Муравейников Владимир Анатольевич

61RS0019-01-2024-006507-96

№ 2-4442/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«18» декабря 2024 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Добровольской ФИО19, Добровольского ФИО20, Муравейникова ФИО21, Моцгеловой ФИО22, Моцгелова ФИО23, Моцгелова ФИО24, Моцгелова ФИО25, Андреевой ФИО26, Косухина ФИО27, Жаркова ФИО28, Жарковой ФИО29, Филатовой ФИО30, Савченко ФИО31, Боровик ФИО32, Звягинцевой ФИО33 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска об определении порядка пользования земельным участком, выделении нежилых и жилых помещений в натуре, с прекращением общей долевой собственности,

установил:

истцы обратились с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска об определении порядка пользования земельным участком, выделении нежилых и жилых помещений в натуре, с прекращением общей долевой собственности.

На подготовку дела и в судебное заседание 21.11.2024 и 18.12.2024г. стороны, извещенные надлежащим образом о слушании дела, не явились. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие сторон в суд не поступало.

Сведениями о том, что неявка сторон имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, суд признает неявку сторон неуважительной.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутств...

...ие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, суд полагает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения в соответствии с положениями абз. 7 ст. 222 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 222 - 225 ГПК РФ, суд

определил:

исковое заявление Добровольской ФИО34, Добровольского ФИО35, Муравейникова ФИО36, Моцгеловой ФИО37, Моцгелова ФИО38, Моцгелова ФИО39, Моцгелова ФИО40, Андреевой ФИО41, Косухина ФИО42, Жаркова ФИО43, Жарковой ФИО44, Филатовой ФИО45, Савченко ФИО46, Боровик ФИО47, Звягинцевой ФИО48 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска об определении порядка пользования земельным участком, выделении нежилых и жилых помещений в натуре, с прекращением общей долевой собственности - оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что суд по ходатайству сторон отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзаце восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья: Рыбакова М.И.

61RS0019-01-2025-000734-68

Дело № 2-1311/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моцегловой Валентины Петровны, Моцеглова Николая Васильевича, Моцеглова Николая Николаевича, Андреевой Натальи Павловны, Косухина Романа Павловича, Жаркова Геннадия Павловича, Жарковой Надежды Константиновны, Филатовой Ларисы Геннадиевны, Савченко Юлии Тихоновны, Боровик Натальи Владимировны, Звягинцевой Марины Владимировны, Моцеглова Петра Николаевича к Добровольской Валентине Борисовне, Добровольскому Ивану Семеновичу, Муравейникову Владимиру Анатольевичу об определении порядка пользования земельным участком в домовладением, выделении нежилых и жилых помещений в натуре, с прекращением общей долевой собственности,

установил:

истцы обратились в суд с иском в котором просили выделить в натуре, принадлежащие им доли в жилых домах литер <данные изъяты> литер <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> <адрес> образованием отдельных жилых помещений - квартир и подвальных помещений, гаражей, а также определить порядок пользования земельным участком. В обоснование иска указали, что являеются собственниками общей долевой собственности в домовладении по адресу: <адрес> Домовладение состоит из жилых зданий Литер <данные изъяты> гаражей и земельного участка. Земельный участок имеет кадастровый №, площадь 1607 кв.м., вид разрешенного использования – для р...

...азмещения многоквартирных домов не выше <данные изъяты> этажей.

Гаражи, на основании справки МУП ЦТИ от <дата> имеют кадастровые номера и находятся в фактическом пользовании, следующих сособственников:

- гараж литер <данные изъяты> кадастровый № площадью 20,9 кв.м. используется Моцегловыми;

- гараж литер <данные изъяты> кадастровый № площадью 6,7 кв.м. используется Моцегловыми;

- гараж литер <данные изъяты> кадастровый № площадью 33,4 кв.м. используется Моцегловыми;

- гараж литер <данные изъяты> кадастровый № площадью 64,8 кв.м. используется Савченко;

- гараж литер <данные изъяты> кадастровый № площадью 15,1 кв.м. используется Савченко;

- гараж литер <данные изъяты> кадастровый № площадью 31,9 кв.м. используется Косухиным, Андреевой;

- гараж литер <данные изъяты> кадастровый № площадью 30,7 кв.м. используется Жарковым;

- литер <данные изъяты> кадастровый № площадью 79 кв.м. с помещениями № гараж с кадастровым номером № используется Добровольским, а № гараж с кадастровым номером № используется Муравейниковым;

- гараж литер <данные изъяты> площадью 9,3 кв.м. используется Добровольским;

- навес литер <данные изъяты> используется Косухиным;

- навес литер <данные изъяты> используется Добровольским.

Гаражи размещены в границах земельного участка №, построены до <дата> года, являются капитальными строениями, что подтверждается техпаспортом МУП ЦТИ от <дата>- раздел «2. Описание зданий и сооружений», заключением эксперта №№ от <дата> стр 11,13,16-18-фотоматериалы.

В жилом здании литер <данные изъяты> выделена <адрес> у собственников квартиры Косухина Романа Павловича и Андреевой Натальи Павловны прекращено право общей долевой собственности на жилые помещения в литере <данные изъяты> по решению суда от <дата> и определению от <дата> судья Калашникова Н.М.

Истцы обратились в Центр Строительной экспертизы по вопросу определения фактического (сложившегося) порядка пользования земельным участком с № в домовладении по адресу: <адрес> а также, наличия технической возможности выдела доли в натуре правообладателей жилого дома литер <данные изъяты> (№), жилого дома литер <данные изъяты> (№) расположенных по адресу: <адрес> в виде жилых помещений (квартир) по фактическому порядку пользования зданиями в соответствии с строительно-техническими, санитарными, противопожарными нормами и правилами СНиП (СП)

Экспертом Мурзенко Д.А. выполнено заключение № от <дата> в котором определен порядок пользования земельным участком с № расположенным по адресу: <адрес>, г. <адрес>

С уточненных исковых требований, истцы просили определить порядок пользования земельным участком с №, расположенным по адресу: <адрес> согласно заключению экспертизы № от <дата>

В судебном заседании представитель истцов Пищейко Л.И., истцы Моцеглова В.П., Моцеглов Н.В., Жаркова Н.К., Савченко Ю.Т. и ответчик Добровольская В.Б. просили удовлетворить уточненные исковые требования.

Суд определил рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившхся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь 1607 кв.м., вид разрешенного использования – для размещения многоквартирных домов не выше 3-х этажей.

