Мусаева Сакина Ядигар кызы

Копия.

дело № 2-3413/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Матовой Е.Н.

с участием истца Шахвердиева З.Г. представителя ответчиков

в порядке ст. 50 ГПК РФ Таскаева С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахвердиева Зии Газанфар оглы к Гурбанову Эльджану Заур оглы, Мусаевой Сакине Ядигар кызы, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, Мамедову Садагату Халыг оглы, Абдуллаеву Азару Миралам оглы, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, Гурбановой Айсан Заур кызы, Казымову Бахрузе Бахрам оглы, Казымову Расиму Бахруз оглы о признании прекратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с исковыми требованиями к ответчикам Гурбанову Эльджану Заур оглы, Мусаевой Сакине Ядигар кызы, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО10 Халыг оглы, Абдуллаеву Азару Миралам оглы, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, Гурбановой Айсан Заур кызы, Казымову Бахрузе Бахрам оглы, Казымову Расиму Бахруз оглы о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес)

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик...

...и, которые в нем не проживают.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчиков.

Ответчики в судебное заседание не явились. Направленные ответчикам извещения по месту регистрации им не вручены, поскольку они в указанном жилом помещении не проживают (л.д. 23-25). Из акта, составленного 08 октября 2018 года следует, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают (л.д.19). Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают, их место нахождение неизвестно.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков, с участием их представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, поскольку поступившие сведения с последнего известного их места жительства указывают, что в настоящее время их место пребывания неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчиков, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат Таскаев С.В. (л.д. 27-28), иск не признал, пояснив, что в судебном заседании не установлено на каком основании ответчики в указанное жилое помещение были вселены.

Выслушав истца и представителя ответчиков, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку в соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации.

Из вышеуказанных норм следует, что зарегистрировав право собственности, покупатель становится собственником жилого помещения. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у покупателя по договору купли-продажи прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у продавца (продавцов) - прекращении этих прав.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенного (дата) между истцом и ФИО15 следует, что ФИО15 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес) на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от (дата), дата регистрации договора в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) (л.д.9-13). Переход права собственности от ФИО15 к истцу зарегистрирован 27 мая 2015 года (л.д.13). В указанном жилом помещении бывшим собственником зарегистрированы:

- Абдуллаев Азар Миралам оглы с (дата)

- ФИО2 с (дата);

- ФИО3 с (дата);

- Гурбанов Айсан Заур кызы с (дата);

- Казымов Бахруз Бахрам оглы с (дата);

- Казымов Расим Бахруз оглы с (дата), что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.15-18).

Кроме того, истцом в указанном жилом помещении зарегистрированы:

- Гурбанов Эльджан Заур оглы с (дата);

- Мусаева Сакина Ядигар кызы с несовершеннолетней ФИО4 с (дата);

- Мамедов Садагат Халыг оглы с (дата), что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.15-18).

Доказательств, подтверждающих, что ответчики являются членами семьи истца, проживают в спорном жилом помещении, несут бремя содержания имущества, оплачивают коммунальные платежи, их личные вещи имеются в спорном жилом помещении, между истцом и ответчиками имеются соглашения о праве пользования ответчиками данным жилым помещением, не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении на праве собственности ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчиков солидарно в пользу истца взыскиваются, в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, денежные средства в сумме 300 рублей, расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждены чеком от 09 октября 2018 года (л.д.8).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шахвердиева Зии Газанфара оглы удовлетворить.

Признать Гурбанова Эльджана Заур оглы, Мусаеву Сакину Ядигар кызы, ФИО4, Мамедова Садагата Халыг оглы, Абдуллаева Азара Миралам оглы, ФИО2, ФИО3, Гурбанову Айсан Заур кызы, Казымова Бахруз Бахрам оглы, Казымова Расима Бахруз оглы прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес)

Взыскать солидарно с Гурбанова Эльджана Заур оглы, Мусаевой Сакины Ядигар кызы, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, Мамедова Садагата Халыг оглы, Абдуллаева Азара Миралам оглы, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, Гурбановой Айсан Заур кызы, Казымова Бахрузы Бахрам оглы, Казымова Расима Бахруз оглы в пользу Шахвердиева Зии Газанфара оглы в возмещение понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины денежные средства в сумме 300 рублей.

Решение суда является основанием для снятия Гурбанова Эльджана Заур оглы, Мусаевой Сакины Ядигар кызы, ФИО4, Мамедова Садагата Халыг оглы, Абдуллаева Азара Миралам оглы, ФИО2, ФИО3, Гурбановой Айсан Заур кызы, Казымова Бахруз Бахрам оглы, Казымова Расима Бахруз оглы с регистрационного учета по адресу - (адрес)

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца.

Судья Нефтеюганского

районного суда подпись И.Б. Ефремова