Михненко Сергей Евгеньевич

61RS0047-01-2020-000869-39 Дело № 2-8/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года

Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни

в составе судьи: Дыбаль Н.О.,

при секретаре: Скляровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михненко Л.Г. к Абрамян И.И., Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области, третьи лица Управление Федеральной службы Государственной регистрации и картографии по <адрес>, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Михненко С.Е., Алексеенко А.Ю., Воробейкова Н.Г. о признании недействительным результатов межевания земельных участков, признании недействительными договора купли-продажи земельного участка, постановления Главы Администрации Каменоломненского городского поселения <адрес>, о признании права на земельный участок отсутствующим, исключении из ЕГРН сведений о площади и местоположении земельных участков, восстановлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Михненко Л.Г. обратилась в суд с иском к Абрамян И.И., Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области о восстановлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании имуществом. Указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1495 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанного земельного участка является Михненко С.Е.. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 550 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Абрамян И.И. и является смежным с земельным участком истца. Ответчик самовольно огородила сеткой - рабицей часть принадлежащего истцу земельного участка, на котором, она разместила домашнюю птицу, пасет коз и забросала мусором. Истец неоднократно просила ответчицу поставить забор на ранее установленные границы между их земельными участками, но получала отказ и оскорбления в свой адрес. В мае 2020 г. между истцом и ответчиком произошел очередно...

...й конфликт из-за сложившейся ситуации, ответчик сказала, что забор на прежнее место переносить не будет, т. к. принадлежащий ей земельный участок давно промежован, границы его установлены. На вопрос истца, почему она не обращалась к ней с вопросом подписания акта согласования границ земельного участка, ответчик ответила, что якобы давала объявление в газете «Сельский вестник». Данную газету истец никогда не выписывала и знать о межевании не могла. Просила обязать Абрамян И.И. восстановить принадлежащего ей и Михненко С.Е. границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, не чинить препятствий в пользовании земельным участком, обязать убрать мусор, признать площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащий Абрамян И.И. не уточненной, границы не установленными, исключив сведения о нем из ЕГРН, взыскать судебные расходы в сумме 3000 рублей.

Истцом неоднократно уточнялись исковые требования, в последнем уточненном исковом заявлении истец, просила суд:

признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>;

признать недействительными: Распоряжение председателя КУМИ Администрации Октябрьского района Ростовской области № 10 от 04.02.2015 года о предоставлении земельного участка в собственность Абрамян И.И.; Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 550 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, собственнику, расположенных на нем зданий, строений, сооружений № 12 от 04.02.2015 года, заключенному между КУМИ Администрации Октябрьского района Ростовской области и Абрамян И.И.; Постановление Главы Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области № 38 от 16.02.2016 года об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории расположенного в р. <адрес> образуемого путем перераспределения; Соглашение о перераспределении земельного участка находящегося в частной собственности и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 23.05.2018 года, заключенного между МО «Каменоломненское городское поселение» Октябрьского района Ростовской области и Абрамян И.И.;

признать отсутствующим право собственности Абрамян И.И. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 829 кв. метров, расположенный по адресу: Ростовская область №

установить факт наличия реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ земельных участков с №, № (<адрес>), № (<адрес>);

исключить из ЕГРН сведения о площади и местоположении границ следующих земельных участков: с кадастровым номером №, общей площадью 829 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, общей площадью 550 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 710 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, общей площадью 8960 кв. метров. расположенного по адресу: <адрес>;

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> следующих координатах согласно заключению эксперта:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

н1

469770.39

2240612.07

н2

469774.59

2240598.20

н3

469830.96

2240615.63

н4

469864.80

2240628.33

н5

469861.68

2240635.91

н6

469861.42

2240635.83

н7

469858.03

2240646.29

н8

469844.07

2240641.97

н9

469824.99

2240635.38

н10

469828.03

2240624.69

н1

469770.39

2240612.07

установленные межевые границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> считать согласованными;

обязать Абрамян И.И. не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>;

обязать Абрамян И.И. убрать мусор, возведенные ограждения с территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и привести указанный земельный участок (в части его незаконного использования Абрамян И.И.) в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы.

Истец Михненко Л.Г. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Кирсанова И.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании уточнила измененные исковые требования и просила суд :

признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>;

признать недействительными: распоряжение председателя КУМИ Администрации Октябрьского района Ростовской области № 10 от 04.02.2015 года о предоставлении земельного участка в собственность Абрамян И.И., Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 550 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> собственнику, расположенных на нем зданий, строений, сооружений № 12 от 04.02.2015 года, заключенного между КУМИ Администрации Октябрьского района Ростовской области и Абрамян И.И.; Постановление Главы Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области № 38 от 16.02.2016 года об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории расположенного в р. <адрес>, образуемого путем перераспределения; Соглашение о перераспределении земельного участка находящегося в частной собственности и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 23.05.2018 года, заключенного между МО «Каменоломненское городское поселение» <адрес> и Абрамян И.И.;

признать отсутствующим право собственности Абрамян И.И. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 829 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>;

установить факт наличия реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ земельных участков с №, № (<адрес>), № (<адрес>);

исключить из ЕГРН сведения о площади и местоположении границ следующих земельных участков: с кадастровым номером №, общей площадью 829 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 550 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 710 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, общей площадью 8960 кв. метров. расположенного по адресу: <адрес>;

обязать Абрамян И.И. не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>;

обязать Абрамян И.И. убрать мусор, возведенные ограждения с территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и привести указанный земельный участок (в части его незаконного использования Абрамян И.И.) в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, вернуть все в исходное положение для дальнейшего определения и нанесения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>, с помощью нового межевого плана, исходя из имеющихся правоустанавливающих документов на земельный участок.