Согласно сведениям технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> на территории земельного участка № расположены следующие строения:

- жилой дом литер «А», в составе четырёх квартир (жилых помещений) общей площадью 366,3 кв.м;

- жилой дом литер «Б», в составе двух квартир (жилых помещений) общей площадью 210,1 кв.м;

- а также служебные строения вспомогательного назначения: литер <данные изъяты> гараж – 30,7 кв.м; литер <данные изъяты> гараж – 31,9 кв.м; литер <данные изъяты> навес - 9,5 кв.м; литер <данные изъяты> гараж – 32,9кв.м; литер <данные изъяты> пристрой - 15,1 кв.м; литер <данные изъяты> гараж – 18,9 кв.м; литер «л» пристрой - 6,7 кв.м; литер <данные изъяты> гараж –11,2 кв.м; литер <данные изъяты> гараж – 21,8 кв.м; литер <данные изъяты> гараж – 96,3 кв.м; литер <данные изъяты> навес - 18,9 кв.м.

Жилые дома литеры <адрес> принадлежат совладельцам:

- Моцегловой Валентине Петровне, Моцеглову Николаю Васильевичу, Моцеглову Петру Николаевичу, Моцеглову Николаю Николаевичу по 1/5 доли;

- Косухин Роману Павловичу, Андреевой Наталье Павловне по 3/20 доли;

- Жарковой Надежде Константиновне, Жаркову Геннадию Павловичу, Филатовой Ларисе Геннадьевне по 4/25 доли;

- Савченко Юлии Тихоновне, Боровик Наталье Владимировне, Звягинцевой Марине Владимировне по 17/100;

- Добровольской Валентине Борисовне, Добровольскому Ивану Семеновичу по 39/300 доли;

- Муравейникову Владимиру Анатольевичу 57/300;

Порядок пользования земельным участком не определен, что послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Экспертным заключением № от <дата> определен порядок пользования земельным участком с №, расположенным по адресу: <адрес>

Данное экспертное заключение соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то есть содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы. В этой связи суд полагает, что порядок пользования спорным земельным участком должен быть определен с учетом указанного экспертного заключения.

Суд приходит к выводу, что второй вариант, разработанный экспертом, соответствует идеальным долям собственников жилого дома, соответствует интересам сторон в использовании земельного участка, допускает возможность обслуживать сооружения и коммуникации, расположенные на земельном участке всеми сособственниками. Кроме того, при указанном варианте не происходит перехода права пользования служебными строениями, расположенными на земельном участке.

С учетом отсутствия спора между сторонами по вопросу пользования земельным участком, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Моцегловой Валентины Петровны, Моцеглова Николая Васильевича, Моцеглова Николая Николаевича, Андреевой Натальи Павловны, Косухина Романа Павловича, Жаркова Геннадия Павловича, Жарковой Надежды Константиновны, Филатовой Ларисы Геннадиевны, Савченко Юлии Тихоновны, Боровик Натальи Владимировны, Звягинцевой Марины Владимировны, Моцеглова Петра Николаевича к Добровольской Валентине Борисовне, Добровольскому Ивану Семеновичу, Муравейникову Владимиру Анатольевичу об определении порядка пользования земельным участком в домовладением – удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: по адресу: <адрес>, между собственниками следующим образом:

1. Выделить в общее пользование земельный массив по адресу: <адрес> правообладателей Добровольского Ивана Семеновича, Добровольской Валентины Борисовны, Муравейникова Владимира Анатольевича, Моцеглова Николая Васильевича, Моцегловой Валентины Петровны, Моцеглова Петра Николаевича, Моцеглова Николая Николаевича, Косухина Романа Павловича, Андреевой Натальи Павловны, Жарковой Надежды Константиновны, Филатовой Ларисы Геннадьевны, Жаркова Геннадия Павловича, Савченко Юлии Тихоновны, Боровик Натальи Владимировны, Звягинцевой Марины Владимировны земельным массивом № – площадью 152,3 кв.м. расположенным в существующих границах целого земельного участка площадью 1607,0 кв.м. и ориентированным поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):

<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны линии регулирования застройки <адрес> - от <данные изъяты> – длиной 3,5 м.

<данные изъяты> граница. По краю веранды жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 12,9 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 7,31 м.

По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 14,9 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 2,14 м. - от <данные изъяты> – длиной 0,20 м. - от <данные изъяты> – длиной 4,49 м. - от <данные изъяты> – длиной 1,34 м.

По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 12,8 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 1,67 м. - от <данные изъяты> – длиной 1,67 м. - от <данные изъяты> – длиной 1,96 м. - от <данные изъяты> – длиной 0,56 м.

По наружной стене жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № площадью 409,7 кв.м.: - от <данные изъяты> – длиной 1,67 м. - от <данные изъяты> – длиной 1,96 м. - от <данные изъяты> – длиной 0,99 м,

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 103,0 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 3,64 м. - от <данные изъяты> – длиной 3,88 м. - от <данные изъяты> – длиной 3,15 м. По наружной стене вспомогательной постройки литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № площадью 57,9 кв.м.: - от <данные изъяты> – длиной 4,84 м.

По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № площадью 50,4 кв.м.: - от <данные изъяты> длиной 4,06 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 54,2 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 4,09 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 61,4 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 4,49 м.

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 275,7 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 2,68 м. - от <данные изъяты> до <данные изъяты> – длиной 3,90 м. - от <данные изъяты> – длиной 1,45 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 78,2 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 8,40 м. - от <данные изъяты> – длиной 2,34 м. - от <данные изъяты> – длиной 1,60 м. - от <данные изъяты> – длиной 3,16 м. - от <данные изъяты> – длиной 4,61 м. - от <данные изъяты> – длиной 2,39 м. - от <данные изъяты> – длиной 4,20 м.

2.Выделить в общее пользование правообладателей Моцегловой Валентины Петровны, Моцеглова Николая Васильевича, Моцеглова Петра Николаевича, Моцеглова Николая Николаевича, Косухина Романа Павловича, Андреевой Натальи Павловны, Савченко Юлии Тихоновны, Боровик Натальи Владимировны, Звягинцевой Марины Владимировны, Жарковой Надежды Константиновны, Филатовой Ларисы Геннадиевны, Жаркова Геннадия Павловича земельный массив № – площадью 409,7 кв.м., расположенным под жилым домом литер «А» и за его пределам, расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):

<данные изъяты> граница. По наружной стене жилого дома литер <данные изъяты> со стороны линии регулирования застройки <адрес>: - от <данные изъяты> – длиной 15,12 м. - от <данные изъяты> – длиной 0,14 м.

