Можайская Илона Виталиевна

№ 2-591/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2012 года. Судья Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа Антонова В.А., при секретаре Антонове А.А. с участием истице "Р" рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Д" и "Р" <данные изъяты> к Администрации МО п.Пангоды о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением квартирой№ Х дома№19 по ул.Ямбургская п.Пангоды на условиях договора социального найма. В обосновании иска указали, в мае 2003 года истице "Р" была предоставлена спорна квартира, где она с семьей проживает до настоящего времени. Указанная квартира была предоставлена управляющей компанией <данные изъяты>, ордер на вселение не выдавался. В ноябре 2010 года между "Р" и Администрацией МО адрес был заключен краткосрочный договор найма жилого помещения, на требование заключить договор социального найма ответчик отказал. На основании Распоряжения межведомственной комиссии №7 от 25.02.2011 года дом№ Х по у.Ямбургская признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Считают, так как в силу ст.86 ЖК РФ, если дом в котором находятся жилые помещения по договору социального найма, полежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенный жилые помещения по договору социального найма, а так как истцы проживают в изолированном жилом помещении и фактически данное жилое помещение используют на ...

...безвозмездной основе, то к данным правоотношениям по пользованию спорной квартиры необходимо применить ЖК РФ о договоре социального найма.

В судебном заседании истица "Р" действующая в своих интересах, а также в интересах дочери "Д"(по доверенности) <данные изъяты>, исковые требования поддержала, пояснив, что в спорной квартире проживает с 2003 года, данную квартиру ей предоставили по договоренности с <данные изъяты> являющейся на тот период управляющей компанией, в <данные изъяты> истица не работала и являлась гражданской <данные изъяты> до 2005 года. На вселение ни каких документов выдано не было, а впоследствии когда дом был передан в муниципальную собственность с ней заключили договор краткосрочного найма, в спорной квартире официально зарегистрированы с 2006 года. Ранее на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не состояла, а встала на учет только в 2007 году, но так как в спорной квартире проживает не по договору социального найма, то ответчик в связи со сносом дома обещает ее выселить вместе с несовершеннолетними детьми без предоставления другого жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации МО п.Пангоды, просил судебное заседание провести в их отсутствие, предоставили возражения на иск. В своих возражениях ответчик указал, что просит в иске отказать, так как дом№ Х по ул.Ямбурская п.Пангоды является муниципальной собственностью МО п.Пангоды и на основании заключения межведомственной комиссии от 25.02.2011 года№7 признан аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение кв.№ Х дома№19 по ул.Ямбургская п.Пангоды предоставлено "Р" на основании договора найма жилого помещения№35 от 15.11.2010 года в пользование сроком на 11 месяцев,а так как истица проживает не по договору социального найма, то подлежит выселению из квартиры в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года №47. "Р" состоит в списках малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Администрации МО п.Пангоды на 01.04.2012 года под №4 согласно поданного заявления от 05.04.2007 года и жилое помещение по договору социального найма ей будет предоставлено в порядке очередности.

Заслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему;

Как было установлено в судебном заседании истица "Р" со своими несовершеннолетними детьми "Д" и "Л" 23 мая 2006 года вселилась в кв.№ Х дома№19 по ул.Ямбурская п.Пангоды, впоследствии в квартиру была вселена "О" дата года рождения, документов на вселение в суд истицей не предоставлено, факт вселения подтверждается поквартирной карточкой и регистрацией по месту жительства.

Таким образом, факт вселения в спорную квартиру в 2003 году истицей не доказан.

Как пояснила, сама истица "Р" данное жилое помещение было предоставлено ей по договоренности с управляющей компанией <данные изъяты> которая в настоящее время ликвидировано, в данной компании она ни когда не работала, на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не состояла, так как являлась до 2005 года гражданской Украины, каких либо документов на вселение ей не выдавали.

На основании Распоряжения№55-р от 17 марта 2009 года ТУ Росимущество по ЯНАО данное жилое помещение из Федеральной собственности было передано в муниципальную собственность и в настоящее время дом№ Х по ул.Ямбургская п.Пангоды учитывается в Реестре МО п.Пангоды, данный факт сторонами не оспаривается и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ-каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законном.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Судом было предложено истице предоставить доказательства в обосновании своих доводов, что спорная квартира была получена в порядке очередности, в связи с улучшением жилищных условий, а именно на условиях договора социального найма,но каких либо доказательств, что квартира№ Х в доме№19 по ул.Ямбургская п.Пангоды, была предоставлена по договору социального найма истцом предоставлено не было.

Кроме этого согласно предоставленных материалов, после передачи спорного жилого помещения в собственность МО п.Пангоды, Администрацией МО п.Пангоды с "Р" был заключен 15 ноября 2010 года краткосрочный договор найма жилого помещения№ Х на срок 11 месяцев,на состав семьи из 5 человек.

Также в организации <данные изъяты> по словам которой истице была предоставлена спорная квартира, истица ни когда не работала и на учете в качестве нуждающейся до получения спорной квартиры не состояла.

На учет в Администрацию МО п.Пангоды истица встала как малоимущая нуждающаяся в улучшении жилищных условий, только 05 апреля 2007 года и в настоящее время состоит на учете на получение жиль по договору социального найма под№ Х, данный факт сторонами также не оспаривается.

В соответствии со ст.672 ГК РФ – в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п.3 ст.57 ЖК РФ- гражданам состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решения местного самоуправления.

В силу ст.63 п.2 ЖК РФ форма типового договора социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

На момент предоставления спорной квартиры в мае 2006 года, истица на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состояла.

Предоставленный в суд договор краткосрочного найма жилого помещения от 15.11.2006 года, не соответствуют типовой форме договора социального найма утвержденного Постановлением правительства РФ от 21 мая 2005 года№315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения», а соответствует типовому договору краткосрочного найма предусмотренного ст.674 ГК РФ.

Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено, что истица получила спорное жилое помещение не на условиях договора социального найма, а именно с учетом требований ст.49-52 ЖК РФ.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договоров; понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым на себя обязательством.

Договор коммерческого найма за­ключен истицей "Р" с собственником жилого помещения Администрацией МО п.Пангоды добровольно, оснований для признания его договором социального найма или для понуждения Администрации МО п.Пангоды к заключению договора социального найма не усматривается.

На основании вышеизложенного требования истцов о признании за ними права пользования квартирой№ Х в доме№19 по ул.Ямбургская п.Пангоды на условиях договора социального найма удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л;

В исковых требованиях "Д" и "Р" действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних "Л" и "О" к Администрации МО п.Пангоды о признании права пользования жилым помещением кВ.№ Х дома№19 по ул.Ямбургская, п.Пангоды ЯНАО на условиях договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано течении месяца с момента вынесения мотивированного решения 25 апреля 2012 года с подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий: