Мохина Галина Григрьевна

УИД 74RS0013-01-2023-001230-93

Дело №2-1049/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

при секретаре Логиновской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мохиной Г.Г к Администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Мохина Г.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области (далее по тексту Администрация Петропавловского сельского поселения, Администрация поселения) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом является муниципальной собственностью. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ею было подано заявление о передаче жилого дома в собственность и подготовлены все соответствующие документы. Однако право на данный жилой дом не зарегистрировано в Управление Росреестра по Челябинской области, поэтому она не может зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом (л.д.7).

Мохина Г.Г. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образ...

...ом (л.д.23), просит дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д.7).

Представитель ответчика Администрации Петропавловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.24), о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Определением Верхнеуральского районного суда Челябинской области о принятии искового заявления к производству суда, возбуждении гражданского дела, подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.1-2).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.20), в письменном мнении от ДД.ММ.ГГГГ № адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления (л.д.21).

Исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что из представленного Договора безвозмездной передачи дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Администрация Петропавловского сельского поселения в лице Главы Петропавловского сельского поселения Коробейщикова М.Н., действующего на основании Устава, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передала в собственность Мохиной Г.Г., занимаемый ею, на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10-12, 15-16).

Договор в соответствии со ст.550 Гражданского кодекса РФ составлен в надлежащей письменной форме, удостоверен подписями сторон, печатью Администрации (л.д.15-16). Договор не оспорен и не признан недействительным.

Принадлежность жилого дома ответчику подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности Петропавловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17).

В соответствии с экспликацией к плану строения, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.м. (л.д.13-14).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.18).

Судом установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, своевременно не произведена. В настоящее время ответчик от регистрации сделки уклоняется.

Согласно ч.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Суд не усматривает оснований для признания сделки недействительной и считает, что Мохина Г.Г. приобрела право собственности на указанный выше жилой дом в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, и считает возможным установить ей право собственности на данный жилой дом на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мохиной Г.Г. к Администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Мохиной Г.Г. (паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Артемьева

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2023.

Судья О.В. Артемьева