Возражала против установления границ, принадлежащего её доверителю земельного участка, как по вариантам предложенным экспертом, так и по ранее заявленным координатам, установленным в межевом плане кадастровым инженером Храмовой С.П.. Настаивала на удовлетворении уточненных исковых требованиях, заявленных в настоящем судебном заседании.

Ответчик Абрамян И.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, котором исковые требования не признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Абрамян И.И. – Бычихина Е.А. уточненные исковые требования не признала в полном объеме, просила отказать.

Представитель ответчика Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области Здоровцев А.А. уточненные исковые требования не признал в полном объеме, как необоснованные, просил отказать.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица УФСГРК и К по Ростовской области, Михненко С.Е., Алексеенко А.Ю., Воробейкова Н.Г. в судебное заседание не явились, каких-либо заявлений, ходатайств не представили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 17.12.1992 решением Каменоломненского пос/совета ФИО3 для личного подсобного хозяйства предоставлено 0,01495 га (л.д. 16). ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 22.06.2016 Михненко Л.Г., принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 1/2 доля в праве собственности на земельный участок, площадью 1495 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Согласно выписке из ЕГРН от 09.06.2020 собственниками земельного участка площадью 1495 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являются Михненко Л.Г. и Михненко С.Е. по 1/2 доли каждый. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л.д. 14).

Согласно выписке из ЕГРН от 09.06.2020 собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются Михненко Л.Г. и Михненко С.Е. по 1/2 доли каждый (л.д. 13).

Из материалов дела следует, что ответчику Абрамян И.И. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Границы указанного земельного участка были определены на основании межевого плана, подготовленного 06.10.2014 кадастровым инженером Воробейковой Н.Г. ООО «Южгеосеть» (л.д. 91-93).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м. Абрамян И.И. приобрела у Администрации Каменоломненского городского поселения на основании договора купли-продажи земельного участка собственнику, расположенных на нем зданий, строений, сооружений от 04.02.2015 (л.д. 96), Распоряжения КУМИ Администрации Октябрьского района Ростовской области №10 от 04.02.2015 (л.д. 94).

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель не разграниченной госсобственности площадью 279 кв.м., расположенных на территории муниципального образования «Каменоломненское городское поселение» в кадастровом квартале № с доведением до общей площади 829 кв.м. утверждена Постановлением Главы Администрации Каменоломненского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97).

23.05.2018 между МО «Каменоломненское городское поселение» Октябрьского района Ростовской области в лице Главы Администрации Каменоломненского городского поселения и Абрамян И.И. заключено соглашение о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. На основании указанного соглашения произведено перераспределение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Абрамян И.И. и земельного участка площадью 279 кв.м., государственная собственность на который не разграничена. В результате перераспределения образован земельный участок площадью 829 кв.м. с кадастровым номером №.

Исходному земельному участку с кадастровым номером № присвоен статус «архивный», а новому земельному участку с кадастровым номером № присвоен статус «учтенный». Собственником земельного участка является Абрамян И.И..

Абрамян И.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 710 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит Абрамян И.И. на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО2 и Абрамян И.И. 18.06.2020. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством и внесены в Государственный земельный кадастр.

Разрешая требования истца Михненко Л.Г. о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, об установлении факта наличия реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ земельных участков с КН №, №, № и об исключении из ЕГРН сведений о площади и местоположении границ земельных участков суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 ФЗ от 13.07.2015 №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.

Исходя из положений ч. 6 ст. 72 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017 сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В ЕГРН содержатся актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>; статус: ранее учтенный; дата постановки на учет: 10.12.2005; площадь: декларированная 1495 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Принадлежит на праве общей долевой собственности Михненко С.Е., Михненко Л.Г..

Земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного учета в виду его перераспределения и перераспределения земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности. В связи с чем, был образован и поставлен на государственный кадастровый учет новый земельный участок с кадастровым номером №.

Таким образом, в настоящее время в ЕГРН содержатся актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> статус — учтенный, дата постановки на учет - 06.06.2016. Указанный земельный участок имеет уточненную площадь 829 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Принадлежит на праве собственности Абрамян И.И..

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 04.05.2016 61 1-61/3161-2016-626 и межевого плана от 04.05.2016.

Описание местоположения границ земельного участка, в соответствии с ч. 4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», относится к основным сведениям об объекте недвижимости, вносимым в единый государственный реестр недвижимости.

Положения ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривают, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой шибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

При этом заявитель (истец) должен доказать наличие реестровой ошибки в документах, ранее представленных для проведения государственного кадастрового учета. В противном случае, речь стоит вести не о реестровой ошибке, а о кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, для чего в орган регистрации прав должен быть представлен межевой план, содержащий новые характеристики объекта недвижимости.

