Микуляк Галина Павловна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Валькевич Л.В,

при секретаре: ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ЖСК «Муринское -1» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились с исковым заявлением к ЖСК «Муринское -1», в котором просят признать за ними право собственности по 1/5 доли за каждым в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры-студии с условным номером 3-180, расположенной в <адрес>, секции 1.3. на 13-м этаже в строительных осях 19-20, М-Д, проектной площадью 51,45 кв.м. по строительному адресу: <адрес>, земли САОЗТ «Ручьи», кадастровый номер земельного участка 47:07:0722001:72.

Требования мотивированы тем, что 21.04.2014г. истцы заключили Договор паевого взноса № О2-21-04-14/РС/1-3-180 с целью приобретения поименованной выше квартиры.

Истцами был полностью уплачен паевой взнос, размер которого составляет 2439480,82 рублей.

Согласно Договору квартира должна быть передана истцам в течение 3-х месяцев с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Плановый срок окончания строительно-монтажных работ и получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию - 4-ый квартал 2014г.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположен спорная квартира, не достроен, квартира создана и существует как обособленный объект недвижимого имущества...

..., в том виде, как предусматривалось договором.

Ответчик до настоящего времени не ввел многоквартирный жилой дом в эксплуатацию, в связи с чем, истцы, полагая свои права нарушенными, обратились с вышеназванными требованиями в суд.

В судебное заседание истцы ФИО2, действующий от своего имени и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО1, действующая от своего имени и как представитель ФИО3, явились, требования поддержали

Представитель ответчика - ЖСК «Муринское-1» о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1, 3 ч. 2 ст. 1 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у них правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается на основании договора участия в долевом строительстве, а также жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

В п. 1 ст. 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 30 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Установлено и подтверждается материалами дела, что 21.04.2014г. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 заключили с ЖСК «Муринское-1» Договор паевого взноса № О2-21-04-14/РС/1-3-180 с целью приобретения однокомнатной квартиры-студии с условным номером 3-180, расположенной в <адрес>, секции 1.3. на 13-м этаже в строительных осях 19-20, М-Д, проектной площадью 51,45 кв.м. по строительному адресу: <адрес>, земли САОЗТ «Ручьи», кадастровый номер земельного участка 47:07:0722001:72.

Паевой взнос в размере 2439480,82 рублей за вышеназванную квартиру истцами оплачен полностью, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениям.

Согласно п. 1.6. Договора квартира должна быть передана истцам в течение 3-х месяцев с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Плановый срок окончания строительно-монтажных работ и получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию – 4-ый квартал 2014г.

Материалами дела подтверждается, что строительство многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, земли САОЗТ «Ручьи», кадастровый номер земельного участка 47:07:0722001:72, не завершено, объект в эксплуатацию не введен.

Учитывая, что представленными документами подтверждается исполнение истцами финансовых обязательств по оплате паевого взноса, суд находит требования истцов о признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. <адрес>, пол – женский, гражданство - Российской Федерации, паспорт 40 10 213769, выдан ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> 11.05.2011г., код подразделения 780-012, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, Осиновая Роща, <адрес>,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол – мужской, гражданство - Российской Федерации, паспорт 40 02 263116, выдан 49 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга 21.02.2002г., код подразделения 782-049, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, Осиновая Роща, <адрес>.,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, место рождения: <адрес>, пол – женский, гражданство - Российской Федерации, паспорт 40 11 348705, выдан ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> 05.04.2011г., код подразделения 780-012, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, Осиновая Роща, <адрес>.,

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол – женский, гражданство - Российской Федерации, свидетельство о рождении серии III-АК №, выдано 02.11.2011г. отделом ЗАГС <адрес> Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт- Петербурга,

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол – мужской, гражданство - Российской Федерации, свидетельство о рождении серии I-АК №, выдано 10.08.2001г. отделом ЗАГС Территориального Управления <адрес> Санкт- Петербурга,

право собственности по 1/5 доли за каждым в праве общей долевой собственности на объект незавершённого строительства - квартиру с условным номером 3-180, проектной площадью 51,45 кв.м., жилой площадью 21,90 кв.м., расположенную в корпусе 1, секции 1.3. на 13 этаже в строительных осях 19-20; М-Д, по строительному адресу: <адрес>, земли САОЗТ «Ручьи», кадастровый номер земельного участка №.

Взыскать с ЖСК «Муринское -1» в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 20 397, 40 рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: