Мочалина Любовь Викторовна

Уникальный идентификатор дела 52RS0027-01-2023-000292-96

Дело № 2-216/2023

Решение изготовлено в окончательной форме 30.11.2023.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2023 года р.п. Вознесенское

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зимина С.С., единолично,

при секретаре судебного заседания Даньшиной Е.В.

с участием истца Мочалиной Л.В.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Мочалина Л.В. обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что по ее заявлению в 1994 году был выделен для возделывания участок №739 в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) «Надежда». С тех пор и по настоящее время истец Мочалина Л.В. пользуется данным земельным участком, регулярно уплачивает членские взносы и выполняет все требования действующего Устава СНТ. К ней, как к члену садоводства, претензий со стороны правления СНТ «Надежда» и соседей по участку никогда не было. В текущем году действующий председатель СНТ «Надежда» Майоров П.И. проинформировал Мочалину Л.В., что для признания за ней права собственности на обрабатываемый ей в течение 29 лет участок, ей необходимо обратиться в суд.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок №730 в садоводческом некоммерческом товариществе «Надежда».

Истец Мочалина Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Уточнила требование, что просит признать право со...

...бственности на земельный участок №730, с кадастровым номером №, площадью 600кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, неопр. «Надежда», уч-к «Надежда», <адрес>.

Представитель ответчика администрации Вознесенского муниципального округа <адрес>, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Третье лицо председатель СНТ «Надежда» Майоров П.И. извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

С учетом положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, а также третьего лица Майорова П.И.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ - К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 25 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) установлено - Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу положений ст.2.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что - Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п.9.1).

В соответствии с п.п.1, 3, 4 ст.234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ - Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.5 ст.1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из сведений, отраженных в членской книжке, выданной на имя Мочалиной Л.В. и справки от 25.10.2023г. следует, что согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Мочалина Л.В. принята в члены СНТ «Надежда» и имеет земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда», общей площадью 600 кв.м. В период с 0406.1991 года по ДД.ММ.ГГГГ оплачивала членские взносы, а также ДД.ММ.ГГГГ внесла взнос за приватизацию. Задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 21-27, 30).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 52:54:1600003:882, расположенного по адресу: <адрес>, неопр «Надежда», уч-к «Надежда», <адрес>, в Реестре отсутствуют (л.д.29).

Отдел имущественных отношений администрации Вознесенского муниципального округа <адрес> уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ исх.-113-446709/23 сообщил Мочалиной Л.В. о том, что она является лицом, выявленным в качестве правообладателя ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № (л.д.17).

Согласно постановлению администрации Вознесенского муниципального округа <адрес> «О выявлении правообладателя ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 52:54:1600003:882» выявлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, неопр. «Надежда», уч-к «Надежда», <адрес> качестве правообладателя, владеющего данным земельным участком на праве собственности выявлена ФИО2, право собственности которой подтверждается распоряжением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Совокупность представленных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу, что истец Мочалина Л.В. более 29 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными земельным участком №, площадью 600кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда».

При указанных обстоятельствах с учетом приведенного выше правового регулирования, требование истца о признании за ней права собственности на указанный земельный участок, суд находит законным, обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

Как следует из разъяснений, данных в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" – «Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком…».

Ответчик, в силу положений п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, освобожден от уплаты госпошлины. Кроме того, удовлетворение исковых требований Мочалиной Л.В. не было обусловлено нарушением или оспариванием ее прав со стороны ответчика. Таким образом, с учетом характера разрешенных правоотношений, не смотря на выводы суда о необходимости удовлетворения всех исковых требований, понесенные истцом судебные расходы, распределению между сторонами не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, паспорт серия № № выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к администрации Вознесенского муниципального округа <адрес>, ИНН № о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером: №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Вознесенский районный суд Нижегородской области в апелляционном порядке.

Судья С.С. Зимин

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Рыбиной Н.Н..,

при секретаре Мишкиной Е.Ю.,

с участием истца Мочалиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1071/2020 по иску Мочалиной Л. В. к Алексеевец О. С., Мочалину С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Мочалина Л.С. обратилась в суд с иском к Алексеевец О.С., Мочалину С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указала на то, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы Алексеевец О.С. и Мочалин С.С. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ Алексеевец О.С. выехала на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>. Алексеевец О.С. вывезла все принадлежащие ей вещи, в спорном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Мочалин С.С. в вышеуказанной квартире не проживает, свое место проживания не сообщает, став совершеннолетним укрывается от исполнения обязанностей по содержанию жилья.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> постановлением Администрации города Тулы № был признан аварийным и подлежащим сносу. Во исполнение п.2 постановления № между Мочалиной Л.В. и муниципальным образованием города Тулы ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены равноценных жилых помещений, в соответствии с п.1.8 которого истец, а...

... также совместно проживающие (зарегистрированные) с ним лица обязаны снять с регистрационного учета.

Просила признать Алексеевец О.С. и Мочалина С.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать отделение по обслуживанию Центрального округа отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Туле снять Алексеевец О.С. и Мочалина С.С. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Истец Мочалина Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Алексеевец О.С., Мочалин С.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 40 закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище и другие.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола № 4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

При этом права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

К числу условий, при которых возможно ограничение права, может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, либо иных лиц на основании договора.

Применительно к правомочиям собственника жилого помещения часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ также предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Мочалина Л.В., что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления администрации города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлено произвести отселение физических лиц – правообладателей муниципальных помещений в жилом доме по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, что в указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО8, Мочалин С.С.

