Мудренов Михаил Валентинович

Дело № 2-232/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2014 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Кальгиной М.Н.,

с участием истца Мудренова В.М., его представителя по доверенности от <дата> М.,

ответчика администрации г. Арзамаса в лице представителя по доверенности от <дата> Л.,

третьего лица Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мудренова В.М. к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л :

Мудренов В.М. обратился с иском *** к администрации г.Арзамаса о признании права собственности на дом, указывая, что он является собственником <адрес> порядок <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>.

В <дата> с целью улучшения условий проживания была произведена реконструкция дома, в ходе которой возведены пристрои под литером № в связи с чем общая площадь домовладения стала составлять *** кв.м., жилая *** кв.м.

Согласно заключению *** в результате реконструкции. целостность несущих и ограждающих конструкций не нарушена, строительные нормы и правила не нарушены, угроза жизни и здоровью людей не создана.

Он обратился в комитет архитектуры и строительства администрации г. Арзамаса с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристроев, но получил отказ по причине того, что реконструкция была произведена самовольно.

Мудренов В.М. просит признать за ним право собственности на дом общей площадью *** кв.м., жилой-*** кв.м., расположенный п...

...о адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Определением судьи Арзамасского городского суда от <дата> в качестве третьих лиц привлечены Ж., М., К., К., К.

В суде истец М. и его представитель по доверенности М. требования поддержали, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердили.

Представитель администрации <адрес> по доверенности Л. иск не признала, поскольку пристрои возведены самовольно, без разрешительной документации.

Третье лицо Ж. иск признала,

Третьи лица М., К., К., К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

Выслушав доводы лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следуюшему:

Согласно ст.218 ч.4 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, истцу Мудренову В.М. на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Мудренов В.М. без получения необходимых разрешений произвел строительство пристроев под литерами №

Вышеупомянутый объект недвижимости расположен на земельном участке площадью *** кв.м., представленном истцу для пользования.

Строительство пристроев произведено без разрешительной документации.

Согласно технического паспорта *** от <дата> к дому <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> сделан пристрой №,состоящей из кухни площадью *** кв.м., пристрой под литером №», состоящий из жилой комнаты площадью *** кв.м., а также сени ***», в результате чего общая площадь дома стала составлять *** кв.м., жилой-*** кв.м., вспомогательной- *** кв.м.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая изложенное, пристрой литеры *** сени *** являются самовольными постройками.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, если сохранение постройки не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением ***» от <дата> в результате реконструкции. целостность несущих и ограждающих конструкций не нарушена, строительные нормы и правила не нарушены, угроза жизни и здоровью людей не создана.

Из письма комитета по архитектуре и строительству администрации <адрес> от <дата> следует, что выдать разрешение на ввод в эксплуатацию пристроев *** отказано, поскольку Мудренов В.М. не обращался за разрешением на реконструкцию жилого дома.

Третьи лица собственники <адрес> <адрес> К. не возражают против возведения пристроев.

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования Мудренова В.М. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Признать право собственности на дом общей площадью *** кв.м., жилой-*** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> за Мудреновым В.М., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином ***, паспорт серия № № выдан *** <адрес> <дата>, зарегистрированным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ В.А. Леснова

***

***

***