Миркасимова Гузель Рамильевна

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре Ганиевой Г.Ф.,

с участием

представителя истца Ушаковой Т.В.,

ответчика Миркасимовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маникаева Г.М. к Миркасимовой Г.Р., Хакимовой А.Ш. о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Миркасимовой Г.Р. о государственной регистрации перехода права собственности. Свои требования мотивируют следующим.

В ДД.ММ.ГГГГ между ним и Хакимовым Р.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенный земельный участок истец не имеет возможности, поскольку ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Просит принять решение о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

К участию в деле в качестве соответчика была привлечено Хакимова А.Ш.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, его представитель Ушакова Т.В. требования доверителя поддержала в полном объеме, указав, что доверитель утверждает, что факт передачи денежных средств по устному договору может подтвердить присутствовавшая при сделке дочь умершего – Миркасимова Г.Р. Также ФИО1 выдал доверенность истцу на переоформ...

...ление земельного участка.

В судебное заседание ответчик Хакимова А.Ш. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Миркасимова Г.Р. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что не присутствовала при оформлении сделки купли-продажи и не может ее подтвердить.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно государственного акта №, ФИО1 принадлежит земельный участок <адрес>, площадью 0,06 га., на основании распоряжения главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ земельным участком пользуется Маникаев Г.Ш., что не оспаривается сторонами, подтверждается членской книжкой в <данные изъяты>», квитанциями об оплате членских взносов.

Маникаев Г.М. утверждает, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ФИО1 земельный участок, оплатив его.

В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Суд не может удовлетворить исковые требования истца, поскольку им в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств заключения договора купли-продажи земельного участка между Маникаевым Г.М. и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, единственным наследником, принявшим наследство после его смерти согласно материалам наследственного дела является Хакимова А.Ш., в связи с чем требования к Миркасимовой Г.Р. не обоснованным и удовлетворению не подлежат.

В рамках наследственного дела Хакимова А.Ш. не вступала в наследование спорным земельным участком. В то же время, представленная суду доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная нотариусом г.Сургута ФИО2 не свидетельствует о заключении между умершим и истцом договора купли-продажи.

При таких обстоятельствах исковые требования Маникаева Г.М. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Маникаева Г.М. в удовлетворении исковых требований к Миркасимовой Г.Р., Хакимовой А.Ш. о государственной регистрации перехода права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья И.А.Филатов

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(И.А.Филатов)

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________