Мосюрчак Василий Романович

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 октября 2021 года г. Нефтегорск

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Баймишев М.С., рассмотрев исковое заявление Мосюрчак В.Р., Мосюрчак О.В., Мосюрчак Р.В., Ходасевич В.В. к Администрации сельского поселения Алексеевка муниципального района Алексеевский Самарской области о признании права общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят прекратить право общей долевой собственности истцов и снять с кадастрового учета принадлежащее им жилое помещение, и признать за истцами право общей долевой собственности на новый объект недвижимости – жилой блок в блокируемом жилом доме по адресу: <адрес>, поскольку Управление Росреестра по Самарской области отказывает в государственной регистрации прав на данное недвижимое имущество.

Данное исковое заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд

О возвращении искового заявления судья выносит мотивированное определение, в котором указывает, как устранить обстоятельства, препятствующие возбуждению дела (ч.2 ст. 135 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст. 54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, должно быть специально...

... оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Как следует из содержания искового заявления, оно подписано Мосюрчак О.В. и Мосюрчак Р.В. от своего имени и от имени Мосюрчак В.Р. и Ходасевич В.В., однако в представленной в суд доверенности от 09.10.2020 года его полномочия на подписание искового заявления и предъявление его в суд от имени Мосюрчак В.Р. и Ходасевич В.В. не оговорены.

Руководствуясь ст.ст. 135, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление Мосюрчак В.Р., Мосюрчак О.В., Мосюрчак Р.В., Ходасевич В.В. к Администрации сельского поселения Алексеевка муниципального района Алексеевский Самарской области о признании права общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной постройки.

Разъяснить, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истцов в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения через Нефтегорский районный суд.

Судья подпись М.С. Баймишев

№ А2-201/2021

УИД63 RS63019-02-2021-000312-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2021 года с.Алексеевка.

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Авиловой И.В.,

при секретаре Самариной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосюрчак В.Р., Мосюрчак О.В., Мосюрчак Р.В., Ходасевич В.В. к Администрации сельского поселения Алексеевка муниципального района Алексеевский Самарской области об изменении статуса жилого помещения, о признании блокированной застройкой,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, в котором просят признать жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, этаж 1, общей площадью 81,8 кв.м., в том числе жилой 50,3 кв.м., блоком жилым автономным в здании жилом многоквартирном блокированной застройки.

Свои исковые требования истцы обосновали тем, что они являются собственниками (доля каждого в праве 1/4) жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м., этажность 1. Данное жилое помещение фактически является блоком жилого дома блокированной застройки, а земельный участок под ним, площадью 598,00 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № имеет вид разрешенного использования «блокированная жилая застройка». В соответствии с техническим паспортом здания основная площадь указанного жилого помещения составила 81,8 кв.м., в том числе жилой 50,3 кв.м. Здание не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Уведомлением Росреестра был приостановлен ...

...государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.

В судебном заседании истцы Мосюрчак В.Р. и Мосюрчак О.В. исковые требования уточнили и просили признать жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 89,2 кв.м., блоком жилого дома блокированной застройки.

Истцы Мосюрчак Р.В. и Ходасевич В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истцов Мосюрчак Р.В. и Ходасевич В.В. – Мосюрчак В.Р. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика- Администрации сельского поселения Алексеевка муниципального района Алексеевский Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представители привлеченных в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации муниципального района Алексеевский Самарской области, ГУП СО ЦТИ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Остроухова М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Пендюрин В.В. высказался за удовлетворение исковых требований.

Привлеченный в качестве специалиста для дачи заключения- начальник отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Алексеевский Самарской области Лобанкова Л.В. в судебном заседании высказалась за удовлетворение уточненных исковых требований, поскольку реконструированный объект угрозы жизни и здоровью истцов и третьих лиц не несет. Вид разрешенного использования земельного участка соответствует.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации (п. 1 ст.13 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с п. 1 ст.131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 8.1 ГК Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцы Мосюрчак В.Р., Мосюрчак О.В., Мосюрчак Р.В., Ходасевич (Мосюрчак) В.В. являются собственниками жилого помещения (квартиры общей площадью 64,8 кв.м., с кадастровым номером №, Мосюрчак В.Р. является собственником земельного участка общей площадью 598 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. В 2019 году истцы осуществили реконструкцию вышеуказанной квартиры. Ранее, квартира имела площадь 64,80кв.м. После произведенной конструкции, общая площадь жилого помещения составила 81,80 кв.м.,(площадь здания определенная в соответствии с Приказом росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №-89,2 кв.м.) в том числе жилая площадь – 50,3кв.м.,

Согласно выводам экспертного заключения № от 19.04.2021 по инженерно-техническому обследованию объекта капитального строительства о признании его жилым домом блокированной застройки, подготовленного ГУП СО «Центр технической инвентаризации», в результате проведенного обследования жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, установлено следующее: состояние всех несущих и ограждающих конструкций здания работоспособное; дальнейшая эксплуатация объекта по своему назначению возможна, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц; на основании визуального осмотра, измерений геометрических размеров и изучения технической документации было установлено, что обследуемый объект согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ обладает всеми признаками жилого дома блокированной застройки и фактически является им.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав следует, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета (или) государственной регистрации прав не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации; не представлены документы, подтверждающие возможность такого способа образования объекта как выдел.

В судебном заседании установлено, что наличие жилого помещения с отражением его технических характеристик подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 03 марта 2021 года ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Нефтегорский филиал ГУП ЦТИ. Согласно указанному техническому паспорту, общая площадь здания составляет 81,8 кв.м. (площадь здания, определенная в соответствии с Приказом росреестра от 23.10.2020 №-89,2 кв.м.).

