Морочко Валерий Александрович

Дело № 2-428/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего: - Хожаиновой О.В.,

при секретаре: - Шукуровой Э.Н.,

с участием истца, представителя: ФИО1, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении юридического факта принятия наследства, определении доли в наследственном имуществе, признании права собственности, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении доли в земельном участке, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении юридического факта принятия истцом наследства – земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, кадастровый номер №, площадью 0,1500 га, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, открывшегося после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., определении доли в наследственном имуществе в размере 56/125 доли, признании права собственности на 56/125 доли от общей площади земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, кадастровый номер №, площадью 0,1500 га, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 7/20 доли домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый № №. Ответчику принадлежит 13/20 доли указанного дома. На основании решения 32 сессии 5 созыва <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 0,1500 га, по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, была передана <данные изъяты> и ФИО2 в общую собственность для строительства и обслуживания жилого дома, в дальнейшем были получены государственные акты на право собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> Доли владельцев земельного участка не определены. Постановлением государственн...

...ого нотариуса <данные изъяты> отказано истцу в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 0,1500 га, целевое назначение для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, после смерти <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ Причиной отказа является отсутствие заключенного между совладельцами договора об определении долей каждого из них, невозможность при таких обстоятельствах оформления наследства.

Ответчик подал встречное исковое заявление к ФИО1 об определении доли истца в земельном участке для строительства и обслуживания жилого дома, кадастровый номер №, площадью 0,1500 га, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признании права истца на 69/125 доли указанного земельного участка. Между совладельцами сложился определенный порядок пользования, стороны самостоятельно установили между собой границы землепользования, по которым установили ограждения пропорционально долям в домовладении. ФИО1 приняла наследство, в связи с чем земельный участок признается принадлежащим ей с момента смерти наследодателя <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ г. по согласованию с ответчицей был составлен план установления границ фактического пользования указанным земельным участком, подписан сторонами. Так, земельный участок ФИО2 составляет 69/125 доли от общей площади земельного участка, площадью 0,0828 га, а земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1 составляет 56/125 доли от общей площади земельного участка, площадь 0,0672 га.

Истец, ее представитель, в судебном заседании исковые требования поддержали, требования встречного иска признали.

Ответчик в судебное заседание не явился, подал заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования иска признал, также просил удовлетворить встречный иск.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Статьей 6 Федерального Конституционного закона от 21.03.2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до 1 января 2015 года действует переходный период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 23 Закона № 6-ФКЗ, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Частью 2 ст.23 Закона № 6-ФКЗ установлено, что нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя действуют на территориях соответственно Республики Крым и города федерального значения Севастополя до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Республики Крым, нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта города федерального значения Севастополя.

Статьей 1206 ГК РФ предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В силу положений ст.1224 ГК РФ

отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

Способность лица к составлению и отмене завещания, в том числе в отношении недвижимого имущества, а также форма такого завещания или акта его отмены определяются по праву страны, где завещатель имел место жительства в момент составления такого завещания или акта. Однако завещание или его отмена не могут быть признаны недействительными вследствие несоблюдения формы, если она удовлетворяет требованиям права места составления завещания или акта его отмены либо требованиям российского права.

Таким образом, спорные правоотношения подлежат разрешению по нормам законодательства Российской Федерации, которые не ухудшают положение истца, как наиболее слабой стороны в возникших правоотношениях.

В соответствии со ст.ст.1111, 1141 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти (л.д.9), <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ

На основании Государственного акта на право собственности на земельный участок Серии №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> собственниками земельного участка, площадью 0,1500 га, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, целевое назначение для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений, являются <данные изъяты> ФИО2 (л.д.7). Доли собственников земельного участка не определены.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан Акт установления и согласования границ земельного участка в натуре <данные изъяты> и ФИО2. (л.д.8).

