Михина Ирина Михайловна

Дело № 2-1357/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2015 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Лопатиной К.Ч.,

представителя истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Загребанцева Д.Б., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края к Михину М.А., Михиной Н.Н., Михиной И.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный обратилось в суд с исковым заявлением к Михину М.А., Михиной Н.Н., Михиной И.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Проживая в вышеуказанном жилом помещении Михин М.А. и члены его семьи не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги с июня 2014 года по июль 2015 года, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 76230 рублей 96 копеек. Между МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края и администрацией <данные изъяты> (как собственником жилого фонда) заключен муниципальный контракт на управление многоквартирными жилыми домами ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого подрядчик - МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный выполняет работы, направленные на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов муниципального фонда, в том числе дома <адрес>. Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к указанному контракту срок действия муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ, а в соответствии с дополнительным соглашением к этому же контракту от ДД.ММ.ГГГГ - продлен срок действия муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГ...

...Г. На основании договора № на управление многоквартирными жилыми домами от ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный является управляющей организацией, на основании которого МУП ЖКХ, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, в том числе дома <адрес>, что подтверждается приложением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом приема-передачи многоквартирных жилых домов. Ссылаясь на ст.ст. 67, 153 - 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный просит суд взыскать с Михина М.А., Михиной Н.Н., Михиной И.М. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 76230 рублей 96 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2486 рублей 93 копейки.

В судебном заседании представитель истца Загребанцев Д.Б. настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчики Михин М.А., Михина Н.Н., Михина И.М. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по месту регистрации жительства по адресу: <адрес>, однако, конверты возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения.

При указанных обстоятельствах, суд полагает ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени судебного разбирательства, и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования <данные изъяты> края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира была предоставлена Михиным в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на квартиру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: Михин А.С., Михина Н.Н., Михина И.М. и М.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичное положение закреплено и частью 3 ст. 678 ГК РФ, согласно которой наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании п. 1.1 муниципального контракта на управление многоквартирными жилыми домами ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <данные изъяты> края и МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края (Подрядчик), последнее оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов муниципального фонда, в том числе, жилого дома <адрес>. Согласно п. 2.1 источником финансирования исполнения настоящего контракта являются плата за содержание и ремонт жилого помещения, получаемые подрядчиком от населения, проживающего на территории <данные изъяты>.

Согласно п. 3 дополнительного соглашения к данному муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ, источником финансирования исполнения настоящего контракта являются плата за содержание и ремонт жилого помещения, получаемые подрядчиком от населения, проживающего на территории ЗАТО п. Солнечный и плата за пользованием жилым помещением (плата за наем), получаемая подрядчиком от нанимателей муниципального жилищного фонда.

Указанный муниципальный контракт пролонгирован на тот же срок и на тех же условиях, что подтверждается дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

Муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.4 договора на управление многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <данные изъяты> края и МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края (Управляющая организация), наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется Управляющей организацией, вносят плату за коммунальные услуги Управляющей организации. Согласно приложения к договору, дом <адрес> включен в список многоквартирных домов, переданных в управление МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный.

Таким образом, наймодатель, каковым является администрация <данные изъяты> края, передал полномочия по приему от населения платежей за наем жилья и коммунальные услуги истцу, а потому требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья (наем жилья) и коммунальных услуг являются обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено, что за плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками своевременно не вносилась. Согласно расчету задолженности МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный за жилищно-коммунальные услуги, сумма задолженности ответчиков Михина М.А., Михиной Н.Н., Михиной И.М. за период с июня 2014 года по июль 2015 года составляет 76230 рублей 96 копеек.

Указанный размер задолженности подтвержден соответствующим расчетом, квитанциями, платежным документом. Оснований для освобождения ответчиков от уплаты данной суммы не имеется, уважительных причин неуплаты указанных платежей ответчики не представили.

Принимая во внимание, что факт наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги за указанный период времени в сумме 76230 рублей 96 копеек нашел своё подтверждение в судебном заседании, а также учитывая, что указанная сумма ответчиками не оспорена, суд считает, что именно данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в счет возмещения образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что при подаче искового заявления МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный оплатило государственную пошлину в размере 2486 рублей 93 копейки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

С учетом изложенного, с ответчиков Михина М.А., Михиной Н.Н., Михиной И.М. в пользу истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный в долевом порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2486 рублей 93 копейки по 828 рублей 98 копеек, с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ответчиков: Михина М.А., Михиной Н.Н., Михиной И.М. в солидарном порядке в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 76230 (семьдесят шесть тысяч двести тридцать) рублей 96 (девяносто шесть) копеек.

Взыскать с ответчиков Михина М.А., Михиной Н.Н., Михиной И.М. в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края государственную пошлину в сумме 2486 рублей 93 копейки, в долевом порядке по 828 (восемьсот двадцать восемь) рублей 98 (девяносто восемь) копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2015 года.

Председательствующий О.В. Сазонова