Мухамбетов Муслим Кинжибаевич

дело № 2- 161/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский Первомайского района 20 апреля 2016 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Бикжановой Ю.Ю.,

с участием представителя истца Мухамбетова К.Т. - адвоката <данные изъяты> Маркелова А.В., представившего удостоверение № <данные изъяты> от <данные изъяты> года и ордер № <данные изъяты> от <данные изъяты> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамбетова К.Т. к Мухамбетовой Л.К., Бородиной Н.К., Мухамбетову М.К., Мухамбетову С.К., администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мухамбетов К.Т. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенному между АО <данные изъяты> (с одной стороны) и Мухамбетовым К.Т. (с другой стороны), зарегистрированному в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года, в собственность семьи Мухамбетовых передана квартира по адресу: <данные изъяты>

При этом, в договоре в информации о стороне, которой передается квартира указаны данные только об одном участнике приватизации - Мухамбетове К.Т., хотя количество участников поименовано как шесть человек. При этом, договором не определены также доли участников прив...

...атизации. Кроме того, адрес объекта указан не полностью, неверно указан метраж квартиры. Кроме того, в договоре отчество указано как Т а по паспорту истец значится Мухамбетов К.Т.

<данные изъяты> года <данные изъяты> умерла.

После смерти <данные изъяты> истец фактически принял наследство, представляющее с собой <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Просит внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, указав адрес приватизированного жилья – <данные изъяты>; указав всех участников приватизации, определить доли собственников: Мухамбетова К.Т., Мухамбетовой Р.А., Мухамбетовой Л.К., Мухамбетовой (после заключения брака Бородиной) Н.К., Мухамбетова М.К., Мухамбетова С.К. – по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., исключить указание на жилую площадь.

Признать за Мухамбетовым К.Т. право собственности в порядке наследования после смерти <данные изъяты> умершей <данные изъяты> года, на имущество, заключающееся в <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>

Истец Мухамбетов К.Т., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В направленном в суд заявлении, поддерживая исковые требования, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя Маркелова А.В.

Представитель истца адвокат Маркелов А.В., исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Бородина (Мухамбетова) Н.К., Мухамбетов М.К., Мухамбетов С.К. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Ответчик Мухамбетова Л.К., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в направленном в суд заявлении, соглашаясь с исковыми требованиями, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО <данные изъяты> сельсовет, не возражая против удовлетворения заявленных требований Мухамбетова К.Т.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее - ГПК РФ) рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца Маркелова А.В., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> выданного <данные изъяты> сельсоветом Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты>, умерла <данные изъяты> года в п. <данные изъяты>

Как предусмотрено ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области» от 11 марта 2016 года сведения о регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> отсутствуют.

Вместе с тем, согласно справкам № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, выданной администрацией МО <данные изъяты> сельсовет, жилая квартира, находящаяся по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Мухамбетову К.Т., <данные изъяты> года рождения, Мухамбетовой Р.А. <данные изъяты> года рождения, Мухамбетовой Л.К., <данные изъяты> года рождения, Мухамбетову М.К. <данные изъяты> года рождения, Мухамбетову С.К., <данные изъяты> года рождения, Мухамбетовой Н.К., <данные изъяты> года рождения, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, зарегистрированного <данные изъяты> года администрацией <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области.

Из справок № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, № <данные изъяты> от <данные изъяты> года выданной администрацией МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области следует, что в жилой квартире по адресу: <данные изъяты> на момент приватизации <данные изъяты> года были зарегистрированы и проживали: Мухамбетов К.Т. <данные изъяты> года рождения, Мухамбетова Р.А., <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> года, Мухамбетова Л.К., <данные изъяты> года рождения, Мухамбетов М.К., <данные изъяты> года рождения, Мухамбетов С.К., <данные изъяты> года рождения, Мухамбетова Н.К., <данные изъяты> года рождения. В приватизации участвовали все члены семьи.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. 11 указанного закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, АО <данные изъяты> в лице директора <данные изъяты> передало в собственность Мухамбетова К.Т. с учетом количества членов семьи 6 человек квартиру в п. <данные изъяты>

Договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года.

Как следует из содержания договора, отчество Мухамбетова К. указано с ошибкой как Т тогда как в соответствии с паспортом серии <данные изъяты>, выданным <данные изъяты> года ОВД <данные изъяты> района Оренбургской области, его отчество указано как Т

Исходя из кадастрового паспорта земельного участка № <данные изъяты> от <данные изъяты> года арендатором земельного участка по адресу: <данные изъяты> является Мухамбетов К.Т.

Таким образом, из анализа представленных документов следует, что участниками приватизации кроме истца Мухамбетова К.Т. также была <данные изъяты> Мухамбетова Р.А., <данные изъяты> года и <данные изъяты> - Мухамбетова Л.К., Мухамбетов М.К., Мухамбетов С.К., Мухамбетова Н.К.

Исходя из кадастрового паспорта от <данные изъяты> года жилая квартира по адресу: <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь не указана.

Данные технические характеристики отличаются от характеристик указанных в договоре от <данные изъяты> года, где общая площадь указана в размере <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

Из справки кадастрового инженера Ступеньковой Л.В. от <данные изъяты> года № <данные изъяты> следует, что в жилой квартире с кадастровым номером <данные изъяты> с местоположением: <данные изъяты> изменение площади произошло в связи с проведением первичной инвентаризации линейных размеров, действительной считать площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Таким образом, в силу п. 3 ст. 244 ГК РФ возникновение общей совместной собственности возможно только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую).

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из указанного следует, что доли Мухамбетова К.Т., Мухамбетовой Р.А., Мухамбетовой Л.К., Мухамбетова М.К., Мухамбетова С.К., Мухамбетовой Н.К в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доле жилой квартиры.

Сторона договора- АО <данные изъяты> ликвидирована. Распоряжением администрации <данные изъяты> района № <данные изъяты> АО <данные изъяты> реорганизовано путем преобразования, образован колхоз (СПК) <данные изъяты> Согласно выписке из ЕГРЮЛ колхоз (СПК) <данные изъяты> ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что на день смерти <данные изъяты> принадлежала <данные изъяты> доля в праве собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> с открытием наследства вышеуказанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника, на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа п. <данные изъяты> от <данные изъяты> года, после смерти <данные изъяты>, умершей <данные изъяты> года, наследственное дело не заводилось.

Вместе с тем, как следует из справок № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, № <данные изъяты> от <данные изъяты> года <данные изъяты>, умершая <данные изъяты> года, постоянно и на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <данные изъяты> Совместно с ней на момент смерти проживал и был зарегистрирован <данные изъяты> – Мухамбетов К.Т. <данные изъяты> года рождения.

<данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что истец Мухамбетов К.Т. проживает в указанной квартире по настоящее время.

Таким образом, Мухамбетов К.Т. после смерти наследодателя в течение шести месяцев совершил действия указанные в ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, вступил во владение квартирой, принял меры по сохранению жилой квартиры. Поскольку после смерти <данные изъяты> прошло более чем 6 месяцев, круг наследников определился, поэтому за Мухамбетовым К.Т. может быть признано право собственности на <данные изъяты> долю квартиры находящейся по адресу: <данные изъяты>, принадлежащую в праве общей долевой собственности <данные изъяты> умершей <данные изъяты> года.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики не возражают против исковых требований Мухамбетова К.Т. о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и признании права собственности в порядке наследования, указанные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Мухамбетова К.Т..

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенный между АО <данные изъяты>, с одной стороны, и Мухамбетова К.Т., с другой стороны, указав сторонами договора и собственниками: Мухамбетова К.Т., Мухамбетову Р.А., Мухамбетову Л.К. Мухамбетову Н.К., Мухамбетова М.К., Мухамбетова С.К.; указать адрес приватизируемой жилой квартиры: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., исключить указание на жилую площадь.

Определить доли собственников Мухамбетова К.Т., Мухамбетовой Р.А., Мухамбетовой Л.К. Мухамбетовой Н.К., Мухамбетова М.К., Мухамбетова С.К. в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> - по <данные изъяты> доле каждому.

Признать за Мухамбетовым К.Т., <данные изъяты> года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти <данные изъяты>, умершей <данные изъяты> года, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Д.Р.Стройкина

Решение в окончательной форме вынесено <данные изъяты> года.

Судья Д.Р.Стройкина