По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны линии регулирования застройки <адрес> - от <данные изъяты> – длиной 1,13 м.

Юго-Восточная граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 13,0 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 6,27 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 25,1 кв.м: - от <данные изъяты>) – длиной 6,31 м.

По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 27,1 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 6,90 м.

По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 42,0 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 9,84 м.

<данные изъяты>. По существующей границе земельного участка со стороны смежного домовладения <адрес> №: - от <данные изъяты> – длиной 1,19 м. По наружной стене жилого дома литер <данные изъяты>» со стороны смежного домовладения <адрес> №: - от <данные изъяты> – длиной 6,50 м.

<данные изъяты> граница. По наружной стене жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 103,0 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 1,83 м. - от <данные изъяты> – длиной 3,44 м, - от <данные изъяты> длиной 3,60 м. - от <данные изъяты> – длиной 3,44 м. По наружной стене жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 152,3 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 0,99 м. - от <данные изъяты> – длиной 2,54 м. - от <данные изъяты>) – длиной 2,32 м.

По наружной стене жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 12,8 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 2,13 м. - от <данные изъяты> – длиной 4,08 м. - от <данные изъяты> – длиной 3,08 м.

По наружной стене жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 14,9 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 5,44 м. - от <данные изъяты> – длиной 6,54 м. По наружной стене жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 12,9 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 0,36 м. - от <данные изъяты> – длиной 6,38 м.

3. Выделить в общее пользование правообладателей Добровольского Ивана Семеновича, Добровольской Валентины Борисовны, Муравейникова Владимира Анатольевича земельный массив № – площадью 216,2 кв.м., расположенным под жилым домом литер <данные изъяты> Земельный массив № площадью 216,2кв. м. расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):

<данные изъяты> граница. По наружной стене жилого дома литер <данные изъяты> со стороны линии регулирования застройки <адрес> - от точки <данные изъяты> – длиной 16,05 м.

<данные изъяты> граница. По наружной стене жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № площадью 78,2 кв.м.: - от <данные изъяты>) – длиной 3,25 м. - от <данные изъяты> – длиной 1,21 м. - от <данные изъяты> – длиной 2,79 м, - от <данные изъяты> – длиной 1,00 м. - от <данные изъяты> – длиной 5,16 м.

<данные изъяты> граница. По наружной стене жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № площадью 78,2 кв.м.: - от <данные изъяты> – длиной 2,15 м. - от <данные изъяты> – длиной 7,93 м. По наружной стене жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № площадью 275,7 кв.м.: - от <данные изъяты> – длиной 10,66 м.

<данные изъяты> граница. По наружной стене жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № площадью 275,7 кв.м.: - от <данные изъяты> – длиной 8,61 м. - от <данные изъяты> – длиной 2,61 м. - от <данные изъяты> – длиной 2,57 м.

4. Выделить в индивидуальном пользование по ? доли за каждым правообладателем Добровольской Валентиной Борисовной и Добровольским Иваном Семеновичем земельный массив № – площадью 275,7 кв.м., расположенный под вспомогательными строениями литер <данные изъяты> частью литер <данные изъяты> и за их пределами. Земельный массив, № площадью 275,7 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):

<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны линии регулирования застройки <адрес> - от <данные изъяты> – длиной 0,60 м. - от <данные изъяты> – длиной 3,12 м. - от <данные изъяты> – длиной 2,36 м.

<данные изъяты> граница. По ограждающим конструкциям жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 216,2 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 2,57 м. - от <данные изъяты> – длиной 2,61 м. - от <данные изъяты> – длиной 8,61 м. - от <данные изъяты>) – длиной 10,66 м,

По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 78,2 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 0,97 м. - от <данные изъяты> – длиной 3,32 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 152,3 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 1,45 м. - от <данные изъяты> – длиной 3,90 м. - от <данные изъяты> – длиной 2,68 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 61,4 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 2,94 м. По разделяющей конструкции вспомогательного строения литер <данные изъяты> со стороны земельного массива №№ – площадью 61,4 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 9,50 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 61,4 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 1,16 м.

<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны смежного домовладения <адрес> - от <данные изъяты> – длиной 9,18 м.

<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны смежного домовладения пер. Верхний №: - от <данные изъяты> – длиной 10,16 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 1,09 м. - от <данные изъяты> – длиной 23,18 м.

5. Выделить в индивидуальное пользование: правообладателя Муравейникова Владимира Анатольевича - земельные массивы № и №а – общей площадью 139,6 кв.м., расположенные под вспомогательным строением частью литер <данные изъяты> и за его пределами. Земельный массив № – площадью 78,2 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):

<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны линии регулирования застройки <адрес>: - от <данные изъяты> – длиной 2,75 м. - от <данные изъяты> – длиной 1,09, - от <данные изъяты> – длиной 1,24 м. - от <данные изъяты> – длиной 0,47 м.

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 152,3 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 4,20 м. - от <данные изъяты> – длиной 2,39 м. - от <данные изъяты> длиной 4,61 м. - от <данные изъяты> длиной 3,16 м. - от <данные изъяты> – длиной 1,60 м. - от <данные изъяты> – длиной 2,34 м.

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 152,3 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 8,40 м.

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 275,7 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 3,32 м. - от <данные изъяты> – длиной 0,97 м. По ограждающим конструкциям жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 216,2 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 7,93 м. - от <данные изъяты> – длиной 2,15 м. - от <данные изъяты> – длиной 5,16 м. - от <данные изъяты> – длиной 1,00 м. - от <данные изъяты> – длиной 2,79 м. - от <данные изъяты> – длиной 1,21 м. - от <данные изъяты> – длиной 3,25 м. Земельный массив №а – площадью 61,4 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 152,3 кв.м,

- от <данные изъяты> – длиной 4,49 м.

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 54,2 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 3,12 м. По ограждающим конструкциям вспомогательного строения литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 54,2 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 7,53 м. По ограждающим конструкциям вспомогательного строения литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 54,2 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 1,74 м. - от <данные изъяты> – длиной 0,73 м.

<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны смежного домовладения <адрес> №: - от <данные изъяты> длиной 4,69 м.

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 275,7 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 1,16 м. По разделяющей конструкции вспомогательного строения литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 275,7 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 9,50 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 275,7 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 2,94 м.

