Мустафаева Суваде Дукаевна

№ 2-2308/2024

УИД 91RS0006-01-2024-002852-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2024 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Граб О.В., при секретаре судебного заседания Минайченко В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафаевой Суваде Дукаевны, Мустафаевой Лейли к Администрации Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Мустафаев Мамут, КСП «Крым-Аромат», о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Мустафаева С.Д., Мустафаева Л. обратились в суд с иском к Администрации Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о признании права собственности на <адрес> в <адрес> Республики Крым в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно решению 33 сессии 6-ого созыва Ароматненского сельского совета №384 от 18.09.2013 года Мустафаевой С.Д. было разрешено приватизировать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. При обращении в Бахчисарайский горрайонный отдел Госкомрегистра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 18.12.2020 года было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что не были предоставлены необходимые документы. Также выяснилось, что согласно сведениям ГУП РК «Крым БТИ» по состоянию на 01.01.2013 года право собственности на заявленную квартиру зарегистрировано за территориальной громадой в лице Ароматненского сельского совета. Также от администрации Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района был получен ответ о невозможности заключить договор безвозмездной передач...

...и жилого помещения, так как данное жилое помещение не является муниципальной собственностью администрации Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым. Истцы просят признать право собственности на квартиру в равных долях, поскольку получение правоустанавливающих документов во внесудебном порядке невозможно.

Определением суда от 07.10.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Мустафаев М., КСП «Крым-Аромат».

Представитель истцов Халметова О.Ю. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объёме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Мустафаев М. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, иск удовлетворить. Указал, что в спорной квартире не проживает, на нее не претендует.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - КСП «Крым-Аромат», в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в отсутствие стороны по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат занимаемые гражданами по договорам социального найма жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде

В силу статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. При этом собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8 Постановления Пленума ВС РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Рассмотрением дела установлено, что согласно паспортным данным Мустафаевой С.Д. она зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 13.09.2012 года (л.д.4).

Согласно паспортным данным Мустафаевой Л. она зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения составляет 89,6 кв.м. (л.д. 9-10).

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2020-28214480/1 истцу рекомендовано обратиться в поселковый совет для заключения договора о безвозмездной передаче квартиры (л.д.11-12).

Согласно уведомления об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2020-28214480/2 право собственности на заявленную квартиру зарегистрировано за территориальной громадой в лице Ароматненского сельского совета (л.д.13).

Установлено, что Мустафаева С.Д. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Ароматненский сельский совет с заявлением о заключении договора о безвозмездной передаче <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.14).

В ответ на заявление Мустафаевой С.Д. председателем Ароматненского сельского совета - главой администрации Ароматненского сельского поселения ФИО5 разъяснено о невозможности заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения, в связи с тем, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью администрации Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (л.д. 15).

Согласно выписке из похозяйственной книги № от 23.01.2024г. по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2 и ФИО7 (л.д.16).

Решением 20 сессии 6-го созыва Ароматненского сельского совета Бачисарайского района №237 от 27.06.2012 года Мустафаевой С.Д. и Мустафаевой Л. было дано разрешение на регистрацию по адресу: <адрес> (л.д.39).

Согласно решению №384 от 18.09.2013 года 33 сессии 6-го созыва Ароматненского сельского совета Бахчисарайского района Мустафаевой С.Д. разрешено приватизировать <адрес>, многоквартирного жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.40).

Согласно материалам инвентарного дела право собственности на объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, не зарегистрировано. В материалах инвентарного дела имеется ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный КСП «Крым-Аромат» гр. ФИО12 с семьей из 4х человек на основании решения администрации и профкома пр.№ от 15.01.97г., членами семьи записаны - ФИО9 - сестра, ФИО7 - племянница, ФИО10 - мать.

Согласно ответа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес> жилом многоквартирном <адрес> в <адрес>, как на индивидуальный объект недвижимого имущества не зарегистрировано (л.д. 31).

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, о жилом помещении с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> сведения о правообладателе не указаны (л.д.35-37).

Согласно ответа ООО «Крым-Аромат» №230 от 21.10.2024 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе ООО «Крым-Аромат» не состоит.

Принимая во внимание выше установленные обстоятельства дела, в частности, что Мустафаева С.Д. и Мустафаева Л. проживают и зарегистрированы в спорной квартире по настоящее время, право истца на приватизацию не реализовано, доказательств обратного суду предоставлено не было, жилое помещение используется по его назначению, не передано в муниципальную собственность, истцы несут расходы на оплату предоставляемых в данном жилом помещении коммунальных услуг, доказательства включения спорного жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, не представлены, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании за ними права собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, Республики Крым, в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п.19 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 года №1 « О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать за Мустафаевой Суваде Дукаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) право собственности в порядке приватизации на 1/2 (одну вторую) долю квартиры, площадью 89,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Мустафаевой Лейлей, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) право собственности в порядке приватизации на 1/2 (одну вторую) долю квартиры, площадью 89,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяце со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 12.11.2024 года.

Судья: О.В. Граб