Согласно Свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14), <данные изъяты> на праве собственности принадлежала <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На основании Договора купли-продажи 13/20 доли жилого дома, удостоверенного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер № (л.д.15-16), ФИО2 на праве собственности принадлежит 13/20 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

По данным наследственного дела, заведенного после смерти <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1 В материалах наследственного дела имеется завещание <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., составленное в пользу ФИО1

Истцу ФИО1 было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № на <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, после смерти <данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Постановлением государственного нотариуса <данные изъяты> отказано истцу в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 0,1500 га, целевое назначение для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, после смерти <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ Причиной отказа является отсутствие заключенного между совладельцами договора об определении долей каждого из них, невозможность при таких обстоятельствах оформления наследства (л.д.10).

Вместе с тем, согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Нормой пункта 4 ст.35 ЗК РФ регламентировано, что отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Принимая во внимание положения ст.35 ЗК РФ, согласие сторон, План установления границ фактического пользования земельным участком (л.д.39), суд полагает, что требования истцов об определении долей подлежат удовлетворению: доля <данные изъяты> составляет 56/125 доли (площадью 0,0672 га), а доля ФИО2 составляет 69/125 доли (площадью 0,0828 га).

Пунктом 1 ст.1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, ФИО1 приняла наследство после смерти <данные изъяты>., в том числе на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а потому, с учетом всех установленных при судебном разбирательстве обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца по первоначальному иску в полном объеме.

Анализируя предоставленные доказательства в их совокупности, с учетом приведеннях норм, обстоятельств дела, при согласии сторон, суд пришле к выводу, что требования основного и встречного исков подлежат удовлетворению.

Судебные расходы распределены между сторонами согласно требований ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении юридического факта принятия наследства, определении доли в наследственном имуществе, признании права собственности, удовлетворить.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об определении доли в земельном участке, признании права собственности, удовлетворить.

Установить юридический факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, наследства – земельного участка, площадью 0,1500 га, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, целевое назначение для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений, после умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Определить, что ранее не определенная доля <данные изъяты> в земельном участке, площадью 0,1500 га, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, целевое назначение для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений, что входит в состав наследственной массы после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., составляет 56/125 доли от общей площади земельного участка.

Определить, что ранее не определенная доля ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в земельном участке, площадью 0,1500 га, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, целевое назначение для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений, составляет 69/125 доли от общей площади земельного участка.

Прекратить право общей совместной собственности на земельный участок, площадью 0,1500 га, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, целевое назначение для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений.

Признать право собственности ФИО1 на 56/125 доли земельного участка, площадью 0,1500 га, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, целевое назначение для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений, в порядке наследования по завещанию после смерти <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

Признать право собственности ФИО2 на 69/125 доли земельного участка, площадью 0,1500 га, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, целевое назначение для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, сумму госпошлины <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, сумму госпошлины <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Апелляционный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья: /подпись/ О.В.Хожаинова.

Копия верна: Судья: Секретарь:

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2018 г. <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре Байдиной ...., с участием истца Петелиной ...., её представителя Еникеевой ... рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петелиной ... к Морочко ... о признании права собственности на дом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности, -

УСТАНОВИЛ:

Петелина ... обратилась в суд с иском к Морочко ... о признании права собственности на дом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является владельцем <адрес> в пгт. Щебетовка <адрес> Республики Крым согласно Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 0.12.2013 г., выданного государственным нотариусом Первой Феодосийской государственной нотариальной конторы Ждановой ... регистрационный номер объекта : 249691001116, общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м. Другим совладельцем <адрес> в пгт. Щебетовка <адрес> Республики Крым является собственник <адрес> – ответчик Морочко .... <адрес> в пгт. Щебетовка <адрес> Республики Крым является одноэтажным, состоящим фактически из двух квартир, предназначенных для проживания одной семьи, имеющих общую стену без проемов между квартирами, каждая из которых расположена на соответствующем земельном участке и имеет отдельный выход на него. Истец является владельцем 56/125 доли земельного участка площадью 0,1500 га, кадастровый №, целевое назначение: индивидуальное жилищное строительство, в порядке наследования по завещанию после смерти Кононенко ..., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> в пгт. Щебетовка <адрес> Республики Крым согласно решения Феодосийского городского суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик является владельцем 69/125 доли земельного участка площадью 0,1500 га, кадастровый №, целевое назначение: индивидуальное жилищное строительство, в порядке наследования по завещанию после смерти Кононенко ..., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> в пгт.Щебетовка <адрес> Республики Крым согласно решения Ф...

...еодосийского городского суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ Земельные участки, на которых расположена каждая из квартир, находились в постоянном пользовании владельцев каждой из квартир с 1991 г. согласно домовой книги и инвентарного дела по домовладению, хозяйственные постройки сторон расположены на соответствующем земельном участке. Такой порядок пользования земельными участками сложился в течение более 20 лет, т.е. с момента предоставления квартир совхозом-заводом «Коктебель» своим работникам. Наличие у принадлежащих сторонам жилых помещений статуса квартир нарушает их права, поскольку данное обстоятельство создает препятствия в оформлении права собственности на ту часть земельного участка под домом, которая находится в фактическом пользовании сторон. В связи с изложенным и необходимостью раздела долевой собственности между совладельцами истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Петелина ... и ее представитель Еникеева ... действующая на основании устного ходатайства, поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и по имеющимся в материалах дела документам.

Ответчик Морочко .. в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без его участия, согласен с выводами эксперта.

Суд, выслушав пояснения истца, ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным нотариусом Первой Феодосийской государственной нотариальной конторы, Петелина .... является собственником <адрес> в пгт. Щебетовка <адрес> Республики Крым, общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м. (л.д.13-14).

В соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Морочко ... является собственником 13/20 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.63-64).

Таким образом, судом установлено, что сторонам в <адрес> в пгт. Щебетовка <адрес> принадлежат: истцу Петелиной .... – <адрес>, ответчику Морочко .... – 13/20 долей дома.

Решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за Петелиной ... признано право собственности на 56/125 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, за Морочко .... признано право собственности на 69/125 долей указанного земельного участка (л.д.15-19).

Согласно заключению проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки. Раздел жилого дома лит. «А» с жилой пристройкой лит. «А1», пристройкой лит. «а» и тамбуром лит. «а1» на отдельные автономные жилые блоки в доме сблокированной застройки технически возможен. На рассмотрение суда экспертом предлагается вариант раздела жилого дома лит. «А» с жилой пристройкой лит «А1», пристройкой лит. «а» и тамбуром лит «а1», и хозяйственных строений в домовладении по адресу: г Феодосия, <адрес>, на отдельные автономные жилые блоки в доме сблокированной застройки с учетом сложившегося порядка пользования. Помещения жилого дома, выделяемые Петелиной ...., и помещения жилого дома, выделяемые Морочко ..., являются отдельными жилыми блоками в доме сблокированной застройки.

Кроме того, экспертом установлена возможность раздела между сторонами земельного участка по <адрес> в пгт. Щебетовка <адрес>, находящегося в общей долевой собственности сторон.

Согласно частям 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом Российской Федерации не определено. При этом, признаки многоквартирного дома содержатся в пункте 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации N 47 от ДД.ММ.ГГГГ Постановление в целом регулирует вопросы признания многоквартирного дома аварийным, одновременно устанавливая признаки многоквартирного дома как такового, а именно что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования в таком доме. Кроме того многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Из системного толкования приведенных определений многоквартирного дома и дома блокированной застройки не следует, что наличие отдельного входа и общей стены (общих стен) являются единственными критериями для отнесения жилого помещения к квартире в многоквартирном доме или части дома (блоку), поскольку наличие самостоятельных выходов из квартир на прилегающий земельный участок также характерно для многоквартирного дома, в то время как основными критериями являются отсутствие самостоятельных жилых помещений, предназначенных для проживания разных семей, которые именуются квартирами, а также наличие элементов общего имущества.

Указанный жилом дом расположен на едином земельном участке с кадастровым номером 90:24:050101:269, площадью 1500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (л.д.22,23).

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к общему имуществу в многоквартирном доме в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Таким образом, суд, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к выводу, что спорный дом имеет элементы общего имущества, расположен на одном земельном участке с кадастровым номером 90:24:050101:269, имеет общие ограждающие несущие или ненесущие конструкции (внутренние стены, фундамент, в котором расположены две изолированные квартиры без внутренних проемов, с отдельными выходами на улицу, обеспечивающие возможность прямого доступа к помещениям общего пользования (земельному участку), соответственно, жилой дом по адресу: <адрес> отвечает всем признакам многоквартирного дома согласно постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47.

Определение жилого дома блокированной застройки, содержащееся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, дано в целях урегулирования отношений, связанных с экспертизой проектной документации и результатов инженерных изыскании, государственной экологической экспертизой проектной документации объектов, что прямо следует из наименования данной статьи. Использование понятия жилого дома блокированной застройки по отношению к другим правоотношениям необоснованно. Вместе с тем оно не противоречит определению многоквартирного дома, данного в постановлении Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47, и при определенных условиях (наличия общего имущество в смысле статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации) объект, имеющий признаки жилого дома блокированной застройки, может являться многоквартирным домом.

Кроме того, такая характеристика здания как "жилой дом блокированной застройки" не имеет правового значения и для государственного кадастрового учета объектов капитального строительства, поскольку назначение зданий в государственном кадастре недвижимости определяется через характеристики "нежилое здание", "жилой дом", "многоквартирный дом" (п. 9 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), внесение сведений о характере застройки здания законодательством не предусмотрено, следовательно, не влечет для истцов каких либо правовых последствий.

На основании вышеизложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части признания жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с изменениями, внесенными постановлением Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №) разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и пристроек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК).

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ имеется один вариант раздела жилого дома и земельного участка, который описан экспертом в заключении, по которому стороны просят произвести раздел жилого дома и земельного участка.

Так, при указанном разделе истцу в натуре предлагается выделить следующие помещения жилого дома: пристройка лит «а» стоимостью 87181 руб.: 1-1 - коридор площадью 9,7 кв.м. Жилой дом лит. «А» стоимостью 414894 руб.: 1-2 – кухня площадью 9,7 кв.м.; 1-3 – комната площадью 15,9 кв.м.; тамбур лит «а1» стоимостью 26010 руб.; I - тамбур площадью 2,9 кв.м. Площадь данных помещений составляет 38,2 кв.м., в том числе жилая – 15,9 кв.м. Также Петелиной .... предлагается выделить следующие хозяйственные строения и сооружения: - ? часть сарая лит «Б» стоимостью 103237 руб., сарай лит «Д» стоимостью 6262 руб., уборная лит «О» стоимостью 10115 руб., калитка № стоимостью 5780 руб., ? часть забора № стоимостью 50254 руб. Общая стоимость помещений, строений и сооружений, выделяемых Петелиной ...., составляет 652114 руб., что соответствует 33/100 доли.

Ответчику Морочко .... на 13/20 доли предлагается выделить следующие помещения: жилая пристройка лит «А1» стоимостью 649766 руб.: 2-1 – коридор площадью 4,1 кв.м.; 2-4 комната площадью 12,0 кв.м.; 2-5 кухня площадью 9,7 кв.м.; 2-6 – санузел площадью 4,0 кв.м.; 2-7 туалет площадью 1,5 кв.м. Жилой дом лит. «А» стоимостью 427859 руб.: 2-2 комната площадью 10,2 кв.м., 2-3 комната площадью 16,2 кв.м. Площадь данных помещений составляет 57,7 кв.м., в том числе жилая – 38,4 кв.м.

Также Морочко ... на 13/20 доли предлагается выделить следующие хозяйственные строения и сооружения: крыльцо стоимостью 19588 руб., ? часть сарая лит. «Б» стоимостью 103237 руб., летняя кухня лит. «В» стоимостью 89911 руб., сарай лит. «У» стоимостью 22799 руб., калитка № – стоимостью 2248 руб., калитка № стоимостью 2248 руб., ? часть забора № стоимостью 50254 руб. Общая стоимость строений и сооружений, выделяемых совладельцу Морочко ... на 13/20 доли, составляет 1322713 руб., что соответствует 67/100 доли.

Так как согласно правоустанавливающим документам Морочко ... в домовладении № по <адрес> в пгт. Щебетовка <адрес> принадлежит доля в размере 13/20, а Петелиной ... – <адрес> в пгт. Щебетовка <адрес>, а не доля в доме, то разница в стоимости долей экспертом не определялась.