6. Выделить в индивидуальном пользование по ? доли за каждым: правообладателями: Моцегловой Валентиной Петровной, Моцегловым Николаем Васильевичем, Моцегловым Петрм Николаевичем, Моцегловым Николаем Николаевичем- земельные массивы № и №а – общей площадью 145,0 кв.м., расположенные под вспомогательными строениями литеры <данные изъяты> и за их пределами. Земельный массив №,№ – площадью 103,0 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 152,3 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 3,15 м. - от <данные изъяты> – длиной 3,88 м. - от <данные изъяты> – длиной 3,64 м.

<данные изъяты> граница. По ограждающим конструкциям жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 409,7 кв.м:

- от <данные изъяты> – длиной 3,44 м. - от <данные изъяты> – длиной 3,60 м. - от <данные изъяты> <данные изъяты> – длиной 3,44 м. - от <данные изъяты> – длиной 1,83 м.

<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны смежного домовладения <адрес> - от <данные изъяты> – длиной 13,01 м.

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 57,9 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 1,73 м. По ограждающим конструкциям вспомогательного строения литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 57,9 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 7,19 м. По ограждающим конструкциям вспомогательного строения литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 57,9 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 3,26 м. Земельный массив № – площадью 42,0 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива №б – площадью 27,1 кв.м: - от точки <данные изъяты> длиной 4,09 м.

<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны линии регулирования застройки <адрес> - от <данные изъяты> – длиной 9,70 м.

<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны смежного домовладения <адрес> №: - от <данные изъяты> – длиной 4,53 м.

<данные изъяты> граница По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 409,7 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 9,84 м.

7. Выделить в индивидуальное пользование за каждым по ? доли: правообладателями:. Косухина Романа Павловича, Андреевой Натальи Павловны - земельные массивы № – общей площадью 90,3 кв.м., расположенные под вспомогательными строениями литеры <данные изъяты> и за их пределами. Земельный массив № – площадью 50,4 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 152,3 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 4,06 м.

<данные изъяты> граница. По ограждающим конструкциям вспомогательного строения литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 57,9 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 0,77 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 2,67 м. По ограждающим конструкциям вспомогательного строения литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 57,9 кв.м: - от <данные изъяты> – длиной 7,05 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 57,9 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 1,84 м.

<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны смежного домовладения <адрес> - от точки <данные изъяты> – длиной 1,04 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 2,93 м.

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 54,2 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 2,18 м. По ограждающим конструкциям вспомогательного строения литер «<данные изъяты>» со стороны земельного массива № – площадью 54,2 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 7,16 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 54,2 кв.м: - от точки «<данные изъяты> – длиной 3,12 м. Земельный массив № – площадью 12,8 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 14,9 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 5,11 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 1,75 м.

<данные изъяты> граница По ограждающим конструкциям жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 409,7 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 3,08 м.

<данные изъяты> граница. По ограждающим конструкциям жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 409,7 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 4,08 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 2,13 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 152,3 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 0,56 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 1,96 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 1,67 м.

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 152,3 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 1,67 м.

Земельный массив № – площадью 27,1 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 25,1 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 3,99 м.

<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны линии регулирования застройки <адрес> - от точки <данные изъяты> – длиной 6,51 м.

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 42,0 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 4,09 м.

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 409,7 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 6,90 м.

8. Выделить в индивидуальное пользование за каждым по 1/3 доли: правообладателями: Жарковой Надеждой Константиновной, Филатовой Ларисой Геннадиевной и Жарковым Геннадием Павловичем- земельные массивы №, №а, №б – общей площадью 94,2 кв.м., расположенные под вспомогательными строениями литеры <данные изъяты> и за их пределами.

Земельный массив № – площадью 54,2 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 152,3 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 4,09 м.

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 50,4 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 3,12 м. По ограждающим конструкциям вспомогательного строения литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 50,4 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 7,16 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 50,4 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 2,18 м.

<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны смежного домовладения <адрес> - от точки «<данные изъяты> – длиной 4,36 м.

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива №а – площадью 61,4 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 0,73 м. По ограждающим конструкциям вспомогательного строения литер <данные изъяты> со стороны земельного массива №а – площадью 61,4 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 1,74 м. По ограждающим конструкциям вспомогательного строения литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 61,4 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 7,53 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива №а – площадью 61,4 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 3,12 м.

Земельный массив № – площадью 14,9 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 12,9 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 1,45 м.

<данные изъяты> граница. По ограждающим конструкциям жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 409,7 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 6,54 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 5,44 м.

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива №а – площадью 12,8 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 1,75 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 5,11 м.

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 152,3 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 1,40 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 4,49 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 0,20 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 2,14 м. Земельный массив № – площадью 25,1 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива №б – площадью 13,0 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 3,15 м.

<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны линии регулирования застройки <адрес> - от точки <данные изъяты> – длиной 1,90 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 5,15 м. <данные изъяты> граница По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 27,1 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 3,99 м.

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 409,7 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 6,31 м,

9. Выделить в индивидуальное пользование по 1/3 доли за каждым правообладателями: Савченко Юлией Тихоновной, Боровик Натальей Владимировной и Звягинцевой Мариной Владимировной- земельные массивы № – общей площадью 83,8 кв.м., расположенные под вспомогательными строениями литеры <данные изъяты> и за их пределами. Земельные массивы №, 7а, 7б – площадью 83,8 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):

Земельный массив №. <данные изъяты> граница По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 152,3 кв.м: - от точки «<данные изъяты> – длиной 4,84 м.

<данные изъяты> граница. По ограждающим конструкциям вспомогательного строения литер «к» со стороны земельного массива № – площадью 103,0 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 3,26 м. По ограждающим конструкциям вспомогательного строения литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 103,0 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 7,19 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 103,0 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 1,73 м.

<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны смежного домовладения <адрес> №: - от точки <данные изъяты> – длиной 1,30 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 3,39 м.

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 50,4 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 1,84 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 7,05 м. По ограждающим конструкциям вспомогательного строения литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 50,4 кв.м: - от точки <данные изъяты> длиной 2,67 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 0,77 м.

Земельный массив № – площадью 12,9 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):

<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны линии регулирования застройки <адрес> - от точки <данные изъяты> – длиной 1,69 м.

<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны линии регулирования застройки <адрес> - от точки <данные изъяты> – длиной 0,85 м. - от точки <данные изъяты> – длиной 0,06 м. По ограждающим конструкциям жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива №а – площадью 409,7 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 6,38 м.