Согласно заключению эксперта ООО «Центр экспертизы недвижимости» от 12.02.2021, определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, поскольку они отсутствуют на местности. При обследовании фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № установлено, что отсутствуют четко определенные межевые знаки границ земельных участков. Площадь земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) согласно выписки из ЕГРН – 1495 кв.м., сведения о границах земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО1 поддержал указанное заключение.

Суд полагает, что экспертное заключение ООО «Центр экспертизы недвижимости» от 12.02.2021, соответствует требованиям, предъявляемым к заключениям, экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ.. В связи с чем, суд принимает данное заключение как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона, квалификация эксперта подтверждена соответствующими документами и сомнений не вызывает.

Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Таким образом, поскольку в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, фактические границы указанного земельного участка также отсутствуют суд полагает, что факт нарушения прав собственника участка и наличия реестровой ошибки при межевании участка №, пересечение которого с неустановленными границами земельного участка истца, установлено экспертом, не может быть признано судом реестровой ошибкой, подлежащей исправлению в судебном порядке.

На основании изложенного суд полагает, что исковые требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об установлении факта наличия реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ земельного участка и об исключении из ЕГРН сведений о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного учета в связи с его перераспределением. В результате перераспределения образован земельный участок с кадастровым номером №. Согласно сведениям ЕГРН исходному земельному участку с кадастровым номером № присвоен статус «архивный», а новому земельному участку с кадастровым номером № присвоен статус «учтенный». Таким образом, поскольку земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время не существует, снят с государственного кадастрового учета, суд полагает, что исковые требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об установлении факта наличия реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ земельного участка и об исключении из ЕГРН сведений о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат отклонению.

Вместе с тем, согласно заключению эксперта ООО «Центр экспертизы недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ эксперт пришел к выводам о наличии реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Экспертом установлено, что : границы земельного участка с кадастровым номером 61:28:0120121:42 в результате проведенного проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка были сдвинуты путем наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №, а также были сдвинуты по отношению к объекту капитального строительства кадастровым номером №. Определить варианты установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с указанием координат характерных точек границ, без учета рассмотрения и согласования их с заинтересованными лицами (в том числе с уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления муниципального образования), чьи права могут быть затронуты, не представляется возможным. Устранение наложений границ в рассматриваемом случае может быть исключение сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами с кадастровым номером № из государственного реестра с целью последующего внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, соответствующих их фактическому местоположению, на основании кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, при условии соблюдения согласования фактических границ земельных участков со всеми заинтересованными лицами (с уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления муниципального образования).

На основании изложенного, поскольку установлен факт наличия реестровой ошибки, суд полагает, что исковые требования об установлении факта наличия реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и об исключении из ЕГРН сведений о площади и местоположении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

При разрешении исковых требований Михненко Л.Г. о признании недействительными: Распоряжения председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 04.02.2015; Постановления Главы Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области № 38 от 16.02.2016 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; соглашения о перераспределении земельного участка находящегося в частной собственности и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 23.05.2018; о признании отсутствующим права собственности Абрамян И.И. на земельный участок с кадастровым номером №, суд пришел к следующим выводам.

Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в собственность Абрамян И.И. в установленном порядке. КУМИ Администрации Октябрьского района, принимая распоряжение № 10 от 04.02.2015 и заключая договор купли-продажи от 04.02.2015 № 12 руководствовался сведениями, подготовленными кадастровым инженером Воробейковой Н.Г. (межевой план), которая проводила осмотр земельного участка и обеспечивала согласование границ земельного участка со всеми собственниками в установленном законодательством порядке.

В соответствии со ст. 39 ФЗ № 221 от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования; 4) аренды. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными п. 8 и 21 ч. 2 ст. 7 ФЗ № 221 от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, Установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о возможности его вручения; смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На момент согласования межевого плана земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствовали сведения о собственнике и адресе его проживания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а так же об адресе проживания собственника земельного участка с кадастровым номером № Сам факт отсутствия в ЕГРН адреса проживания любого из заинтересованных лиц обязывает кадастрового инженера проводить публикацию в газете.

Из межевого плана, выполненного 06.10.2014 кадастровым инженером Воробейковой Н.Г. следует, что при согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ею было опубликовано извещение в газете «Сельский Вестник» №40-41 от 16.05.2014.

В силу ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного Кодекса РФ.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м. Абрамян И.И. приобрела у Администрации Каменоломненского городского поселения на основании договора купли-продажи земельного участка собственнику, расположенных на нем зданий, строений, сооружений от 04.02.2015, Распоряжения КУМИ Администрации Октябрьского района Ростовской области № 10 от 04.02.2015.

В соответствии с положениями ст. 39.28 Земельного Кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель не разграниченной госсобственности площадью 279 кв.м., расположенных на территории муниципального образования «Каменоломненское городское поселение» в кадастровом квартале № с доведением до общей площади 829 кв.м., утверждена Постановлением Главы Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области №38 от 16.02.2016.

