Михаэлис Людмила Тимофеевна

Дело №2- 22/2016 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2016г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Марченко О.В.

при секретаре Жижка А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михаэлис Марины Владимировны к Михаэлис Людмиле Тимофеевне, Михаэлис Любовь Владимировне, Михаэлис Инне Владимировне, Михаэлис Теодору Владимировичу, Михаэлис Константину Владимировичу об определении доли задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась Михаэлис М.В. с иском к Михаэлис Л.Т., Михаэлис М.В., Михаэлис И.В., Михаэлис Т.В., Михаэлис К.В. об определении доли задолженности по оплате за коммунальные услуги. В обосновании исковых требований указала, что она является собственником 1\6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками жилого помещения также являются Михаэлис Л.Т., Михаэлис М.В., Михаэлис И.В., Михаэлис Т.В., Михаэлис К.В. Ответчики не производят оплату за коммунальные услуги, имеют самостоятельный доход, свое хозяйство от истца ведут самостоятельно. Она в вышеуказанной квартире не проживает, имеет постоянное место жительства по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчики оплату коммунальных услуг не производят, образовалась задолженность: перед КГУП «Примтеплоэнерго» в размере <данные изъяты>.; перед ПАО «ДЭК» филиал «Дальэнергосбыт» Уссурийское отделение в размере <данные изъяты>; перед ООО «Ярославская управляющая компания» в размере <данные изъяты> Ответчики наличие долга не отрицают, но добровольно задолженность не погашают. Просит разделить задолженность по коммунальным услугам соразмерно долям в праве собственности, а именно: за Михаэлис Мариной Владимировной, за Михаэлис Людмилой Тимофеевной, за Михаэлис Любов...

...ь Владимировной, за Михаэлис Инной Владимировной, за Михаэлис Теодором Владимировичем, за Михаэлис Константином Владимировичем - за каждым считать задолженность перед КГУП «Примтеплоэнерго» в размере <данные изъяты>.; перед ПАО «ДЭК» филиал «Дальэнергосбыт» Уссурийское отделение в размере <данные изъяты> перед ООО «Ярославская управляющая компания» в размере <данные изъяты>

В судебном заседании истец Михаэлис М.В. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, пояснила, что все квитанции на оплату коммунальных услуг до вынесения мировым судьей решения о разделении лицевого счета оформлялись на ее имя и вся задолженность по коммунальным услугам предъявляется ей к оплате. Она является собственником 1\6 доли жилого помещения на основании договора на передачу квартиры в собственность. Возражала против применения срока исковой давности. Поясняла, что на дату заключения договора о передаче квартиры в собственность она являлась несовершеннолетней. Кто конкретно являлись собственниками вышеуказанной квартиры она до 2015г. не знала. Ранее она в суд с настоящими требованиями не обращалась, т.к. не знала, что все ответчики снялись с регистрационного учета, и не оплачивают коммунальные услуги. Она с 2002г. в квартире по адресу: пгт. Ярославский, <адрес> не проживает, никакие документы она не получала. О том, что имеется задолженность по коммунальным платежам за ней в таком размере, она не знала.

Ответчик Михаэлис Л.Т., действующая также как представитель ответчика Михаэлис Т.В., исковые требования признала в полном объеме, просила задолженность за электроэнергию определить за ней, т.к. другие ответчики фактически услугами электроснабжения не пользовались, проживают по другим адресам. Она желает имеющуюся задолженность по оплате услуг электроснабжения оплатить лично в полном размере.

Ответчик Михаэлис К.В. исковые требования не признал, пояснил, что он являлся собственником (1\6 доли в праве собственности) квартиры по адресу<адрес> до января 2015г. В январе 2015г. он подарил свою долю матери Михаэлис Л.Т. Он в указанной квартире не проживает и не зарегистрирован. На основании решения суда с него по месту работы было удержано <данные изъяты> в пользу КГУП «ПРимтеплоэнерго», а также он производил оплату услуг ООО «Импульс». Не согласен оплачивать услуги ПАО «ДЭК» филиал «Дальэнергосбыт», т.к. с 31 марта 2008г. в вышеуказанной квартире не проживал и услугами электроснабжения не пользовался.

Ответчик Михаэлис И.В. исковые требования признала частично, пояснила, что с января 2015г. она собственником квартиры по адресу: пгт. Ярославский, <адрес> не является, с 2000г. в указанной квартире не зарегистрирована и фактически не проживает, коммунальными услугами не пользовалась. Она согласна оплачивать задолженность за коммунальные услуги КГУП «ПРимтеплоэнерго» и ООО «Ярославская управляющая компания» за три последних года. Просить применить срок исковой давности. Также пояснила, что индивидуальные приборы учета в квартире не установлены, плата за коммунальные услуги рассчитывалась исходя из количества зарегистрированных лиц по нормативу потребления.

