Мовссян Самвел Оникович

Дело № 2-701/2021

УИД: 39RS0004-01-2020-004786-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2021 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составепредседательствующего судьи Скворцовой Ю.А.

при секретаре Лагуза Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганесяна Артура Шамировича к Свежинцевой (Башмаковой) Ларисе Вячеславовне, к Оганесян (Арутюнян) Лилит Аветиковне, к Мовсесяну Самвелу Ониковичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Оганесян А.Ш. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 22 мая 2010 года он вступил в брак с ответчиком Свежинцевой (Башмаковой) Л.В. Впоследствии брак со Свежинцевой (Башмаковой) Л.В. расторгнут 17 октября 2013 года на основании решения мирового судьи 7-го судебного участка Московского района г. Калининграда. Свежинцева Л.В. была зарегистрирована в спорной квартире с 26 октября 2010 года, в период брака проживала с ним в указанной квартире, однако с момента расторжения брака в квартире не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. 14 августа 2015 года он вступил в брак с ответчиком Оганесян (Арутюнян) Л.А. Брак с Оганесян (Арутюнян) Л.А. расторгнут 26 марта 2018 года на основании совместного заявления супругов от 20 февраля 2018 года. Оганесян (Арутюнян) Л.А. зарегистрирована в спорной квартире с 25 августа 2015 года, с момента регистрации, в связи с отсутствием взаимопонимания и существенными разногласиями с его родителями, проживающими квартире, проживала с ним в квартире по другому адресу, плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не вносила и не вносит, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Мовсесян С.О. является родственником Оганесян Л.А., зарегистрирован в спорной квартире с 05 февраля 2015 года по просьбе бывшей супруги, однако фактически в спорной квартире никогда не проживал в связи с отсутствием взаимопонимания и существенными ра...

...зногласиями у Оганесян Л.А. с родителями истца, плату за жилое помещение и коммунальные услуги никогда не вносил. Никаких соглашений и иных договоренностей между истцом и ответчиками относительно порядка пользования спорной квартирой не имеется, иных оснований для пользования квартирой у ответчиков также не имеется. Добровольно ответчики с регистрационного учета по месту жительства в квартире не снимаются. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Оганесян А.Ш. просил признать Свежинцеву (Башмакову) Л.В., Оганесян (Арутюнян) Л.А., Мовсесяна С.О. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также снять Свежинцеву (Башмакову) Л.В., Оганесян (Арутюнян) Л.А., Мовсесяна С.О. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Оганесян А.Ш. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение приобретено им по военной ипотеке. В настоящее время в квартире проживает он со своими родителями. Ответчиками являются его первая жена, вторая жена и знакомый второй жены. С первой женой он фактически жил в спорной квартире. Будучи в браке со второй супругой, в спорную квартиру они не вселялись и не жили там, поскольку вторая супруга не хотела там проживать. По ее просьбе она была зарегистрирована в указанной квартире.

Ответчики: Свежинцева (Башмакова) Л.А., Оганесян (Арутюнян) Л.А., Мовсесян С.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Свежинцева (Башмакова) Л.А. ранее в судебном заседании признала исковые требования частично. Пояснила, что фактически она добровольно готова сняться с регистрационного учета.

Выслушав пояснения истца, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что Оганесян А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от 12 февраля 2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА № 797911 от 16 февраля 2010 года, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-002/2021-1388591 от 20 января 2021 года (л.д. 15, 36-40).

Как следует из копии поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Свежинцева (Башмакова) Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Оганесян (Арутюнян) Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Мовсесян С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и др. (л.д. 14).

Из искового заявления следует, что 22 мая 2010 года Оганесян А.Ш. вступил в брак с ответчиком Свежинцевой (Башмаковой) Л.В., указанный брак расторгнут 17 октября 2013 года на основании решения мирового судьи 7-го судебного участка Московского района г. Калининграда. Свежинцева Л.В. зарегистрирована в квартире с 26 октября 2010 года, в период брака проживала с ним в квартире, с момента расторжения брака в квартире не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

17 октября 2013 года брак между Оганесян А.Ш. и Свежинцевой (Башмаковой) Л.В. расторгнут, на основании решения мирового судьи 7-го судебного участка Московского района г. Калининграда от 16 сентября 2013 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-PE № 638248 от 19 мая 2014 года (л.д. 10).

Ответчик Свежинцева (Башмакова) Л.В. в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом помещении с момента расторжения брака не проживает, личных вещей в квартире не имеет, готова самостоятельно сняться с регистрационного учета.

