Мусаева Эльмироа Камильевна

г.<адрес>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

02 октября 2020 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации ГОсВД «<адрес>» обязании устранить препятствия в пользовании земельного участка и исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации ГОсВД «<адрес>» обязании устранить препятствия в пользовании земельного участка и исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности.

В суд поступило ходатайство от истца ФИО1, поддержанное ответчиком ФИО2, о заключении мирового соглашения на следующих условиях:

* ФИО2, обязуется добровольно выделить из своего земельного участка мерою 899 кв.м. за кадастровым номером 05:40:000026:5803 по адресу: РФ, РД, <адрес>, в районе <адрес>, ФИО3, 180 кв. м., прилагающих к квартирам № и № по адресу: РФ, РД, <адрес>, ул. JI. Чайкиной, в районе <адрес>, для дальнейшего переоформления на ФИО3.

* После переоформления земельного участка, расположенного адресу: <адрес>, в районе <адрес>, прилагающий к квартирам № и №, мерою 180 кв.м, на ФИО3, ФИО2 обязуется выкупить у ФИО3, земельный участок мерою 80 кв.м, из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, прилагающий к квартирам № и №, мерою 180 кв.м, по рыночной стои...

...мости.

* ФИО3 отказывается от заявленных своих исковых требований к ФИО2: - обязании устранить препятствия в пользовании земельного участка и исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности; - о признании недействительным договора купли- продажи от 13.07.2017г. заключенного между ФИО4 и ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, РД, <адрес>, в районе <адрес>; - о признании недействительным договора купли- продажи от 17.08.2017г., заключенного между ФИО5 и ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, РД, <адрес>, в районе <адрес>; - о признании недействительным договора купли- продажи от 17.08.2017г., заключенного между ФИО6 и ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, РД, <адрес>, ул. JI. Чайкиной, в районе <адрес>; - о признании недействительным договора купли- продажи от 17.08.2017г., заключенного между ФИО4 и ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, РД, <адрес>, в районе <адрес>; - обязании ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком, площадью 180 кв.м., расположенным по адресу: РФ, РД, <адрес>, в районе <адрес>; - об исключении из Единого государственного реестра недвижимости запись права собственности за ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, РД, <адрес>, в районе <адрес>- 40.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, обсудив ходатайство истца ФИО1, поддержанное ответчиком ФИО2, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, заключено мировое соглашение, согласно которому стороны пришли к выше указанным соглашениям.

Таким образом, ходатайство истца ФИО1, поддержанное ответчиком ФИО2, является обоснованным, следовательно, его необходимо удовлетворить, утвердив мировое соглашение между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 на выше указанных условиях.

При указанных обстоятельствах производство по данному гражданскому делу необходимо прекратить в связи с тем, что стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Руководствуясь ст. 173, п.4 ст. 220 и ст.221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

удовлетворить ходатайство истца ФИО1, поддержанное ответчиком ФИО2

Утвердить мировое соглашение между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 на следующих условиях:

* ФИО2 обязуется добровольно выделить из своего земельного участка мерою 899 кв.м. за кадастровым номером 05:40:000026:5803 по адресу: РФ, РД, <адрес>, ул. JI. Чайкиной, в районе <адрес>, ФИО3, 180 кв. м., прилагающих к квартирам № и № по адресу: РФ, РД, <адрес>, ул. JI. Чайкиной, в районе <адрес>, для дальнейшего переоформления на ФИО3.

* После переоформления земельного участка, расположенного адресу: РФ, РД, <адрес>, в районе <адрес>, прилегающий к квартирам № и №, мерою 180 кв.м, на ФИО3, он - ФИО2 обязуется выкупить у ФИО3, земельный участок мерою 80 кв.м из земельного участка, расположенного адресу: РФ, РД, <адрес>, ул. JI. Чайкиной, в районе <адрес>, прилегающий к квартирам № и №, мерою 180 кв.м, по рыночной стоимости.

* ФИО3 отказывается от заявленных своих исковых требований к ФИО2: - обязании устранить препятствия в пользовании земельного участка и исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности; - о признании недействительным договора купли- продажи от 13.07.2017г. заключенного между ФИО4 и ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, РД, <адрес>, в районе <адрес>; - о признании недействительным договора купли- продажи от 17.08.2017г., заключенного между ФИО5 и ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, РД, <адрес>, в районе <адрес>; - о признании недействительным договора купли- продажи от 17.08.2017г., заключенного между ФИО6 и ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, РД, <адрес>, ул. JI. Чайкиной, в районе <адрес>; - о признании недействительным договора купли- продажи от 17.08.2017г., заключенного между ФИО4 и ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, РД, <адрес>, в районе <адрес>; - обязании ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком, площадью 180 кв.м., расположенным по адресу: РФ, РД, <адрес>, в районе <адрес>; - об исключении из Единого государственного реестра недвижимости запись права собственности за ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, РД, <адрес>, в районе <адрес>- 40.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения, предусмотренные п. 3. ч. 2. ст. 43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. ст. 173, 439 ГПК РФ.

Другие судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и \или\ косвенно с рассмотрением данного дела, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по данному гражданскому делу прекратить в связи с тем, что стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Разъяснить, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Копию определения направить всем участникам и сторонам по делу.

Определение суда первой инстанции не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение пятнадцати дней со дня оглашения определения суда.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно частной жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и возражениями относительно них.

Определение суда в окончательной форме принято 08.10.2020г.