Ответчик Макаренко (Михаэлис) Л.В. исковые требования признала частично, пояснила, что с января 2015г. она собственником квартиры по адресу: <адрес> не является, с 2005г. в указанной квартире не зарегистрирована и фактически не проживает, коммунальными услугами не пользовалась. Она согласна оплачивать задолженность за коммунальные услуги КГУП «ПРимтеплоэнерго» и ООО «Ярославская управляющая компания».

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Спасский», ПАО «ДЭК» филиал «Дальэнергосбыт» Уссурийское отделение; ООО «Ярославская управляющая компания» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дне и времени слушания дела, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Михаэлис Людмила Тимофеевна (4/6 доли), Михаэлис Марина Владимировна (1\6 доли) и Михаэлис Теодор Владимирович (1\6 доли). Макаренко (Михаэлис) Любовь Владимировна, Михаэлис Инна Владимировна, Михаэлис Константин Владимирович также являлись собственниками вышеуказанной квартиры в период с 10 апреля 1996г. по 28 января 2015г., что подтверждается сведениями отделения №11 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.12.2015г. №25\004\009\2015-934.

Согласно поквартирной карточки по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированных лиц не имеется. Михаэлис (Макаренко, Машкина) Любовь Владимировна была зарегистрирована с 19.08.1994г. по 04.04 2005г.; Михаэлис Инна Владимировна была зарегистрирована с 20.05.1994г. по 16.11.2000г.; Михаэлис Теодор Владимирович был зарегистрирован с 20.05.1994г. по 13.08.2004г.; Михаэлис Константин Владимирович был зарегистрирован с 20.05.1994г. по 31.08.2008г.; Михаэлис Людмила Тимофеевна с 20.05.1994г. по 28.02.2007г. Также установлено, что по указанному адресу также были зарегистрированы истец Михаэлис Марина Владимировна до 01.02.2013г. и ее сын ФИО8 с 05.03.2004г. по 01.02.2013г. В период с 21.01.2010г. по 27.11.2013г. по указанному адресу был также зарегистрирован ФИО9 (член семьи МИхаэлис Л.Т).

Согласно решения мирового судьи <данные изъяты> от 13 апреля 2015г. по иску Михаэлис Марины Владимировны были определены доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> в следующих долях: Михаэлис Марина Владимировна – 1\6 доли; Михаэлис Людмила Тимофеевна, Михаэлис Любовь Владимировна, Михаэлис Инна Владимировна, Михаэлис Теодор Владимирович, Михаэлис Константин Владимирович – 5\6 долей.

Установлено, что до вступления в законную силу решения мирового судьи <данные изъяты> от 13 апреля 2015г. лицевой счет на квартиру был открыт на имя истца Михаэлис Марины Владимировны.

Согласно справке филиала «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» по состоянию на 01 июня 2015г. задолженность за услуги отопления по адресу: пгт. Ярославский, <адрес> составила <данные изъяты> задолженность за услуги горячего водоснабжения составила <данные изъяты> задолженность образовалась за период с 2005г., на 1 февраля 2013г. был произведен перерасчет и задолженность на указанную дату составляла <данные изъяты> Расчет платы производился из расчета троих зарегистрированных в квартире пользователей коммунальных услуг, в частности, услуг горячего водоснабжения.

Согласно справке ООО «Ярославская управляющая компания» имеется задолженность за период с ноября 2009г. по май 2015г. в размере <данные изъяты>

Согласно справке ПАО «ДЭК» филиал «Дальэнергосбыт» задолженность за услуги электроснабжения по адресу: пгт. Ярославский, <адрес> составляет <данные изъяты>

Из объяснений ответчиков судом установлено, что в квартире в спорный период времени индивидуальные приборы учета водоснабжения установлены не были.

Из объяснений сторон судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за содержание общедомового имущества и коммунальные услуги стороны не заключали.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ч.1,2 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ч.2,4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 155 ч.11 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из вышеприведенных норм права собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от условия проживания в жилом помещении, что также не освобождает долевого собственника от бремени расходов на содержание общего имущества.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая, что в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги за сторонами числится задолженность, ответчики являются собственниками вышеуказанной квартиры, к соглашению о порядке оплаты за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги стороны не пришли, суд приходит к выводу о распределении между сторонами образовавшейся задолженности следующим образом.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и электроэнергии в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении и являющихся пользователями коммунальных услуг.

