Морев Александр Савельевич

Дело № 2-3761/219

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2019 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.А. Панфиловой

при секретаре А.Р. Елизаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Анатолия Ивановича к Мореву Александру Савельевичу о признании права собственности на гараж,

установил:

Зайцев А.И. обратился в суд с иском к Мореву А.С. о признании за ним права собственности на гараж с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, площадью 23,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 24 кв.м.

В обосновании своих требований истец указал, что в 1990 году он купил у Морева А.С. спорный гараж, который в свою очередь приобрел его у Нурмухаметова В.Х., однако договор купли-продажи надлежащим образом не составлялся. С этого времени он открыто, добросовестно и непрерывно на правах собственника владеет данным гаражом. В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать право собственности на гараж, однако этого сделать не может, поскольку надлежащим образом сведения о новом собственнике в БТИ не отражены. В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Прокофьева О.Е., действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Спиридонова И.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала.

Представители третьих лиц Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального район...

...а РТ, Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

03.09.1980 между Нурмухаметовым В.Х. и Моревым А.С. был заключен договор купли-продажи, согласно которому последний приобрел в собственность гараж расположенный в <адрес> в районе <адрес> под №. Данный договор был удостоверен нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ и зарегистрирован в реестре за № от 03.09.1980 (л.д. 7-9).

В соответствии с карточкой технической инвентаризации на гараж, составленной по состоянию на 14.08.1978, первоначально владельцем данного гаража был Нурмухаметов В.Х., затем его владельцем был указан Морев А.С., а затем Зайцев А.И. (л.д.20-22).

Согласно справке №27 от 11.01.2019 г., выданной АО «Бюро технической инвентаризации» собственником спорного гарада является Морев Александр Савельевич на основании договора купли-продажи от 03.09.1980 г.(л.д.33)

Как следует из пояснений представителя истца, в 1990 году Морев А.С. продал истцу данный гараж, однако договор купли-продажи надлежащим образом между ними не был оформлен. С этого времени Зайцев А.И. владеет и пользуется данным гаражом как собственник, несет расходы по его содержанию. В 2019 году он обратился в отдел Управления Росреестра по РТ для регистрации права собственности, однако документы не приняли, поскольку право собственности на него согласно техническому паспорту от 05.06.2012г. не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации (л.д. 32).

В подтверждение своих доводов истцом были представлены следующие доказательства:

- технический паспорт гаража, составленный по состоянию на 15.05.2012, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, г/м по <адрес>, гараж № из которого следует, что данный гараж имеет инвентарный №, его площадь по наружному обмеру составляет 24,4 кв.м., а внутренняя площадь гаража составляет 21,8 кв.м. (л.д.10-19).

- выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.09.2019, согласно которой гараж по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, г/м по <адрес>, № поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, его площадь составляет 23,4кв.м. (л.д.29-31).

- справку Зеленодольского подразделения АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой общая площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, г/м по <адрес>, гараж 29 составляет площадь по наружному обмеру составляет 24,4 кв.м., а внутренняя площадь гаража составляет 21,8 кв.м., информации о праве собственности нет (л.д. 6).

Исследовав вышеизложенные доказательства и оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, судом установлено, что истец Зайцев А.И. приобрел гараж с инвентарным номером № с кадастровым номером №, площадью 23,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером № у Морева А.С., реконструкцию данного гаража не производил.

Признание исковых требований ответчиком Моревым А.С. не нарушает ничьих прав и не противоречит требованиям закона.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Зайцева А.И. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.218, 219,234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зайцева Анатолия Ивановича удовлетворить.

Признать за Зайцевым Анатолием Ивановичем право собственности на индивидуальный гараж с кадастровым номером №, площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 30 октября 2019 г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: