Муллабаева Фания Абдрахмановна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сибай 14 апреля 2011 года

Судья Сибайского городского суда Республики Башкортостан Заманова З.Г.,

с участием защитника Толстокоровой Ф.А., ордер №141526,

при секретаре Ишмуратовой Ф.А.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации городского округа г.Сибай к Муллабаевой Ф А, Муллабаеву Д И, Муллабаеву А И, Муллабаевой Ю И о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г.Сибай обратилась в суд с иском к Муллабаевым о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

При этом истец указывает, что по данному адресу находится здание общежития, площадью 1077,1 кв.м., которое с 13 февраля 2009 года поставлено на учет в Сибайском отделе Федеральной регистрационной службы по РБ как бесхозяйное недвижимое имущество, ранее в реестрах не числилось, сведения о собственниках в архивных материалах ГУП Центр недвижимости отсутствовали. Решением Сибайского городского суда от 21 мая 2010 года здание признано муниципальной собственностью ГО г.Сибай РБ. Несмотря на отсутствие собственника, в здании в период с 2000 по 2010 год были зарегистрированы более 280 человек. Как следует из записей домовой книги, а также из письма председателя ТОС с.Туяляс №147 от 28.10.2010 года, с 19 мая 2000 года записи о регистрации в домовую книгу вносились Туялясской поселковой администрацией без оформления документов, без согласия собственника. Решения о выделении жилых помещений не принимались, записи производились на формальных основаниях, регистра...

...ция не влекла за собой вселения в жилые помещения, так как здание является непригодным для проживания.

Ответчики, Муллабаевы Ф.А., Д.И., А.И., Ю.И., были внесены в домовую книгу бывшего общежития ТОС с.Туяляс ГО г.Сибай РБ 08 июня 2005 года, но решения о выделении жилого помещения собственником не принималось, после регистрации по указанному адресу ответчик не вселялся, не проживал и не проживает в настоящее время.

Также истец обращает внимание на состояние здания: жилая площадь указанного здания - 606,4 кв.м., общая площадь - 1077,1 кв.м., зарегистрированных граждан - 281 человек, то есть на одного зарегистрированного человека приходится менее 2,2 кв.м. жилой площади и 3,83 кв.м. общей площади. Здание находится в заброшенном, непригодном для проживания граждан состоянии, не имеет необходимых жилищных условий, а также не соответствует санитарно-гигиеническим и техническим требованиям.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Местонахождение ответчиков Муллабаевых Ф.А., Д.И., А.И., Ю.И. неизвестно, по месту регистрации не проживают, что подтверждается актом комиссионной проверки от 24 марта 2011 года.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчиков адвокат Толстокорова Ф.А. в судебном заседании пояснила, что исковые требования подтверждаются представленными истцом доказательствами. Однако, будучи не информированной, о позиции ответчика относительно возникшего спора, пояснений по существу исковых требований не имеет, иск не признает.

Выслушав доводы участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Администрации ГО г.Сибай законными, обоснованными.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Муллабаевым Ф.А., Д.И., А.И., Ю.И. жилое помещение предоставлено несобственником, без заключения договора или иного законного основания.

Ответчики, будучи формально зарегистрированными в доме <адрес> принадлежащем истцу, не имеют законных оснований для пользования этим жилым помещением, фактически по месту регистрации не проживали, в связи с чем требования истца (собственника) об устранении нарушения его прав подлежат удовлетворению. Ответчики подлежит снятию с регистрации из указанного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского округа г.Сибай к Муллабаевой Ф А, Муллабаеву Д И, Муллабаеву А И, Муллабаевой Ю И о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Муллабаеву Ф А не приобретшей права пользования жилым помещением в доме <адрес>

Признать Муллабаева Д И не приобретшим права пользования жилым помещением в доме <адрес>

Признать Муллабаева А И не приобретшим права пользования жилым помещением в доме <адрес>

Признать Муллабаеву Ю И не приобретшим права пользования жилым помещением в доме <адрес>

Вступившее в законную силу решение является отделению УФМС России по РБ в г.Сибай основанием для снятия Муллабаевой Ф А, Муллабаева Д И, Муллабаева А И, Муллабаевой Ю И с регистрации из указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья

дело № 2-2090/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сибай 7 декабря 2015 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Замановой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Гаскаровой В.В.,