Распределение задолженности по оплате за отопление производится пропорционально размеру долей в праве собственности и с учетом даты прекращения права собственности Михаэлис И.В., МИхаэлис К.В., Макаренко (Михаэлис) Л.В. на вышеуказанное жилое помещение. Задолженность по состоянию на 01.02.2015г. в размере <данные изъяты> (размер доли задолженности Михаэлис Марины Владимировны, Михаэлис Людмилы Тимофеевны, Михаэлис Любовь Владимировны, Михаэлис Инны Владимировны, Михаэлис Теодора Владимировича, Михаэлис Константина Владимировича). Задолженность за период с 01.02.2015г. по 01.05.2015г. в размере <данные изъяты> - размер доли задолженности Михаэлис Т.В. и Михаэлис М.В. Задолженность за период с 01.02.2015г. по 01.05.2015г. в размере <данные изъяты> -размер доли задолженности Михаэлис Л.Т.

Распределение задолженности за услуги горячего водоснабжения производится с учетом того, что плата за водоснабжение начислялась по количеству зарегистрированных лиц исходя из норматива потребления. Таким образом, размер доли задолженности Михаэлис К.В. должен быть исчислен исходя из задолженности, имеющейся по состоянию на 31.08.2008г. (дата снятия с регистрационного учета). Задолженность, возникшая за оставшийся период, должна быть распределена между Михаэлис Л.Т. и истцом Михаэлис М.В. При этом при определении доли МИхаэлис М.В. подлежит учету, что потребителем указанной коммунальной услуги также являлся ее несовершеннолетнего сын Мелешенко П.А., а при определении доли Михаэлис Л.Т. подлежит учету, что потребителем указанной коммунальной услуги также являлся член ее семьи Выбиванец В.С. С учетом изложенного размер доли Михаэлис К.В. составляет <данные изъяты> ( задолженность за период с октября 2005г. по 31.08.2008г. в размере <данные изъяты> При определении размера доли Михаэлис М.В. и Михаэлис Л.Т. также подлежит учету период с 2008г. по 2015г. <данные изъяты> Таким образом размер доли Михаэлис М.В. составляет <данные изъяты> Размер доли Михаэлис Л.Т. составляет <данные изъяты>

Распределение задолженности по оплате за услуги, предоставляемые ООО «Ярославская управляющая компания» производится пропорционально размеру долей в праве собственности и с учетом даты прекращения права собственности Михаэлис И.В., МИхаэлис К.В., Макаренко (Михаэлис) Л.В. на вышеуказанное жилое помещение. Задолженность по состоянию на 01.02.2015г. в размере <данные изъяты> (размер доли задолженности Михаэлис Марины Владимировны, Михаэлис Людмилы Тимофеевны, Михаэлис Любовь Владимировны, Михаэлис Инны Владимировны, Михаэлис Теодора Владимировича, Михаэлис Константина Владимировича). Задолженность за период с 01.02.2015г. по 01.05.2015г. в размере (<данные изъяты>. - размер доли задолженности Михаэлис Т.В. и Михаэлис М.В. Задолженность за период с 01.02.2015г. по 01.05.2015г. в размере <данные изъяты> размер доли задолженности Михаэлис Л.Т.

Распределение задолженности за услуги электроснабжения производится с учетом того, что плата за электроснабжение начислялась исходя из количества потребленной электроэнергии, Михаэлис И.В., Михаэлис К.В., Михаэлис Т.В., Макаренко (Михаэлис) Л.В. потребителями указанной услуги не являлись, что сторонами не оспаривалось в судебном заседании, МИхаэлис М.В. просила распределить за ней долю в размере 1\6 от общей задолженности, Михаэлис Л.Т. просила оставшуюся задолженность в размере 5\6 оставить за ней. С учетом изложенного суд считает определить долю в задолженности по электроэнергии Михаэлис М.В. в размере <данные изъяты> Михаэлис Л.Т. <данные изъяты>

При удовлетворении иска суд также учитывает положения ст.173 ч.3 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При принятии решения суд учитывает, что ответчик Михаэлис Л.Т. исковые требования признала в полном объеме, ответчики Макаренко (Михаэлис) Л.В. и Михаэлис И.В. признали исковые требования в части определении доли задолженности за услуги по содержанию общедомового имущества и отопления.