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов

Дело №г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 июня 2018 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Магомедова Я.Р.,

при секретаре - ФИО8

с участием представителя истца по доверенности ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО11 к ФИО7, Администрации ГОсВД «<адрес>» об обязании устранить препятствия в пользовании земельного участка и исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО7, Администрации ГОсВД «<адрес>» об обязании устранить препятствия в пользовании земельного участка и исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что постановлением главы Администрации <адрес> от 26.02.2001г. за № «О закреплении за гр. ФИО2 и гр. ФИО9 прилегающего земельного участка под благоустройство и озеленение с устройством низкой декоративной ограды в домовладении № по <адрес>» за указанными лицами закреплен прилегающий к квартирам № и 6 земельный участок, общей площадью 180 кв.м. под благоустройство и озеленение в домовладении № по <адрес>. С момента выделения указанного земельного участка, ФИО2 владеет и пользуется этим участком. Как стало известно, осенью 2017г., на земельный участок, который был выдлен и закреплен за ФИО2, размерами 180 кв.м., получено право собственности ответчиком на 899 кв.м., с учетом 180 кв.м., выделенных ФИО2 на основании договора купли-продажи от 23.11.2017г., заключенного между ФИО3 и ФИО7. Согласно договору купли- продажи земельного участка ФИО3 продал ФИО7 принадлежащий ем...

...у по праву собственности на основании договора купли - продажи земельного участка от 03.10.2017г. земельный участок площадью 899 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000026:5803, расположенный по адресу : РД, <адрес>, в районе <адрес> под строительство жилого дома.

В ходе рассмотрения дела в суд представлены дополнения к исковому заявлению просят признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. заключенный между ФИО3 и ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, в районе <адрес>. Признать недействительным договор купли-продажи от 17.08.2017г. заключенный между ФИО4 и ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул.J1.Чайкиной, в районе <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи от 03.10.2017г. заключенный между ФИО5 и ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул.JI.Чайкиной, в районе <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи от 23.11.2017г. заключенный между ФИО6 и ФИО7 на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО11 на судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что этим земельным участком с момента отведения ему и по настоящее время владеет и пользуется только ФИО2, в течение указанного периода никто к нему с претензиями о принадлежности земельного участка иному лицу никто не подходил, о том, что право на его земельный участок зарегистрировано за другим лицом он узнал, когда там начали строить многоэтажку, просила суд требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 и Администрации ГОсВД «<адрес>», будучи надлежаще извещены о слушании дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, сведений об уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении дела не заявили

Третье лицо Управление Росреестра по РД в суд надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, о причинах не явки суд не известили.

Представитель истца ФИО11 заявила ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Суд признает причины неявки ответчиков в суд неуважительными, а дело возможным рассмотреть в их отсутствие, по имеющимся материалам дела, в порядке заочного производства, с вынесением заочного решения.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит иск представителя истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> от 26.02.2001г. № за ФИО2 и ФИО9 закреплен прилегающий к квартирам № и 6 земельный участок площадью 180 кв.м под благоустройство и озеленение с устройством низкой декоративной ограды.

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на земельный участок по указанному выше адресу зарегистрировано за ФИО7.

Как следует из выписки из ЕГРП на спорный земельный участок на имя ФИО7, основанием для регистрации права за ФИО7. послужил договор купли продажи от 23.11.2017г., однако земельный участок по адресу: <адрес> № которым он владеет и пользуется с 2001 года, принадлежит ФИО2 на законных основаниях.

В силу части 1 ст. 208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ст. 161 ч.1.).

В соответствии с часть1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.(ч. ст. 167 ГК РФ ).

Согласно ст. 138 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из вышеизложенного можно сделать вывод, что оспариваемый договор купли-продажи спорного земельного участка не соответствует закону, нарушает права и охраняемые законом интересы истца как собственника указанного имущества. Из материалов дела и представленных истцом доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ усматривается, что указанный договор купли-продажи он не подписывал и земельный участок никому не продавал.

В соответствии с п. 52. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО11 к ФИО7, Администрации ГОсВД «<адрес>» об обязании устранить препятствия в пользовании земельного участка и исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности- удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. заключенный между ФИО3 и ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, в районе <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи от 17.08.2017г. заключенный между ФИО4 и ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул.J1.Чайкиной, в районе <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи от 03.10.2017г. заключенный между ФИО5 и ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул.JI.Чайкиной, в районе <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи от 23.11.2017г. заключенный между ФИО6 и ФИО7 на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>.

Обязать ФИО7 устранить препятствия в пользовании земельного участка, площадью 180 кв.м., расположенного по адресу РД, <адрес>, в районе <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись права собственности за ФИО7 на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>

Копию настоящего решения направить ответчику с уведомлением о вручении в течение трех суток с момента вынесения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 09.06.2018г.

Судья Я.Р. ФИО5

Дело №г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Магомедова Я.Р.,

при секретаре - ФИО8

с участием представителя истца по доверенности ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО11 к ФИО7, Администрации ГОсВД «<адрес>» об обязании устранить препятствия в пользовании земельного участка и исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО11 к ФИО7, Администрации ГОсВД «<адрес>» об обязании устранить препятствия в пользовании земельного участка и исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности- удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. заключенный между ФИО3 и ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, в районе <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи от 17.08.2017г. заключенный между ФИО4 и ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул.J1.Чайкиной, в районе <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи от 03.10.2017г. заключенный между ФИО5 и ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул.JI.Чайкиной, в районе <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи от 23.11.2017г. заключенный между ФИО6 и ФИО7 на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>.

Обязать ФИО7 устранить препятствия в пользовании земельного участка, площадью 180 кв.м., расположенного по адресу РД, <адрес>, в районе <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись права собственности за ФИО7 на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в районе <адрес>

Копию настоящего решения направить ответчику с уведомлением о вручении в течение трех суток с момента вынесения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение отложено на 09.06.2018г.

Судья Я.Р. ФИО5