Мусаев Габил Адыширин

Дело № 2-327\2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское 04 июня 2015 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием истца САУКИНА Р.О, представителя ответчиков адвоката адвокатской конторы Сосновского района Андрюхина О.И., представившего удостоверение № <***> и ордер № 72113, представителя Управления образования администрации Сосновского муниципального района Мухарской О.А., при секретаре Власовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

САУКИНА Р.О к

КУРМАНАЛИЕВОЙ А.Т,

ГУСЕЙНОВУ Г.А оглы,

ГУЛМУРАТОВОЙ Д.О,

АЙТИМБЕТОВОЙ А.А.,

АЛИЕВУ С.К,

ГУСЕЙНОВУ В.Х оглы,

ВЕЛИЕВУ Д.В оглы, <***>.2003 г. рождения,

ВЕЛИЕВУ Ю.В оглы, <***>2005 г. рождения,

ЗАМОТКИНУ С.А,

АЛИЕВОЙ Х.С, <***>.2012 г. рождения,

ГУСЕЙНОВУ Ш.С оглы,

ИГАМБЕРДИЕВУ Р.М,

МУСАЕВУ Г.А,

НУРМАТОВУ Б.Д,

ТАГАЕВУ К.Б,

ХУШМАТОВУ Э.Б, <***>.2014 г. р.,

о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Саукин Р.О. обратился в суд с исковыми заявлениями к указанным ответчикам о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу с.Николаевка Сосновского района Нижегородской области, ул...., д.... и снятии их с регистрационного учета по данному месту жительства.

Определением судьи от 09.04.2015г. данные дела соединены в одно производство.

В исковых заявлениях истец указал, что имеет на праве собственности жилой дом № ... по ул.... в с.Николаевка Сосновского района на основании договора дарения от 26.08.2014 г. Право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации права с выдачей соответствующего свидетельства от 9.09.2014г. Ответчики были зарегистрированы по данному адресу до заключения договора дарения, однако в указанном доме не проживают. Их вещей, мебели и предметов обихода в доме не имеется. Оплату коммунальных усл...

...уг ответчики не производят, обязанности по содержанию имущества указанного жилого помещения ответчиками не выполняются. Между тем, без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении создает препятствия в распоряжении данным имуществом. Он просит признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрации.

Истец Саукин Р.О. в судебном заседании свои исковые требования в отношении перечисленных ответчиков поддержал и показал, что до августа 2014г. дом принадлежал его сводному брату Р., который зарегистрировал в доме указанных лиц. Ему известно о том, что ответчики являются земляками Р и просили их зарегистрировать в доме для трудоустройства в Нижегородской области. Все они имеют другие жилые помещения. Место их пребывания ему не известно. В указанный дом они иногда приезжали, помогали по хозяйству родителям Р., но постоянно не жили и не намеревались там жить постоянно. С момента приобретения им дома по договору дарения истец указанных ответчиков не видел, с ними не общался. Между тем, ему по почте приходит много различных писем на зарегистрированных в его доме граждан от официальных органов с требованием оплатить налоги, кредиты, письма и звонки от судебных приставов, что приносит ему неудобства, т.к. он не обязан отвечать за долги указанных граждан. Вместе с родителями в данном доме оказались прописаны несовершеннолетние дети: Велиевы Д, <***>.2003 г. рождения, и Ю, <***>.2005 г. рождения, Алиева Х, <***>.2012 г. рождения, Хушматов Э <***>.2014 г. р. Их родители имеют другие жилые помещения, однако не хотят выписывать своих детей, несмотря на то, что они в этом доме никогда не проживали. Разрешения на регистрацию детей он также никому не давал. Саукин Р.О. поддерживает исковые требования о признании ответчиков неприобретшими право пользования данным жилым помещением и снятии их с регистрации.

Ответчики о месте и времени судебного заседания извещались по месту регистрации и последнему известному месту жительства д.Николаевка Сосновского района, ул...., д...., однако судебные повестки им не вручены. Согласно сообщения Рожковской сельской администрации, ответчики по месту жительства не проживают, фактическое место проживания им не известно, в связи с чем на основании ст.119 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчиков судом им был назначен в качестве представителя адвокат.

Представитель ответчиков адвокат Сосновской адвокатской конторы Андрюхин О.И. в судебном заседании иск не признал и показал, что причина непроживания ответчиков по указанному адресу неизвестна, возможно, она является уважительной. Несовершеннолетние дети должны быть прописаны по месту жительства их родителей. Просит в иске отказать.

Представитель Управления образования администрации Сосновского муниципального района Мухарская О.А. против удовлетворения иска не возражала и показала, что Управлением образования администрации Сосновского района проведено обследование жилого помещения по адресу с.Николаева ул.... д...., в данном доме проживает гражданин Е., 1948 г.р. Раньше дом принадлежал ему, потом его откупили К. Он проживает в доме безвыездно с 1996 г. Другие граждане в доме не проживают. Несовершеннолетние Хушматов Э.Б., <***>.2014г.р., Велиев Ю.В.оглы, <***>.2005г.р., Велиев Д.В.оглы, <***>.2003г.р., Алиева Х.С., <***>.2012 г.р., зарегистрированные по адресу: с. Николаевка, Сосновского района, ул. ..., д...., по данному адресу не проживают и не проживали, вещей их в доме нет. Не возражает признать их неприобретшими право пользования жилым помещением по данному адресу.

