Мухарямов Ильдар Иршатович

копия

Дело № 2-1113/2012

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

14 декабря 2012 года

пос. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи

-

Галикеева Р.М.,

при секретаре

-

Шатохиной А.Р.,

с участием:

истца:

Мухарямовой Ф.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухарямовой Ф.Г., Мухарямова И.И. к администрации сельского поселения Дурасовский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Мухарямова Ф.Г., Мухарямов И.И. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Дурасовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в <данные изъяты> Мухарямов И.Х. был принят в члены колхоза им.<адрес> РБ, в котором проработал до октября 2005 года, и уволен в связи с выходом на пенсию по инвалидности.

Решением правления колхоза им.<адрес> РБ Мухарямову И.И. было выделено для проживания служебное помещение в двухквартирном доме, расположенное по адресу :РБ <адрес>, состоящее из одноэтажного бревенчатого строения, общей площадью 62,7 кв.м., общей площадью жилых помещений 48,5 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м.

Как указывает истец Мухарямова Ф.Г., она с ДД.ММ.ГГГГ переводом была принята на должность заведующей Дурасовским фельдшерским пунктом, в котором продолжает работать по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ год...

...у Мухарямов И.Х. умер.

Со дня регистрации она и несовершеннолетний сын, Мухарямов И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, добросовестно, открыто и непрерывно владеем и пользуемся указанной выше квартирой.

В 2004 году колхоз им.<адрес> РБ был переименован в СПК (колхоз) «Тулпар», а ДД.ММ.ГГГГ году данный СПК по решению Арбитражного суда РБ было признано банкротом. Двухквартирный дом в конкурсную массу не вошел.

Как указывают истцы, вышеуказанный объект недвижимости муниципальной, государственной собственностью не является, не обременен правом, и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, и сделок с ним.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, на жилую <адрес>, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Мухарямлва Ф.Г., действующая также в интересах несовершеннолетнего Мухарямова И.И., исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дурасовский сельский совет <адрес> Республики Башкортостан - Гилимзянова З.М., действющая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица конкурсный управляющий СПК «Тулпар» -Фаткуллин С.Ф., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 62,7 кв.м., общей площадью жилых помещений 48,5 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака серии III-АР номер 290366 ДД.ММ.ГГГГ между Мухарямовым И.Х. и Габбасовой Ф.Г. заключен брак, после которого жене присвоена фамилия Мухарямова (л.д. 10).

Из свидетельства о рождении серии I-АР № следует, что Мухарямов И.Ию, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Мухарямова И.Х. и Мухарямовой Ф.Г. (л.д. 12).

Согласно свидетельству о смерти серии II-АР № Мухарямов И.Х. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в документах архивного фонда сельскохозяйственного производственного кооператива (СПК) им. <адрес> Республики Башкортостан за 1986 год решение о выделении жилья фельдшеру Мухарямовой Ф.Г. не значится (л.д. 8).

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют данные о правах на спорный объект недвижимости.

Согласно справке №, выданной Комитетом по управлению собственностью Министрерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района <адрес> не числится (л.д. 32 а).

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Мухарямова Ф.Г. и Мухарямов И.И. (л.д. 9).

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Мухарямовой Ф.Г., Мухарямова И.И. к администрации сельского поселения Дурасовский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Мухарямовой Ф.Г., Мухарямовым И.И. право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на жилую <адрес>, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна.

Решение суда вступило в законную силу ________________ 201 г.

Судья Чишминского районного суда Республики Башкортостан

Р.М. Галикеев

Секретарь суда по гражданским делам

Г.С. Гайсина