Мислимова Фатима Джамалутдиновна

Дело №2-284/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2015 г. г. Дагестанские Огни

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

Председательствующего - судьи Абдуллаева Р.Ф.,

при секретаре Велихановой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амиловой Тамары Ивановны о взыскании с Мислимовой Фатимы Джамалутдиновны задолженности по арендной плате в размере 78 800 рублей,

с участием истицы Амиловой Т.И.,

У С Т А Н О В И Л:

Амилова Тамара Ивановна обратилась в суд с иском к Мислимовой Фатиме Джамалутдиновне о взыскании задолженности по арендной плате в размере 78 800 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что в марте 2011 года к Амиловой Т.И. обратилась Мислимова Ф.Д., проживающая по адресу <адрес>, с просьбой предоставить ей в аренду принадлежащее Амиловой Т.И. на праве собственности помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляющее собой помещение, площадью 16 кв. м., с выходом на <адрес> в <адрес>. Сумма арендной платы была установлена Амиловой Т.И. в размере 4 000 рублей ежемесячно, где Мислимова Ф.Д. согласилась на уплату указанной суммы, так как сумма была незначительной для указанного района г. Дербента.

При этом со своей стороны Амилова Т.И. попросила Мислимову Ф.Д. обучить шитью ее невесту, которая в тот момент намеревалась обучиться данной профессии. Однако взяв в аренду помещение Мислимова Ф.Д. не осуществляла арендную плату, которая увеличивалась, ссылаясь на различные доводы о том, что у нее большие долги, в связи с чем просила подождать с оплатой. За все эти годы Мислимова Ф.Д. оплатила разными суммами лишь 9 200 рублей. Со своей стороны Амилова Т.И. была гото...

...ва списать часть долга Мислимовой Ф.Д., а именно долг за 2011 и 2012 годы, если она погасит оставшуюся сумму. Однако Мислимова Ф.Д. так и не оплатила образовавшуюся задолженность по арендной плате.

В начале января 2015 года Амилова Т.И. попросила ответчицу освободить помещение принадлежащее ей на праве собственности и погасить долг, который на тот момент составлял 174 800 рублей. На что Мислимова Ф.Д. предложила забрать в счет долга швейную машинку, которая была оценена в 5 500 рублей, и аверлог (для резки краев тканей), которую оценили в 2 500 рублей, а оставшуюся сумму обязалась выплатить до конца лета 2015 года.

Однако после освобождения помещения со стороны ответчицы поступило заявление в полицию, где она указала, что швейную машинку и аверлог, которые Мислимова Ф.Д. добровольно отдала, были якобы незаконно удержаны Амиловой Т.И. Поняв, что Мислимова Ф.Д. обманула ее и очевидно не намерена возвращать долг, Амилова Т.И. решила обратиться в суд с иском о принудительном истребовании долга.

Сумма долга с марта 2011 года по декабрь 2014 года составила 184 000 рублей. Амилова Т.И. готова списать ответчице долг с марта 2011 года по декабрь 2012 года с учетом того, что Мислимова Ф.Д. обучала ее невестку швейному делу. С учетом уплаченных средств в сумме 9 200 рублей и 8 000 рублей за переданную швейную машинку и аверлог, Амилова Т.И. просит взыскать с ответчицы 78 800 рублей.

В судебном заседании истица Амилова Т.И. в порядке статьи 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, из которого следует, что в части взыскания 48 800 рублей она отказывается.

В данной части производство по делу прекращено.

Ответчица Мислимова Ф.Д. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала, но просила председательствующего отложить рассмотрение дела для заключения мирового соглашения. Из составленной телефонограммы следует, что Мислимова Ф.Д. позвонила на № председательствующему судье Абдуллаеву Р.Ф. и пояснила, что ее муж не согласен на заключение мирового соглашения и в связи с ее плохим самочувствием явиться в судебное заседание не может. Об отложении рассмотрения гражданского дела не просила.

Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Между Амиловой Т.И. и Мислимовой Ф.Д. заключен договор аренды помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее Амиловой Т.И. на праве собственности, что подтверждается приложенным к материалам дела свидетельством о государственной регистрации права №, где субъектом права указана Амилова Тамара Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Арендная плата за месяц составляла 4000 рублей.

Осуществление Мислимовой Ф.Д. предпринимательской деятельности по адресу <адрес> подтверждаются устными объяснениями самой ответчицы и письменными пояснениями свидетелей (соседей) Амиловой Т.И., которые приложены к материалам дела.

Таким образом, при установленных обстоятельствах измененные исковые требования истца в порядке ст. 39 ГПК РФ, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Суд, принимая во внимание представленную истцом квитанцию на оплату госпошлины и учитывая изложенные положения ст. 98 ГПК РФ, считает обоснованным взыскать в пользу истца в возмещение судебных расходов в размере 1100 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Амиловой Тамары Ивановны удовлетворить.

Взыскать с Мислимовой Фатимы Джамалутдиновны в пользу Амиловой Тамары Ивановны задолженность по арендной плате в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей, а также уплаченную государственную пошлину в размере 1 100 (тысяча сто) рублей, всего 31 100 (тридцать одна тысяча сто) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через городской суд города Дагестанские Огни со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 15 июня 2015 года.

Председательствующий Абдуллаев Р.Ф.