Моржуль Михаил Иванович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

1 ноября 2012 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд, Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой С.А.

при секретаре Ковалевой В.С.

с участием представителя истца – Гапоновой Л.В., представителя ответчиков – адвоката Байболотовой Л.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Валуйчанского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области к Давыдовой А.И., Зелинской Е.К., Кочергиной Н.В., Матвиенко В.В., Моржуль М.И., Щербининой А.М. о признании права собственности на земельные доли

установил:

Постановлением главы администрации Красногвардейского района от "дата" № в коллективно-долевую собственность АО <данные изъяты> было предоставлено 3318 га земли с распределением долей между членами акционерного общества по 2,63 га земли, утверждены списки лиц, имеющих право на земельную долю. В эти списки были включены: Давыдова А.И., Зелинская Е.А., Кочергина Н.В., Матвиенко В.В., Моржуль М.И., Щербинина А.М., однако в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю не распорядились ею. 3 ноября 2011 г. в районной газете «Знамя труда» были опубликованы списки собственников невостребованных земельных долей. 24 марта 2012 г. в районной газете «Знамя труда» опубликовано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. После публикации собственники земельных долей не заявили о своих правах на землю. Распо...

...ряжением администрации Валуйчанского сельского поселения № от "дата" утверждены списки лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Дело инициировано иском администрации Валуйчанского сельского поселения, которая просит признать за ней право собственности на указанные земельные доли и прекратить право собственности ответчиков, сославшись на положения ст. 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В судебном заседании представитель истца Гапонова Л.В. поддержала исковые требования и дала пояснения соответствующие тексту поданного в суд заявления.

Представитель ответчиков - адвокат Байболотова Л.Г. просила вынести решение на основании закона.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Во исполнение Указов Президента от 27 декабря 1991 г. № 323 « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и от 27 октября 1993 г. № 1776 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. №86 «О порядке реорганизации совхозов и колхозов» постановлением главы администрации Красногвардейского района от "дата" № АО <данные изъяты> предоставлено бесплатно в коллективно-долевую собственность 3318 га земли для распределения земельных долей между членами акционерного общества, утверждены списки лиц, имеющих право на земельную долю. Лицам, указанным в утвержденных списках, должны быть выданы свидетельства о праве собственности на землю. Однако не все собственники воспользовались своим правом на получение свидетельства и распоряжение земельными долями.

В соответствии со ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции ФЗ от 29.12.2010 г. N 435-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно п. 5 ст. 13 этого же Закона в редакции, действовавшей до 29.12.10., земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

В силу п. 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.93. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" собственники земельных долей (паев) имели право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.

Собственники земельных долей (паев) имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

Действовавшими до 27.01.2003 г. Рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренными Постановлением Правительства РФ 01.02.1995 г. N 96, невостребованные земельные доли определялись как земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Как видно из материалов дела ответчики не распорядились земельными долями в установленный законом срок, в том числе не зарегистрировали право собственности в соответствии с положениями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г..

Статья 8 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 101 ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» возлагает на собственников земельных долей обязанность по рациональному и целевому использованию земельного участка сельскохозяйственного назначения. В силу ч.8 ст. 12.1 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Администрация Валуйчанского сельского поселения соблюдая процедуру и сроки, установленные ст. 12.1 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ в районной газете «Знамя труда» 3 ноября 2011 г. опубликовала списки граждан, не распорядившихся своими земельными долями с предложением в течение 90 дней заявить о желании реализовать свои права, разъяснено, что при отсутствии заявлений будут проведена процедура оформления земли в муниципальную собственность. В списках имелись Давыдова А.И., Зелинская Е.А., Кочергина Н.В., Матвиенко В.В., Моржуль М.И., Щербинина А.М.. 24 марта 2012 г. опубликовано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с п. 7 ст.12.1 ФЗ распоряжением администрации Валуйчанского сельского поселения утвержден список невостребованных земельных долей расположенных в границах АО <данные изъяты>. Возражений по поводу включения в список невостребованных земельных долей в соответствии с п. 6 ст. 12.1 Закона со стороны ответчиков не поступало. Кроме, того возражения должны были бы иметь мотивированный характер, подтверждающий необоснованность признания доли невостребованной. Таких обстоятельств по делу не усматривается.

Следовательно, собственники земельных долей были информированы истцом об их правах и возможных последствиях не обращения за земельной долей. О правах на земельную долю они до настоящего времени не заявили.

Таким образом, судом установлено, что порядок признания земельной доли невостребованной, определенной положениями ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» соблюден в полном объеме.

Учитывая, что в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения должен соблюдаться баланс частных и публичных интересов, земли сельскохозяйственного назначения должны использоваться рационально иск администрации Валуйчанского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск администрации Валуйчанского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области признать обоснованным.

Признать право собственности администрации Валуйчанского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области на земельные доли, расположенные в границах земельного участка площадью 267,7250 га, с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира Красногвардейский район, Валуйчанский сельский округ, долевая собственность в границах плана АО <данные изъяты>, в счет невостребованных земельных долей Давыдовой А.И., Зелинской Е.А., Кочергиной Н.В., Матвиенко В.В., Моржуль М.И., Щербининой А.М., прекратив их право собственности как участников долевой собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 267,7250 га.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.

Председательствующий судья Максимова С.А.