Мунаев Тамхо Абужович

Дело № 2-43/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Карагай 21 января 2016 года

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Политова А.В.,

при секретаре Новиковой Ю.В.,

с участием истца Галиевой Р.Ф.,

представителя истца Жижикиной Т.В.,

представителя ответчика Мунаева Т.А. адвоката Кочетова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиевой Р.Ф. к Мунаеву Т.А. о взыскании долга по договору займа,

у с т а н о в и л:

Галиева Р.Ф. обратилась в суд с иском к Мунаеву Т.А. о взыскании задолженности по договору займа в размере <данные изъяты>, процентов в размере <данные изъяты>.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, Галиева Р.Ф. передала Мунаеву Т.А. деньги в сумме <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 0,5 % в день. По условиям договора срок возврата денежных средств истёк ДД.ММ.ГГГГ, выплата процентов за пользование денежными средствами должна производиться по согласованию сторон ежемесячно не позднее 30 числа каждого месяца, однако, Мунаев Т.А. в указанные сроки сумму долга и процентов не выплатил, тем самым уклонился от выполнения своих обязательств. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выплачивает истцу проценты и не возвращает сумму долга. Просит взыскать с Мунаева Т.А. сумму займа в размере <данные изъяты>, проценты по договору займа в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Истец Галиева Р.Ф. в судебном заседании на исковых требованиях настояла.

Ответчик Мунаев Т.А. в судебное заседание не явился, так как почту не получает, место жительства его не известно. С учетом указанных обстояте...

...льств, судом в соответствии со ст.50 ГПК Российской Федерации было принято решение о привлечении к участию в деле представителя на стороне ответчика, адвоката Кочетова В.П.

Представитель ответчика адвокат Кочетов В.П. с исковыми требованиями согласен частично.

Выслушав представителя истца, исследовав документы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно договору займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, Галиева Р.Ф. передала деньги в сумме <данные изъяты> под 0,5% в день Мунаеву Т.А., Мунаев Т.А. обязан вернуть Галиевой Р.Ф. денежные средства в размере <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ., а также проценты в размере <данные изъяты>. Представленный расчет сомнений у суда не вызывает, подтверждается представленными доказательствами(л.д.3-4).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Галиевой Р.Ф. подлежат удовлетворению, подлежат взысканию с Мунаева Т.А. денежные средства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты по договору займа в размере <данные изъяты>, также в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Галиевой Р.Ф. удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Мунаеву Т.А. в пользу Галиевой Р.Ф. задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>), проценты по договору займа в размере <данные изъяты>), расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Политов

Дело №2-292/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

с.Карагай 20 июня 2019 года

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Политова А.В.,

при секретаре Носковой Н.В.,

при участии истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 к ФИО4 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ не действительным, применения последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ не действительным, применения последствий недействительности сделки.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 представил заявление с просьбой прекратить производство по делу, в связи с отказом от иска.

Ответчик ФИО4 на прекращении производства по делу, в связи с отказом от иска не возражала.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска.

Согласно ч.3 ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд принимает отказ истца от иска, который не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

В силу ст.221 ГПК РФ при прекращении производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст.39,152,220 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Принять от истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 отказ от исковог...

...о заявления.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 к ФИО4 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ не действительным, применения последствий недействительности сделки.

Разъяснить заявителям, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья А.В. Политов

Дело №2-502/2019.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2019 года с. Карагай Пермский край

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Гомзяковой Ю.В.,

с участием истца Мунаева К.Т.,

ответчика Безматерных Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Мунаева К.Т., Мунаева Э.Т., Мунаева Т.А., Мунаевой М.И. к Безматерных Н.В. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л:

Мунаев К.Т., Мунаев Э.Т., Мунаев Т.А., Мунаева М.И. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Безматерных Н.В., с учетом уточненных исковых требований просили о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества – жилого помещения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивировали следующим образом.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком Безматерных Н.В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: квартиры и земельного участка, в соответствии с которым истцы обязались передать, а Берматерных Н.В. принять в собственность и в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить полную стоимость квартиры и земельного участка, расположенной по адресу: <адрес> Стоимость квартиры по договору составляет <данные изъяты>, стоимость земельного участка – <данные изъяты>. Ответчик до настоящего времени условия договора в полном объеме не исполнила.

В судебном заседании истец Мунаев К.Т., на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, пояснил, что ответчик опл...

...ату по договору не произвела в полном объеме, данное обстоятельство существенно нарушает условия ранее заключенного договора, в связи с чем он должен быть расторгнут.

Истцы Мунаев Э.Т., Мунаев Т.А., Мунаева М.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в заявлениях указали, что на удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнения настаивают.

