Мкртчян Наира Сениковна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 июля 2011 года г Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

При секретаре Хаустовой ЮИ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1310\11 по иску Мкртчян <данные изъяты> к Уткину <данные изъяты>, действующему также в интересах несовершеннолетних детей Уткиной <данные изъяты>, Уткина <данные изъяты>, Администрации г <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании договора купли-продажи земельного участка с дачным домом действительным, признании права собственности на земельный участок и дачный дом,

Установил :

Мкртчян НС обратилась в суд с иском к Уткину <данные изъяты>, действующему также в интересах несовершеннолетних детей Уткиной <данные изъяты>, Уткина <данные изъяты>, Администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании договора купли-продажи земельного участка с дачным домом действительным, признании права собственности на земельный участок общей площадью 601 кв м и дачный дом лит «А,н\А» общей площадью 61,3 кв м, расположенные в г <адрес>

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, которое просят утвердить, по условиям которого Мкртчян НС выплачивает Уткину АВ ( супругу Уткиной МА), действующему в интересах несовершеннолетних детей Уткиной ТА и Уткина ОА, ( чьей матерью являлась Уткина МА) за приобретаемый ею у него земельный участок с дачным домом по вышеуказанному адресу за 100.000 руб, который на основании Государственного акта о праве собственности на землю, выданного постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО2- отцу ФИО3, принявшей наследство после его смерти, но не оформившей своих наследственных прав и умершей ДД.ММ.ГГГГ. Сумму 100.000 руб она вып...

...латила Уткину АВ полностью до подписания мирового соглашения ДД.ММ.ГГГГ. Уткин АВ, действующий от себя лично и в интересах несовершеннолетних детей не возражает, чтобы за Мкртчян НС было признано право собственности на земельный участок и дачный дом, расположенные в <адрес>. Последствия утверждения мирового соглашения сторонам судом разъяснены и им понятны.

Суд, выслушав стороны, проверив условия мирового соглашения, находит возможным его утвердить, поскольку оно не противоречит закону и заключено в интересах сторон.

Руководствуясь ст. 173, 220 абзац 4,5, ст 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Мкртчян <данные изъяты> и Уткиным <данные изъяты>, действующим также в интересах несовершеннолетних детей Уткиной <данные изъяты>, Уткина <данные изъяты>, согласно которому :

Признать за Мкртчян <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью 601 кв м, расположенный г <адрес>

Признать за Мкртчян <данные изъяты> право собственности на дачный дом лит «А,н\А» общей площадью 61, 3 кв м, расположенный <адрес>

Исключить из числа собственников на земельный участок общей площадью 601 кв м и дачный дом лит «А,н\А» общей площадью 61,3 кв м в <адрес> ФИО8.

Дело по иску Мкртчян <данные изъяты> к Уткину <данные изъяты>, действующему также в интересах несовершеннолетних детей Уткиной <данные изъяты>, Уткина <данные изъяты>, Администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании договора купли-продажи земельного участка с дачным домом действительным, признании права собственности на земельный участок и дачный дом производством прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней.

Определение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Вишнякова ЛВ

Дело № 2-1555/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2016 года г. Батайск

Батайский городской суд в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.

при секретаре Бит-Ригу М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мкртчян ФИО11 в интересах несовершеннолетних Торосян ФИО12, Торосян ФИО13, третье лицо УФМС по Ростовской области к Тадевосян ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мкртчян ФИО15 обратилась с иском к Тадевосяну ФИО16 указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Торосян ФИО17 Торосян ФИО18 и Мкртчян ФИО19 являются собственниками по 1/3 части домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: РО, г. Батайск, Дачное некоммерческое товарищество «Весна» ул. <адрес> <адрес>. В вышеуказанном домовладении. В 2014 году она зарегистрировала брак с Тадевосян ФИО20 а в 2015 году года ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. В августе 2015 г. ответчик уехал на постоянное место жительства в Армению, после чего их совместная жизнь закончилась. Перед отъездом ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета в виду занятости. В настоящее время Тадевосян ФИО21 проживает в Республике Армении, домовладение, расположенное по адресу: РО, г. Батайск, Дачное некоммерческое товарищество «Весна» ул. <адрес> <адрес> находится в собственности у Мкртчян ФИО22 Истец сама несет бремя содержания ...

...домовладения и земельного участка.

Учитывая вышеизложенное, истец просит суд признать Тадевосян ФИО23 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: РО, г. Батайск, Дачное некоммерческое товарищество «Весна» ул. <адрес>.

В судебное заседание истец Мкртчян ФИО24 не явилась, о дате судебного заседания была извещена надлежащим образом, причину не явки суду не сообщила. Ранее суду поясняла, что домовладение является ее собственностью вместе с двумя дочерьми Торосян ФИО25 Торосян ФИО26 по 1/3 доли. Указанное домовладение приобретено до брака с ответчиком Тадевосян ФИО27. Брак с ответчиком был зарегистрирован в 2014 году, а ДД.ММ.ГГГГ году решением мирового судьи судебного участка № 5 Батайского судебного района РО брак расторгнут. В 2016 году ответчик добровольно уехал на постоянное место жительства в Республику Армения, отношения не поддерживают.

Суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца в силу ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Тадевосян ФИО28. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства по адресу: РО, г. Батайск, ДНТ «Весна» ул. <адрес> <адрес>, указанном в исковом заявлении. Согласно адресной справке УФМС России по Ростовской области Тадевосян ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу РО, г. Батайск, ДНТ «Весна» ул. <адрес> <адрес> (л.д. 40). Место жительства ответчика не известно, что указано в исковом заявлении истцом и нашло свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьёй, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу. В качестве адвоката для представления интересов Тадевосян ФИО30 в суде назначен адвокат Батайского филиала № 1 Ростовской областной коллегии адвокатов имени ФИО31 - Шикуля ФИО32

Представитель ответчика Шикуля ФИО33., действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в иске.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в силу ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо УФМС России по РО в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещались надлежащим образом. УФМС России по РО представили отзыв, согласно которого просит иск рассмотреть в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Дело в отношении неявившихся участников рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ознакомившись с материалами дела суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 292 ГКРФ предусмотрено, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользование этим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец Мкртчян ФИО34 Торосян ФИО35 Торосян ФИО36 являются собственниками по 1/3 доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: РО, г. Батайск, Дачное некоммерческое товарищество «Весна» ул. <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6,7).

В судебном заседании была допрошена свидетель Мартьянова ФИО37., которая суду пояснила, что является соседкой истца. Тадевосян ФИО38 некоторое время проживал вместе с Мкртчян ФИО39 но с июля 2015 года не проживает по адресу: РО, г. Батайск, Дачное некоммерческое товарищество «Весна» ул. <адрес> <адрес> вещей его в доме нет. Где он проживает в настоящее время ей не известно. В домовладении проживает только Мкртчян ФИО41 с двумя дочерьми. Тадевосян ФИО42. выехал добровольно насколько ей известно, брак между сторонами расторгнут.

Показания свидетеля последовательны, не противоречат письменным доказательствам, имеющимся в материалах дела, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, а потому принимаются судом при вынесении решения.

Исследовав и оценив представленные стороной и имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе показания свидетеля, в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что в домовладении в отношении которого возник спор, с 2015 года зарегистрирован Тадевосян ФИО43

Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Мкртчян ФИО44 продал жилой дом по 1/3 доли Мкртчян ФИО45., Торосян ФИО46 Торосян ФИО47 (л.д. 11-14).

Из справки о составе семьи усматривается, что ответчик Тадевосян ФИО48. зарегистрирован по адресу: РО, г. Батайск, Дачное некоммерческое товарищество «Весна» ул. <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Брак, зарегистрированный городским отделом ЗАГС г. Батайска ДД.ММ.ГГГГ между Тадевосян ФИО49 и Мкртчян ФИО50. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № 5 Батайского судебного района РО, что подтверждается копией резолютивной части решения суда (л.д. 41).

Несмотря на имеющуюся регистрацию, в данном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, вещей его в жилом помещении нет, он не использует жилое помещение по назначению, а именно для проживания. Истец Мкртчян ФИО51 которая является собственницей вместе со своими дочерьми Торосян ФИО52 и Торосян ФИО53 по 1/3 доли спорного домовладения считает, что дальнейшая регистрация ответчика мешает ей полностью реализовывать свои права как собственника. Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было.

На основании изложенных выше обстоятельств, суд полагает, что ответчик утратил право пользование жилым помещением и подлежит снятию с регистрационной учета по данному адресу.

Так как спорное жилое помещение в настоящее время не является ни местом жительства, ни местом проживания Тадевосян ФИО54., то в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» он подлежит снятию органами Управления ФМС по РО с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мкртчян ФИО55 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Тадевосян Мовсеса ФИО56 - удовлетворить.

Признать Тадевосян ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением домовладением № по ул. <адрес> в г. Батайске Ростовской области.

Снять Тадевосян ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РО, г. Батайск, ДНТ «Весна», ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 мая 2016 года.

Судья Ю.И. Макоед

Дело № 2-1555/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

13 мая 2016 года г. Батайск

Батайский городской суд в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.

при секретаре Бит-Ригу М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мкртчян ФИО59 в интересах несовершеннолетних Торосян ФИО60, Торосян Арианы ФИО61, третье лицо УФМС по Ростовской области к Тадевосян ФИО62 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мкртчян ФИО63 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Тадевосян Мовсеса ФИО64 - удовлетворить.

Признать Тадевосян ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением домовладением <адрес> <адрес> ДНТ «Весна» в г. Батайске Ростовской области.

Снять Тадевосян ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РО, г. Батайск, ДНТ «Весна», ул. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, т.е. с 17 мая 2016 года.

Судья Ю.И. Макоед