<данные изъяты> граница. По ограждающим конструкциям жилого дома литер <данные изъяты> со стороны земельного массива № – площадью 409,7 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 0,36 м. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 14,9 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 1,45 м.

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 152,3 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 7,31м.

Земельный массив № – площадью 13,0 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (см. л.36):

<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны линии регулирования застройки <адрес>: - от точки <данные изъяты> – длиной 1,08 м.

<данные изъяты> граница. По наружной границе исследуемого земельного участка со стороны линии регулирования застройки <адрес> - от точки <данные изъяты> – длиной 6,31 м

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 25,1 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 3,15 м.

<данные изъяты> граница. По предполагаемой линии разграничения со стороны земельного массива № – площадью 409,7 кв.м: - от точки <данные изъяты> – длиной 6,27 м.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.И. Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2025 года.

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» апреля 2015 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Кабельковой В.Б.,

при секретаре Ивановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муравейникова В.А. , Мыльниковой Т.Н. , Добровольского И.С. , Добровольского Д.И. , Добровольской В.Б. к Администрации г. Новочеркасска Ростовской области, КУМИ Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: Моцеглов Н.В. , Моцеглов Н.Н., Моцеглов П.Н. , Моцеглова В.П. , Жаркова Л.Г., Жарков Г.П. , Жаркова Н.К. , Косухин Р.П., Косухина Л.Г. , Косухина Н.П. , Косухин П.П. , Савченко В.Г. , Савченко Н.В. , Савченко М.В. , Савченко Ю.Т. , о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, КУМИ Администрации <адрес>, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности, в обоснование заявленных требований указав следующее.

Истцам принадлежат на праве общей долевой собственности здания, строения по адресу: <адрес>, <адрес>

В целях улучшения жилищных условий в жилом доме литер «Б» истцами выполнена самовольная реконструкция. При реконструкции жилого дома возведена пристройка литер «Б2». <адрес> жилого дома после проведенной реконструкции составляет 210 кв.м., в том числе жилая 92,8 кв.м.

Так же на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> истцами возведен гараж литер «Х», состоящий из помещений № и №2, используемых М...

...ыльниковой Т.Н. и Добровольским И.С.

Администрацией г. Новочеркасска разъяснен судебный порядок рассмотрения вопроса о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на служебное строение.

Просили суд сохранить жилой дом литер «Б» по <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии и считать его общей площадью 210,0 кв.м., в том числе жилой 92,8 кв.м. Признать здание гаража литер «Х», общей площадью 79 кв.м., по <адрес> в <адрес> капитальным строением. Признать за Мыльниковой Т.Н. право собственности на помещение № первого этажа, площадью 34,8 кв.м. в здании гаража литер «Х» по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Признать за Добровольским И.С. право собственности на помещение № первого этажа, площадью 44,2 кв.м. в здании гаража литер «Х» по адресу: <адрес>, <адрес>

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены сособственники зданий, строений по адресу: <адрес>, <адрес>

Истцы, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 75).

Представитель Добровольской В.Б. - Гиматова Е.Б. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала и поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.Новочеркасска Ростовской области – Суздаль М.И., действующая на основании доверенности и представитель КУМИ Администрации г.Новочеркасска Ростовской области – Савчук Т.Ю., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании возражали против требований иска по тем основаниям, что истцами не соблюден порядок получения разрешения для производства работ по реконструкции жилого дома и на возведение служебного строения.

Третьи лица, привлеченные судом к участию в деле, уведомленные о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений по существу требований не представили.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что здания, строения по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности Добровольскому И.С., Добровольскому Д.И., Добровольской В.Б, Мыльниковой Т.Н., Муравейникову В.А., Моцеглову Н.В., МоцегловУ Н.Н., Моцеглову П.Н., Моцегловой В.П., Жарковой Л.Г., Жаркову Г.П., Жарковой Н.К., Косухину Р.П., Косухиной Л.Г., Косухиной Н.П, Косухину П.П., Савченко В.Г., Савченко Н.В., Савченко М.В., Савченко Ю.Т.

Указанные обстоятельства подтверждены сведениями МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> (л.д. 57), выпиской из ЕГРП от <дата> года.

Согласно данным технической инвентаризации МУП «ЦТИ» <адрес> (л.д. 58 оборот) по адресу: <адрес>, <адрес> расположены жилой дом литер «А», жилой дом литер «Б», служебные строения.

Из материалов дела, пояснений представителя истца, усматривается, что в жилом доме литер «Б» выполнена самовольная реконструкция, а именно возведен пристрой литер «Б2».

Также истцами Мыльниковой Т.Н. и Добровольским И.С. в <дата> без получения разрешительной документации возведено служебное строение - гараж литер «Х».

В соответствии с положениями п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

П. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из положений п. 28 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому заключению МУП ЦТИ <адрес> о возможности сохранения реконструкции жилого дома литер «Б» по адресу: <адрес>, пер.Верхний, 1 (л.д. 39-46), до реконструкции общая площадь жилого дома литер «Б» составляла 124,5 кв.м., в том числе жилая 75,3 кв.м. <адрес> жилого дома после проведенной реконструкции составляет 210,0 кв.м., в том числе жилая 92,8 кв.м.

Согласно выводам специалистов, после реконструкции жилого дома литер «Б» улучшились жилищные условия для проживания. Жилой дома литер «Б» соответствует требованиям технических регламентов, не нарушает права, охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Также истцами представлено заключению специалистов МУП «Центр технической инвентаризации» <адрес> от <дата> (л.д. 25-38), по вопросу соответствия самовольно возведенного гаража литер «Х», площадью 96,3 кв.м., требованиям технических регламентов.

Как усматривается из указанного заключения, конструктивное решение здания литер «Х» по <адрес> в <адрес> выполнено без отклонений от требований Сборника УПВС №19. Строительство указанного здания не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, не представляет угрозы для жизни и безопасности граждан.

Возражений относительно результатов проведенного исследования суду не представлено.

Из материалов дела следует и не отрицалось в судебном заседании, что разрешение на проведение реконструкции и возведение служебного строения литер «Х» истцами в установленном порядке не получено. Согласно доводам представителя истца, материалам дела, по вопросу узаконения произведенной реконструкции и служебного строения литер «Х» истцы обратились в Администрацию <адрес>, однако для разрешения вопроса им рекомендовано обратиться в суд (л.д. 59).

Взаимосвязь указанных выше норм права позволяет выделить необходимую совокупность юридических фактов, при доказанности которых иск о признании права собственности на самовольно возведенный или реконструированный объект может быть удовлетворен: строительство объекта осуществлено на участке, находящемся в собственности (постоянном пользовании, пожизненном наследуемом владении) лица; застройщиком соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила; постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры к получению разрешения на строительство или акта на ввод объекта в эксплуатацию.

По данным Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по <адрес> от <дата> (л.д. 19), земельный участок по <адрес> в <адрес> сформирован в соответствии с законодательством и поставлен на государственный кадастровый учет с номером № с разрешенным использованием «Для размещения многоквартирных домов не выше 3-х этажей». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с письмом № от <дата> МУП «ЦТИ» <адрес>, при самовольном возведении литера «Х» расстояние до межевой границы земельного участка соответствует требованиям п. 5.3.4. «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Как установлено судом, на день подачи искового заявления земельный участок по <адрес> в <адрес>, площадью 1607 кв.м., поставлен на кадастровый учет, с разрешенным использованием для размещения многоквартирных домов не выше 3-х этажей. Сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного суда № 64 от 23.07.2009 г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Как усматривается из материалов дела истцом получено разрешение сособственников зданий, строений по <адрес> в <адрес> на реконструкцию жилого дома литер «Б» и узаконение возведенного на территории двора служебного строения литер «Х», что следует из протокола общего собрания собственников от <дата> (л.д. 55, 56).

Таким образом, судом установлено, что реконструкция жилого дома литер «Б» и возведение служебного строения литер «Х» произведены в целях повышения уровня благоустройства, комфорта и удобства эксплуатации, в результате выполненных работ условия проживания улучшились, в материалах дела представлены доказательства, свидетельствующие о том, что произведенная реконструкция и служебное строение литер «Х» соответствуют требованиям СНиП, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что реконструкция и строение возведено на земельном участке в соответствии с его назначением, при этом соблюден разрешенный вид его использования, требований о сносе спорного строения не предъявлялось, сособственники здания, строений по пер. Верхнему, 1 не возражают против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ. суд

решил:

исковые требования Муравейникова В.А. , Мыльниковой Т.Н. , Добровольского И.С. , Добровольского Д.И. , Добровольской В.Б. к Администрации г.Новочеркасска Ростовской области, КУМИ Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: Моцеглов Н.В. , Моцеглов Н.Н. , Моцеглов П.Н. , Моцеглова В.П. Жаркова Л.Г. , Жарков Г.П. , Жаркова Н.К. , Косухин Р.П. , Косухина Л.Г. , Косухина Н.П. , Косухин П.П., Савченко В.Г. , Савченко Н.В. , Савченко М.В., Савченко Ю.Т. , о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенное строение, – удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «Б» по <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии и считать его общей площадью 210,0 кв.м., в том числе жилой 92,8 кв.м.

Признать здание гаража литер «Х», общей площадью 79,0 кв.м., по <адрес> в <адрес> капитальным строением.

Признать за Мыльниковой Т.Н. право собственности на помещение № 1, площадью 34,8 кв.м., расположенное на первом этаже служебного строения - гаража литер «Х» по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за Добровольским И.С. право собственности на помещение № 2, площадью 44,2 кв.м., расположенное на первом этаже служебного строения - гаража литер «Х» по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2015 года.

Судья: /подпись/ В.Б. Кабелькова

Дело № 2-776/16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 апреля 2016года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Коробейниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косухина Р.П., Косухиной Л.Г., Андреевой Н.П. к Жаркову Г.П., Жарковой Н.К., Филатовой Л.Г., 3-и лица: Добровольская В.Б., Добровольский Д.И., Добровольский И.С., Мельникова Т.Н., Муравейников В.А., Моцеглов Н.В., Моцеглов Н.Н., Моцеглов П.Н., Моцеглова В.П., Савченко В.Г., Савченко Н.В., Савченко М.В., Савченко Ю.Т. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе помещений в натуре и признании права собственности в порядке наследования, по встречному иску Жаркова Г.П., Филатовой Ларисы Геннадиевны к Косухина Р.П., Косухиной Л.Г., Андреевой Н.П. к Косухину Р.П., Косухиной Л.Г., Андреевой Н.П. о незаконной реконструкции в жилом доме и хозяйственных построек,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками общей долевой собственности- 3/20 доли в Литере «А», общей площадью 373,9 кв.м., в том числе жилой 162,1кв.м., в жилом доме Литер «Б», общей площадью 110,0 кв.м., в том числе жилой площадью 92,8 кв.м., и в хозпостройках гараж Литер «З». В жилом доме Литер «А» ими произведена самовольная реконструкция, а именно: пристроена пристройка Литер. «А3», состоящая из помещения № 7, которое соответствует нормам СНиП и СанПиН. Данные объекты находятся на земельном участке общей площадью 1607+/-14кв.м, разрешенное использование: для размещения многоквартирных домов не выше 3-х этажей, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок от <дата> №. Конструктивное решение здания Литера «З» соответствует типовому строению, описанному в таблице №76а Сборника №19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание гаража литер «З» общей площадью 38,2 кв.м. площадь (застройки земельного участка 32кв.м) находящееся в г Новочеркасске, пер. Верхний,1 явл...

...яется объектом капитального строительства, отнесенным к 3й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным. Квартира № по <адрес> принадлежит на праве собственности К.. Данная квартира находится на земельном участке площадью 736 кв.м. на основании договора аренды земельного участка № от <дата>, что подтверждается договором аренды. На данном земельном участке находится гараж Литер «Б». Они фактически приняли наследство, поскольку вступили во владение и пользование указанным выше недвижимым имуществом, следят за его состоянием, оплачивают необходимые платежи.