23.05.2018 между МО «Каменоломненское городское поселение» Октябрьского района Ростовской области в лице Главы Администрации Каменоломненского городского поселения и Абрамян И.И. заключено соглашение о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. На основании указанного соглашения произведено перераспределение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Абрамян И.И. и земельного участка площадью 279 кв.м., государственная собственность на который не разграничена. В результате перераспределения образован земельный участок площадью 829 кв.м. с кадастровым номером №. Доказательств нарушений прав истца при оформлении указанных договоров, суду не представлено. Таким образом, исковые требования в данной части подлежат отклонению.

Требования истца об обязании Абрамян И.И. не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, убрать мусор, возведенные ограждения с территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и привести указанный земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, вернуть все в исходное положение для дальнейшего определения и нанесения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>, с помощью нового межевого плана, исходя из имеющихся правоустанавливающих документов на земельный участок, подлежат отклонению, поскольку границы земельного участка истца с кадастровым номером №, не установлены. Отказывая в данной части исковых требований Михненко Л.Г., суд исходит из того, что при установлении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>, в установленном порядке, с соблюдением порядка согласования, истец не лишен права на обращение с иском по указанным обстоятельствам.

В материалах дела имеется ходатайство ООО «Центр Экспертизы недвижимости» об оплате проведенной судебной экспертизы в размере 70 000 рублей с соответствующей стороны, в связи с тем, что обязанность по оплате экспертизы не исполнена.

Согласно ч.1. ст. 85 ГПК РФ эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу; явиться по вызову суда для личного участия в судебном заседании и ответить на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением.

В силу ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать в пользу ООО «Центр Экспертизы недвижимости» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 70000 рублей с Михненко Л.Г. и Абрамян И.И. в равных долях по 35000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михненко Л.Г. к Абрамян И.И., Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области, третьи лица Управление Федеральной службы Государственной регистрации и картографии по Ростовской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Михненко С.Е. Алексеенко А.Ю., Воробейкова Н.Г. о признании недействительным результатов межевания земельных участков, признании недействительными договора купли-продажи земельного участка, постановления Главы Администрации Каменоломненского городского поселения Ростовской области, признании права на земельный участок отсутствующим, исключении из ЕГРН сведений о площади и местоположении земельных участков, восстановлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворить частично.

Установить наличие реестровой ошибки в координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:28:0120121:42, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Абрамян И.И..

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признав площадь земельного участка неуточненной, границу неустановленной.

В остальной части требований Михненко Л.Г., отказать.

Взыскать с Михненко Л.Г., Абрамян И.И. расходы по проведению судебной экспертизы в пользу ООО «Центра Экспертизы Недвижимости в сумме по 35000 (тридцать пять тысяч) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение одного месяца с даты вынесения мотивированного текста решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.04.2021 года

Судья Н.О.Дыбаль

Судья Дыбаль Н.О. дело № 33-11289/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 июня 2021 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего Зинкиной И.В.

судей Говоруна А.В., Корниенко Г.Ф.

при секретаре Атикян Э.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8/2021 по иску Михненко Любови Григорьевны к Абрамян Ирине Ивановне, Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области, третьи лица Управление Федеральной службы Государственной регистрации и картографии по Ростовской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Михненко Сергей Евгеньевич, Алексеенко Александр Юрьевич, Воробейкова Наталья Григорьевна о признании недействительным результатов межевания земельных участков, признании недействительными договора купли-продажи земельного участка, постановления Главы Администрации Каменоломненского городского поселения Ростовской области, о признании права на земельный участок отсутствующим, исключении из ЕГРН сведений о площади и местоположении земельных участков, восстановлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании имуществом, по апелляционной жалобе Михненко Любови Григорьевны на решение Октябрьского районного суда Ростовской области от 25 марта 2021 года. Заслушав доклад судьи Зинкиной И.В., судебная коллегия

установила:

Михненко Л.Г. обратилась в суд с иском к Абрамян И.И., Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области о восстановлении гра...

...ниц земельного участка, устранении препятствий в пользовании имуществом.

В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1495 кв. м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности указанного земельного участка является Михненко С.Е.

Абрамян И.И. является собственником рядом расположенного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 550 кв. м. по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Ответчик самовольно огородила сеткой-рабицей часть принадлежащего истцу земельного участка, который использует по своему усмотрению в личных целях.

В мае 2020 г. ответчик отказалась перенести забор на прежнее место, сославшись на то, что границы земельного участка давно установлены. С целью согласования границ участка при его межевании публтковалось объявление в газете «Сельский вестник».

На основании изложенного Михненко Л.Г., ссылаясь на то, что данную газету не выписывала, не знала о межевании, полагала свои права нарушенными, уточнив изначально заявленные требования в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила суд признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН;

признать недействительными: распоряжение председателя КУМИ Администрации Октябрьского района Ростовской области № 10 от 04 февраля 2015 года о предоставлении земельного участка в собственность Абрамян И.И., Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 550 кв. метров, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, собственнику, расположенных на нем зданий, строений, сооружений № 12 от 04 февраля 2015 года, заключенного между КУМИ Администрации Октябрьского района Ростовской области и Абрамян И.И.; Постановление Главы Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области № 38 от 16 февраля 2016 года об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории расположенного в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, образуемого путем перераспределения; Соглашение о перераспределении земельного участка находящегося в частной собственности и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 23 мая 2018 года, заключенного между МО «Каменоломненское городское поселение» Октябрьского района Ростовской области и Абрамян И.И.;

признать отсутствующим право собственности Абрамян И.И. на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 829 кв. метров, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН;

установить факт наличия реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН), НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН);

исключить из ЕГРН сведения о площади и местоположении границ следующих земельных участков: с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 829 кв. метров, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 550 кв. метров, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 710 кв. метров, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 8960 кв. метров. расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН;

обязать Абрамян И.И. не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН;

обязать Абрамян И.И. убрать мусор, возведенные ограждения с территории земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и привести указанный земельный участок (в части его незаконного использования Абрамян И.И.) в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, вернуть все в исходное положение для дальнейшего определения и нанесения границ земельного участка с кадастровым № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу пАДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с помощью нового межевого плана, исходя из имеющихся правоустанавливающих документов на земельный участок.

Решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 25 марта 2021 года исковые требования Михненко Л.Г. удовлетворены частично.

Установлено наличие реестровой ошибки в координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащего Абрамян И.И.

Исключены из ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, площадь земельного участка признана неуточненной, граница неустановленной.

В остальной части требования Михненко Л.Г. оставлены без удовлетворения.

С Михненко Л.Г., Абрамян И.И. взысканы расходы по проведению судебной экспертизы в пользу ООО «Центра Экспертизы Недвижимости в сумме по 35 000 рублей с каждого.

Михненко Л.Г. не согласилась с решением суда, обратилась с апелляционной жалобой, просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что ответчик Абрамян И.И., провела незаконное межевание, присоединила часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, тем самым увеличив свой земельный участок с 550 кв.м до 829 кв.м.

Апеллянт обращает внимание на то, что местоположение общей границы участков сторон при проведении процедуры межевания с истцом Михненко Л.Г., а так же с третьим лицом Алексеенко А.Ю., как собственниками смежных земельных участков, согласовано не было.

При этом отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ земельною участка при проведении кадастровых работ, является основанием для признания результатов межевания недействительными, в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя.

При этом в рассматриваемой ситуации извещение правообладателей смежных земельных участков не могло производиться посредством опубликования в местной газете, поскольку сведения о месте жительства Алексеенко А.Ю. имелись в государственном кадастре недвижимости, а сведениями о собственнике другого земельного участка - Михненко Е.В. (правопредшественника истца) располагали непосредственно сами ответчики Абрамян И.И. и Администрация Каменоломненского поселения.

Также в жалобе приведены доводы о том, что суд, помимо признания наличия реестровой ошибки и исключения из ЕГРН сведений о земельном участке, признавая границы участка неучтенными, обязан был рассмотреть и вопрос о признании недействительными результаты межевания земельных участков, признании недействительными Соглашения от 23 мая 2018 года о перераспределении земельного участк, находящегося в частной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, Договора купли-продажи № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 04 февраля 2015 года, Распоряжения председателя КУМИ Администрации Октябрьского района Ростовской области № 10 от 04 февраля 2015 года, восстановлении границ земельного участка Михненко Л.Г. и устранении препятствий в пользовании имуществом, что судом сделано не было.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Абрамян И.И. Бычихину Е.А., судебная коллегия приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 17 декабря 1992 года решением Каменоломненского пос/совета Михненко Е.В. для личного подсобного хозяйства предоставлено 0,01495 га (л.д. 16). Михненко Е.В. умер 06 июня 2014 года.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 22 июня 2016 года Михненко Л.Г. принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и ? доля в праве собственности на земельный участок, площадью 1 495 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 20).

Согласно выписке из ЕГРН от 09 июня 2020 года собственниками земельного участка площадью 1 495 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН являются Михненко Л.Г. и Михненко С.Е. по ? доли каждый. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л.д. 14).

Согласно выписке из ЕГРН от 09 июня 2020 года собственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН являются Михненко Л.Г. и Михненко С.Е. по ? доли каждый (л.д. 13).

Из материалов дела следует, что ответчику Абрамян И.И. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Границы указанного земельного участка были определены на основании межевого плана, подготовленного 06 октября 2014 года кадастровым инженером Воробейковой Н.Г. ООО «Южгеосеть» (л.д. 91-93).

Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 550 кв.м. Абрамян И.И. приобрела у Администрации Каменоломненского городского поселения на основании договора купли-продажи земельного участка, расположенных на нем зданий, строений, сооружений от 04 февраля 2015 года (л.д. 96), Распоряжения КУМИ Администрации Октябрьского района Ростовской области №10 от 04 февраля 2015 года (л.д. 94).

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земель не разграниченной госсобственности площадью 279 кв.м., расположенных на территории муниципального образования «Каменоломненское городское поселение» в кадастровом квартале НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с доведением до общей площади 829 кв.м. утверждена Постановлением Главы Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области №38 от 16 февраля 2016 года (л.д. 97).

23 мая 2018 года между МО «Каменоломненское городское поселение» Октябрьского района Ростовской области в лице Главы Администрации Каменоломненского городского поселения и Абрамян И.И. заключено соглашение о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. На основании указанного соглашения произведено перераспределение земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащего Абрамян И.И. и земельного участка площадью 279 кв.м., государственная собственность на который не разграничена. В результате перераспределения образован земельный участок площадью 829 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Исходному земельному участку с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН присвоен статус «архивный», а новому земельному участку с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН присвоен статус «учтенный». Собственником земельного участка является Абрамян И.И..