При проведении технического обследования выявлено, что жилые помещения здания в соответствии с порядком пользования разделены на блоки, каждый из которых принадлежит разным семьям. Блоки содержат жилые помещения (как по количеству, так и по составу) достаточные для самостоятельной эксплуатации (в качестве квартиры); части строения (здания) изолированы друг от друга. Вход в части здания осуществляются независимо друг от друга. То есть, строение (здание) по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки.

Во внесудебном порядке произвести учетно-регистрационные действия в отношении спорного жилого дома не представляется возможным.

В судебном заседании установлено, что истцы с 1991 года добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным объектом недвижимости (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела и в данном случае судом признается бесспорным.

Наличия спора о праве на указанный объект недвижимости в судебном заседании не установлено.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрены, в числе прочих, такие объекты капитального строительства, как жилые дома блокированной застройки.

Согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации и сводом правил СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке; дом жилой блокированный определен как дом, состоящий из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок, а также имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям и не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

На основании п. 14 ч. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция -реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

<данные изъяты>

Уточненное исковое заявление Мосюрчак В.Р., Мосюрчак О.В., Мосюрчак Р.В., Ходасевич В.В. удовлетворить.

Признать жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 89,2 кв.м., кадастровый №,блоком жилого дома блокированной застройки.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Окончательное решение изготовлено 06 августа 2021года.

Судья подпись И.В.Авилова

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 декабря 2021 года с. Алексеевка

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Самариной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № А2-293/2021 по иску Мосюрчака В.Р., Мосюрчак О.В., Мосюрчака Р.В. и Ходасевич В.В. к Администрации сельского поселения Алексеевка муниципального района Алексеевский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят прекратить их право общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 64,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, и признать их право общей долевой собственности, по 1/4 доли каждого, на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью 89,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Мосюрчак О.В. и Мосюрчак В.Р., одновременно являющийся представителем истцов Мосюрчака Р.В. и Ходасевич В.В., заявили об отказе от иска и прекращении производства по делу.

Суд считает, что имеются основания для принятия отказа от иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ Мосюрчака В.Р., Мосюрчак О.В., Мосюрчака Р.В. и Ходасевич В.В. от иска к Администрации сельского поселения Алексеевка муниципального района Алексеевский Самарской области о призн...

...ании права собственности на жилое помещение, производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья подпись М.С.Баймишев

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2022 года с. Алексеевка

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Самариной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № А2-45/2022 по иску Мосюрчака В.Р., Мосюрчак О.В., Мосюрчака Р.В. и Ходасевич В.В. к Администрации муниципального района Алексеевский Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят погасить в ЕГРН запись об их праве общей долевой собственности, по 1/4 доли каждого, на квартиру, площадью 64,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и признать их право общей долевой собственности, по 1/4 доли каждого, на реконструированное жилое помещение - блок жилого дома блокированной застройки, площадью 89,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в 2010 году истцы осуществили самовольную реконструкцию принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартиры, площадью 64,8 кв.м, расположенной по вышеуказанному адресу, в результате которой площадь жилого помещения стала составлять 89,2 кв.м. Решением Нефтегорского районного суда Самарской области от 3 августа 2021 года указанное жилое помещение было признано блоком жилого дома блокированной застройки. 11 октября 2021 года ими было получено уведомление Управления Росреестра о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, поскольку имеется необходимость в прекращении права собственности на кв...

...артиру и признании права собственности на вновь созданный в результате реконструкции объект.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Алексеевский Самарской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пунктах 25, 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняется, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права и выпискам из ЕГРН истцам на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому, принадлежит квартира, площадью 64,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная в порядке приватизации на основании договора на передачу квартиры от 23 ноября 1992 года. Право собственности истцов на данный объект недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРН 12 апреля 2007 года. Земельный участок, расположенный по тому же адресу, принадлежит истцу Мосюрчаку В.Р. на праве собственности, зарегистрированному в ЕГРН 17 марта 2006 года.

Как следует из материалов дела, в 2010 году истцами была осуществлена самовольная реконструкция указанного жилого дома путем пристройки, в результате которой его площадь стала составлять 89,2 кв.м.

Решением Нефтегорского районного суда Самарской области от 3 августа 2021 года указанное жилое помещение было признано блоком жилого дома блокированной застройки.

Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию объекта капитального строительства от 19 апреля 2021 года состояние всех несущих и ограждающих конструкций здания работоспособное, дальнейшая эксплуатация объекта по своему назначению возможна, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Исходя из указанного, учитывая, что в данном случае отсутствие разрешения на реконструкцию жилого помещения и разрешения на его ввод в эксплуатацию является единственным признаком самовольной реконструкции, а сохранение самовольно реконструированного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что имеются основания для признания права собственности истцов на реконструированное жилое помещение, как на вновь созданный объект. При этом право собственности истцов на прежний объект – квартиру, площадью 64,8 кв.м, следует считать прекращенным с момента окончания реконструкции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Мосюрчака В.Р., Мосюрчак О.В., Мосюрчака Р.В. и Ходасевич В.В. удовлетворить.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись об праве общей долевой собственности Мосюрчака В.Р., Мосюрчак О.В., Мосюрчака Р.В. и Ходасевич В.В., по 1/4 доли каждого, на квартиру, площадью 64,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности Мосюрчака В.Р., Мосюрчак О.В., Мосюрчака Р.В. и Ходасевич В.В., по 1/4 доли каждого, на реконструированное жилое помещение - блок жилого дома блокированной застройки, площадью 89,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись

Копия верна

Судья Нефтегорского

районного суда М.С. Баймишев