Просили суд сохранить реконструкцию жилого дома Литера «А»,общей площадью 373,9 кв.м, в том числе жилой 162,1кв.м. по адресу: <адрес>. Установить факт принятия Косухиным Р.П. наследства после смерти К., умершего <дата>. Признать за Косухиным Р.П. право собственности квартиру № по <адрес>, общей площадью 60,6кв.м, в том числе жилой площадью 31,8кв.м в г. Новочеркасске в порядке наследования, исключив из числа собственника - К., умершего <дата>. Выделить в натуре в собственность Косухину Р.П. - здание гаража Литера «Б»,общей площадью 34,1кв.м (площадь застройки земельного участка 31кв.м) находящееся в <адрес>. Выделить в натуре Косухину Р.П., Андреевой Н.П., Косухиной Л.Г., в собственность квартиру №, общей площадью 62,3кв.м, в том числе жилой 36,6кв.м по <адрес>. Признать за Косухиным Р.П., Андреевой Н.П., Косухиной Л.Г., право общей долевой собственности на наследство - по 1/3 доле за каждым в квартире № по <адрес> общей площадью 62,3кв.м, в том числе жилой 36,6кв.м. по <адрес>, исключив из числа собственников - К., умершего <дата>. Выделить в натуре Косухину Р.П. в собственность- здание гаража Литера «Б»,общей площадью 34,1кв.м (площадь застройки земельного участка 31кв.м) находящееся в <адрес>. Признать за Косухиным Р.П., право собственности на здание гаража Литера «Б»,общей площадью 34,1кв.м(площадь застройки земельного участка 31кв.м) находящееся в <адрес>, исключив из числа собственников - К., умершего <дата>.

Ответчики Жарков Г.П., Жаркова Н.К., Филатова Л.Г. не согласились с иском предъявили встречные исковые требования к Косухину Р.П., Косухиной Л.Г., Андреевой Н.П. об обязании собственников домовладения № по <адрес> Косухина Р.П., Косухину Л.Г. Андрееву Н.П. реконструированный пристрой «а7» привести к состоянию пристроя «а4», узаконенного Решением МВК № от <дата>, сделав выход из пристроя «а7», согласно техническому паспорту от <дата> и плана жилого дома литер «А», находящегося в экспертном заключении от <дата>, имеющегося в материалах дела, обязании собственников домовладения № <адрес> Косухина Р.П., Косухину Л.Г. А. демонтировать нарушающий градостроительные нормы, нормы пожарной безопасности и права владельца гаража «Ж» Жаркова Г.П.

В судебном заседании стороны, заключили мировое соглашение, указав, что делают это добровольно, представили суду письменный текст мирового соглашения и просили его утвердить.

Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно закону не противоречит, прав и интересов других лиц не нарушает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,173,220,221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу по иску Косухина Р.П., Косухиной Л.Г., Андреевой Н.П. к Жаркову Г.П., Жарковой Н.К., Филатовой Л.Г., 3-и лица: Добровольская В.Б., Добровольский Д.И., Добровольский И.С., Мельникова Т.Н., Муравейников В.А., Моцеглов Н.В., Моцеглов Н.Н., Моцеглов П.Н., Моцеглова В.П., Савченко В.Г., Савченко Н.В., Савченко М.В., Савченко Ю.Т. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе помещений в натуре и признании права собственности в порядке наследования, по встречному иску Жаркова Г.П., Филатовой Л.Г. к Косухина Р.П., Косухиной Л.Г., Андреевой Н.П. к Косухину Р.П., Косухиной Л.Г., Андреевой Н.П. о незаконной реконструкции в жилом доме и хозяйственных построек, которым стороны пришли к соглашению:

Сохранить реконструкцию жилого дома Литера «А», общей площадью 373,9кв.м, в том числе жилой 162,1кв.м по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия Косухиным Р.П. наследства после смерти К., умершего <дата>.

Выделить в натуре Косухину Р.П., Андреевой Н.П., Косухиной Л.Г., в собственность квартиру № (помещения №№) первого этажа жилого дома литера «А», общей площадью 62,3кв.м, в том числе жилой 36,6кв.м. по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности в жилом доме Литере «А»- 19/150 долей Мельниковой Т.Н., 19\300 долей Муравейникова В.А., в жилом доме литер»Б» -19/150 долей Мельниковой Т.Н., 19\300 долей Муравейникова В.А..

Признать за Косухиным Р.П., Андреевой Н.П., Косухиной Л.Г., право общей долевой собственности на наследство - по 1/3 доле за каждым в квартире № (помещения №№) первого этажа жилого дома Литера «А», общей площадью 62,3кв.м, в том числе жилой 36,6кв.м. по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников - К., умершего <дата>.

Признать за Косухиным Р.П., Андреевой Н.П., Косухиной Л.Г., право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в Здании гаража Литера «З», общей площадью 38,2кв.м (площадью застройки земельного участка 32кв.м) по <адрес>, исключив из числа собственников - К., умершего <дата>.

Косухин Р.П., Андреева Н.П., Косухина Л.Г., обязуются не производить каких-либо капитальных реконструкций гаража литера «З» и не увеличивать размеры гаража Литера «З», не ставить ворота для навеса, сделанного на въезде в гараж Литер. «З» и не увеличивать его в размерах(фототаблица №).

Не использовать подъездную дорогу, к гаражу Литер «Ж» находящуюся на территории двора пер. Верхний, 1, в качестве стоянки автомобилей.

Не препятствовать в обслуживании окна, помещения №, по плану БТИ квартиры №. Согласно техническому паспорту МУП БТИ Литер. «З» от <дата>, выходящее на крышу пристроя Литер. «А2» квартиры №. Согласиться в разделе участка земли, находящейся между стенами помещений № и пристроя Литер «а5» квартиры № и пристроями Литер «А2», «а3», «а7», квартиры № согласно техническому паспорту МУП БТИ Литер «З» от <дата>.

Произвести раздел земельного участка, находящегося между стенами помещений № и пристроя Литер «а5» квартиры № и пристроями Литер «А2», «а3», «а7», квартиры № согласно техническому паспорту МУП БТИ Литер «З» от <дата> на две части. На указанном земельном участке не производить строительство объектов недвижимости. Линия раздела определить по следующим точкам: Точка 1. является вершиной угла, образованного стенами пристроя Литер. «А2» квартиры № и стены помещения № квартиры №. Точка 2., образуется при пересечении линий, разделяющей угол 45 градусов, образованный двумя стенами пристроя Литер. «А2» квартиры №, и стеной помещения № квартиры №, с линией разграничения, которая проходит по центру между стенами пристроя Литер. «а3», «а7» квартиры № (1,4м). и стенами помещения №, пристроя Литер. «а5». Точка 3., образуется при пересечении линии разграничения проходящей по центру между стенами Литер. «а3», «а7» квартиры № и стенами помещения №, пристроя Литер. «а5» квартиры № с линией продолжения бордюра, установленного вдоль дороги, напротив фасада пристроя Литер. «а5» квартиры № (фототаблица №).

Жарков Г.П., Жаркова Н.К., Филатова Л.Г. отказываются от своих встречных требований и уточненных встречных требований.

На территории между стенами помещения №, пристроя Литер «а5» квартиры № и пристроями Литер «А2», «а3», «а7» квартиры № Жарков Г.П., Жаркова Н.К., Филатова Л.Г., Косухин Р.П., Андреева Н.П., Косухина Л.Г., обязуются не строить заграждения (забор).

Признать за Косухиным Р.П. право собственности квартиру № по <адрес>, общей площадью 60,6кв.м, в том числе жилой площадью 31,8кв.м в г. Новочеркасске в порядке наследования, исключив из числа собственника - К., умершего <дата>.

Выделить в натуре в собственность Косухину Р.П. - здание гаража Литера «Б»,общей площадью 34,1кв.м (площадь застройки земельного участка 31кв.м) находящееся в <адрес>.

Признать за Косухиным Р.П., право собственности на здание гаража Литера «Б»,общей площадью 34,1кв.м(площадь застройки земельного участка 31кв.м) находящееся в <адрес>, исключив из числа собственников - К., умершего <дата>.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

В случае неисполнения сторонами условий мирового соглашения стороны вправе на основании ст. 139-140 ГПК РФ обратиться в Новочеркасский городской суд Ростовской области с ходатайством о выдаче исполнительного листа.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение 15 дней.

Судья М.Н. Калашникова

Дело № 12-31/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2014 года г. Новочеркасск

Судья Новочеркасского городского суда <адрес> – Никитушкина Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу Муравейникова В.А. на постановление мирового судьи судебного участка № Новочеркасского судебного района <адрес> от <дата> по делу об административном правонарушении о привлечении его к административной ответственности по ч.1 ст. 12.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением мирового судьи судебного участка № Новочеркасского судебного района <адрес> от <дата> Муравейников В.А. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 12.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях, ему было назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 30000 руб. и лишения права управления транспортными средствами сроком на один год и шесть месяцев.

С вынесенным мировым судьей в отношении него постановлением Муравейников В.А. не согласился, в связи с чем, им была подана жалоба. В своей жалобе Муравейников В.А. ссылается на то, что указанное постановление является незаконным и необоснованным. Суд безосновательно отказался принять представленные Муравейниковым В.А. доказательства. Установленные судом обстоятельства не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Просил суд отменить постановление мирового судьи судебного участка № Новочеркасского судебного района <адрес> от <дата> г., и прекратить производств...

...о по делу.

В судебное заседание Муравейников В.А. явился, свою вину признал, в содеянном раскаялся.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы Муравейникова В.А., суд приходит к следующему.

На основании постановления мирового судьи судебного участка № Новочеркасского судебного района <адрес> от <дата> Муравейников В.А. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 12.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях, ему было назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 30000 руб. и лишения права управления транспортными средствами сроком на один год и шесть месяцев.

В соответствии с ч.3 ст. 30.6 Кодекса РФ об административных правонарушениях при рассмотрении жалобы на постановление, судья проверяет законность и обоснованность постановления в полном объеме, в независимости от доводов жалобы.

В судебном заседании установлено, что <дата> в 19 час. 30 мин. на <адрес> в <адрес> в нарушение п. 2.7 ПДД РФ водитель Муравейников В.А., будучи в состоянии алкогольного опьянения управлял автомобилем <данные изъяты>, тем самым он совершил административное правонарушение, предусмотренное ч. 1 ст. 12.8 КоАП РФ.

В суде первой инстанции Муравейников В.А. виновным себя признал, в содеянном раскаялся.

При рассмотрении дела об административном правонарушении собранные по делу доказательства обоснованно оценены мировым судьей в соответствии со статьей 26.11 КоАП РФ, а также на основании требований закона при их получении (часть 3 статьи 26.2 КоАП РФ). Все доказательства исследованы на их относимость, допустимость, достоверность, достаточность, взаимную связь.

Суд находит постановление от <дата>, вынесенное мировым судьей судебного участка № Новочеркасского судебного района <адрес> законным, а жалобу Муравейникова В.А. необоснованной.

Вина Муравейникова В.А. в совершении вменяемого ему административного правонарушения установлена полно и объективно материалами дела: протоколом об административном правонарушении <адрес> от <дата> г., в котором Мурайвеников В.А. указал, что «управляя автомобилем, выпил 100 грамм пива»; протоколом <адрес> от <дата> об отстранении от управления транспортным средством; протоколом № от <дата> по которому было задержано транспортное средство – автомобиль <данные изъяты>; бумажным носителем показаний алкотестера №, зафиксировавшим <дата> в 23 час. 02 мин. в выдыхаемом Муравейниковым В.А. воздухе 1,301 мг/л этилового спирта, что превышает допустимую в 10 раз; актом освидетельствования на состояние алкогольного опьянения <адрес> от <дата> г., согласно которому у Муравейникова В.А. уполномоченным должностным лицом в присутствии двух понятых установлено состояние алкогольного опьянения, с чем согласился свидетельствуемый.

Судом первой инстанции правильно установлено, что Муравейников В.А. добровольно прошел в установленном порядке освидетельствование на состояние опьянения, согласился с его результатами, в связи с чем, суд полагает что установленные обстоятельства соответствуют фактическим обстоятельствам по делу.

При определении наказания суд принял во внимание тяжесть совершенного деяния, реальную опасность участникам дорожного движения, которую создавал водитель Муравейников В.А. управляя автомашиной в состоянии алкогольного опьянения, вынес законное постановление. При таких обстоятельствах, наказание судьей вынесено в соответствии с требованиями ст. 12.8 КоАП РФ, поэтому оснований для его отмены не имеется.

Мировой судья при вынесении постановления о привлечении Муравейникова В.А. к административной ответственности оценил имеющиеся доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании всех обстоятельств дела в их совокупности, противоправным действиям Муравейникова В.А. дана правильная квалификация, процессуальных нарушений допущено не было.

Вследствие этого, мировым судьей и было назначено минимальное наказание в рамках санкции ч. 1 ст. 12.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях –наложение административного штрафа в размере тридцати тысяч рублей с лишением права управления транспортными средствами на срок полтора года, которое является справедливым, учитывающим требования закона, последствия, характер и степень опасности совершенного правонарушения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30.6-30.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях, суд

РЕШИЛ:

Постановление мирового судьи судебного участка № Новочеркасского судебного района <адрес> от <дата> – оставить без изменения, а поданную жалобу Муравейникова В.А. - без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в порядке, установленном ст. 30.12 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Судья: Е.Ю. Никитушкина