Кроме того, при предложенном экспертом варианте раздела земельного участка истице предлагается выделить земельный участок площадью 672 кв.м., что соответствует 56/125 доле, совладельцу Морочко .... предлагается выделить в пользование земельный участок площадью 828 кв.м., что соответствует 69/125 доли.

Поскольку стороны просят разделить жилой дом и земельный участок по предложенным экспертом вариантам, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и разделить между сторонами жилой дом и земельный участок.

При этом право общей долевой собственности между сторонами на имущество, принадлежащее им на праве общей долевой собственности, подлежит прекращению.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, положения ст. 98 ГПК РФ устанавливают принцип пропорциональности при распределении судебных расходов.

При рассмотрении настоящего спора судом принимается во внимание специфика заявленных исковых требований, учитывается, что спор о разделе жилого дома и земельного участка разрешается в интересах обеих сторон, как истца - лица, наиболее заинтересованного в положительном исходе дела, так и ответчика, также занимающего активную позицию в споре, в собственность сторон выделяются определенные жилые и нежилые помещения, а также земельные участки, конкретизировать количество, местоположение и размер которых без экспертизы не представилось бы возможным,

В этой связи, принимая во внимание установленный ст. 98 ГПК РФ принцип пропорциональности при распределении судебных расходов и то обстоятельство, что раздел произведен в интересах всех собственников, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истицы половины расходов по оплате государственной пошлины в размере 6600 руб., а также половины стоимости расходов за проведение судебной строительно-технической экспертизы в сумме 15 113,45 руб.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петелиной ... удовлетворить частично.

Разделить в натуре между Петелиной ... и Морочко ... жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Щебетовка, <адрес>.

Выделить в натуре в собственность Петелиной ... строения и сооружения согласно варианта, указанного в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: пристройка лит «а»: 1-1 - коридор площадью 9,7 кв.м.; жилой дом лит. «А»: 1-2 – кухню площадью 9,7 кв.м., 1-3 – комнату площадью 15,9 кв.м.; тамбур лит «а1», I - тамбур площадью 2,9 кв.м. (площадь данных помещений составляет 38,2 кв.м., в том числе жилая – 15,9 кв.м.), а также следующие хозяйственные строения и сооружения: ? часть сарая лит «Б», сарай лит «Д», уборную лит «О», калитку №, ? часть забора №.

Выделить в натуре в собственность Морочко ... строения и сооружения согласно варианта, указанного в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: жилая пристройка лит «А1»: 2-1 – коридор площадью 4,1 кв.м., 2-4 комнату площадью 12,0 кв.м., 2-5 кухню площадью 9,7 кв.м., 2-6 – санузел площадью 4,0 кв.м., 2-7 туалет площадью 1,5 кв.м.; жилой дом лит. «А»: 2-2 комнату площадью 10,2 кв.м., 2-3 комнату площадью 16,2 кв.м. (площадь данных помещений составляет 57,7 кв.м., в том числе жилая – 38,4 кв.м.), а также следующие хозяйственные строения и сооружения: крыльцо, ? часть сарая лит. «Б», летнюю кухню лит. «В», сарай лит. «У», калитку №, калитку №, ? часть забора №.

Прекратить право общей долевой собственности Петелиной ... и Морочко ... на жилой дом, расположенный по адресу: ...

Разделить между сторонами земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Щебетовка, <адрес>.

Выделить в натуре 56/125 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Щебетовка, <адрес>, принадлежащих Петелиной ..., и признать за Петелиной ... право собственности на земельный участок площадью 672 кв.м. (в приложении № заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ предлагаемый земельный участок окрашен желтым цветом, координаты поворотных точек указаны в таблице 1).

Выделить в натуре 69/125 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Щебетовка, <адрес>, принадлежащих Морочко ..., и признать за Морочко ... право собственности на земельный участок площадью 828 кв.м. (в приложении № заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ предлагаемый земельный участок окрашен зеленым, координаты поворотных точек указаны в таблице 2).

Прекратить право общей долевой собственности Петелиной .. и Морочко ... на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Щебетовка, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с Морочко ... в пользу Петелиной ... государственную пошлину в размере 6600 руб. и расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 15113,45 руб. а всего 21 713 (двадцать одну тысячу семьсот тринадцать) рублей 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья З.А.Бойко