Муховиков Валерий Николаевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень ДД.ММ.ГГГГ

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

с участием прокурора Ялдышевой Е.С.,

при секретаре Батурине Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Тюменский техникум строительной индустрии и городского хозяйства» к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение <адрес> «Тюменский техникум строительной индустрии и городского хозяйства» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивирует тем, что истец владеет на праве оперативного управления квартирой № <адрес>. В соответствии с постановлением Администрации Успенского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу, указанному выше, признан аварийным и подлежащим сносу. При этом на Учреждение возложена обязанность обеспечить проведение мероприятий по формированию и утверждению плана переселения граждан из непригодного жилищного фонда в соответствии с Положением о порядке формирования номенклатуры жилых помещений жилищного фонда <адрес> для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда и их предоставления, утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п. Во исполнение указанной обязанности Учреждение провело инвентаризацию имущества, в результате которой выявлено: на жилое помещение Администрацией Успенского МО заведено две поквартирные карточки, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ФИО3, при этом ДД.ММ.ГГГГ по другой поквартирной карточке зарегистрирован ФИО2; при пров...

...ерке фактического проживания установлено, что в жилом помещении проживает только ФИО2 Какие-либо документы-оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчиков отсутствуют. На основании изложенного просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением № <адрес> в <адрес> путем выселения ФИО3, ФИО6 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных отношений <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в связи со следующим.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что в оперативном управлении истца находится квартира с кадастровым номером 72:17:2201001:1075, общей площадью 12кв.м., на 1 этаже, в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН.

Администрацией Успенского МО заведено две поквартирные карточки, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ФИО3, при этом ДД.ММ.ГГГГ по другой поквартирной карточке зарегистрирован ФИО2

Как видно из договора № социального найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, он заключен между АОУНПО ТО «Профессиональное училище №» (наймодатель) и ФИО6 (наниматель).

В соответствии с п.1 названного выше договора наймодатель предоставляет нанимателю и членом его семьи во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью 12,0кв.м., в том числе жилой 12,0кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно справке ГАПО ТО «Тюменский техникум строительной индустрии и городского хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ приказом Министерства образования РФ, Департамента образования и науки <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГОУ НПО ПУ № реорганизовано путем присоединения к нему ГОУ НПО ПУ №. Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании автономного образовательного учреждения начального профессионального образования <адрес> «Профессиональное училище №» путем изменения типа ГОУ НПО ПУ № было создано автономное образовательное учреждение начального профессионального образования <адрес> «Профессиональное училище №». В соответствии с распоряжением <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О переименовании автономного образовательного учреждения начального профессионального образования <адрес> «Профессиональное училище №» автономное образовательное учреждение начального профессионального образования <адрес> «Профессиональное училище №» переименовано в автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования <адрес> «Тюменский техникум строительной индустрии и городского хозяйства». В соответствии с распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О переименовании автономных образовательных учреждений <адрес>» автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования <адрес> «Тюменский техникум строительной индустрии и городского хозяйства» переименовано в Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования <адрес> «Тюменский техникум строительной индустрии и городского хозяйства». На основании распоряжения <адрес> «О реорганизации государственных автономных образовательных учреждений <адрес>» №-рпот ДД.ММ.ГГГГ государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования <адрес> «Тюменский техникум строительной индустрии и городского хозяйства реорганизовано в форме присоединения к нему государственного автономного образовательного учреждения начального профессионального образования <адрес> «Профессиональное училище №». В соответствии с распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О реорганизации государственных автономных образовательных учреждений <адрес>» реорганизовано государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования <адрес> «Тюменский техникум строительной индустрии и городского хозяйства» в форме присоединения к нему государственного автономного образовательного учреждения начального профессионального образования <адрес> «Профессиональное училище №». Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования <адрес> «Тюменский техникум строительной индустрии и городского хозяйства» на основании распоряжения <адрес> №-рп от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании государственных автономных образовательных учреждений <адрес>» переименовано в Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение <адрес> «Тюменский техникум строительной индустрии и городского хозяйства».

Постановлением Администрации Успенского МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации Успенского МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в указанное выше постановление № внесены изменения: дополнен п.1 предложением следующего содержания: «Ориентировочный срок расселения граждан до 05.08.2030»; добавлен п.3: «Направить настоящее постановление в Жилищную инспекцию <адрес>, Главное управление строительства <адрес>, Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес>, Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>»; добавлен пункт 4: «Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте администрации Тюменского муниципального района в сети «Интернет» во вкладке «Муниципальные образования»/«Успенское МО»/«Информация для граждан».

Актом комиссии от ДД.ММ.ГГГГ установлено фактическое проживание в <адрес>, только ответчика ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений <адрес> в адрес истца направлено сообщение о том, что в соответствии с постановлениями Администрации Успенского МО от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Учитывая, что <адрес>, №, № в указанном жилом доме находятся в оперативном управлении ГАПОУ ТО «Тюменский техникум строительной индустрии и городского хозяйства», учреждению необходимо обеспечить проведение мероприятий по формированию и утверждению плана переселения граждан из непригодного жилищного фонда в соответствии с Положением о порядке формирования номенклатуры жилых помещений жилищного фонда <адрес> для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда и их предоставления, утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, и действующим законодательством. После утверждения плана переселения направить его с учетными делами указанных в нем граждан, а также (при наличии) информацию о гражданах, не включенных в план переселения и занимаемых ими жилых помещениях, информацию о жилых помещениях, обремененных правами пользования, информацию о свободных жилых помещениях в Главное управление строительств <адрес>. Информацию о результатах проведенных мероприятий направить в Департамент имущественных отношений <адрес> и Администрацию Успенского муниципального района.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено уведомление с предложением о выселении и снятии с регистрационного учета в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения – <адрес>.

В силу ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом в ходе рассмотрения дела по существу достоверно установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что, в том числе, подтверждается и отметкой в паспорте ответчика. Длительный период времени он проживает в квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, на его имя открыт лицевой счет.

Учитывая изложенные выше обстоятельства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО7 вселился в жилое помещение по адресу: <адрес>, не самовольно, а с разрешения истца, договор социального найма жилого помещения не расторгнут, недействительным не признан.

При установленных по делу обстоятельствах требования истца об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением № в <адрес> <адрес>, путем выселения ФИО6 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения не подлежат удовлетворению.

Также не полежат удовлетворению требования в отношении ответчика ФИО3 о его выселении из спорного жилого помещения, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу судом достоверно установлено, что ФИО3 по указанному выше адресу не проживает, что также подтверждено и актом установления фактического проживания, представленным самим истцом в материалы гражданского дела.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Государственного автономного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Тюменский техникум строительной индустрии и городского хозяйства» к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Тюменский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) Берсенева Н.В.