Выслушав истца Саукина Р.О., представителя ответчика адвоката Андрюхина О.И., свидетелей Н. С., заключение представителя Управления образования Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области Мухарской О.А., полагавшей иск удовлетворить, рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из договора дарения от 26.08.2014 г., Р и Саукин Р.О заключили между собой договор, согласно которого Р. безвозмездно передал (подарил) Саукину Р.О. принадлежащий ему одноэтажный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу с.Николаевка Сосновского района Нижегородской области, ул...., д..... Право собственности нового собственника на указанное в договоре дарения жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 9 сентября 2014 г.

Согласно справки ОУФМС по Нижегородской области в Сосновском районе от 22.04.2015 г., по указанному адресу зарегистрированы:

- Курманалиева А.Т с 02.03.2011г.,

- Хушматов Э.Б с 14.02.2014г.,

- Тагаев К.Б с 07.11.2011 г.,

- Нурматов Б.Д с 18.08.2010г.,

- Мусаев Г.А с 25.04.2012г.,

- Игамбердиев Р.М с 6.07.2010г.,

- Велиев Ю.В оглы с 14.12.2011г.,

- Алиева Х.С с 17.04.2013 г.,

- Замоткин С.А с 20.11.2012г.,

- Гусейнов Ш.С оглы с 11.09.2013г.,

- Велиев Д.В оглы с 14.12.2011г.,

- Гусейнов Г.А оглы с 13.12.2011г.,

- Гулмуратова Д.О с 05.06.2013г.,

- Алиев С.К с 02.09.2010г.,

- Айтимбетова А.А с 02.03.2011г.,

- Гусейнов В.Х оглы с 09.10.2013г.

Согласно справки Рожковского сельсовета, фактически указанные граждане по указанному адресу не проживают. Фактически по данному адресу проживает Е.

Свидетель Н. в судебном заседании показала, что в 2007 г. ее муж приобрел указанный дом у одного из жителей села Николаевка. В нем стала проживать их семья. Потом муж подарил данный дом их сыну Р. В 2014 г. сын подарил дом своему сводному брату Саукину Р.О. Ответчики являются земляками и родственниками ее мужа. В разные периоды времени они обращались к ним с просьбой зарегистрировать их на территории Нижегородской области с целью дальнейшего трудоустройства. При оформлении регистрации с ними была договоренность, что они будут помогать им по хозяйству, поскольку они содержат много скота, имеют землю. Сначала ответчики приезжали, помогали по хозяйству, но примерно с 2010г. они в их доме не появляются и не проживают, на телефонные звонки не отвечают. Договор на проживание с ответчиками никто не заключал, вещей их в доме нет. Все ответчики сейчас проживают либо в г.Н.Новгороде и Нижегородской области, либо уехали к себе на родину, они добровольно хотели выписаться из дома, но до сих пор этого не сделали. В настоящее время в доме по ул.... д.... с.Николаевка с их разрешения проживает Е.

Свидетель С. в судебном заседании пояснил, что он работает у К, помогает по хозяйству. У К он проживает три года. У него временная регистрация до 2016 г. Ответчики в дом к Саукину не приезжают. В доме №... по ул.... с.Николаевка проживает Е, но ответчики с ним в доме не проживают. Если они приезжали раньше на сенокос в с.Николаевка, то жили на ул.Лесная д.1.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено в судебное заседание доказательств, опровергающих доводы истца и его доказательства, поэтому суд считает возможным обосновать свои выводы пояснениями истца, показаниями свидетелей Н., С., представителя Органа опеки и попечительства Мухарской О.А., подтвердившей факт отсутствия несовершеннолетних граждан и их вещей по указанному адресу, и представленными истцом письменными доказательствами.

Основываясь на данных доказательствах, суд делает вывод о том, что ответчики были зарегистрированы в доме № ... по ул.... в с.Николаевка без намерения приобрести право пользования указанным жилым помещением. Они туда не вселялись с целью постоянного или временного проживания, жилым помещением не пользовались, оплату за проживание не производили, договоров с собственником дома не заключали, членами семьи собственников дома, как предыдущих, так и нового собственника Саукина Р.О., не являются. Прописка ответчиков носила формальный характер с целью обеспечить трудоустройство на территории Нижегородской области.

В соответствии со ст. 35 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает прав на жилое помещение, а является административным актом, вытекающим из права гражданина на жилое помещение, поэтому ответчики должны быть признаны неприобретшими право пользования данным жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, в случае признания гражданина утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением по решению суда, это является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, поэтому ответчики должны быть сняты с регистрации в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Саукина Р.О. удовлетворить.

Признать КУРМАНАЛИЕВУ А.Т, ГУСЕЙНОВА Г.А оглы, ГУЛМУРАТОВУ Д.О, АЙТИМБЕТОВУ А.А, АЛИЕВА С.К,

ГУСЕЙНОВА В.Х оглы, ВЕЛИЕВА Д.В оглы, <***>.2003 г. рождения, ВЕЛИЕВА Ю.В оглы, <***>.2005 г. рождения, ЗАМОТКИНА С.А, АЛИЕВУ Х.С, <***>.2012 г. рождения, ГУСЕЙНОВА Ш.С оглы,

ИГАМБЕРДИЕВА Р.М, МУСАЕВА Г.А, НУРМАТОВА БД, ТАГАЕВА К.Б, ХУШМАТОВА Э.Б, <***>.2014 г. р., неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу с.Николаевка Сосновского района Нижегородской области, ул...., д.... со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд.

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Т.П.Немчинова