Оганесян А.Ш. в своем исковом заявлении указывает, что 14 августа 2015 года он вступил в брак с ответчиком Оганесян (Арутюнян) Л.А. Брак с Оганесян (Арутюнян) Л.А. расторгнут 26 марта 2018 года на основании совместного заявления супругов от 20 февраля 2018 года. Оганесян (Арутюнян) Л.А. зарегистрирована в квартире с 25 августа 2015 года, с момента регистрации, в связи с отсутствием взаимопонимания и существенными разногласиями с его родителями, проживающими квартире, проживала с ним в квартире по другому адресу, плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не вносила и не вносит, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Мовсесян С.О. является родственником Оганесян Л.А., зарегистрирован в квартире с 05 февраля 2015 года, в квартире никогда не проживал в связи с отсутствием взаимопонимания и существенными разногласиями у Оганесян Л.А. с его родителями, плату за жилое помещение и коммунальные услуги никогда не вносил.

26 марта 2018 года брак между Оганесян А.Ш. и Оганесян (Арутюнян) Л.А. расторгнут, на основании совместного заявления супругов от 20 февраля 2018 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-PE № 674841 от 26 марта 2018 года (л.д. 12).

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между Оганесяном А.Ш. и Свежинцевой (Башмаковой) Л.В., Оганесян (Арутюнян) Л.А. прекращены, ответчики являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ними не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и Свежинцевой (Башмаковой) Л.В., Оганесян (Арутюнян) Л.А. о праве пользования спорной квартирой не имеется.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, которая по аналогии может быть применена к отношениям между собственником жилого помещения и лицом, имеющим право пользования жилым помещением, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Соответственно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилом помещения, может быть прекращено.

Добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника прекращает право его пользования данным жилым помещением.

Иное понимание противоречило бы смыслу жилищного законодательства, в силу которого граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая, что ответчик Свежинцева (Башмакова) Л.В. не проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>, имела беспрепятственный доступ в спорное жилое помещение, однако в нём не проживала, каких-либо достоверных данных о намерении проживать в спорной квартире, о каких-то иных мерах по решению вопроса о вселении, проживании в спорной квартире, как и о наличии препятствий к этому, суду не представила, не исполняет обязательств по содержанию указанного жилого помещения, на протяжении всего периода отсутствия, не предпринимала попыток ко вселению в спорное жилое помещение, суд полагает, что отсутствие Свежинцевой (Башмаковой) Л.В. в спорной квартире носит добровольный и постоянный характер.

О каких-либо конкретных препятствиях, чинимых ей лицами, проживающими в спорной квартире, ответчик не указала, не вселилась в спорную квартиру, не представила суду каких-либо объективных данных, свидетельствующих о ее намерении сохранить право пользования спорной квартирой, что свидетельствует о безразличном отношении и утрате интереса у Свежинцевой (Башмаковой) Л.В. к спорному жилому помещению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Свежинцева (Башмакова) Л.В. утратила право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Учитывая обстоятельства дела, суд полагает установленным, что Оганесян (Арутюнян) Л.А., Мовсесян С.О. в спорном жилом помещении никогда не проживали, не проживают в нём и в настоящее время, сохраняя лишь формальную регистрацию. При этом суд учитывает, что Оганесян (Арутюнян) Л.А., Мовсесян С.О., имея реальную возможность проживать в спорной квартире, своим правом не воспользовались, несмотря на то, что собственник спорной квартиры не чинил им препятствий в пользовании указанной квартирой.

Таким образом, права пользования спорным жилым помещением ответчик Оганесян (Арутюнян) Л.А., Мовсесян С.О. не приобрели.

Наличие у Свежинцевой (Башмаковой) Л.В., Оганесян (Арутюнян) Л.А., Мовсесян С.О. регистрации в спорной квартире само по себе не свидетельствует о намерении сохранить за собой право пользования спорным жильём.

На основании ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из Постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер.

Поскольку признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а Свежинцева (Башмакова) Л.В., Оганесян (Арутюнян) Л.А., Мовсесян С.О. сохраняют регистрацию в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, при отсутствии права пользования ею, они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Соответственно, исковые требования Оганесяна А.Ш. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Оганесяна Артура Шамировича - удовлетворить.

Признать Свежинцеву (Башмакову) Ларису Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Оганесян (Арутюнян) Лилит Аветиковну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мовсесяна Самвела Ониковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Свежинцеву (Башмакову) Ларису Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оганесян (Арутюнян) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мовсесяна Самвела Ониковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 марта 2021 года.

Судья /подпись/

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>