Морозов Тимур Алексеевич

дело №2-1677/2021

24RS0040-02-2021-001668-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2021 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

с участием прокурора Исаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азахова Фарида Фиридуновича к Морозову Тимуру Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Азахов Ф.Ф. обратился в суд с иском, в котором просит признать Морозова Т.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг. он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На момент приобретения квартиры в ней оставалась зарегистрированным ответчик Морозов Т.А., который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в спорном жилом помещении фактически не проживает, членом семьи истца не является.

В связи с переходом к истцу права собственности на данное жилое помещение оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, местонахождение Морозова Т.А. истцу неизвестно, при этом факт регистрации ответчика влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, ограничивает истца в реализации права собственности.

В судебном заседании истец Азахов Ф.Ф. не участвовал, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ...

...выразил согласие на постановление заочного решения.

Ответчик Морозов Т.А., извещенный о месте и времени слушания дела по известному адресу регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине суд не располагает, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Ознакомившись с материалами дела и заключением прокурора Исаковой В.А. о возможности удовлетворения исковых требований, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 51,8 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит Азахову Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 9-10).

По условиям п. 11 договора купли-продажи квартиры, стороны установили, что на момент подписания договора в указанной квартире остается зарегистрированным Морозов Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после регистрации сделки купли-продажи.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, запись о регистрации №.

На регистрационном учете в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время состоит Морозов Тимур Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что следует из справки управляющей организации ООО «Талнахбыт».

Морозов Т.А. членом семьи Азахова Ф.Ф. не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Данных о том, что собственником Азаховым Ф.Ф. с ответчиком заключено соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением - суду не представлено.

В силу статьи 11 ГК РФ защите в судебном порядке подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

Суд принимает доводы истца о том, что факт необоснованной регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права собственника.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета.

Отсутствие у ответчика права пользования жильем влечет безусловное прекращение его регистрации по месту жительства по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Азахова Фарида Фиридуновича к Морозову Тимуру Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать МОРОЗОВА ТИМУРА АЛЕКСЕЕВИЧА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Морозова Т.А. с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 08 ноября 2021 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева