Муртазалиев Аюп Сагаевич

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 мая 2023 года

Ахматовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Хаммагомадову Руслану б/о о выделении в натуре доли домовладения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о выделении в натуре доли домовладения, мотивировав свои исковые требования тем, что На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ему от его отца в наследство перешла ? доля жилого дома от целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 26/1. Со дня приобретения дома он владеет им и проживает в нем вместе со своей семьей. Вначале он не обратил внимание на долю дома, так как его дом расположен на отдельном, огороженном земельном участке, и кроме него и его семьи в нем более никто не проживает и не проживал. Однако, как оказалось по правоустанавливающим документам ему принадлежит ? доля дома. Рядом с ними раньше проживали соседи, но у них был свой дом, отдельно стоящий, свой огороженный земельный участок. В настоящее время он хотел выделить принадлежащую ему долю домовладения, так как при любых действиях с принадлежащим ему имуществом приходится все согласовывать с соседом-долевиком, а это очень сложно. Он хочет выделить свою долю дома в натуре и отдельно поставить на кадастровый учет земельный участок с целью дальнейшей приватизации. В кадастровой палате ему объяснили, что для раздела общего имущества между долевиками с соответствующим заявлением должны обратиться все участники долевой собственности, однако для того чтобы разрешить вопрос о выделе доли, прекращении общей долевой собственности в законном порядке необходимо присутствие его долевика (ответчика), который в свою очередь отказывается принимать какие-либо действия. Соответственно, прекращение общей долевой собственности во внесудебном порядке не является возможным. Его право на ? долю дома зарегистрировано в орга...

...нах, регистрирующих право ДД.ММ.ГГГГ, запись под номером 20:17:0255002:288-20/024/2022-1. В настоящее время оставаясь собственником доли дома, он не может реализовать свое преимущественное право на приватизацию земельного участка, тем более что моя доля - это отдельно стоящий дом и огороженный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Его сосед даже не хочет ставить участок на кадастровый учет. В настоящее время общая площадь его земельного участка, на котором расположен его дом равна 1393 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республики в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным, рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ст. 252 ГК РФ).

Объектами земельных отношений являются земельные участки (п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ).

Выдел земельного участка осуществляется в случаи выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуется один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.(п.1-2 ст. 11.5 ЗК РФ).

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст.131 ГК РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч.2 ст.8 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Истцу от его отца в наследство перешла ? доля жилого дома от целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 26/1 (свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ). Указанная доля от целого домовладения является отдельно стоящим домом, с огороженным земельным участком общей площадью 1393 кв.м. Право собственности истца на ? долю указанного домовладения зарегистрировано в Управлении Росреестра по ЧР (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Другим участником долевой собственности - собственником оставшейся доли домовладения является ответчик Хаммагомадов Руслан б/о, который сохраняет право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности, при этом отказывается принимать какие-либо действия для выдела долю общей долевой собственности во внесудебном порядке.

Право собственности с истцом на вышеуказанную долю домовладения никто не оспаривает. Истец являясь собственником доли земельного участка, не может реализовать свое право, как собственник отдельно огороженного земельного участка в отсутствии второго собственника доли земельного участка.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные в судебном заседании, а также указанные в исковом заявлении истцом, которые подтверждаются письменными доказательствами, оцененными в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Хаммагомадову Руслану б/о о выделении в натуре доли домовладения удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>,общей площадью 70 кв.м, выделив в натуре 1/2 долю домовладения, состоящего из жилого дома, площадью 70 кв.м, расположенного на земельном участке, общей площадью 1393 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на выделенный из общей долевой собственности жилой дом, площадью 70 кв.м, расположенного на земельном участке, общей площадью 1393 кв.м., по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в запись от ДД.ММ.ГГГГ под номером 20:17:0255002:288-20/024/2022-1 о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья: С.С. Дадаков

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Хаммагомадову Руслану о выделе доли, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на домовладение и выделенный земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о выделе доли, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на домовладение и выделенный земельный участок.

Дело неоднократно было назначено к судебному разбирательству, стороны были надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. Однако стороны в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

В соответствии со ст. ст. 222, 223 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Хаммагомадову Руслану о выделе доли, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на домовладение и выделенный земельный участок оставить без рассмотрения.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Чеченской Республики в течение пятнадцати дней со дня его вынесен...

...ия.

Председательствующий А.С. Башуев

копия верна

Судья А.С. Башуев