Михалева Екатерина Мироновна

Дело № 2-561/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2015 г. с.Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия Чупошев Е.Н., при секретаре Мудаевой Г.С., с участием истца Быструшкиной Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быструшкиной Н.О. к Михалевой Е.М., Администрации МО СП «Тарбагатайское» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Быструшкина Н.О. обращаясь с иском в суд, просит признать за собой право собственности на квартиру по адресу: .... Иск мотивирован тем, что 25.06.2015 г. истец по договору купли-продажи приобрела земельный участок, площадью ... кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. Фактически истец приобрела квартиру и земельный участок, но никаких правоустанавливающих документов на квартиру не было, т.к. собственником жилого помещения все документы были утеряны. Право собственности на земельный участок оформлено.

В судебном заседании истец Быструшкина Н.О. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Михалева Е.М. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена.

Представитель ответчика Григорьева Е.М., действующая по нотариально удостоверенной доверенности от ... в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает, возражений не и...

...меет. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Администрации МО СП «Тарбагатайское» Чебунина И.М., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает, возражений не имеет. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

На основании ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителей ответчиков.

Ознакомившись с материалами дела, выслушав истца, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как признаны представителем ответчика, признание иска принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ч.3 ст.173 ГПК РФ).

Из кадастровых паспортов от 24.08.15 г., 01.09.15 г. жилого следует, что квартира с кадастровым номером ..., кадастровой стоимостью ... руб. общей площадью ... кв.м. находится по адресу: ..., расположена на 1 этаже.

Из уведомления Управления Росреестра по РБ от 31.10.2015г. ... следует, что правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на квартиру с кадастровым номером ... по адресу: .... отсутствуют.

По справке БУ «...» инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ... по состоянию на 31.03.2015 г. составляет ... руб.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.07.2015 г., собственником земельного участка с кадастровым номером: ..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... является Быструшкина Н.О., на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.06.2015 г.

По договору купли-продажи земельного участка от ..., Михалева Е.М. продает Быструшкиной Н.О. в собственность земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер: ..., за ... рублей.

По справке о составе семьи от 23.11.2015г. по адресу: .... зарегистрирован 1 человек.

По выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ..., составленной на основании похозяйственной книги №2, л/счет ... за 1997-2001 г.г., Михалевой Е.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Государственным регистратором Управления Росреестра по ... Б. в адрес Быструшкиной Н.О. вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: ..., ввиду отсутствия разрешения органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п.2 ст.552 ГК РФ, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст.554 ГК РФ).

Статья 1 Земельного кодекса РФ устанавливает одним из принципов земельного законодательства единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, и следует из представленных документов, квартира с кадастровым номером ... находится на земельном участке с кадастровым номером: ..., расположенном по адресу: .... Правообладателем указанного земельного участка является Быструшкина Н.О., которая приобрела земельный участок по договору купли-продажи, право собственности на земельный участок было за ней зарегистрировано, ответчиками не оспаривается, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанную квартиру отсутствуют, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку признание иска представителями ответчиков не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Подпункт 3 п.1 ст.8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно положения абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

При рассмотрении дела истец Быструшкина Н.О. просила не взыскивать расходы по уплате госпошлины с ответчика Михалевой Е.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Быструшкиной Н.О. удовлетворить.

Признать за Быструшкиной Н.О. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер ..., общая площадь ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2015 г.

Федеральный судья Чупошев Е.Н.

СОГЛАСОВАНО