Рассматривая заявление ответчика Михаэлис И.В. о пропуске срока исковой давности, суд не может принять данное заявление во внимание, поскольку ответчик Михаэлис И.В. просит применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности, тогда как, требования о взыскании задолженности предметом настоящего судебного разбирательства не являются, истец просит определить доли в задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценивая доводы ответчика Михаэлис К.В. о том, что с него была удержана в рамках исполнительного производства задолженность за услуги в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» и в пользу ООО «Импульс», и он просит учесть удержанные с него суммы, суд считает, указанные доводы не могут быть приняты во внимание при принятии решения. При этом суд учитывает, что требования об определении доли задолженности каждого из собственников перед ООО «Импульс» истцом не заявляются и предметом рассмотрения настоящего иска не являются. Ответчиком Михаэлис К.В. суду представлена справка ООО «Ярославская горнорудная компания» из которой следует, что по месту работы с Михаэлис К.В. в 2007г., в 2009 и 2010г.г. были произведены удержания в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» по исполнительным листам №2-1417, 2-659 на общую сумму <данные изъяты> однако из указанной справки не представляется возможным сделать вывод, за какой период была взыскана задолженность, которая была удержана с Михаэлис К.В.

При этом ответчик Михаэлис К.В. в силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ не лишен возможности в регрессном порядке требовать возмещения выплаченных им денежных средств с иных солидарных должников за вычетом доли, причитающейся на них самих.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михаэлис Марины Владимировны об определении доли задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить долю задолженности Михаэлис Марины Владимировны, как собственника жилого помещения по адресу: пгт. Ярославский <адрес>, по состоянию на 01.05.2015г.: по оплате коммунальных услуг, предоставленных КГУП «Примтеплоэнерго» в размере <данные изъяты> по оплате коммунальных услуг, предоставленных ПАО ДЭК филиал «Дальэнегосбыт» в размере <данные изъяты>., по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставленных ООО «Ярославская управляющая компания» в размере <данные изъяты>

Определить долю задолженности Михаэлис Людмилы Тимофеевны, как собственника жилого помещения по адресу: пгт. Ярославский, <адрес>, по состоянию на 01.05.2015г : по оплате коммунальных услуг, предоставленных КГУП «Примтеплоэнерго» в размере <данные изъяты> по оплате коммунальных услуг, предоставленных ПАО ДЭК филиал «Дальэнегосбыт» в размере <данные изъяты>., по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставленных ООО «Ярославская управляющая компания» в размере <данные изъяты>

Определить долю задолженности Макаренко (Михаэлис) Любови Владимировны, как собственника жилого помещения по адресу: <адрес> по состоянию на 01.05.2015г: по оплате коммунальных услуг, предоставленных КГУП «Примтеплоэнерго» в размере <данные изъяты>., по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставленных ООО «Ярославская управляющая компания» в размере <данные изъяты>

Определить долю задолженности Михаэлис Инны Владимировны, как собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.05.2015г: по оплате коммунальных услуг, предоставленных КГУП «Примтеплоэнерго» в размере <данные изъяты> оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставленных ООО «Ярославская управляющая компания» в размере <данные изъяты>

Определить долю задолженности Михаэлис Теодора Владимировича, как собственника жилого помещения по адресу: пгт. Ярославский <адрес>, по состоянию на 01.05.2015г: по оплате коммунальных услуг, предоставленных КГУП «Примтеплоэнерго» в размере <данные изъяты> по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставленных ООО «Ярославская управляющая компания» в размере <данные изъяты>

Определить долю задолженности Михаэлис Константина Владимировича, как собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.05.2015г: по оплате коммунальных услуг, предоставленных КГУП «Примтеплоэнерго» в размере <данные изъяты> по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставленных ООО «Ярославская управляющая компания» в размере <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорольский районный суд.

Судья «подпись»

Мотивированное решение составлено 24 февраля 2016г.

Копия верна. Судья Хорольского районного суда Марченко О.В.

Дело № 2-202/2019

25RS0032-01-2019-000181-96

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

7 июня 2019г. с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.

при секретарях Савченко К.В., Пуряевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» к Михаэлис Людмиле Тимофеевне о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилось КГУП «Примтеплоэнерго» с иском к Михаэлис Л.Т. о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги. В обосновании иска указали, что Михаэлис Л.Т. является собственником квартиры по адресу: <адрес> Ответчику в период с 01.11.2015г. по 31.03.2016г. предоставлялись услуги по теплоснабжению. Михаэлис Л.Т. предоставленные коммунальные услуги не оплатила. Задолженность составляет 117 934 рубля 85 коп. Сумма пени за период с 01.11.2015 по 31.03.2016 составляет 75 173 рубля 03 коп. Просят взыскать с Михаэлис Л.Т. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2015 по 31.03.2016 в размере 117 934 рубля 85 коп., пеню за период с 01.11.2015 по 31.03.2016 в размере 75 173 рубля 03 коп., судебные расходы в размере 5 062 рубля.

В судебном заседании представитель истца КГУП «Примтеплоэнерго» Шеломенцева Н.А. уточнила исковые требования, просила взыскать с Михаэлис Л.Т. за период с 01.05.2015 по 31.03.2016 задолженность в размере 43 070 рублей 24 коп., пеню за период с 01.12.2015 по 01.04.2019 в размере 9 496 рублей 62 коп., судебные расходы п...

...о оплате государственной пошлины в размере 1 777 рублей, а всего 54 343 рубля 86 коп. Возражала против заявления ответчика о пропуске срока исковой давности.

Ответчик Михаэлис Л.Т. в судебном заседании исковые требования признала частично. Пояснила, что согласна оплатить задолженность, образовавшуюся за период с октября 2015г. по март 2016г. С исковыми требованиями о взыскании задолженности в размере 27481 руб. 17 коп., образовавшейся по состоянию на май 2015г., она не согласна. В этой части просит в иске отказать, применить срок исковой давности. Также не согласна со взысканием с нее суммы пени, считает, что пеня частично взыскана на основании судебного приказа, по которому она погашает задолженность. Просит суд применить срок исковой давности.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости Михаэлис Людмила Тимофеевна является собственником (доля в праве 4/6) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из расчета суммы задолженности, представленного истцом, следует, что задолженность ответчика Михаэлис Л.Т. перед КГУП «Примтеплоэнерго» по оплате за предоставленные коммунальные услуги составляет 43 070 рублей 24 коп., в том числе 27481 руб. 17 коп. задолженность, образовавшаяся по состоянию на май 2015г.

Судом установлено, что 19 февраля 2016г. решением Хорольского районного суда Приморского края была определена доля задолженности Михаэлис Людмилы Тимофеевны, как собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.05.2015г : по оплате коммунальных услуг, предоставленных КГУП «Примтеплоэнерго» в размере 27481 руб. 17 коп.

Ответчик Михаэлис Л.Т. до настоящего времени задолженность в размере 27481 руб. 17 коп. не оплатила.

В судебном заседании ответчик просит суд применить срок исковой давности к исковым требованиям о взыскании задолженности в размере 27481 руб. 17 коп.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ч.2 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 199 ч.2 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из презумпции добросовестности участников гражданских правоотношений бремя негативных последствий того, что правообладатель не смог надлежащим образом воспользоваться принадлежащим ему правом, несет, как правило, он сам.

Судом установлено, что 13 апреля 2015г. мировым судьей <данные изъяты> было вынесено решение, которым были определены доли в оплате за коммунальные услуги Михайлис Людмилы Владимировны, Михаэлис Любовь Владимировны, Михаэлис Инны Владимировны, Михаэлис Теодора Влвадимировича и Михаэлис Людмилы Тимофеевны.

Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» принимал участие в рассмотрении гражданского дела по результатам рассмотрения которого было вынесено указанное решение.

Таким образом, на дату 13 апреля 2015г. КГУП «Примтеплоэнерго» было известно, что ответчик Михаэлис Л.Т. несет обязанность по оплате за предоставляемые услуги теплоснабжения и истцу было известно о том, что Михаэлис Л.Т. нарушаются права истца.

С требованиями о защите нарушенного права КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось 18 декабря 2018г.

Таким образом, установленный законом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженность в размере 27481 руб. 17 коп. истцом пропущен.

Учитывая, что ответчиком сделано заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований в части о взыскании задолженности в размере 27481 руб. 17 коп. следует отказать в связи с пропуском срока обращения в суд.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету пени, предоставленного истцом, за период образования задолженности с 01.12.2015 по 31.03.2016 размер пени составляет 9 496 рублей 62 коп.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ требования о взыскании пени подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что пени были взысканы мировым судьей, не могут быть приняты во внимание, поскольку согласно судебного приказа №2-3173 от 18.12.2018г., представленного суду ответчиком, мировым судьей были взысканы пени, начисленные за иной период просрочки.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежного поручения № 7969 от 25.09.2018, истцом понесены расходы на оплату госпошлины в размере 2 259 рублей.

Согласно платежного поручения № 8664 от 11.12.2018, истцом понесены расходы на оплату госпошлины в размере 2 471 рубль.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче иска в суд госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 952 рубля 58 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Михаэлис Людмилы Тимофеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2015 по март 2016 в размере 15589 рублей 07 коп., пеню за период с 01.12.2015 по 01.04.2019 в размере 9 496 рублей 62 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 952 руб. 58 коп., а всего 26038 рублей 27 коп

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорольский районный суд.

Судья Хорольского районного суда О.В. Марченко

Мотивированное решение составлено 11 июня 2019г.