с участием представителя истца Ибрагимовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Муллабаев Д.И., Муллабаевой Ф.А о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО <адрес> РБ обратилась в суд с иском к Муллабаеву Д.И., Муллабаевой Ф.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>. Свои исковые требования мотивирует тем, что является собственником жилого здания - общежития, расположенного по указанному выше адресу. Запись о регистрации была произведена на основании решения Сибайского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> года. До вынесения решения суда о признании муниципальной собственностью здание общежития являлось бесхозным. Несмотря на то, что здание общежития являлось бесхозным, в период с <данные изъяты> года до <данные изъяты> года, т.е. до передачи в муниципальную собственность указанного здания, по данному адресу осуществлялась регистрация граждан. Согласно списка отдела УФМС по РБ в <адрес> от <данные изъяты> года №<данные изъяты> в общежитии по адресу: <данные изъяты>, д.<данные изъяты>, на регистрационном учете состоят <данные изъяты> граждан. Согласно пояснениям председателя ТОС села <данные изъяты> ФИО5 от <данные изъяты> года регистрация указанных граждан в общежитие осуществлялась только на основании заявления граждан по согласованию с председателем <данные изъяты> и председателем ТОС <данные изъяты>. Записи о регистрации в домовую книгу производились на формальных основаниях (по заявлению граждан для получения каких-либо пособий, субсидий, получения паспорта, трудоустройства и т.д.), фактически такая регистрация не влекла за собой вселение в жилое помещение, так как здание находится в неприг...

...одным для проживания состоянии, не имеет необходимых жилищных условий, а также не соответствует установленным санитарно-гигиеническим и техническим требованиям. Ответчики Муллабаев Д.И., Муллабаевой Ф.А были постановлены на регистрационный учет в общежитие по адресу: <данные изъяты>, д.<данные изъяты>, <данные изъяты> года. После внесения записи о регистрации ответчики в жилое помещение по указанному адресу не вселились, не проживали и не проживают по настоящее время, личных вещей ответчиков в общежитии не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивали. Предложить ответчикам добровольно выписаться не представляется возможным, так как место жительства ответчиков неизвестно.

В судебном заседании ответчики Муллабаев Д.И., Муллабаевой Ф.А не участвовали, извещались судом по известному адресу места жительства.

Представитель истца Ибрагимова Д.С., действующая на основании доверенности №<данные изъяты>-В/<данные изъяты> от <данные изъяты> года, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в нем основаниям. Также пояснила, что в данном общежитии никто не проживает, в здании находятся два магазина, отделение почты.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.20 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ право распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, при этом, в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований или возражений.

В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Как видно из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу: РБ, <данные изъяты>, является собственностью городского округа <адрес> РБ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа <адрес> РБ №<данные изъяты> от <данные изъяты> года, свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> <данные изъяты> № от <данные изъяты> года.

Согласно сведениям ОУФМС России по РБ в <адрес> №<данные изъяты> от <данные изъяты> года в общежитии значатся зарегистрированными <данные изъяты> граждан, в том числе с <данные изъяты> года Муллабаев Д.И.

Согласно акту от <данные изъяты> года, составленному председателем ТОС <адрес> совместно с участковым уполномоченным ОМВД России по <адрес> РБ, граждане, зарегистрированные по адресу: <данные изъяты>, не проживают.

Из письма председателя ТОС <адрес> ФИО5 №<данные изъяты> от <данные изъяты> года следует, что регистрация граждан по указанному адресу производилась только на основании заявления граждан, которые подписывались председателем Туялясского поссовета и председателем <адрес>.

Согласно акту от <данные изъяты> года, составленному председателем ТОС <адрес> совместно с участковым уполномоченным ОМВД России по <адрес> РБ, Муллабаев Д.И., Муллабаевой Ф.А, зарегистрированные по адресу: <данные изъяты>, по указанному адресу не проживают.

Статья 12 ГПК РФ предусматривает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 Кодекса возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Из установленных фактов и правоотношений сторон, а также представленных доказательств не следует обстоятельств, обуславливающих предоставление Муллабаев Д.И., Муллабаевой Ф.А данного жилого помещения с соблюдением порядка, предусмотренного жилищным законодательством, регламентирующего предоставление жилых помещений в бессрочное пользование.

В то же время решение о предоставлении Муллабаев Д.И., Муллабаевой Ф.А спорного жилья по договору социального найма уполномоченным органом не принималось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Муллабаев Д.И., Муллабаевой Ф.А не приобрели право пользования указанным помещением по договору социального найма, кроме того, законные основания для их проживания в данном жилом помещении отсутствуют.

Как установлено судом, регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит самоуправный характер, ответчики в договорных отношениях с ним не находятся, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеют, что подтверждает обоснованность исковых требований истца.

Ответчики Муллабаев Д.И., Муллабаевой Ф.А, будучи зарегистрированными в жилом помещении по <адрес>, принадлежащем истцу, не имеют законных оснований для пользования этим жилым помещением, регистрация ответчиков на спорной жилплощади нарушает гарантированное законом право истца как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, в связи с чем требования истца (собственника) об устранении нарушения их прав подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов Российской Федерации.

Согласно «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1979 г., снятие граждан с регистрационного учета производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Муллабаев Д.И., Муллабаевой Ф.А о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Муллабаев Д.И., <данные изъяты> года рождения, Муллабаеву Ф.А, <данные изъяты> года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Муллабаев Д.И., <данные изъяты> года рождения, Муллабаеву Ф.А, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд в течение <данные изъяты> месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий: Заманова З.Г.