Абрамян И.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 710 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Указанный земельный участок принадлежит Абрамян И.И. на основании договора купли-продажи, заключенного с Кинаш А.А. 18 июня 2020 года. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством и внесены в Государственный земельный кадастр.

Согласно заключению судебной экспертизы, проведенной «Центр экспертизы недвижимости» от 12 февраля 2021 года, определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не представляется возможным, поскольку они отсутствуют на местности. При обследовании фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установлено, что отсутствуют четко определенные межевые знаки границ земельных участков. Площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН) согласно выписки из ЕГРН – 1495 кв.м., сведения о границах земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Экспертом указано, что определить варианты установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с указанием координат характерных точек границ, без учета рассмотрения и согласования их с заинтересованными лицами (в том числе с уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления муниципального образования), чьи права могут быть затронуты, не представляется возможным. Устранение наложений границ в рассматриваемом случае может быть исключение сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН из государственного реестра с целью последующего внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, соответствующих их фактическому местоположению, на основании кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, при условии соблюдения согласования фактических границ земельных участков со всеми заинтересованными лицами (с уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления муниципального образования).

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в редакции, действовавшей на момент проведения межевых работ в отношении земельного участка ответчика, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в том числе с собственниками смежных земельных участков, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 4 статьи 39 вышеназванного Федерального закона от имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности.

В соответствии с частями 7 и 8 статьи 39 данного Федерального закона согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции обоснованно руководствовался положениями Земельного кодекса Российской Федерации, положениями ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и, исходил из того, что поскольку в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН отсутствуют, фактические границы указанного земельного участка также отсутствуют, факт нарушения прав собственника участка и наличия реестровой ошибки при межевании участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, пересечение которого с неустановленными границами земельного участка истца, установлено экспертом, не может быть признано судом реестровой ошибкой, подлежащей исправлению в судебном порядке.

Суд указал, что поскольку земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в настоящее время не существует, снят с государственного кадастрового учета, то исковые требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об установлении факта наличия реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ земельного участка и об исключении из ЕГРН сведений о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН также подлежат отклонению.

Вместе с тем, судом учтено, что согласно заключению эксперта ООО «Центр экспертизы недвижимости» от 12 февраля 2021 года эксперт пришел к выводам о наличии реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в связи с чем исковые требования об установлении факта наличия реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и об исключении из ЕГРН сведений о площади и местоположении границ земельного участка удовлетворены.

При разрешении исковых требований Михненко Л.Г. о признании недействительными: Распоряжения председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района Ростовской области № 10 от 04 февраля 2015 года; договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 04 февраля 2015 года; Постановления Главы Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области № 38 от 16 февраля 2016 года об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; соглашения о перераспределении земельного участка находящегося в частной собственности и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 23 мая 2018 года; о признании отсутствующим права собственности Абрамян И.И. на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, суд исходил из того, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН был предоставлен в собственность Абрамян И.И. в установленном порядке. КУМИ Администрации Октябрьского района, принимая распоряжение № 10 от 04 февраля 2015 года и заключая договор купли-продажи от 04 февраля 2015 года № 12 руководствовался сведениями, подготовленными кадастровым инженером Воробейковой Н.Г. (межевой план), который проводил осмотр земельного участка и обеспечивал согласование границ земельного участка со всеми собственниками в установленном законодательством порядке.

На момент согласования межевого плана земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в ЕГРН отсутствовали сведения о собственнике и адресе его проживания в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, а так же об адресе проживания собственника земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Сам факт отсутствия в ЕГРН адреса проживания любого из заинтересованных лиц обязывает кадастрового инженера проводить публикацию в газете.

Как указал суд, из межевого плана, выполненного 06 октября 2014 года кадастровым инженером Воробейковой Н.Г. следует, что при согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ею было опубликовано извещение в газете «Сельский Вестник» №40-41 от 16 мая 2014 года.

При указанных обстоятельствах, суд не нашел оснований для отмены оспариваемых истцом документов.

Судебная коллегия согласна с выводами суда первой инстанции, оснований для их переоценки не усматривает.

В апелляционной жалобе не приведены основания для отмены решения суда.

Доводы апеллянта о незаконности межевания Абрамян И.И. земельного участка, нарушении процедуры межевания и отсутствии согласования обоснованно отклонены судом в качестве оснований для удовлетворения иска в указанной части. Как следует из вышеприведенных положений ст.39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", способ согласования осуществляется по выбору кадастрового инженера и в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ может быть опубликовано.

Учитывая, что в деле отсутствуют доказательства наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о почтовом адресе правопредшественника истца, умершего 06 июня 2014 года, то кадастровый инженер правомерно осуществил опубликование соответствующего извещения.

При этом доводы относительно нарушения прав другого смежного землепользователя не могут быть приняты во внимание с учетом вышеизложенных положений ст. 39 закона, предусматривающей право согласования лишь смежной границы земельного участка, а также ввиду отсутствия у истца полномочий по представлению интересов Алексеенко А.Ю. и отсутствия его возражений.

