Москвина Валерия Константиновна

Дело № 2-752/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ростов-на-Дону 05 апреля 2017 г.

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ляшовой А.А.

при секретаре Мазурантовой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаренковой К. Н., Москвиной И. Г., Москвиной А. К., Москвиной В. К., Акимовой К. В. к администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону», Ковалевой Г. Г., 3-и лица – нотариус г.Ростова-на-Дону Харьковская С. В., Управление Росреестра по РО, о признании права собственности

Установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону», 3-и лица – нотариус г.Ростова-на-Дону Харьковская С. В., Управление Росреестра по РО, о признании права собственности.

В обоснование заявленного требования указано, что истцам на основании заявления и на условиях бесплатной притивазации предоставлена в собственность ... по адресу: ..., что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность. Однако после смерти одного из собственников Назаренкова Г. Ф. (24.10.2015г.) дальнейшая регистрация права собственности в Управлении Росреестра по РО является невозможным, так как заявление о государственной регистрации права собственности гражданина на жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан подписывается всеми заявителями - физическими лицами, приобретающими жилое помещение в собственность. После смерти Назаренкова Г.Ф. в права наследования на денежные вклады вступила только Москвина И.Г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство п...

...о закону от 17.05.2016г. Москвина И.Г. вступила в права наследования на все принадлежащее наследодателю имущество, однако получение свидетельства о праве на наследство на долю в спорной квартире невозможно в связи с отсутствием государственной регистрации договора на передачу квартиры в собственность.

С учетом изложенного, истцы просили суд включить 1/6 доли Назаренкова Г. Ф. в праве общей долевой собственности на ... по адресу: ..., в состав наследства после его смерти. Признать за Назаренковой К. Н. в порядке приватизации право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на ..., общей площадью 45,2 кв.м, (без учета холодных помещений), в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенную на третьем этаже 5-этажного дома, литер «А», по адресу: .... Признать за Москвиной И. Г. в порядке приватизации право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на ..., общей площадью 45,2 кв.м, (без учета холодных помещений), в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенную на третьем этаже 5-этажного дома, литер «А», по адресу: .... Признать за Акимовой К. В. в порядке приватизации право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на ..., общей площадью 45,2 кв.м, (без учета холодных помещений), в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенную на третьем этаже 5-этажного дома, литер «А», по адресу: .... Признать за Москвиной А. К. в порядке приватизации право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на ..., общей площадью 45,2 кв.м, (без учета холодных помещений), в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенную на третьем этаже 5-этажного дома, литер «А», по адресу: .... Признать за Москвиной В. К. в порядке приватизации право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на ..., общей площадью 45,2 кв.м, (без учета холодных помещений), в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенную на третьем этаже 5-этажного дома, литер «А», по адресу: ....

В порядке ст.39 ГПК РФ истцы уточнила заявленные требования, просили суд включить 1/6 доли Назаренкова Г. Ф. в праве общей долевой собственности на ... по адресу: ..., в состав наследства после его смерти.

Признать за Назаренковой К. Н. право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на ..., общей площадью 45,2 кв.м, (без учета холодных помещений), в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенную на третьем этаже 5-этажного дома, литер «А», по адресу: ...

Признать за Москвиной И. Г. право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на ..., общей площадью 45,2 кв.м, (без учете I холодных помещений), в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенную на третьем этаже 5-этажного дома, литер «А», по адресу: ....

Признать за Акимовой К. В. право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на ..., общей площадью 45,2 кв.м, (без учета холодных помещений), в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенную на третьем этаже 5-этажного дома, литер «А», по адресу: ....

Признать за Москвиной А. К. право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на ..., общей площадью 45,2 кв.м, (без учета холодных помещений), в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенную на третьем этаже 5-этажного дома, литер «А», по адресу: ....

Признать за Москвиной В. К. право собственности на 1/6 долив праве общей долевой собственности на ..., общей площадью 45,2 кв.м, (без. учета холодных помещений), в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенную на третьем этаже 5-этажного дома, литер «А», по адресу: ....

Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ковалева Г.Г.

