Моисеев Павел Архипович

Дело № 2-1009 Решение не встцупило в законную силу

11 августа 2014 года город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Андреюшкова В.И., при секретаре Покатиловой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Моисеева П.А., Моисеевой А.П., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Ижмяковой А.Н., к мэрии г.Архангельска о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Моисеев П.А., Моисеева А.П., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Ижмяковой Александры Николаевны, обратились в суд с иском к мэрии г.Архангельска о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру *** в городе Архангельске, в равных долях по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. В обоснование требований указали, что на основании решения райисполкома №472 от 01.12.1992 исполнительным комитетом Соломбальского районного Совета народных депутатов РСФСР им на состав семьи из 4-х человек (Моисеева П.А., Моисееву Л.Д., Моисееву А.П., Моисееву Е.П.) был выдан ордер №75 от 05.02.1993 на вселение в квартиру №78 дома 38, данное жилое помещение было предоставлено войсковой частью 6511, а 13.07.2012 с МУ «ИРЦ» был заключен договор найма №337. Однако при обращении Моисеева П.И. в декабре 2013 года в МУ «ИРЦ» о заключении договора приватизации квартиры, ему было отказано со ссылкой на отсутствие данной квартиры в реестре имущества МО «Город Архангельск», а также указано на недействительность договора социального найма №337 от 13.07.2012. При этом, спорное жилое ...

...помещение не числится также ни в реестре государственного имущества Архангельской области, ни в реестре федерального имущества, ни в реестре имущества воинской части 6832.

В судебном заседании 24 июня 2014 года истцы изменили основание иска и просила признать право собственности на квартиру *** в городе Архангельске в силу приобретательной давности, только за Моисеевой А.П., указав, что они с семьей проживают в данной квартире с 1993 года, сведения о правообладателе квартиры отсутствуют, а также Моисеева Е.П. в течение 7 лет проживает в Италии и прав на квартиру предъявлять не желает. Моисеев П.А. заявил, что отказывается от доли в праве собственности на квартиру в пользу Моисеевой А.П.

В судебном заседании Моисеев П.А., Моисеева А.П. иск поддержали в полном объеме.

Представитель мэрии г. Архангельска в судебное заседание не явился. Согласно ранее представленному отзыву иск не признал, считая мэрию г.Архангельска не надлежащим ответчиком по делу. Указал, что согласно постановлению мэра города Архангельска от 16.10.1992 №295 «О распределении 153-квартирного жилого дома по ул.***, общей площадью *** кв.м, жилой – *** кв.м» квартира *** в указанном доме была передана войсковой части №6511.

Третье лицо Моисеева Е.П. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещена. Суду предоставила заявление о своем отказе от доли в праве собственности на квартиру в пользу Моисеевой А.П.

Выслушав Моисеева П.А., Моисееву А.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу статей 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, в связи с чем лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, что Моисеев П.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: г.Архангельск, ***, где зарегистрированы он и члены его семьи: дочери Моисеева А.П., Моисеева Е.П. и внучка Ижмякова А.Н.

Указанная квартира была предоставлена Моисееву П.А. на состав семьи из 4-х человек на основании ордера №75 от 05.02.1993, выданного исполнительным комитетом Соломбальского районного Совета народных депутатов РСФСР.

С 1993 года он и члены его семьи вселились в данную квартиру, где проживают по настоящее время, за исключением Моисеевой Е.П., которая проживает по иному месту жительства. Как следует из представленных материалов, квартира *** в г.Архангельске не числится ни в реестре имущества, принадлежащего МО «Город Архангельск», ни в реестре государственного имущества Архангельской области, ни в реестре федерального имущества, в связи с чем в заключении договора приватизации на данную квартиру истцу было отказано. Согласно справке 26.08.2013 №25/101, выданной войсковой частью 6832, с 1996 года правопреемником войсковой части 6511 стала войсковая часть 6647, а с 2002 года и по настоящее время правопреемником войсковой части 6647 является войсковая часть 6832, в реестре имущества которой спорная квартира не значится. Обращаясь в суд с требованием о признании права собственности на квартиру *** в городе Архангельске за Моисеевой А.П. в силу приобретательной давности, истцы указывают на то, что с 1993 года они открыто и непрерывно владеют данной квартирой, проживают в ней. Как следует из пояснений истцов, Моисеева Е.П. в течение 7 лет проживает в Италии и прав на квартиру предъявлять не желает, а сам Моисеев П.А. отказывается от доли в праве собственности на квартиру в пользу Моисеевой А.П. При этом, не может быть принят во внимание довод мэрии г.Архангельска о том, что она не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, так как, в том числе с момента заключения с МУ «ИРЦ» 13.07.2012 договора социального найма, Моисеевы оплачивали коммунальные платежи в пользу данного учреждения, то есть отношения по пользованию спорным жилым помещением и внесением платы за ЖКУ складывались между истцом и муниципальным образованием «Город Архангельск» в лице его уполномоченных органов. Пунктом 15 Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Также указанным пунктом Пленума предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В этот срок входит как срок владения самим незаконным владельцем, так и его правопреемниками. Лицо, ссылающееся на давность владения имуществом, может ко времени своего владения присоединить все то время, в течение которого данным имуществом владело лицо, чьим правопреемником оно является, в частности в результате наследования. Отсчет срока начинается с момента завладения имуществом. Проанализировав вышеуказанные положения закона в совокупности с исследованными доказательствами по делу, суд приходит к выводу, что Моисеева А.П. и Моисеев П.А, не являясь собственником квартиры *** в городе Архангельске, добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирной как своей собственной в течение двадцати одного года, с 1993 года. При таких обстоятельствах, требование истцов о признании права собственности на квартиру *** в городе Архангельске за Моисеевой А.П. в силу приобретательной давности является обоснованным и подлежит удовлетворению. Согласно ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.21 Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Моисеева П.А., Моисеевой А.П., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Ижмяковой А.Н., к мэрии г.Архангельска о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить. Признать за Моисеевой А.П., *** года рождения, право собственности на квартиру *** в городе Архангельске в силу приобретательной давности. Решение является основанием для регистрации права собственности на имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий В.И. Андреюшков