Мезирянц Мнацакан Ервандович

Дело №2-1696/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2012 года г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:

Председательствующего Губакиной Н.В.,

при секретаре Качмазовой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мезирянц М.Е. к Шотаевой К.Б., третьему лицу отделению УФМС России по РСО-Алания в Северо-Западном МО г.Владикавказа о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Мезирянц М.Е. обратился в суд с иском к Шотаевой К.Б. о признании её не приобретшей право пользования жилым помещением, квартирой № по <адрес>. В обосновании иска указал, что данная квартира принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от .... В принадлежащей ему на праве собственности квартире зарегистрирована с ... Шотаева К.Б., которая проживала в гражданском браке с сыном истца ФИО1 Уже более шести месяцев ФИО1 и Шотаева К.Б. вместе не проживают. Ответчик не приобрела право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации своего права на владение и распоряжение своей собственностью.

Мезирянц М.Е. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен судом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца Гасинова Л.К., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ..., исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ... Мезирянц М.Е. приобретена в собственность квартира <адрес>. Право собственности зарегистрировано им в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права от .... По просьбе Шотаевой К.Б. Мезирянц М.Е. зарегистрировал её ... по вышеуказанному адресу. Однако, Шотаева К....

...Б. в квартиру никогда не вселялась, в ней не проживала, не являлась членом семьи собственника квартиры, то есть Мезирянц М.Е., не вела с ним общее совместное хозяйство, не имела с ним общий бюджет, проживала вместе с ФИО1 и их двумя совместными детьми в кв.№ по <адрес>. В настоящий момент дети Шотаевой К.Б. и ФИО1 проживают вместе с бабушкой и дедушкой-родителями ФИО1, в вышеуказанной квартире, а Шотаева К.Б. осталась проживать в кв.<адрес>.

Ответчица в оплате коммунальных услуг не участвует, а оплачивать за неё коммунальные услуги истцу затруднительно.

Мезирянц М.Е. обратился в ОУФМС по Северо-Западному МО с заявлением о снятии Шотаеву К.Б. с регистрационного учета в принадлежащей ему квартире, однако ему в этом было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Ответчик Шотаева К.Б. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена судом о дне, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.116 ГПК РФ.

В соответствии с п.4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица УФМС России по РСО-Алания в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на имя суда просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ч.1 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением предусмотренных настоящим федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, на регистрационный учет в квартире <адрес> ответчик Шотаева К.Б. была поставлена в 2004 году, до введения в действие ЖК РФ ..., в связи с чем, следует применять нормы ЖК РСФСР. Однако, учитывая, что возникшие между сторонами правоотношения носят длящийся характер, то к ним применимы положения ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст.27 Конституции РФ и ст.ст. 1,2,8 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, места нахождения и жительства в пределах Российской Федерации» каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства. Выбор места пребывания и места жительства не ограничен какими-либо сроками.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что собственником кв.<адрес> является Мезирянц М.Е., истец по делу.

Установлено и не отрицалась представителем истца в судебном заседании, что регистрация ответчика была произведена в регистрирующем органе, с письменного согласия собственника жилого помещения, с соблюдением соответствующих Правил.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы от ..., домовой книге на кв.<адрес> Шотаева К.Б., значится зарегистрированной в квартире <адрес>.

Согласно акту о не проживании от ..., составленному ст. УУП ОП № УМВД РФ по г. Владикавказ с участием жильцов дома № по <адрес>, Шотаева К.Б. по вышеуказанному адресу не проживает со дня прописки с ... по настоящее время. Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО3 (соседи истца) показали, что проживают в вышеуказанном доме. Истец является их соседом, собственником квартиры № указанного дома. Состоящая на регистрационном учете в квартире № Шотаева К.Б. приходилась женой сыну Мезирянц М.Е. ФИО1, но она никогда не вселялась в данную квартиру, не проживала в ней, поскольку вместе с мужем и детьми проживала в соседнем доме. В последствие брак между супругами распался, они разошлись, и ФИО1 Альберт вместе с детьми стал проживать у своих родителей в кв. <адрес>. В настоящее время место жительства Шотаевой К.Б. им не известно, они также не видели, чтобы она приходила в квартиру к истцу.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Что касается регистрации Шотаевой К.Б. в квартире <адрес>, то следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Суд считает установленным, что Шотаева К.Б. не приобрела право пользования жилым помещением, так как она не вселялась в спорную квартиру, не проживала в ней, не является членом семьи Мезирянц М.Е., без уважительной причины не пользуется жилой площадью в квартире, в то время как истец вынужден производить оплату коммунальных платежей и на неё, в связи с чем, суд считает что квартира <адрес> не может считаться местом жительства ответчика, а регистрация Шотаевой К.Б. в указанной квартире носит формальный характер, не порождает у неё прав на данное жилое помещение.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о регистрации ответчика по указанному адресу, однако данное обстоятельство не подтверждает факта её вселения в спорное жилое помещение и пользование им, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения общего с ним хозяйства, приобретение имущественных и неимущественных прав и обязанностей в результате пользования указанным жилым помещением, являющимися доказательствами приобретения права пользования жилым помещением.

Суду не представлено доказательств того, что ответчик вселилась, пользовалась жилым помещением, а в дальнейшем добровольно отказалась от прав и обязанностей, требований о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением не предъявляла, то есть каких-либо действий, направленных на реализацию своего права на пользование спорным жилым помещением, не предпринимала, доказательств и сведений об этом суду не представлено.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что на момент регистрации в спорном жилом помещении ответчик имела свою семью и проживала с семьей по другому месту жительства, а также регистрация производилась без права на проживание, намерения на вселение и проживания ни у истца, ни у ответчика не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация в спорной квартире не породила у ответчика право на жилое помещение и на его пользование, а поскольку не возникло права пользования, следовательно, ответчик должен быть признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мезирянц М.Е. удовлетворить.

Признать Шотаеву К.Б. не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес>

<адрес>

Управлению Федеральной Миграционной службы по РСО-Алания в Северо-Западном МО снять Шотаеву К.Б. с регистрационного учета в домовладении № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания через Советский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Губакина Н.В.