Москалева Тамара Гурьевна

УИД 72RS0021-01-2022-003184-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 1 ноября 2022 года

дело № 2-3167/2022

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Яковлевой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Нива», ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Нива» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Нива» и пользователем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, участок №, пользуется им по назначению. Указывает, что в члены товарищества истец была принята в 2016 году на основании заявления и на протяжении длительного времени пользуется и обрабатывает земельный участок по назначению. Ссылается на то, что она выплатила все необходимые взносы, а потому в соответствии с требованиями устава данного садоводческого товарищества ей был выделен земельный участок по данному адресу. Таким образом, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 784 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, участок №.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО9

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в су...

...дебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика СНТ «Нива», ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от представителя СНТ «Нива» поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил.

Заслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации Тюменского района от ДД.ММ.ГГГГ № СТ «Нива» для садоводства и огородничества в общую совместную собственность был передан земельный участок площадью 22 га, площадь земель, переданных в частную собственность граждан, составила 63,42 га.

Как видно из материалов дела, ФИО2 является членом СНТ «Нива», что подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также усматривается, что решением общего собрания СНТ «Нива» ФИО2 был выделен земельный участок, площадью 784 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки СНТ «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ №, у ФИО2 отсутствует задолженность по уплате членских взносов и электроэнергии.

Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, участок № приостановлена, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности ФИО2 на земельный участок.

Из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок ФИО6 было выдано свидетельство на право собственности на землю, а также госакт на право собственности на землю на имя ФИО1 (л.д.102, 105).

Согласно ответа Управления Росреестра по Тюменской области, оба экземпляра как госакта на имя ФИО1, так и свидетельства на имя ФИО6 находятся в Управлении на хранении. Согласно приказу Администрации Тюменского района от ДД.ММ.ГГГГ №, всвязи с добровольным отказом от садово-огородных участков на основании личных заявлений, в том числе ФИО1 и ФИО6, расторгнуты соответствующие договоры приватизации, госакты считаются утратившими силу, участки переданы в фонд перераспределения СТ «Нива» (л.д.100-101).

Свидетель ФИО7 суду показала, что спорный земельный участок первоначально в 1996 году предоставлялся работникам завода; одна из работниц завода увидев на участке воду, отказалась от него. В последующем, данный участок приобрела семья ФИО2. Истец пользуется данным участком, обрабатывает его, споров о принадлежности участка, нет.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель предупреждена об уголовной ответственности, её пояснения последовательны, согласуются с иными материалами дела.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из разъяснений, указанных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что спорный земельный участок сформирован в установленном законом порядке, поставлен на государственный кадастровый учет, участок входит в границы СНТ, используется истцом в соответствии с его целевым назначением, предоставлен истцу из земель, предоставленных СНТ «Нива», истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет. Обстоятельств, исключающих возможность приобретения истцом в собственность данного земельного участка, судом не установлено, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанные положения закона, регулирующего предоставление земельных участков садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, в собственность граждан, являющихся членами таких объединений, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок, площадью 784 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч.632.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 07.11.2022

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-3167/2022 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Хромова С.А.