Мунтян Гликерия Игнатьевна

Дело № 2-899/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2016 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего судьи Чех Г.В., с участием представителя ответчика адвоката Никифорова С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мунтян Г.И. к Шагимарданов У.Г., третье лицо СНТ № «Черемушки» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском в суд к ответчику с требованием о признании права собственности на земельный участок № по линии №, площадью <данные изъяты> кв.метров в СНТ № «Черемушки» в силу приобретательной давности, указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ по устной договоренности купила участок у ответчика, ответчик передал документы о праве собственности на земельный участок, она написала заявление о вступлении в члены кооператива. С того времени открыто и непрерывно владеет земельным участком. Пыталась найти ответчика для оформления участка, но поиски оказались безрезультатными.

В судебном заседании истец участия не принимала, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик судом извещался по адресу последнего известного месте жительства (<адрес>), по сведениям УФМС убыл с указанного адреса ДД.ММ.ГГГГ по решению суда. Судом в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику назначен представитель – адвокат Никифорова С.К., которая указала, что оснований для применения приобретательной давности не имеется.

Третье лицо просило рассмотреть дело в своё отсутствие.

Заслушав адвоката, изучив материалы...

... дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорный земельный участок № по линии №, площадью <данные изъяты> кв.метров входит в состав территории СНТ № «Черемушки», данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Сам участок передан ответчику в собственность государственным актом № (л.д.9).

Членская книжка истцу выдана в ДД.ММ.ГГГГ на участок № (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением к председателю товарищества, просила принять в члены кооператива в связи с покупкой земельного участка у ответчика (л.д.7а).

Справка СНТ № «Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ указывает о том, что истец занимает и осваивает спорный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.12).

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец владела спорным земельным участком не как своим собственным, а как член садового товарищества, знала о существовании собственника (ответчика), указывает на приобретение участка по возмездной сделке, в связи с чем правила ст. 234 ГК РФ к спорным отношениям не применимы.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Право собственности на спорный земельный участок принадлежит ответчику, не оспорено, не прекращено.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мунтян Г.И. к Шагимарданов У.Г., третье лицо СНТ № «Черемушки» о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись Г.В.Чех

Копия верна:

Судья Г.В.Чех

2-6854/2017

Решение

именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа –Югры в составе:

председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре Голимбиевской Н.А.,

с участием представителя истца Ушаковой Т.В., представителя ответчика Дук Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Мунтян Г.И. к СНТ № «Черемушки», Шагимарданов У.Г. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Мунтян Г.И. обратилась в Сургутский городской суд с иском к СНТ № «Черемушки», Шагимарданов У.Г. о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что Мунтян Г.И. в ДД.ММ.ГГГГ году вступила в СНТ № «Черемушки» и ей был выделен земельный участок № по линии №. Данный участок был перераспределен СНТ в связи с отказом от права собственности Шагимарданов У.Г. Истец обратилась за оформлением права собственности на указанный участок в Администрацию <адрес> и получила отказ в связи с тем, что уже имеется собственник земельного участка. Истец просит признать Шагимарданов У.Г. прекратившим право собственности на земельный участок №, расположенный поадресу: <адрес>, СНТ № «Черемушки, линия №, кадастровый №, признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Ушакова Т.В. в судебном заседании заявленные исковые требования ...

...поддержала в полном объеме, по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шагимарданов У.Г. в судебном заседании не присутствовал. Судом были приняты исчерпывающие меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Судебные извещения, направляемые судом в адрес ответчика, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Принимая во внимание, что ответчик почтовые извещения не получает, согласно сведениям отдела ОМВД УМВД России по <адрес> значится снятым с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по решению суда по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что его местонахождение неизвестно.

Таким образом, последнее известное место нахождения ответчика является: ХМАО-Югра <адрес>.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая указанные обстоятельства суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело без участия ответчика, с привлечением в качестве представителя ответчика адвоката.

Представитель ответчика - адвокат Дук Л.Н., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, с учётом изложенных обстоятельств в исковом заявлении, исковые требования не признала, доводов в обоснование своей позиции суду не привела.

Представитель ответчика СНТ № «Черемушки» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в собственность Шагимарданов У.Г. передан земельный участок №, линия № в СНТ № «Черемушки», площадью <данные изъяты> гектаров, что подтверждается копией государственного акта на право собственности № №

Из Протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ СТ № «Черемушки» следует, что Шагимарданов У.Г. отказывается от участка № линия № в связи с невозможностью освоения. Просит исключить его из членов и аннулировать государственный акт.

В материалы дела представлено заявление Мунтян Г.И. от ДД.ММ.ГГГГ о принятии ее в члены кооператива и распределении ей земельного участка № линия №.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются отзывом Председателя СНТ № «Черемушки» следует, что Мунтян Г.И. является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ года, занимает и осваивает земельный участок № по линии №. Данный участок был перераспределен истцу в связи с отказом собственника Шагимарданов У.Г. от права собственности. Шагимарданов У.Г. передал в правление товарищества оригиналы документов на участок № линия №. На земельный участок № по линии № СНТ № «Черемушки» не претендует. Мунтян Г.И. задолженности по оплате взносов не имеет.

Сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в государственном кадастре недвижимости не имеется, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Фактически в судебном заседании установлено, что ответчик Шагимарданов У.Г. добровольно отказался от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком, о чем свидетельствует фактическое пользование им Мунтян Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается членством в кооперативе, постоянным пользованием земельным участком.

Следовательно в силу статей 236, 234 ГК РФ суд считает Мунтян Г.И. приобретшей право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мунтян Г.И. к СНТ № «Черемушки», Шагимарданов У.Г. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать Шагимарданов У.Г. прекратившим право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Мунтян Г.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ХМАО<адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись И.А.Филатов

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

___________________________И.А. Филатов

Судебный акт не вступил в законную силу

«___»_______________20____

Секретарь с/заседания____________________