Как пояснила истец, Алексеевец О.С., Мочалин С.С. в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания имущества не несут, коммунальные платежи не оплачивают. Ответчики выехали из спорной квартиры и проживают в другом месте, их вещей в квартире не имеется.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства дела свидетель ФИО9 пояснила, что ФИО10 и Мочалин С.С. ее родные сестра и брат. Однако, Алексеевец О.С. в спорной квартире не проживает около 10 лет, связь с ней поддерживает через социальные сети и она (Алексеевец О.С.) не возражает против удовлетворения иска. Мочалин С.С. в спорной квартире также не проживает.

Суд относит приведенные выше показания свидетеля к числу относимых, допустимых, достоверных, поскольку они являются подробными, последовательными, непротиворечивыми и согласуются с иными собранными по делу доказательствами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Таким образом, право пользования жилым помещением таких лиц может быть прекращено только в случае их добровольного выезда из жилого помещения.

При этом Верховный Суд Российской Федерации указал, что разрешая споры о признании утратившим право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. поскольку при временном отсутствии таких лиц право пользования жилым помещением за ними сохраняется (пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В силу части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Действия, связанные с регистрацией гражданина по месту жительства и вселением в жилое помещение, могут выступать одной из причин возникновения таких правоотношений.

Ст. 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

По смыслу п. п. 13, 18, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», исходя из конкретных обстоятельств, допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, не приобретшим такого права, выселении.

Проверяя доводы истца о нарушении его права, суд исходит из того, что регистрация гражданина по месту жительства относится к числу административных актов, наличие или отсутствие которого не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Лицо самостоятельно определяет место своего жительства и срок нахождения в том или ином месте временного пребывания. Уведомительная регистрация имеет исключительно учетный характер и не является обстоятельством, от наличия или отсутствия которого зависит приобретение или прекращение прав. Место жительства лица может быть не обязательно связано с регистрацией его компетентными органами.

Суд полагает необходимым отметить, что само по себе наличие регистрации в спорном жилом помещении в определенный период времени не может быть принято во внимание судом, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить условием реализации права на жилище.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчики Алексеевец О.С., Мочалин С.С. нарушают права и законные интересы собственника Мочалиной Л.В., а также нарушают установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения граждан по месту пребывания или жительства.

При указанных обстоятельствах, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что ответчики Алексеевец О.С., Мочалин С.С. утратили право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ними такого права суд не усматривает.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных судом обстоятельствах, исходя из приведенных выше норм материального права, суд находит исковые требования Мочалиной Л. В. к Алексеевец О.С., Мочалину С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Признание Алексеевец О.С. и Мочалина С.С. утратившими право пользования спорным жилым помещением, является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мочалиной Л. В. к Алексеевец О. С., Мочалину С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Алексеевец О. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать Мочалина С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Алексеевец О. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мочалина С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2020 года

Председательствующий:

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Рыбиной Н.Н.,

при секретаре Мишкиной Е.Ю.,

с участием представителя истца администрации г. Тулы по доверенности Жерновенковой Е.Н.,

старшего помощника прокурора Центрального района г. Тулы Алексеева Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2193/2020 по иску администрации г. Тулы к ФИО3, ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация г. Тулы обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных истцом требований указано, что собственником <адрес> являлась ФИО11, которая состояла на регистрационном учете по указанному адресу совместно с членами своей семьи: ФИО2 (дочь), ФИО8 (сын), ФИО9 (сын), ФИО10 (дочь), ФИО3 (сын).

Указанное жилое помещение признано аварийным и подлежащее сносу.

В соответствии с условиями договора мены жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КИЗО администрации г. Тулы и ФИО11, в собственность ФИО11 перешла квартира общей площадью 36,9 кв.м по адресу: <адрес>; в собственность МО <адрес> – квартира общей площадью 36,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Таким образом, прекращено право собственности ФИО11 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также право пользования жилым помещением членам ее семьи.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, по настоящее время зарегистрированы: Ф...

...ИО3, ФИО2

По изложенным основаниям просит:

- выселить ФИО3, ФИО2, из <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес>;

- снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО2, из <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес>.

Представитель истца администрации г. Тулы по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В силу положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца администрации г. Тулы по доверенности ФИО7, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон (подпункт "и" пункта 20).

В случае соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

По смыслу ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности (подпункт "и" пункта 20).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО11 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в целях реализации региональной программы Тульской области «Региональная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и ликвидации аварийного жилищного фонда в Тульской области», утвержденной постановлением правительства Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, муниципальной программы «Обеспечение доступным, комфортным жильем отдельных категорий граждан муниципального образования город Тула», утвержденной постановлением администрации города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №между КИЗО администрации г. Тулы и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены жилыми помещениями.

В соответствии с условиями данного договора в собственность ФИО11 перешла квартира общей площадью 36,9 кв.м по адресу: <адрес>; в собственность МО <адрес> – квартира общей площадью 36,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

ФИО11, ФИО8, ФИО9, ФИО10, сняты с регистрационного учета из спорного помещения и ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по адресу: <адрес>.

ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что вышеперечисленные требования действующего законодательства истцом соблюдены, с ответчиком заключен договор мены жилыми помещениями, что говорит о достигнутом соглашении между сторонами договора по предоставлению жилых помещений, указанный договор ответчиками не оспаривался, кроме того, ключи от предоставленных ответчикам в собственность жилых помещений последним вручены, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований администрации <адрес> о выселении ФИО3, ФИО2 из <адрес>, расположенной в <адрес> и переселении последних в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пос. 2-й Западный, <адрес>, общей площадью 36,9 кв. метров.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в только в установленных случаях. При этом, основанием для снятия может являться выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; а также обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации г. Тулы к ФИО3, ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> общей площадью 36,9 кв.м, расположенной в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес>, расположенной в <адрес>.

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г. Тулы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий