Мулько Ольга Сергеевна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2021 года п. Междуреченский

Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Ганина С.В.,

при секретаре Загородниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мулько О.С. к Жидких Н.В., Бабкину А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – Мулько О.С. обратилась в суд с иском к Жидких Н.В., Бабкину А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> – Югры.

Исковые требования мотивированы тем, что Мулько О.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – Югры на основании договора купли-продажи жилого дома от 29.01.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент купли-продажи жилого дома по указанному адресу были зарегистрированы Жидких Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Бабкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые проживали в указанном жилом доме с 05.05.2006 до 2018 года, после чего ответчики выехали на другое место жительства в д. Шугур и с того времени в доме не проживают. Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг ответчики не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Членами семьи истца ответчики не являются.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Наличие регистрации ответчиков по указанному адресу создает истцу препятствия в по...

...льзовании и распоряжении квартирой.

Истец Мулько О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчики Жидких Н.В., Бабкин А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской федерации.

Суд установил, что согласно выписке из ЕГРН и представленному истцом договору купли-продажи жилого дома от 29.01.2021, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> – Югры принадлежит Мулько О.С. (л.д.10-19).

Согласно информации из ОВМ ОМВД РФ по Кондинскому району от 15.04.2021 Жидких Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу <адрес> – Югры с 05.05.2006 по настоящее время. Бабкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу <адрес> с 19.03.2017 по настоящее время (л.д.26).

Согласно информации из ОМВД России по Кондинскому району от 19.04.2021 следует, что после смерти Урубаева В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 20.01.2018 в домовладении расположенном по адресу <адрес> – Югры никто не проживал и в настоящее время не проживает (л.д.27).

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчики Жидких Н.В., Бабкин А.А. зарегистрированы по адресу <адрес> – Югры, членами семьи собственника указанного жилого помещения не являются, в указанном помещении не проживают, однако с регистрационного учета по месту регистрации в добровольном порядке сняться отказываются, чем нарушают права собственника жилого помещения.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в жилом помещении в силу Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

Таким образом, оснований, предусмотренных как гражданским, так и жилищным законодательством, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования Мулько О.С. удовлетворить.

2. Признать Жидких Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бабкина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> – Югры.

3. Взыскать с Жидких Н.В., Бабкина А.А. в пользу Мулько О.С. компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, в равных долях, то есть по 150 рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 мая 2021 года.

Судья С.В. Ганин