Мун Артур Алексеевич

№ 2-1078/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Федоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Майи Никодимовны к Муну Артуру Алексеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Семенова М.Н. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Муну А.А. о признании ответчика не приобретшим право пользования квартирой № ***, в доме № *** по ул. *** в г. Пскове и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленного требования указано, что истец является собственником спорной квартиры, которую она приобрела на основании договора купли-продажи от *** у К. А.С.о. за 990000 руб. Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

На момент заключения сделки купли-продажи в данном жилом помещении были зарегистрированы с 22.01.2018 – В. М.С., с 02.07.2018 – ответчик Мун А.А.

Согласно п.3.3 договора бывший собственник К. А.С.о. обязался снять с регистрационного учета посторонних лиц в срок до 01.12.2018. В. М.С. снялся с регистрационного учета 13.12.2018. Однако в нарушение условий договора в квартире остался зарегистрированным ответчик Мун А.А. По пояснениям бывшего собственника Мун А.А. в квартиру никогда не вселялся, а регистрация ему была необходима, чтобы устроиться на работу. Истец считает, что поскольку ответчик никогда не вселялся в квартиру, то он не приобрел право пользования жилым помещен...

...ием и регистрация ответчика носит формальный характер. Истец свои обязательства по договору купли-продажи исполнила полностью и поэтому полагает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. ***, дом № ***, квартира № ***.

Указала также, что в настоящее время регистрация ответчика не совпадает с местом его действительного проживания, так как он выехал в г. Санкт- Петербург, а также препятствует истцу в полной мере распоряжаться своим имуществом, влечет для неё дополнительные расходы по содержанию квартиры. Точный адрес истцу не известен.

Поэтому Семенова М.Н. просит суд признать ответчика Муна А.А. не приобретшим право пользования квартирой № ***, в доме № *** по ул. *** в г. Пскове и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Семенова М.Н. исковые требования и доводы в их обоснование поддержала.

Ответчик Мун А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Выслушав истца Семенову М.Н., свидетеля С. Н.В., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что Семенова М.Н. является собственником спорной квартиры, которую она приобрела на основании договора купли-продажи от *** у К. А.С.о. за 990000 руб. Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.8-9).

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из выписки из лицевого счета № *** ООО «Микрорайон № 2+» (л.д. 7) в спорном жилом помещении с 02.07.2018 в качестве постороннего зарегистрирован ответчик Мун А.А.

Свои обязательства по договору купли-продажи истец выполнила в полном объеме. Данный факт подтверждается копией договора купли-продажи жилого помещения (л.д.6).

Согласно ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных условиях, предусмотренных законодательством РФ.

Суд учитывает, что каких-либо оснований для пользования жильём (договор аренды, временного бесплатного пользования, найма или иной договоренности между сторонами) в настоящее время у ответчика не имеется.

Истец и свидетель С. Н.В. пояснили, что ответчик Мун А.А. никогда не вселялся в спорное жилое помещение и был зарегистрирован бывшим собственником для того, чтобы устроиться на работу.

Следовательно, ответчик Мун А.А. не приобрел право пользования спорной квартирой.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

Поэтому суд считает, что Семенова М.Н. правомерно обратилась с иском к Муну А.А. о снятии с регистрационного учета, и её требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Муна Артура Алексеевича не приобретшим право пользования квартирой № ***, в доме № *** по ул. *** в г. Пскове.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Муна Артура Алексеевича по адресу: г. Псков, ул. ***, дом № *** квартира № ***.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.М. Тесёлкина