Мухамедьянова Веста Рашидовна

Дело № 2-1455/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Миасс 16 августа 2021 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Алферова И.А.,

при секретаре Теркиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамедьяновой В.Р. к Мухамедьяновой В.В. о выселении, по иску третьего лица Листвина А.И. к Мухамедьяновой В.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Мухамедьянова В.Р. обратилась в суд с иском к Мухамедьяновой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, выселении из указанной квартиры, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований Мухамедьянова В.Р. указала, что она является собственником квартиры на основании договора дарения от ДАТА. Ответчик приходится истцу сестрой. С ДАТА по настоящее время Мухамедьянова В.В. фактически проживает в Испании в г. Севилья, не может самостоятельно сняться с регистрационного учета в связи с эпидемиологической обстановкой в стране.

В ходе рассмотрения дела по существу третьим лицом Листвиным А.И. заявлены самостоятельные исковые требования к ответчику Мухамедьянова В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, выселении из указанной квартиры, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска Листвин А.И. указал, что он на основании договора купли-продажи квартиры от ДАТА является собственником указанной квартиры. Данную квартиру приобрел у Мухамедьяновой В.Р. В настоящее время регистрацией ответчи...

...ка нарушаются его права и законные интересы как собственника жилого помещения.

Истец Мухамедьянова В.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поддерживала заявленные исковые требования, подтвердила обстоятельства продажи квартиры Листвину А.И.

Ответчик Мухамедьянова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом.

Третье лицо Листвин А.И., заявивший самостоятельные исковые требования, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Помощником прокурора Фурашевым М.Е. дано заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Листвина А.И., об отсутствии оснований для удовлетворения иска Мухамедьяновой В.Р.

Суд находит заявленный Листвиным А.И. иск подлежащим удовлетворению, а иск Мухамедьяновой В.Р. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При рассмотрении спора судом установлено, что Мухамедьянова В.Р. на основании договора дарения от ДАТА являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Ответчик Мухамедьянова В.В. зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства с ДАТА по настоящее время.

В дальнейшем, после подачи рассматриваемого иска в суд, Мухамедьянова В.Р. произвела отчуждение спорной квартиры, заключив ДАТА договор купли-продажи с Листвиным А.И.

Согласно выписке из ЕГРН Листвин А.И. с ДАТА является собственником квартиры.

По условиям договора купли-продажи (п. 6) ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства из продаваемой квартиры не позднее ДАТА.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает обязанность граждан, которые пользуются жилым помещением без правовых оснований, освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника. Выселение из жилых помещений может производиться только по основаниям, предусмотренным законом (ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Мухамедьянова В.В., сохраняя регистрацию в квартире, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, в квартире не проживает, родственником собственника квартиры не является, создает препятствия в пользовании и распоряжении собственником этим недвижимым имуществом, чем нарушает права и законные интересы собственника Листвина А.И.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Листвина А.И. Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года, в случае выселения или признании утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Мухамедьянова В.Р. произвела отчуждение квартиры и на момент вынесения решения собственником жилья не является, то её права и законные интересы регистрацией ответчика в квартире не затрагиваются. В этой связи в удовлетворении иска Мухамедьяновой В.Р. следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Листвина А.И. к Мухамедьяновой В.В. о выселении удовлетворить.

Признать Мухамедьянову В.В., ДАТА рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, выселить из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для снятия Мухамедьяновой В.В., ДАТА рождения, уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении исковых требований Мухамедьяновой В.Р. к Мухамедьяновой В.В. о выселении – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий И.А. Алферов

Мотивированное решение суда составлено 23 августа 2021 года.