Мотькина Анна Владимировна

Дело № 2-36/2014 г.

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

18 февраля 2014 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., при секретаре ФИО7, с участием представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО8, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Ломовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, включив в наследственное имущество ФИО1 этот жилой дом, указывая на то, ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, по день смерти проживавший в <адрес>. После смерти мужа осталось наследственное имущество, в состав которого вошел жилой дом, расположенный в <адрес>. Этот жилой дом перешел к ее мужу в порядке наследования после смерти его матери ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти проживала одна в этом доме. Муж фактически принял наследство после смерти матери ФИО2, но не оформил своих наследственных прав. В октябре 2013 года она обратилась к нотариусу <адрес> по вопросу оформления ее наследственных прав после смерти мужа. Нотариус разъяснил, что из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом, а также из-за того, что не имеется доказательств фактического принятия наследства ее мужем после смерти матери, ей необходимо обратиться в суд для признания права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования, по...

...этому она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности ФИО8.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, и пояснила, что жилой <адрес> в <адрес> был построен в 1958 году ФИО2 на законных основаниях. Сын ФИО2 - ФИО1 со снохой ФИО4 вначале проживали вместе с матерью в этом доме, а затем построили свой дом рядом с домом матери, по соседству. У них была одна граница земельных участков. Дому ФИО14 в последствии был присвоен номер 42, а дому ФИО2 № по <адрес> в <адрес>. По день смерти ФИО2 проживала одна в своем доме. После ее смерти, ФИО1 фактически принял наследство, так как забрал из дома матери постельные принадлежности, посуду, пользовался приусадебным участком, присматривал за домом, ключи от дома хранил у себя, он же организовывал и похороны матери. ФИО1 умер в 1982 году, не успев оформить своих наследственных прав после смерти матери.

Представитель ответчика администрации Ломовского сельсовета в судебное заседание не явился. Глава администрации Ломовского сельсовета ФИО9 просил дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации сельсовета, указав, что администрация с иском согласна. Положение ст.173 ГПК РФ разъяснено и понятно.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Поскольку на момент рассмотрения дела наследодатель ФИО1 уже не состоит с ответчиком в правоотношениях, так как правоспособность его прекратилась со смертью, то требования истца следует рассматривать как вытекающие из наследственных правоотношений.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Требование истца ФИО4 о включении в состав наследства, оставшегося после смерти ее мужа домовладение, расположенное по адресу: <адрес> и признании за ней право собственности на этот жилой дом в порядке наследования обосновано и доказано в судебном заседании.

Из свидетельства о смерти 11-ИЗ № следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельства о смерти 11-ИЗ № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Из свидетельства о рождении ФИО1 видно, что его отцом указан ФИО3, а матерью ФИО2.

Из сообщения нотариуса <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ею, а также Лунинской государственной нотариальной конторой наследственные дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, постоянно проживавших в <адрес>, не заводились.

Из справки, выданной администрацией Ломовского сельсовета, следует, что согласно похозяйственных книг, находящихся на хранении в администрации Ломовского сельсовета с 1976 года и по настоящее время, в собственности ФИО2 значится жилой <адрес> года возведения с надворными постройками: двор; баня, конюшня -1959 года возведения, погреб-1960 года возведения. Налог на строение, на землю, страховые платежи начислялись на ФИО2, и оплачивались ею до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ года. Право на этот дом никто не оспаривает. Запрещений и арестов за домом не значится. Постановлением Главы администрации Ломовского сельсовета № 14-А от ДД.ММ.ГГГГ уточнено адресное хозяйство. Дом, в котором проживала ФИО2 находится по адресу: <адрес>.

Из архивной справки, выданной администрацией <адрес> следует, что в документах архивного фонда Ломовского сельского совета и его исполкома <адрес> в похозяйственной книге за 1961-1963 годов значится: лицевой счет № 1256, адрес хозяйства – <адрес>; общественная группа хозяйства на 1961 – рабочая; фамилия, имя, отчество главы семьи: ФИО2; список членов семьи- ФИО1, 1930 года рождения- сын, ФИО4,1937 года рождения- сноха, ФИО5,1958 года рождения- внучка; постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства: жилой дом, год возведения 1958. В документах этого же архивного фонда в похозяйственных книгах <адрес> за 1973-1975 годы в составе семьи ФИО2 произошли изменения. Из состава семьи вышли: ФИО1, ФИО4, ФИО5, выделены в мае 1975 года. Сведений о выдаче правоустанавливающих документов на указанное домовладение на имя ФИО2 не имеется.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документов первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Исходя из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности и запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Из справки, выданной администрацией Ломовского сельсовета видно, что ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти проживала на территории администрации Ломовского сельсовета по адресу: <адрес> одна.

Из сообщения нотариуса <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственных дел к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти проживавшей в <адрес> к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти проживавшего в <адрес>, не заводилось, сведений о наследниках не имеется.

Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно технического плана здания, выполненного кадастровым инженером ООО «Земельное агентство», общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, год ввода здания в эксплуатацию 1958, составляет 26,9 кв. м.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что истец ей знакома, они с ФИО4 жили на одной улице в <адрес>. Вначале ФИО4 с мужем ФИО1 проживали вместе с матерью мужа ФИО2 в ее доме. Потом они рядом с домом свекрови построили свой дом и стали жить отдельно от нее. Умерла ФИО2 в 1976 году, по день смерти проживала одна. Хоронил ее сын ФИО1, который после ее смерти ухаживал за домом, пользовался приусадебным участком и другим имуществом матери до самой смерти. Умер ФИО1 в 1982 году. Свидетель ФИО13 в судебном заседании показал, что истец ФИО4 ему знакома. Раньше они жили в <адрес>, в котором он ранее проживал, располагался по соседству с домом ФИО2. Через дом проживал ФИО1 со своей семьей. ФИО2 построила этот дом в 1958 году, на этом месте ранее стоял старенький дом, в котором ФИО14 проживала. Все это время ФИО14 жили вместе. Примерно в семидесятых годах, ФИО1 с женой построили новый дом, рядом с домом матери и стали жить отдельно. ФИО2 до самой смерти проживала одна. После ее смерти домом, а также другим имуществом, распорядился ее сын: подремонтировал дом, пользовался приусадебным участком.

Вышеизложенные документы и обстоятельства подтверждают тот факт, что правоустанавливающий документ на вышеуказанный жилой дом был, и он подтверждал право собственности ФИО2 на домовладение под № по <адрес> в <адрес>, однако этот документ утрачен, и восстановить его невозможно. В соответствии с ним в документах сельсовета ФИО2 указывалась, как собственник дома. Она осуществляла свои права и обязанности собственника дома. Право на дом никто никогда не оспаривал. И в настоящее время не оспаривает. ФИО1 после смерти ФИО2 фактически принял наследство, поскольку в шестимесячный срок со дня смерти матери распорядился ее имуществом, принял меры к его сохранению, пользовался ее имуществом, земельным участком.

Поэтому суд пришел к выводу, что указанное домовладение является наследственным имуществом умершего ФИО1, который фактически принял наследство в виде этого жилого дома с надворными постройками при нем после смерти матери, но не успел у нотариуса оформить свои наследственные права. После его смерти наследником первой очереди является его жена, которая вступила в наследство, поэтому за ней следует признать право собственности на это домовладение в порядке наследования в соответствии со ст.1164,1165 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Включить жилой дом с надворными постройками при нем, находящийся по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на жилой дом общей площадью 26,9 кв.м. с надворными постройками при нем, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Лунинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья-