения о выплате выкупной цены за изымаемое жилое помещение, так и заключение соглашения с собственником жилого помещения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу ч. 3 ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 ЖК РФ). При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Принимая во внимание обстоятельства дела, а также, что многоквартирный жилой дом, в котором находится жилое помещение, принадлежащее истцам, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, включен также в муниципальную программу по переселению из аварийного жилищного фонда на 2023-2025 годы истцы имеют право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп на свое усмотрение, учитывая волеизъявление Андриенко М.Д., Мельниченко (до брака Андриенко) А.А. на предоставление им другого жилого помещения на праве собственности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Андриенко М.Д., Мельниченко (до брака Андриенко) А.А. исковых требований.

При этом в силу положений ч. 1 ст. 7, ст. 89 ЖК РФ предоставляемое Андриенко М.Д., Мельниченко (до брака Андриенко) А.А. на праве собственности жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим требованиям, находиться в пределах города Ярославля, общая площадь должна составлять не менее 16 кв. метров. Предоставление гражданам в связи с признанием аварийным другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Оснований для указания каких-либо иных критериев предоставляемого жилого помещения не имеется, так как данные требования истцов не основаны на законе.

После предоставления в собственность указанного выше жилого помещения право собственности Андриенко М.Д., Мельниченко (до брака Андриенко) А.А. на 11/364 доли каждого из истцов, а всего на 22/364 доли в праве собственности на квартиру 2 дома <адрес> и на 26/1752 доли каждого из истцов, а всего на 52/1752 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Ярославль, ул. Свердлова, д. 81, с признанием права муниципальной собственности на указанные доли в праве собственности на жилое помещение и в праве собственности на земельный участок.

Также истцом Андриенко М.Д. заявлены требования о возмещении затрат по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей. Указанные расходы подтверждены документально представленной суду квитанцией (л.д. 7).

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, учитывая степень сложности настоящего дела, объем оказанных представителем услуг, частичное удовлетворение требований истца к ответчику, считает разумным и достаточным взыскать с ответчика расходы на услуги представителя в размере 5 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать мэрию города Ярославля, ИНН 7601001234, предоставить Андриенко Марине Дмитриевне, паспорт №, Мельниченко (до брака Андриенко) Алевтине Александровне, паспорт №, на праве собственности благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 16 кв.м, в пределах г. Ярославля взамен изымаемых для муниципальных нужд долей в размере 11/364 каждого из истцов (всего 22/364) в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г<адрес>, в сроки действия региональной и муниципальной программы по расселению до 2025 года.

После предоставления в собственность указанного выше жилого помещения прекратить право собственности Андриенко Марины Дмитриевны, паспорт №, Мельниченко (до брака Андриенко) Алевтины Александровны, паспорт №, на 11/364 доли каждого из истцов, а всего на 22/364 доли в праве собственности на квартиру 2 дома 81 по ул. Свердлова г.Ярославля и на 26/1752 доли каждого из истцов, а всего на 52/1752 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. <адрес> с признанием права муниципальной собственности на указанные доли в праве собственности на жилое помещение и в праве собственности на земельный участок.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Андриенко Марине Дмитриевне, паспорт №, Мельниченко (до брака Андриенко) Алевтине Александровне, паспорт №, отказать.

Взыскать с мэрии города Ярославля в пользу Андриенко Марины Дмитриевны, паспорт №, расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Ю.Г.Жаварцова

Дело № 2-3751/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ярославль

07 февраля 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жаварцовой Ю.Г.,

рассмотрев заявление Мельниченко Алевтины Александровны о разъяснении решения суда от 20.09.2024 года,

установил:

20 сентября 2024 года Кировским районным судом города Ярославля вынесено решение суда по гражданскому делу по иску Андриенко М.Д., Мельниченко (до брака Андриенко) А.А. к мэрии г. Ярославля о возложении обязанности предоставить жилое помещение.

Указанным решением постановлено:

«Обязать мэрию города Ярославля, ИНН 7601001234, предоставить Андриенко Марине Дмитриевне, паспорт №, Мельниченко (до брака Андриенко) Алевтине Александровне, паспорт №, на праве собственности благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 16 кв.м, в пределах г. Ярославля взамен изымаемых для муниципальных нужд долей в размере 11/364 каждого из истцов (всего 22/364) в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г<адрес> сроки действия региональной и муниципальной программы по расселению до 2025 года.

После предоставления в собственность указанного выше жилого помещения прекратить право собственности Андриенко Марины Дмитриевны, паспорт №, Мельниченко (до брака Андриенко) Алевтины Александровны, паспорт 7821 505364, на 11/364 доли каждого из истцов, а всего на 22/364 доли в праве собственности на квартиру <адрес> и на 26/1752 доли каждого из истцов, а всего на 52/1752 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Ярославль, ул. Свердлова, ...

...д. 81, с признанием права муниципальной собственности на указанные доли в праве собственности на жилое помещение и в праве собственности на земельный участок.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Андриенко Марине Дмитриевне, паспорт №, Мельниченко (до брака Андриенко) Алевтине Александровне, паспорт №, отказать.

Взыскать с мэрии города Ярославля в пользу Андриенко Марины Дмитриевны, паспорт №, расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей».

Мельниченко А.А. обратилась в суд с заявлением о разъяснении исполнения решения суда, в части правомерности требования уплаты разницы между стоимостью жилых помещений. Из текста заявления следует, что в целях исполнения решения суда, между КУМИ мэрии г.Ярославля, МКУ «Агентство по строительству» г.Ярославля и Мельниченко А.А. подписано соглашение, по которому заявитель обязана уплатить органам городского самоуправления разницу между стоимостью предоставляемого жилого помещения и передаваемого в муниципальную собственность аварийного помещения.

На основании ч. 1 ст. 203.1 ГПК РФ вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив заявление и материалы дела, суд не находит оснований для разъяснения указанного решения суда по следующим основаниям.

На основании ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Как усматривается из содержания решения суда, оно как в мотивировочной, так и в резолютивной части изложено четко и ясно, и каких-либо разъяснений не требует, поставленный вопрос не являлся предметом рассмотрения в суде, в связи с чем, основания для разъяснения данного решения суда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 202 ГПК РФ, судья

определил:

Заявление Мельниченко Алевтины Александровны о разъяснении решения суда от 20.09.2024 года оставить без удовлетворения.

На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья

Ю.Г.Жаварцова