Мухаметзянов Михаил Рустамович

Дело № 2-9/2015

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

24 февраля 2015 года

Качканарский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.,

при секретаре Захаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» к Мухаметзяновой Елене Юрьевне, Мухаметзянову Рустаму Явдатовичу

о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени, судебным расходам,

У с т а н о в и л :

В Качканарский городской суд поступило исковое заявлениеООО Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Мухаметзяновой Елене Юрьевне, Мухаметзянову Рустаму Явдатовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 70 514,64 руб., сложившуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, и пени в сумме 9 395,93 руб.

В обоснование иска истец указал, что данное жилое помещение принадлежит на праве собственности (1/3 доля) ответчику Мухаметзяновой Е.Ю.. <данные изъяты> доля в праве собственности принадлежит несовершеннолетнему ФИО7. <данные изъяты> доля в праве собственности принадлежит несовершеннолетнему ФИО8. В настоящее время в комнате зарегистрированы <данные изъяты> человека. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ). Согласно ч. 3 ст. 28 Гражданского кодекса РФ, ответственность по обязательствам несовершеннолетних несут родители. В соответствии со ст. 210 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлеж...

...ащего ему имущества, в том числе, исходя из ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилом доме.

Ответчики свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг выполняют не в полном объеме. В результате образовалась задолженность.

Истец, ссылаясь на статьи 15, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 70 514,64 руб., сложившуюся по адресу: <адрес>, и пени в сумме 9 395,93 руб., а также просит взыскать уплаченную госпошлину в размере 2 597,31 руб..

В последующем истец уточнил исковые требования с учетом решения Качканарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым разделены обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг и просили суд взыскать с Мухаметзянова Р.Я. в пользу ООО УЖК «Наш дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в размере 20 862 руб. 06 коп., с Мухаметзяновой Е.Ю. - 62 586 руб. 18 коп., а также оплаченную государственную пошлину в размере 2 597 руб. 31 коп..

В судебное заседание представитель истца ООО УЖК «Наш дом» не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, уточненное исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Мухаметзянова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщила, ходатайств в суд не направляла.

Представитель ответчика Мухаметзяновой Е.Ю. - Андриянов Д.В., действующий на основании письменной доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что ответчик Мухаметзянова Е.Ю. согласна с суммой задолженности с учетом решения суда о разделении обязательств, однако не согласна с самими требованиями, поскольку в досудебном порядке истец к ней не обращался. Ответчик причитающуюся ей сумму долга будет платить добровольно, что она и делает. Просил в удовлетворении исковых требований истцу отказать, взыскать с истца понесенные ответчиком Мухаметзяновой Е.Ю. расходы на оплату услуг представителя и зачесть их в задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчик Мухаметзянов Р.Я. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщил, ходатайств в суд не направлял.

Третьи лица ФИО7 и М.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, ходатайств в суд не направляли.

Суд, учитывая мнение представителя ответчика Мухаметзяновой Е.Ю. - Андриянова Д.В., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца ООО УЖК «Наш дом», ответчиков Мухаметзяновых Е.Ю. и Р.Я. и в отсутствие третьих лиц ФИО5 и М.Р., в порядке ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, лица, участвующие в деле, извещались публично, путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Качканарского городского суда.

Суд, выслушав представителя ответчика Мухаметзяновой Е.Ю. - Андриянова Д.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения по адресу: <адрес> являются Мухаметзяновы Е.Ю., А.Р. и М.Р. по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым на основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Мухаметзянов Р.Я. зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственников с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В настоящее время является бывшим членом семьи собственников, фактически в спорном жилом помещении не проживает, сохраняя в нем регистрацию и самоустранившись от оплаты коммунальных платежей, начисляемых на него. В момент приватизации данного жилого помещения ответчик Мухаметзянов Р.Я. имел равные права с Мухаметзяновыми Е.Ю., А.Р. и М.Р. пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичное положение содержится в ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.п. «и» 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится плата. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Решением Качканарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ разделена задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 73 503 руб. 13 коп. и пени 9 945 руб. 10 коп. между Мухаметзяновыми Е.Ю. и Р.Я. следующим образом:

- 20 862 руб. 06 коп. (1/4 доля от суммы задолженности и пени) обязан уплатить Мухаметзянов Р.Я.,

- 62 586 руб. 18 коп. (3/4 доли от суммы задолженности и пени) обязана оплатить Мухаметзянова Е.Ю..

Также разделены обязательства Мухаметзяновых Е.Ю. и Р.Я. на будущее время.

Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, до настоящее времени не отменялось и не изменялось.

В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат полному удовлетворению.

Доводы представителя ответчика Мухаметзяновой Е.Ю. о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора необоснованны, поскольку досудебный порядок по данной категории дела законом не предусмотрен.

Выплата части долга ответчиком Мухаметзяновой Е.Ю. на момент рассмотрения дела в судебном заседании подлежит учету на стадии исполнения судебного решения.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца подлежит взысканию в следующих размерах:

- с Мухаметзянова Р.Я. - 18 375 руб. 79коп. - по оплате жилья и коммунальных услуг, 2486 руб. 27 коп. - пени, ИТОГО 20 862 руб. 06 коп.;

- с Мухаметзяновой Е.Ю. - 55 127 руб. 35 коп. - по оплате жилья и коммунальных услуг, 7 458 руб. 83 коп. - пени, ИТОГО: 62 586 руб. 18 коп.

Представителем ответчика Мухаметзяновой Е.Ю. - Андрияновым Д.В. представлены в суд квитанции об уплате коммунальных платежей ответчиком Мухаметзяновой Е.Ю. 26.01.2015г. на сумму 4000 руб., 29.01.2014г. на сумму 3000 руб., 30.01.2015г. на сумму 2000 руб., указанные суммы подлежат учету на стадии исполнения судебного решения.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать с Мухаметзянова Рустама Явдатовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом»:

- 18 375 руб. 78 коп. - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг,

- 2 486 руб. 28 коп. - пени,

- 649 руб. 33 коп. - возврат уплаченной государственной пошлины,

ИТОГО: 21 511 (двадцать одна тысяча пятьсот одиннадцать) руб. 39 коп.

Взыскать с Мухаметзяновой Елены Юрьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом»:

- 55 127 руб. 35 коп. - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг,

- 7 458 руб. 83 коп. - пени,

- 1947 руб. 98 коп.- возврат уплаченной государственной пошлины,

ИТОГО: 64 534 (шестьдесят четыре тысячи пятьсот тридцать четыре) руб. 16 коп..

Решение в части взыскания с Мухаметзяновой Елены Юрьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на сумму 9000 руб. считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда А.В.Козлова