Выводы суда об основаниях отклонения исковых требований о признании недействительными результатов межевания земельных участков, признании недействительными Соглашения от 23 мая 2018 года о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, Договора купли-продажи № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 04 февраля 2015 года, Распоряжения председателя КУМИ Администрации Октябрьского района Ростовской области № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 04 февраля 2015 года, как указано выше, подробно мотивированы судом, с чем судебная коллегия согласна, полагая доводы жалобы в указанной части подлежащими отклонению.

Доводы жалобы в части не разрешения требований о восстановлении границ земельного участка Михненко Л.Г. подлежат отклонению. В уточнённых исковых требованиях Михненко Л.Г. ставился вопрос об установлении границ земельного участка, поскольку они ранее не устанавливались. В последних уточнениях иска, поданных в письменном виде и поддержанных представителем истца в судебном заседании, требования об установлении границ земельного участка исключены, а требования о восстановлении не заявлялись. С учетом изложенного указанные доводы подлежат отклонению.

Поскольку иные доводы не указывают на нарушения норм материального и процессуального права, влекущие отмену решения суда в апелляционном порядке, апелляционная жалоба подлежит отклонению, а решение суда – оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда Ростовской области от 25 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Михненко Любови Григорьевны – без удовлетворения.

Мотивированный текст определения изготовлен 05 июля 2021 года.

Председательствующий

Судьи

Дело № 2-957/2016

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2016 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения №5221 к Михненко Л.Г., Михненко С.Е., Севостьяновой В.И. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 03.08.2012 года между истцом и ФИО1 был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 70000 рублей на срок 42 месяца под 21,5% годовых. Между истцом и Севостьяновой В.И. был заключен договор поручительства №/п-0l от 14.05.2013 года, по которому Севостьянова В.И. обязалась перед банком отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств по кредитному договору. По договору поручительства поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства по кредитному договору заемщиком (п. 2.1 Договора поручительства). При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно (п.2.2. Договора поручительства). Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, открыл заемщику банковский вклад (п.1.1 кредитного договора) и 03.08.2012 года выдал заемщику кредит путем зачисления на счет (п.1.1, 2.1 кредитного договора). Заемщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом. Условием кредитного договора (п.4.1 и п.4.2кредитного договора), а также графиком платежей на имя ФИО1, являющегося неотъемлемой частью кредитного договора, предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплата процентов. В нарушение указанных условий кредитного договора заемщиком ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся. Согласно п.4.3.кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с да...

...ты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). По состоянию на 02.06.15 года задолженность заемщика по кредитному договору составляет 36634,39 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 32923,58руб., задолженности по просроченным процентам 3710,81 руб., неустойки за просрочку кредита руб.27.04.2015 года в адрес заемщика и поручителя со стороны банка были направлены претензионные письма с предложением принять меры к погашению задолженности по кредитному договору не позднее 27.05.2015 года. Однако требования кредитора со стороны Соответчиков не исполнены; задолженность по кредитному договору в добровольном порядке не погашена. Таким образом, учитывая, что заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредиту и уплате процентов, в соответствии с п.5.2.3 кредитного договора, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ кредитор имеет право потребовать у ФИО1 в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, а также расторгнуть кредитный договор. При этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителю Севостьяновой В.И..

На основании изложенного, истец просил суд взыскать досрочно в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения № 5221 в солидарном порядке с ФИО1, Севостьяновой В.И. сумму задолженности по кредитному договору №от 03.08.2012 года по состоянию на 02.06.15 года в размере 36634,39 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 32923,58 руб., задолженности по просроченным процентам 3710,81 руб., неустойки за просрочку кредита руб. Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения № 5221с ФИО1, Севостьяновой В.И. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1299,03 руб. Расторгнуть досрочно кредитный договор №от 14.05.2013г.

Впоследствии ПАО «Сбербанк России» уточнил исковые требования, указав следующее. В ходе рассмотрения дела стало известно, что заемщик по кредитному договору ФИО1 умер, установлен круг наследников - Михненко Л.Г., Михненко С.Е.. Просил суд взыскать досрочно в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения №5221в солидарном порядке с Михненко Л.Г., Михненко С.Е., Севостьяновой В.И. сумму задолженности по кредитному оговору №от 03.08.2012 года по состоянию на 02.06.15 года в размере 36634,39 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 32923,58 руб., задолженности просроченным процентам 3710,81 руб. Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения № 5221с Михненко Л.Г., Михненко С.Е., Севостьяновой С.Е. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1299,03 рублей. Расторгнуть досрочно кредитный договор № от 03.08.12г.

Представитель истца Смалюга О.В., действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание Михненко Л.Г., Михненко С.И. не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель Михненко Л.Г. - Кирсанова Л.А., действующая на основании доверенности, и ответчик Севостьянова В. И.. в судебном заседании возражали против заявленных требований, просила в удовлетворении иска ПАО «Сбербанк России» отказать. Пояснила, что Михненко Л.Г. и Севостьянова В. И. ненадлежащие ответчики по делу. Михненко Л.Г. оплачивала одной платежной квитанцией задолженность по двум кредитным договорам, в общей сумме 26000 рублей. Представитель Михненко Л.Г. - Кирсанова Л.А., также не согласилась с расчетом задолженности, между тем, иного расчета суду не представила.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что 03.08.2012 года между истцом и ФИО1 был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 70000 руб. на срок 42 месяца под 21,5% годовых.

