Мирошин Павел Алексеевич

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе: председательствующего судьи Здор Т.В., при секретаре Грипась А.В.,

с участием представителя истца председателя правления Мальковой И.А., действующей на основании устава ТСЖ и протокола общего собрания членов ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «НАШ ДОМ» к Мирошину А.Н., Мирошиной Л.В., Мирошину П.А. и Мирошиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья «НАШ ДОМ» обратилось в суд с исковым заявлением к Мирошину А.Н., Мирошиной Л.В., Мирошину П.А. и Мирошиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчики, Мирошин А.Н., Мирошина Л.В., Мирошин П.А. и Мирошина Е.А. являются собственниками жилого помещения по <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности общей площадью 91,2 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Управление вышеуказанным домом осуществляет ТСЖ «НАШ ДОМ».

На протяжении длительного периода времени ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету №.

Так, задолженность ответчиков перед ТСЖ «НАШ ДОМ» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 78 700 руб. 75 коп., из которых: 27 503 руб. 19 коп. за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 46 761 руб. 03 коп. за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.М...

...М.ГГГГ, в сумме 827 руб. 69 коп. за холодное водоснабжение, в сумме 2319 руб. 68 коп. за горячее водоснабжение, в сумме 1289 руб. 16 коп. за электроснабжение на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого, задолженность должников перед ТСЖ «НАШ ДОМ» по оплате домофона за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 469 руб.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на период ДД.ММ.ГГГГ г.» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на период ДД.ММ.ГГГГ годов в размере 6 рублей на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

Так, задолженность ответчиков перед ТСЖ «НАШ ДОМ» по оплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за <данные изъяты>), из расчета 6 руб. кв.м, составляет в сумме 10 396 руб. 80 коп.

Согласно расчета МП «КВЦ» размер пени (неустойки) за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги ответчиков составляет в сумме 4 463 руб. 73 коп., из которых: в сумме 662 руб. 58 коп. за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 235 руб. 46 коп. за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 3 458 руб. 33 коп. за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 107 руб. 36 коп. за электроснабжение общедомовых нужд за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ За расчет указанных пеней МП «КВЦ» ТСЖ «НАШ ДОМ» были понесены расходы в сумме 1 220 руб.

Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием погасить задолженность, которая осталась без удовлетворения.

Таким образом, ответчики будучи собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обязаны оплачивать содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт, ТСЖ «Наш дом» полагает, что требование о взыскании денежных средств в сумме 94 030 руб. 28 коп., из которых задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 78 700 руб. 75 коп., задолженность по оплате домофона - 469 руб., задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт -10 396 руб. 80 коп., пени 4 463 руб. 73 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 510 руб. 46 коп., расходы за выдачу выписки из ЕГРП в сумме 204 руб., расходы по подготовке заявления в сумме 3 000 руб., расходы за расчет пеней в сумме 1 220 руб. является законным.

В связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с Мирошина А.Н., Мирошиной Л.В., Мирошина П.А., Мирошиной Е.А., в пользу ТСЖ «НАШ ДОМ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в сумме 94 030 руб. 28 коп., а именно:

- задолженность по оплате жилого помещения содержание жилья за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 503 руб. 19 коп.;

- задолженность по оплате за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 761 руб. 03 коп.;

- задолженность по оплате за холодное водоснабжение в сумме 827 руб. 69 коп.;

- задолженность по оплате за горячее водоснабжение в сумме 2 319 руб. 68 коп.;

- задолженность по оплате электроснабжения на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1289 руб. 16 коп.;

задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 396 руб. 80 коп.;

задолженность по оплате домофона за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 469 руб.;

- пени за несвоевременное внесение платы за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 662 руб. 58 коп.;

- пени за несвоевременное внесение платы за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 235 руб. 46 коп.;

пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 458 руб. 33 коп.;

- пени за несвоевременное внесение платы за электроснабжение на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 107 руб. 36 коп.;

- расходы, понесенные ТСЖ «НАШ ДОМ» за выдачу справок о расчете пени МП КВЦв сумме 1 220 руб., расходы за выдачу выписки из ЕГРП в сумме 204 руб., судебныерасходы по оплате госпошлины в сумме 3 020 руб. 91 коп. и расходы по подготовке иска в сумме 3 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «НАШ ДОМ» Малькова И.А. исковые требования поддержала в полном объеме и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики Мирошин А.Н., Мирошина Л.В., Мирошин П.А. и Мирошина Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

В соответствии со ст.ст. 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца ТСЖ «НАШ ДОМ» Мальковой И.А., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Мирошина А.Н., Мирошиной Л.В., Мирошина П.А. и Мирошиной Е.А. в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца ТСЖ «НАШ ДОМ» Малькову И.А., поддержавшую заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что товарищество собственников жилья «НАШ ДОМ» создано решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме и их представителей (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) для обеспечения совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, использования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах. Товарищество создано для управления многоквартирными домами, в том числе по адресу: <данные изъяты>, Россия, <адрес>, <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела копией протокола № очередного общего собрания членов ТСЖ «НАШ ДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что ответчики Мирошин А.Н., Мирошина Л.В., Мирошин П.А. и Мирошина Е.А. являются собственниками жилого помещения, а именно: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> доли в праве собственности у каждого, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекс Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем у собственника жилого помещения данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N354 предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С целью надлежащего исполнения возложенных обязанностей закон наделил товарищества собственников жилья как правом устанавливать размер обязательных платежей и взносов на содержание общего имущества, так и правом на взыскание с собственников соответствующей задолженности.

