Михатов Юрий Олегович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Семёнцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Дундуковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1425/17 по иску ООО «Жилищно-коммунальная система» к АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОТВЕТЧИК о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в квартире №..., расположенной по адресу адрес Между ООО «ЖКС» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу адрес заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчик свои обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в результате чего по состоянию на дата у него имеется задолженность за период с дата по дата в размере *** руб., пени *** руб. Просит суд взыскать с АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОТВЕТЧИК задолженность по оплате жилищных услуг за период с дата по дата в размере *** руб., пени за период с дата по дата в размере *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОТВЕТЧИК в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования ООО «ЖКС» подлежат удовлетворению по ...

...следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от дата АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОТВЕТЧИК является собственником квартиры №... дома №... по ул. Гагарина в адрес, зарегистрирован там с дата, что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от дата.

дата между ООО «ЖКС» и собственниками помещений жилого многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу адрес сроком до дата.

Согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья за период с дата по дата в размере *** руб., в связи с чем были начислены пени в размере *** руб. за период с дата по дата.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С исковыми требованиями истец согласился в полном объеме, что подтверждается его распиской от дата.

На основании изложенного, суд считает, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании с ответчика суммы задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в размере *** руб.

Поскольку ответчиком были нарушены сроки внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья, требование истца о взыскании с ответчика пени в размере *** руб. за период с дата по дата также заявлены правомерно и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ иного размера задолженности и пени суду не представлено, ходатайств о снижении размера неустойки не заявлялось.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере *** руб., о чем свидетельствует платежное поручение №... от дата. Вместе с тем, в исковом заявлении ООО «ЖКС» просит суд взыскать с ответчика госпошлину в размере *** руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальная система» удовлетворить.

Взыскать с АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОТВЕТЧИК задолженность по оплате жилищных услуг за период с дата по дата в размере *** руб., пени за период с дата по дата в размере *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб., а всего взыскать ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2017

Судья /подпись/ С.А. Семёнцев

Мировой судья судебного участка №...

Октябрьского судебного района №...

г. Самара Самарской области

У*

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 декабря 2016 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Дудко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу ООО «Жилищно-коммунальная система» на определение мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары от дата об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, которым постановлено:

«Отказать ООО «Жилищно-коммунальная система» в принятии заявления о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг с МЮО»,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальная система» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с МЮО задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата. в размере ** *** руб. ** коп., пени в размере ** *** руб. ** коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере * *** руб. ** коп, а всего ** *** руб. ** коп.

Определением мирового судьи от дата отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа по взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с наличием спора о праве, поскольку в материалах заявления отсутствуют сведения из УФМС России по Самарской области о зарегистрированных в жилом помещении, по которому образовалась задолженность, лицах. Кроме того, размер начисленных и внесенных платежей подлежит проверки в судебном...

... заседании. Не приложен договор управления с нанимателем или собственником квартиры №... дома №... по адрес не приложен.

ООО «ЖКС» обратилось в Октябрьский районный суд с частной жалобой на указанное определение указав, что заявителем к заявлению приобщены сведения из Росреестра, справка из МП г.о. Самара, из которых усматривается, что собственником помещения является должник, а возможность взыскания пени в приказном производстве прямо предусмотрена ст. 127 ГПК РФ. Заявитель просит определение мирового судьи отменить, передать материал мировому судье для рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа по существу.

В судебном заседании представитель заявителя ООО «ЖКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения определения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По смыслу части 1 статьи 121 ГПК РФ судебный приказ выносится судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 данного Кодекса.

В частности, судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи (абз. 9 ст. 122 ГПК РФ).

Пунктом 1 части 1 статьи 23 ГПК РФ дела о выдаче судебного приказа отнесены к подсудности мирового судьи.

Отказывая в принятии заявления, мировой судья указал, что из заявления усматривается наличие спора о праве, поскольку не представлены сведения о лицах, зарегистрированных в квартире, а также праве владения и пользования жилым помещением; размер начисленных и внесенных платежей подлежит проверке в судебном заседании.