Условием кредитного договора (п.4.1 и п.4.2кредитного договора), а также графиком платежей на имя ФИО1, являющегося неотъемлемой частью кредитного договора, предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплата процентов..

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, обязательство подлежит исполнению в срок, предусмотренный обязательством. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. Разблокировка счета карты осуществляется автоматически после оплаты суммы просроченной задолженности.

На основании ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, открыл заемщику банковский вклад (п.1.1 кредитного договора) и 03.08.2012 года выдал заемщику кредит путем зачисления на счет (п.1.1, 2.1 кредитного договора).

В нарушение указанных условий кредитного договора заемщик обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом.

Согласно п.4.3. кредитного договора при несвоевременном внесении ежемесячного аннуитетного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 5.2.3 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Договору.

Пункт 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ предусматривает обстоятельства расторжения договора в судебном порядке по требованию одной из сторон: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В связи с неисполнением взятых на себя обязательств по кредитному договору, наличием обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что возврат кредита и уплата процентов не будут произведены в установленные сроки, истец считает, что такие нарушения условий кредитного договора являются существенными.

В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Кроме того, между истцом и Севостьяновой В.И. был заключен договор поручительства №/п-0l от 03.08.2012 года, по которому Севостьянова В.И. обязалась перед банком отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств по кредитному договору.

По договору поручительства поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства по кредитному договору заемщиком (п. 2.1 Договора поручительства).

При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно (п.2.2. Договора поручительства).

В силу ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручители обязываются перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ч. 2 ст. 363 Гражданского кодекса РФ, поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником; если иное не предусмотрено договором поручительства.

Часть 3 ст. 363 Гражданского кодекса РФ определяет,что поручители, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Из материалов дела следует, в адрес ответчика 27.04.2015 года в адрес заемщика и поручителя со стороны банка были направлены претензионные письма с предложением принять меры к погашению задолженности по кредитному договору не позднее 27.05.2015 года. Однако требования кредитора со стороны ответчиков не исполнены, задолженность по кредитному договору в добровольном порядке в установленный срок не погашена.

Как установлено судом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно представленному наследственному делу № года, наследниками к имуществу ФИО1 являются: сын - Михненко С.Е., супруга - Михненко Л.Г.. Наследственное имущество состоит из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с инвентаризационной стоимостью по состоянию на 01.01.2010г. - 230 227 рублей.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ), каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Определение мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района Ростовской области произведена замена ответчика ФИО1 на Михненко Л.Г. и Михненко С.Е..

Следовательно, Михненко Л.Г. и Михненко С.Е. должны отвечать по долгам наследодателя солидарно.

Учитывая, что ответчиками не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредиту и уплате процентов, в соответствии с п.5.2.3 кредитного договора, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ кредитор имеет право потребовать в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, а также расторгнуть кредитный договор. При этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителю Севостьяновой В.И..

В соответствии с представленным в материалы дела расчетом задолженности по состоянию на 02.06.15 года задолженность по кредитному договору составляет 36634,39 рублей, которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 32923,58 рублей, задолженности по просроченным процентам 3 710,81 рублей. Неустойка за просрочку кредита банком не начислена.

Суд, соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом. Возражений по методике расчета и суммы задолженности ответчиками не представлено.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче настоящего искового заявления понесены расходы по уплате государственной в сумме - 1299,03 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Суд полагает возможным возложить на ответчиков в равных частях обязанность возместить судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1299,03 рублей, т.е. по 433 руб. 01 коп. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения №5221 к Михненко Л.Г., Михненко С.Е., Севостьяновой В.И. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Михненко Л.Г., Михненко С.Е., Севостьяновой В.И. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения № (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195 от 16.08.2002г.) сумму задолженности по кредитному договору № от 03.08.2012г. по состоянию на 02.06.2015г. в размере 36 634,39 рублей.

Взыскать с Михненко Л.Г. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения №5221 судебные расходы по уплате госпошлине в размере 433 руб. 01 коп..

Взыскать с Михненко С.Е. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения №5221 судебные расходы по уплате госпошлине в размере 433 руб. 01 коп..

Взыскать с Севостьяновой В.И. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Ростовского отделения №5221 судебные расходы по уплате госпошлине в размере 433 руб. 01 коп..

Расторгнуть кредитный договор № от 03.08.2012г.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 11.08.2016г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 19.08.2016г.

Судья Е.А.Мамонова

Дело №2-717/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

27 августа 2018 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Михненко С.Е. к Михненко Л.Г. о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Михненко Л.Г. о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Стороны, извещённые о явке в суд надлежащим образом, в судебные заседания назначенные на 15.08.2018г. и 27.08.2018г. не явились, по неизвестной суду причине.

Согласно статье 222 части 6 ГПК РФ суд или судья оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления Михненко С.Е. к Михненко Л.Г. о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, без рассмотрения, поскольку стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕ...

...ЛИЛ:

Исковое заявление Михненко С.Е. к Михненко Л.Г. о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком - оставить без рассмотрения.

Разъяснить участникам процесса, что в соответствии с ч.3 ст.223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Судья Е.А. Мамонова