Ответчик Безматерных Н.В. в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования признала, пояснила, что в настоящее время она не имеет намерения по исполнению условий договора, ранее она зарегистрировала в органе, осуществляющем регистрацию права собственности на недвижимое имущество спорную квартиру и земельный участок, пояснила также, что ранее она оплатила продавцам по договору купли-продажи часть денежных средств за квартиру и земельный участок в общей сумме <данные изъяты>, представила суду расписки истца Мунаева Т.А. в получении денежных средств по договору в указанном размере. Просила заключенный между нею и истцами договор купли-продажи недвижимого имущества расторгнуть.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы являлись собственниками квартиры и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.

Сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Мунаевым Т.А., Мунаевой М.И., Мунаевым К.Т., Мунаевым Э.Т. (продавцами) и Безматерных Н.В. (покупателем) был заключен договор купли-продажи вышеназванной квартиры и земельного участка по данному адресу. Указанное обстоятельство подтверждается письменным договором (л.д. 6-7).

Согласно пункта 2 (2.1, 2.2) договора купли-продажи указанная квартира и земельный участок продаются: квартира за <данные изъяты>, земельный участок – за <данные изъяты>.

Согласно пункта 2.5 расчет сторонами производится в следующем порядке: покупатель передает продавцам предоплату в размере <данные изъяты>, окончательный расчет должен быть произведен в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре имеется расписка Мунаевых о получении ими при подписании договора предоплаты в размере <данные изъяты>.

Однако ответчиком, указанная в договоре стоимость имущества, согласованная сторонами, в полном размере не была передана истцам, при подписании договора ответчик передала истцам ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, затем передала еще <данные изъяты>, оставшиеся часть стоимости недвижимого имущества в сумме <данные изъяты> до настоящего времени по указанному договору истцам не передана. Данное обстоятельство ответчик не отрицала.

Как следует из имеющихся в материалах дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым № площадью 810 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства и жилое помещение – квартира общей площадью 45,4 кв.м, с кадастровым № расположенные по адресу <адрес> принадлежат на праве собственности ответчику Безматерных Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).

Согласно расписок в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец Мунаев Т.А. получил от ответчика Безматерных Н.В. денежные средства в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно.

В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как указано в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Принцип свободы договора является одним из наиболее важных гражданско-правовых принципов. Согласно гражданско-правовому смыслу указанной нормы права свобода договора заключается в том, что каждый участник гражданского оборота вправе самостоятельно решать, вступать или не вступать в договорные отношения.

Пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В силу части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Изменение и расторжение договора в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из содержания приведенных норм Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законом (в частности, при существенном нарушении договора другой стороной) или договором.Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Кодекса (пункт 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора (пунктом 4 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Данной правовой нормой определены правовые последствия несвоевременной оплаты покупателем товара по договору купли-продажи.При этом данные правовые последствия различаются в зависимости от того, был ли товар передан продавцом покупателю и был ли он принят последним.

Согласно статье 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно статье 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено, что ответчик Безматерных Н.В. в установленный договором срок не уплатила денежные средства истцам Мунаевым за приобретаемое имущество в полном объеме, что было подтверждено в судебном заседании, тогда как, договор является исполненным при условии проведения полного расчета покупателя с продавцом.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 65 Постановления от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указал, что регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации о возврате неосновательно сбереженного в натуре. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к убеждению, что имеются предусмотренные статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации основания для расторжения договора купли-продажи и, соответственно, возврата в собственность истца недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Таким образом, исковые требования Мунаева Т.А., Мунаевой М.И., Мунаева К.Т., Мунаева Э.Т.. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения - квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению. Денежные средства, оплаченные ответчиком – покупателем Безматерных Н.В. подлежат взысканию с истцов в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мунаева Т.А., Мунаевой М.И., Мунаева К.Т., Мунаева Э.Т. удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между продавцами Мунаева Т.А., Мунаевой М.И., Мунаевым К.Т., Мунаевым Э.Т. и покупателем Безматерных Н.В..

Возвратить в собственность Мунаева Т.А., Мунаевой М.И., Мунаева К.Т., Мунаева Э.Т. квартиру площадью 45, 4 кв.м. с кадастровым № и земельный участок площадью 810+/-11 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на указанную квартиру на имя Мунаева Т.А., Мунаевой М.И., Мунаева К.Т., Мунаева Э.Т.

Взыскать с Мунаева Т.А., Мунаевой М.И., Мунаева К.Т., Мунаева Э.Т. солидарно в пользу Безматерных Н.В. <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Карагайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Малегина