Согласно п.33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

С момента организации ТСЖ «НАШ ДОМ» и по настоящее время в товариществе действуют тарифы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, установленные органами местного самоуправления в городе Рязани, что подтверждается объяснениями председателя правления товарищества Мальковой И.А. и представленной в материалы дела копией карточки лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно представленному истцом расчету, ответчики Мирошины А.Н., Е.А., П.А. и Л.В. имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в общей сумме 94 030 руб. 28 коп., из которых: задолженность по оплате жилого помещения содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 503 руб. 19 коп.; задолженность по оплате за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 761 руб. 03 коп.; задолженность по оплате за холодное водоснабжение в сумме 827 руб. 69 коп.; задолженность по оплате за горячее водоснабжение в сумме 2 319 руб. 68 коп.; задолженность по оплате электроснабжения на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1289 руб. 16 коп.; задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 396 руб. 80 коп.; задолженность по оплате домофона за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 469 руб.; пени за несвоевременное внесение платы за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 662 руб. 58 коп.; пени за несвоевременное внесение платы за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 235 руб. 46 коп.; пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 458 руб. 33 коп.; пени за несвоевременное внесение платы за электроснабжение на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 107 руб. 36 коп. Указанный расчет ответчиками не оспорен. Проверив представленный истцом в материалы дела расчет, суд находит его верным.

В судебном заседании также бесспорно установлено, что истцом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия, в которой истец просил ответчиков погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, однако ответчиками указанная претензия была оставлена без удовлетворения, имеющаяся задолженность погашена ими не была.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками в судебное заседание не представлено доказательств надлежащего исполнения семьей Мирошиных своих обязанностей, как собственников жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными, следовательно подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по госпошлине относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче иска в суд ТСЖ «НАШ ДОМ» были оплачены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 010 руб. 91 коп., что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку иск удовлетворен полностью, суд приходит к выводу о том, что расходы, связанные с оплатой государственной пошлины должны быть взысканы с ответчиков в пользу истца в равных долях.

Кроме того, при подаче искового заявления в суд истцом были также понесены дополнительные расходы, а именно: расходы, связанные с получением в МП КВЦ справок о расчете пени в сумме 1 220 руб., что подтверждается счетом на оплату №, № от ДД.ММ.ГГГГ, расходы связанные с выдачей выписки из ЕГРП в сумме 204 руб., что подтверждается копией чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2014 руб., а также расходы по подготовке иска в суд в сумме 3 000 руб., что подтверждается копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную сумму.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «НАШ ДОМ» к Мирошину А.Н., Мирошиной Л.В., Мирошину П.А. и Мирошиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мирошина А.Н., Мирошиной Л.В. , Мирошина П.А. и Мирошиной Е.А. в пользу ТСЖ «НАШ ДОМ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в сумме 94 030 рублей 28 копеек, а именно: задолженность по оплате жилого помещения содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 503 рублей 19 копеек; задолженность по оплате за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 761 рублей 03 копеек; задолженность по оплате за холодное водоснабжение в сумме 827 рублей 69 копеек; задолженность по оплате за горячее водоснабжение в сумме 2 319 рублей 68 копеек; задолженность по оплате электроснабжения на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1289 рублей 16 копеек; задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 396 рублей 80 копеек; задолженность по оплате домофона за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 469 рублей; пени за несвоевременное внесение платы за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 662 рублей 58 копеек; пени за несвоевременное внесение платы за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 235 рублей 46 копеек; пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 458 рублей 33 копейки; пени за несвоевременное внесение платы за электроснабжение на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 107 рублей 36 копеек.

Взыскать солидарно с Мирошина А.Н., Мирошиной Л.В., Мирошина П.А. и Мирошиной Е.А. в пользу ТСЖ «НАШ ДОМ» судебные расходы, а именно: расходы, связанные с получением в МП КВЦ справок о расчете пени в сумме 1 220 рублей, расходы связанные с выдачей выписки из ЕГРП в сумме 204 рубля, расходы, связанные с подготовкой искового заявления в суд в сумме 3 000 рублей.

Взыскать в равных долях с Мирошина А.Н., Мирошиной Л.В., Мирошина П.А. и Мирошиной Е.А. в пользу ТСЖ «НАШ ДОМ» судебные расходы, связанные с возмещением расходов по оплате госпошлины в размере 3 020 рублей 91 копейки, то есть по 755 рублей 22 копейки, с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд <адрес> в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Здор