Как следует из положений п. 3 ч. 3 ст. 125 ГПК РФ, судья отказывает в принятии заявления о вынесении судебного приказа, если наличие спора о праве усматривается из заявления взыскателя и представленных документов.

Между тем, из представленных материалов нельзя сделать вывод о наличии спора между взыскателем и должником.

Требование о взыскании основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, не является препятствием к вынесению судебного приказа, поскольку положениями п. 6 ч. 1 ст. 127 ГПК РФ прямо предусмотрена возможность взыскания указанной задолженности в порядке приказного производства. Согласно приведенной норме права в судебном приказе указывается размер денежных сумм, подлежащих взысканию.

Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).

При подаче заявления о выдаче судебного приказа заявителем представлен договор управления многоквартирным домом заключенный между ООО «ЖКС» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адрес, который является основанием для признания ООО «ЖКС» обслуживающей организацией указанного дома, в связи с чем, у ООО «ЖКС» возникло право требования от собственников и нанимателей жилых помещений в доме исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как следует из п. 4.7. договора управления, размер оплаты рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством.

К материалам заявления приложены постановления Администрации г.о. Самары об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов г.о. Самара за период с дата по дата., в которых указаны платы за пользование жилыми помещениями, а также указаны стоимость услуг за содержание и ремонт жилых помещений (л.д. №...).

Заявителем представлена история начислений и оплаты, история начислений пени по услугам УК ООО «ЖКС». Расчет задолженности основан на условиях заключенного между сторонами договора, а также иных представленных документах.

Пунктом 7 статьи 127 ГПК РФ установлено, что в судебном приказе, в том числе, указывается размер неустойки, если ее взыскание предусмотрено федеральным законом или договором, а также размер пеней, если таковые причитаются.

Анализ приведенных норм права свидетельствует о том, что взыскатель вправе в порядке приказного производства заявить требование о взыскании с должника пени (неустойки), предусмотренных законом или договором. В данном случае требования о взыскании пени основаны на положениях закона - п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Само по себе право должника на оспаривание штрафных санкций не свидетельствует о наличии спора между сторонами.

С учетом изложенного задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию в порядке приказного производства применительно к положениям ст. 122 ГПК РФ.

Размер денежных сумм, подлежащих взысканию с должника, не превышает 500 000 рублей, в связи с чем, данное требование подлежит разрешению в порядке приказного производства.

Суд также не соглашается с выводом мирового судьи об отсутствии доказательств о количестве проживающих в квартире лиц, поскольку согласно приложения к заявлению о выдаче судебного приказа, в обоснование указанного требования заявителем была представлена справка о составе семьи, которая, по мнению суда, является допустимым доказательством.

Таким образом, у мирового судьи не было оснований для отказа ООО «ЖКС» в принятии заявления о выдаче судебного приказа на взыскание с МЮО задолженности по оплате коммунальных услуг по мотиву наличия спора о праве, поскольку мировым судьей преждевременно сделан вывод о наличии спора о праве.

Кроме того, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения, мировой судья вправе отменить судебный приказ и разъяснить взыскателю, что заявленное требование может быть предъявлено им в порядке искового производства (ст. 129 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отменить определение мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г.о. Самара от дата об отказе ООО «Жилищно-коммунальная система» в принятии заявления о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг с МЮО, а материал направить на рассмотрение в суд первой инстанции со стадии принятия заявления к производству.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 331-335 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Частную жалобу ООО «ЖКС» на определение мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары от дата. - удовлетворить.

Определение мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары от дата об отказе ООО «Жилищно-коммунальная система» в принятии заявления о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг с МЮО, - отменить.

Материал направить на рассмотрение в суд первой инстанции тому же судье со стадии принятия заявления к производству.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня вынесения.

Председательствующий судья: И.А. Рапидова