Истцы Назаренкова К.Н., Москвина И.Г., Москвина А.К., Москвина В.К., Акимова К.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела должным образом извещены. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истцов, действующий на основании доверенности, Подройкин Н.Н. в судебном заседании требования уточненного иска поддержал, просил суд удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен. В отсутствие ответчика, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Представитель ответчика, МКУ «УЖКХ Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону», в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен. В отсутствие ответчика, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Ответчик Ковалева Г.Г. в судебное заседание не явилась, о слушании дела должным образом извещена, представила в адрес суда заявление, в котором не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. В отсутствие ответчика, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

3-е лицо – нотариус г.Ростова-на-Дону Харьковская С. В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела должным образом извещена. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании достоверно установлено, что Назаренковой К.Н., Москвиной И.Г., Москвиной А.К., Москвиной В.К., Акимовой К.В. на основании заявления и на условиях бесплатной приватизации предоставлена в собственность ... по адресу: ..., что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность.

После смерти одного из собственников Назаренкова Г. Ф. (24.10.2015г.) дальнейшая регистрация права собственности в Управлении Росреестра по РО является невозможным, так как заявление о государственной регистрации права собственности гражданина на жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан подписывается всеми заявителями - физическими лицами, приобретающими жилое помещение в собственность.

Судом также установлено, что после смерти Назаренкова Г.Ф. в права наследования на денежные вклады вступила только Москвина И.Г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 17.05.2016г. Москвина И.Г. вступила в права наследования на все принадлежащее наследодателю имущество, однако получение свидетельства о праве на наследство на долю в спорной квартире невозможно в связи с отсутствием государственной регистрации договора на передачу квартиры в собственность.

От имени всех участников приватизации договор на передачу квартиры в собственность (от 17.11.2015г.) подписывало доверенное лицо, которое не знало о смерти одного из собственников (Назаренков Г.Ф умер 24.10.2015г.).

В соответствии со ст.188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Однако если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников (п.2 ст.189 ГК РФ).

В соответствии со ст.1 Закона РФ от ... N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном заизнодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст.7 Закона РФ от ... N 1541-1 (ред. от ...) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Вместе с тем, если гражданин, подавший заявление о приватизации жилого помещения, умер до оформления договора на передачу приватизируемого жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то и это обстоятельство не может служить основанием к отказу в приватизации. При возникновении подобной ситуации доля умершего подлежит наследованию в порядке и на условиях, определенных законодательством, поскольку наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения (не отозвал свое заявление). (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ... N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

При отсутствии наллежаше оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (Постановление Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. № "О судебной практике по делам о наследовании").

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Таким образом, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, в досудебном порядке оформить право собственности на ... по адресу: ..., не представляется возможным.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от ...), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные решения.

Как следует из ч. 1 ст. 28 указанного Закона, права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.

Ответчики, не явившись в судебное заседание, не предоставили суду иных доводов в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела. Доказательств обратному суду представлено не было.

Таким образом, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Назаренковой К. Н., Москвиной И. Г., Москвиной А. К., Москвиной В. К., Акимовой К. В. к администрации ..., МКУ «УЖКХ ...», Ковалевой Г. Г., 3-и лица – нотариус ... Харьковская С. В., Управление Росреестра по РО, о признании права собственности - удовлетворить.

Включить 1/6 доли Назаренкова Г. Ф. в праве общей долевой собственности на ... по адресу: ..., в состав наследства после его смерти.

Признать за Назаренковой К. Н. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на ..., общей площадью 45,2 кв.м, (без учета холодных помещений), в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенную на третьем этаже 5-этажного дома, литер «А», по адресу: ...

Признать за Москвиной И. Г. право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на ..., общей площадью 45,2 кв.м, (без учете холодных помещений), в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенную на третьем этаже 5-этажного дома, литер «А», по адресу: ....

Признать за Акимовой К. В. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на ..., общей площадью 45,2 кв.м, (без учета холодных помещений), в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенную на третьем этаже 5-этажного дома, литер «А», по адресу: ....

Признать за Москвиной А. К. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на ..., общей площадью 45,2 кв.м, (без учета холодных помещений), в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенную на третьем этаже 5-этажного дома, литер «А», по адресу: ....

Признать за Москвиной В. К. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на ..., общей площадью 45,2 кв.м, (без. учета холодных помещений), в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенную на третьем этаже 5-этажного дома, литер «А», по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Мотивированное решение составлено 10.04.2017 г.

Судья